| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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11701
周辺住民さん 2019/10/26 22:52:52
今更だけど外観デザインのために透明タイプが少ないのって、いったい誰トクなの？
完全にニーズの読み間違いだと思う。洗濯物不可だけで良しとして、全部透明にしとけばよかったのに。今からでも変更できないのかな？
さすがに無理か。
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11702
匿名さん 2019/10/26 23:48:59
>>11700 評判気になるさん
まったく不透明という人が多いので、見に行ってきます。
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11703
マンション検討中さん 2019/10/27 00:47:39
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11704
匿名さん 2019/10/27 01:06:31
>>11700 評判気になるさん
それなら乳白色バルコニーを自ら選べば良いだけ。
あたいは透明一択です。
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11705
マンションマニアさん 2019/10/27 01:28:52
曇りガラスが許容範囲の人はいまのうちに流れましょう。
さて、流れた先が空いてるのか、逆に混むのか。
コスパもよくなるのか、悪化するのか。
渋滞中に高速に乗り続けるか、下道に降りるか。
あれに近いね。。
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11706
マンションマニアさん 2019/10/27 01:31:08
>>11696 匿名さん
階や方角もよるかもですね。
低層なら手すりより上のビル景色が目に入りますが、
高層なら空しか見えなくなります。
海がみたいなら手すりが曇ってたらまず見えないですね。。
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11707
マンションマニアさん 2019/10/27 01:47:55
手すりがごちゃごちゃ言われるのは、複数のマイナス要因が絡まってるからだよね。
自ら眺望の期待値を上げておいて、手すり以外の要因でも眺望を潰してるから、余計に手すりに敏感になるんだよ。
ずっと言われてるけど、妥協に妥協を重ねても、え？という内容でさらに妥協を迫られるから燃えるわけ。
顧客ニーズからも考えてたらこういうことにはしない。不動産屋であって、ものづくり屋さんではないって感じ。
自ら眺望を売りにしている、ここが1番ダメ
そもそも透明手すりやDWが少なく制約あり
MRの眺望シミュレーションがDWビューで誤解を招く
窓際に下り天井でかつサッシが低く上方向に制約
洋室に柱がかぶってて窓が狭く幅の面で制約
縦長の部屋や多くバルコニーから距離がある
眺望のない行灯部屋が3LDKはほぼ必ずある
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11708
マンション検討中さん 2019/10/27 01:56:07
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11709
匿名さん 2019/10/27 01:59:33
DW部屋は手前に2100の下がり天井がありサッシ高が全く活きてない。
DW部屋は柱が占有面積の内側にドカッと食い込み部屋を分断しながら下がり天井の面積が広がる。
妥協を重ねすぎてワクワク感もなく、悩みに悩んで疲れ果て、そこに最後は妥協したくない透明ガラスは高倍率で落選濃厚。
当選するために眺望を阻害する曇りガラスを選択するように営業から誘導される。
もはやここまで来ると何のために買うのか？訳が分からなくなる。
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11710
マンションマニアさん 2019/10/27 02:10:08
>>11709 匿名さん
わかる。
落選したら買うのやめる人多そうだね。
気持ちの面もそうだし、さらに妥協しても逆に値段があがったりするし。
透明ガラスが中層で、乳白色やハイブリッドが高層しかないから、落選して妥協するのに500万あがったりするから。かといって低層はゆりかもめ目の前とか。
その落差二期以降に新たにやってくる人じゃないと受け入れにくい。まあ、もはや受け入れられる価格帯なのかもわからないけど。
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11711
匿名さん 2019/10/27 02:54:45
登録してきましたが、たいして競争率は激しくなさそうですね。
1期2次に結構残りそうな感じの話でした。
1期完売を早くさせたいのか、要望のない住戸への誘導ありますが、よほどの人気住戸でなければいけそうな感じ。
自分は狙い打ちしてるので既に抽選確定ですが、あとから登録する人が高倍率を避けてくれるのを期待します。
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11712
匿名さん 2019/10/27 02:59:12
>>11706 マンションマニアさん
手摺が一般的な高さよりも高い1.5mだから、よほどの低層でない限り、座っていたら空しか見えないですよね。
お見合い部屋には優しい設計。でも、お見合いを避けたい低層に限って透明ガラスだったりするからワケわからない。
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11713
匿名さん 2019/10/27 03:21:03
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11714
匿名さん 2019/10/27 03:23:51
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11715
マンション検討中さん 2019/10/27 03:29:08
>>11712 匿名さん
1.5メートルのネット情報があるけど、どの手すり？検討中の部屋はどれも1.3だけど。1.5あったら顔の前も手すりだよ。
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11716
マンション検討中さん 2019/10/27 03:36:40
>>11714 匿名さん
例えば、南西南東中住戸ので9500-10500あたりの3LDKあたりは確実に買えます。
同じ値段で大きい角部屋か、同じ広さで1000-1500万割安の部屋があるんですが、それらのリセールを支えるためにもぜひ買ってください！
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11717
匿名さん 2019/10/27 03:36:48
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11718
匿名さん 2019/10/27 03:37:54
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11719
匿名さん 2019/10/27 03:38:17
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11720
匿名さん 2019/10/27 03:39:16
急に欲しくなってきた
まだ登録されてない部屋ある？
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11721
匿名さん 2019/10/27 03:41:45
普通に考えて豊洲の新築だから買わない手はないよね。
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11722
匿名さん 2019/10/27 03:42:34
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11723
匿名さん 2019/10/27 03:43:49
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11724
マンション検討中さん 2019/10/27 03:49:10
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11725
匿名さん 2019/10/27 03:56:28
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11726
匿名さん 2019/10/27 03:59:49
抽選漏れ妥協買いはせず
ダメなら回避します。
取れると思う部分だけチャレンジ
ダメなら引く。
やることはこれだけ。
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11727
マンション検討中さん 2019/10/27 04:00:57
パンフ見てたら
「この眺望ってずるい」
ってページがあったけど
「この眺望を阻害する手摺ってずるい」
の間違いだよね。
誤植か？
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11728
マンション検討中さん 2019/10/27 04:22:35
>>11725 匿名さん
東急の自演を自演してるとしても難解すぎますしね。
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11729
匿名さん 2019/10/27 04:30:20
1期1次の登録始まったばかりなのに、この様相ヤバくないか？普通倍率下げのためにネガが湧く筈なのにそれっぽいのもなくて、あるのはリアルに購入見送った人の投稿。
挙げ句の果てには、関係者らしき人の変な売り煽りまで出てくるし。
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11730
匿名さん 2019/10/27 04:31:39
抽選部屋避けてでも、ここは買っておいた方が良いな。可能なら2部屋かそれ以上も。
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11731
匿名さん 2019/10/27 04:33:32
>>11730 匿名さん
私もなんとしても買うつもりで抽選部屋諦めました。これ逃したら、もう物件ないですしね。
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11732
匿名さん 2019/10/27 04:40:03
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11733
匿名さん 2019/10/27 04:47:50
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11734
匿名さん 2019/10/27 04:48:16
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11735
匿名さん 2019/10/27 04:52:34
>>11731 匿名さん
私も絶対買います！
皆さんも無理して抽選部屋狙わず、必ず買える部屋に移動するなり対策しましょうよ。
じゃないと売れ残りがキツくなります。
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11736
匿名さん 2019/10/27 04:53:07
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11737
匿名さん 2019/10/27 04:53:49
買えなかったら意味ないしね。抽選部屋は見送って必ず買える部屋にしよ。
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11738
匿名さん 2019/10/27 04:54:19
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11739
匿名さん 2019/10/27 05:02:38
ライバル不在なの？
ここ以外に検討しているマンションがないということですか？
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11740
匿名さん 2019/10/27 05:04:44
若葉マークの仕組みわからないんだけど、こういう書き込みは流石にちょっと引くわ(笑)
なんの意図かは不明ですが、もうちょっとうまく誘導して
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11741
評判気になるさん 2019/10/27 05:29:35
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11742
マンション検討中さん 2019/10/27 05:36:46
あたまわるいすみふのかんばんもちかな
きょうもきょうとてかわいそうに
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11743
マンション検討中さん 2019/10/27 06:06:00
>>11737 匿名さん
そう、特に高層階角住戸なんて絶対当たらないから検討から外しました。
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11744
匿名さん 2019/10/27 06:06:42
ココは買い！キャピタルゲイン2000万くらいでると思う！！
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11745
eマンションさん 2019/10/27 06:07:06
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11746
マンション検討中さん 2019/10/27 06:09:00
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11747
評判気になるさん 2019/10/27 06:09:47
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11748
名無しさん 2019/10/27 06:11:16
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11749
評判気になるさん 2019/10/27 06:12:09
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11750
匿名さん 2019/10/27 06:13:58
土地がないと言っても都心開発がまだあるからね
日本橋再開発もあるでしょ
湾岸は安くないと買ってはいけないような気がする
素人の意見ですけど
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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