物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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11551
匿名さん 2019/10/24 13:37:11
>>11550 マンション検討中さん
坪単価330位だとグロスで買いやすい価格だけど、坪単価400までいくとグロスで届かない人が出てくるから高値維持は厳しいかと。
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11552
マンション掲示板さん 2019/10/24 13:43:18
ガスコンロってどうせ交換するから、最初から設置しないようにしてもらうことってできるんですかね?
あのコンロそのまま使う人いないよね。ほんと無駄。
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11553
検討板ユーザーさん 2019/10/24 13:46:27
>>11540 匿名さん
でもここ大手じゃないよね。可能性はゼロでは無いと思ってんだけどな。
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11554
周辺住民さん 2019/10/24 13:50:18
>11551 残債高いんだから売れても売れなくて高値維持だよ
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11555
匿名さん 2019/10/24 14:19:29
>11552
標準以外の対応は断られる可能性が高い。個別対応するとその管理に手間がかかるってのが理由みたい。
契約前に確認だね。契約してからだといわれるがまま従うしかない。
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11556
匿名さん 2019/10/24 14:21:27
>11553
東急は大手に含まれるって前提でのコメント。メジャー7だし。
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11557
マンション検討中さん 2019/10/24 14:30:33
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11558
匿名さん 2019/10/24 14:32:03
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11559
マンション検討中さん 2019/10/24 14:37:39
マンマニさん27日に来場して登録します。
マークX乗り付けてグラサン姿。
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11560
匿名さん 2019/10/24 14:52:55
保険出るかどうかじゃなく、洪水による停電でトイレに一ヶ月行けないのが問題。エレベーターも止まるし。リセールバリューも暴落だよ。
ここはマンション名からしてタワマンって事がバレバレだから、それがヤバイ
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11561
マンション検討中さん 2019/10/24 15:25:29
江東区で女王ヒアリが多数見つかっているそうだけど、大丈夫か?
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11562
匿名さん 2019/10/24 15:31:48
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11563
マンション検討中さん 2019/10/24 15:35:03
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11564
匿名さん 2019/10/24 15:57:04
乳白色ガラスの変更は結局どうなったんでしょうか。
営業さんからほぼ透明に近くなるって聞いたんですが。
実物がモデルルームに展示されてるのでしょうか?
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11565
匿名さん 2019/10/24 16:03:46
普通、モデルルームオープンしてからの仕様変更って混乱するからやらないんだけど。周知されてない状況で販売開始なんてひどいね。
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11566
評判気になるさん 2019/10/24 20:24:44
>>11563 マンション検討中さん
3丁目はウォーターフロントじゃない。
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11567
匿名さん 2019/10/24 21:06:38
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11568
匿名さん 2019/10/24 21:10:19
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11569
評判気になるさん 2019/10/25 00:01:28
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11570
匿名さん 2019/10/25 00:18:48
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11571
評判気になるさん 2019/10/25 00:58:28
>>11561 マンション検討中さん
駐車場も大問題だがヒアリは
大切な家族の命に関わる致命的問題。
そもそもそれら以外にも欠点が多すぎで
悩んでたので私はパスですね
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11572
匿名さん 2019/10/25 00:58:36
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11573
マンション検討中さん 2019/10/25 01:06:08
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11574
匿名さん 2019/10/25 01:28:57
要望書を出していて登録しない人と要望書は出していないけど登録する人はどちらが多いですかね。後者かな。
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11575
匿名さん 2019/10/25 02:11:37
普通の1期1次や人気物件などは抽選倍率を下げさせたいネガが一定数居るのですが、ここは大人しいですね。本当に要望の偏りが酷く、外れたら見送り組が多いのかな?
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11576
匿名さん 2019/10/25 02:14:31
初動で450部屋出したけど、とてもじゃないが全部は埋まらない。間取り酷い部屋や条件悪い部屋は大量に残ってどうすんだろね。
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11577
匿名さん 2019/10/25 03:22:35
プレミアム・ロイヤルプレミアムは付加価値つけまくってそれ相応の仕様になってるから一定の需要ありそうね。だれかもプレミアム・ロイヤルプレミアムはそこそこ引き合いあるのではないかと言ってた気がする。特に、最高の特別感はやはり専用エレベーター。中央グランドエントランスで専用エレベーターに向かう特別感とか、33Fのラウンジでも専用に乗って部屋に戻る特別感は格別。専用エレベーターって他になかなか無いからとても差別化としてはよいね。
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11578
評判気になるさん 2019/10/25 03:36:45
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11579
評判気になるさん 2019/10/25 03:40:03
>>11575 匿名さん
ここは倍率下げ工作目的のネガは無いよ。
突っ込みどころが有りすぎで
実際のとこでネガってる
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11580
匿名さん 2019/10/25 03:41:59
>11574
それは売る側もわからない。わかってたら売れ残りとか極端な高倍率なんて出ないでしょ。
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11581
評判気になるさん 2019/10/25 03:42:54
>>11577 匿名さん
平置駐車場が確保されない限り
特別感は感じないが、、
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11582
匿名さん 2019/10/25 04:33:54
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11583
匿名さん 2019/10/25 04:36:38
>>11577 匿名さん
でもわざわざその価格出してまで豊洲じゃなくて良いよ。素直に内陸の良いところ買う。で、新築は良いとして中古になったら次誰が買う?新築から半値近くに下げてくれるなら良いだろうけどさ。
って、みんな思うんじゃないかい?
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11584
匿名さん 2019/10/25 04:40:20
>>11575 匿名さん
必要もないでしょ。
いつもの如くまたマンマニが煽る様な呟きしてたけど、結局パフォーマンスだからね。不動産が動かないと、彼も食ってかない訳だし。他はブロガーは静観というか既に興味なくしてる。
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11585
評判気になるさん 2019/10/25 06:08:23
此処に5億出すとか絶対ない笑
それならもっと良いとこ探しなさい
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11586
評判気になるさん 2019/10/25 07:00:27
>>11585 評判気になるさん
5億円どころか1億円出すなら
数千円かき集め頭金を増して
もっとまともな土地を選びます。
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11587
匿名さん 2019/10/25 07:19:18
最上階のモデルルーム見てないんだね。
仕様が高くビックリしたよ。
我が家は予算オーバーだけど、素直に欲しくなったけどなぁ。
45階の100㎡で十分。
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11588
匿名さん 2019/10/25 07:22:47
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11589
匿名さん 2019/10/25 07:36:29
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11590
マンション検討中さん 2019/10/25 07:39:59
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11591
マンション検討中さん 2019/10/25 07:46:16
>>11590 マンション検討中さん
QOLが長きに渡って阻害されるわ
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11592
匿名さん 2019/10/25 07:49:47
あたなた自身や 回りのサラーリーマンは ともかく
世の中には
サラリーマンでも買える人はいっぱいいるでしょw
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11593
匿名さん 2019/10/25 08:00:51
>>11587
プレミアムフロアなら別にそこまで特別でもないですよ。BTT内の通常フロアと比べたら、それは仕様は良いでしょうけど。
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11594
匿名さん 2019/10/25 08:02:11
>>11588
それ言っちゃおしまい。
>>11590
むしろ車不要なサラリーマンにこそ買ってもらわないと・・・。駐車場入らないからここを買ってくれるであろう余裕ある人や金持ちを呼べない。。それでも新築ならまだ選ばれても、中古になった時は厳しい。
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11595
評判気になるさん 2019/10/25 09:33:09
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11596
匿名さん 2019/10/25 09:55:54
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11597
eマンションさん 2019/10/25 10:43:05
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11598
匿名さん 2019/10/25 10:53:34
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11599
匿名さん 2019/10/25 11:48:19
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11600
匿名さん 2019/10/25 12:11:25
車停められたら1億ぐらい出して買っても良かったけど、サイズ的に停められる可能性が限りなく0に近いからなぁ
これじゃ中途半端にグロス高い部屋買っちゃったら売る時に相当苦労するよね。自分は車使わなくとも、次の人もという訳にはいかない。
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11601
マンション検討中さん 2019/10/25 12:20:59
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11602
匿名さん 2019/10/25 12:41:36
>>11601 マンション検討中さん
全385台のうち7割の265台が幅1850mm(レール有り)、120台が幅1950mm(レール有り)
また、この中にハイルーフや長さが5050mm制限ってのもある。
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11603
匿名さん 2019/10/25 12:46:18
湾岸エリアのタワマンなら次の需要も想定しておかないと。ただでさえここは住めば住む程、修繕積立金が重しになる設定なんだから。車要らないサラリーマンが次買ってくれる事を想定しとかなきゃ。
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11604
マンション検討中さん 2019/10/25 13:30:44
明日から本登録開始
予約が明日は取れず日曜にした
スミフ有明は良い棟が売り切れ間近、選手村は来年春まで目玉部屋の供給もない。
晴海ドトールやディズニーは完売間近。
選択肢が他にない中でBTT有利になってる。
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11605
評判気になるさん 2019/10/25 15:19:16
>>11604 マンション検討中さん
これだけ駐車場問題が騒がれてる中で
BTT有利とかあり得ないでしょう。
晴海フラッグもここよりマシだし。
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11606
評判気になるさん 2019/10/25 15:21:36
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11607
マンション検討中さん 2019/10/25 15:24:55
駐車場を希望しない4割の存在を忘れてはいけない。
ここは駅近マンションだよ?
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11608
匿名さん 2019/10/25 15:34:03
>>11607 マンション検討中さん
台数もあるけど一番はサイズじゃない?今時7割が幅1850ってさ、、。しかもレールありの昇降式。せめてこの辺のマンションに倣わなきゃ。
この中に長さ5050で幅1850ってのもあったな。ハイルーフになるともっと絞られる。
結局マンション価格に見合ってないよ。
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11609
マンション検討中さん 2019/10/25 16:09:53
シエルやPCTに坪単価350万も出したくない。
駅近新築で眺望の良いBTTなら坪単価370万は出せる。
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11610
マンション検討中さん 2019/10/25 16:21:46
マンマニさんはサッシ高にこだわる人だから豊洲東急はNGなんじゃないか?
それかDW部屋狙いとか??
となるとあの部屋にするな。
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11611
マンション検討中さん 2019/10/25 22:27:21
豊洲の中古相場が下がり始めているようだが。
豊洲ツインなんか坪250万で出てるよ。やばくないか?
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11612
匿名さん 2019/10/25 22:57:03
>>11611 マンション検討中さん
条件が合えば、買えば良いのでは?
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11613
マンション検討中さん 2019/10/25 23:11:00
とはいっても、ツインとザトヨスタワーが330前後、スカイズが360弱でも成約してるので、結局ガス部屋とイケ部屋に分かれてるってことじゃないの?
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11614
検討板ユーザーさん 2019/10/25 23:20:10
ツインは290-320、豊洲タワーは310-340っで成約っとこで変わった様子はない。ツイッターの知ったかぶり素人の話だけ聞いててもダメ。もう彼らは単に旧世代の買えない人たちだから。
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11615
匿名さん 2019/10/25 23:31:08
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11616
匿名さん 2019/10/26 00:06:37
>>11611
マジで?ポータルサイトで調べれば出てくる?
条件はそれなりだろうけど流石に即買いでもいいレベルだと思う。
シンボルの坪270ぐらいのは一時期出回ってたけどね。
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11617
マンション検討中さん 2019/10/26 02:30:26
シンボル値下がり部屋は大学の新校舎が建設される影響で一部の部屋が値下がりしただけ。
まあ、BTTでいう北東低層見合い部屋みたいなもの。
豊洲は眺望の有無で坪単価が80万くらい差が出る。
西角はリセール時も高い評価になるのよ。
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11618
マンション検討中さん 2019/10/26 02:33:13
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11619
マンション検討中さん 2019/10/26 02:55:44
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11620
匿名さん 2019/10/26 03:01:11
西角でなければ他の角部屋よりも北西高層の方が売り買いの単価差は小さいでしょうね。
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11621
評判気になるさん 2019/10/26 03:07:26
>>11619 マンション検討中さん
>>11618 マンション検討中さん
下がり天井、曇りガラス手刷り、駐車場、
エレベーター乗り換え等々、問題のオンパレード! なかなか珍しい。東急さん嫌がらせ?
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11622
マンション検討中さん 2019/10/26 03:17:58
>>11620 匿名さん
北西は高層でも坪単価400万。
44階は④バルコニーで最強。
絶対に住みたいのでなければ最強部屋の抽選に行くべき。
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11623
マンション検討中さん 2019/10/26 03:22:25
といってもこの立地、二度とでてこない。
PCTと並ぶ1番物件。
そして大規模修繕1回分ぐらいは新しくなる。
お金の問題がなければここから移る必要がない。
今後出てくる見込みもない。
学校のあきがないから。
この後でてきても高いし、遠いし、小さい。
買えない人はもう振り落とされたから、
あとは抽選あたるかどうか。
角部屋は希望多すぎてもう無理。
ふらっときても絶対あたらない。
他に選択肢もなく、悩んで悩んでしないと
買えない値段と間取りになってる。
飛び入り組は諦めてくださいw
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11624
匿名さん 2019/10/26 03:26:51
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11625
匿名さん 2019/10/26 03:31:03
>>11623 マンション検討中さん
煽りたい気持ちも分かるんだけど、そもそも駐車場に車停められないからね…しかも妥協して3年も手付け寝かせるって程の内容でもない。
まぁ焦らず経過見ますわ。
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11626
マンション検討中さん 2019/10/26 03:35:26
いいぞいいぞ。
登録日って感じで盛り上がってる。
他デベは無駄な心配するなよ。
仮にここがこけても有明にも東雲にも選手村にも検討者は流れていかないから。
おまえの成績があがったりしないから。笑
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11627
マンション検討中さん 2019/10/26 03:37:41
>>11625 匿名さん
煽ってんのおめーだよ。笑
経過見たらいい部屋なくなってるだろ。笑
駐車場増えねーよ。笑
そもそも手付金ごときでビビんなよ。笑
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11628
マンション検討中さん 2019/10/26 03:40:25
駐車場が当たらなかったら貸すか売るか賃貸で入るか違う中古買えばよし。
1950ですら入らないでかい車のってんのに、手付金とか諸費用とかでビビってんのまじ笑える。笑
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11629
匿名さん 2019/10/26 03:51:04
一人輩みたいな若葉マークさんが連投して興奮されとりますな。
要望上手く捌けないイラついた営業さんかな?ここの購入者検討者って事はないよね?
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11630
マンション検討中さん 2019/10/26 03:59:46
>>11623 マンション検討中さん
複数部屋申し込めば確率が上がる。
角部屋以外に大した価値はないから諦めないで下さい。
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11631
匿名さん 2019/10/26 04:05:56
幅1950は100台ちょっとしかないよ。やはり7割弱が幅1850ってのはないかな。さらにハイルーフに絞ると…。車は実質停められない。
自分は良くとも次売る時に周辺と比較され、車置けないのなら…と高額な部屋は買いが手付かない。
ま、駐車場に限らずとも、結局価格に見合ってない残念な仕様になってしまって、諸々ツッコミどころが多いかな。
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11632
匿名さん 2019/10/26 04:07:08
複数申し込んで、気に入った方だけ買うなんてできないのでは?
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11633
マンション検討中さん 2019/10/26 04:14:32
>>11632 匿名さん
西角で2部屋とも当たるわけがない。
与信力だけ見せて当たったら両方買うと建前で話す。
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11634
検討板ユーザーさん 2019/10/26 04:16:26
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11635
マンション検討中さん 2019/10/26 04:38:28
>>11634 検討板ユーザーさん
83.31㎡ 1億400万スタート 坪410万台
目玉部屋に大して坪単価盛られてないし。
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11636
匿名さん 2019/10/26 04:45:11
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11637
匿名さん 2019/10/26 04:45:32
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11638
匿名さん 2019/10/26 04:51:58
>>11637 匿名さん
湾岸において眺望は暑さ以上にバリューがあるもの。
西角or北西以外あり得ないと考える人は多いでしよ。
-
11639
評判気になるさん 2019/10/26 05:10:13
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11640
マンション検討中さん 2019/10/26 05:30:08
>>11638 匿名さん
そうよね。
LOWeガラスのDWに遮光カーテンと天カセフル稼働で問題なし。
DWは必須条件。
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11641
評判気になるさん 2019/10/26 05:37:19
>>11638 匿名さん
締め切りまで少し。
みんな余計な事は書かないように!
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11642
マンション検討中さん 2019/10/26 05:38:18
西角や南角は何部屋か売り渋りして2期の集客のために残すべきだった。
角部屋落選した人は次はどうするのさ?
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11643
マンション検討中さん 2019/10/26 05:40:10
>>11641 評判気になるさん
書かなくてもまともな人は自分で調べて把握済みだから心配いらない。
北西70A44階はいただくよ。
-
11644
匿名さん 2019/10/26 05:46:04
北西70aはリビングの窓がひとつも開かないのがなあ。
-
11645
マンション検討中さん 2019/10/26 06:02:39
北西低層は現地を見ると大型車が頻繁に通る騒音とゆりかもめとの距離感が気になる。
透明ガラスだと丸見えでは?
-
-
11646
マンション検討中さん 2019/10/26 06:04:11
同じ低層からの水辺は南東側が静かで良い。
-
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11647
匿名さん 2019/10/26 06:16:02
>>11646 マンション検討中さん
南東方向は一番端の南角でも東電堀に面してなく、正面が小学校と病院になるところが残念。
車の騒音はなくても子供たちの声は響くよ。
もう少し奥の立地だったらよかったけど。
-
11648
評判気になるさん 2019/10/26 06:19:11
>>11643 マンション検討中さん
西角より北西70a44階ですね!
みんな、そこ登録しよう!
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11649
マンション検討中さん 2019/10/26 06:23:21
-
11650
マンション検討中さん 2019/10/26 06:25:04
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