物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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11501
匿名さん 2019/10/24 00:58:38
駐車場って共用部分なんで本来割り当ては公平であるべきなんだよね。駐車場も区分所有で分譲ってのは別として。
プレミア以外の住戸のほうが圧倒的に多いんで、これじゃ駐車場当たらないからとやめる人が出てきた方が売れ残りリスクは高くなると思うんだけど。プレミア売らんがための優遇って逆効果になるかも。
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11502
マンコミュファンさん 2019/10/24 01:17:31
スーパーの建物、平屋やろ?
あれを4.5階建てにして2階以降は駐車場にしろよな。
当然営業も散々駐車場の文句言われてるやろ
東急って柔軟性0?
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11503
住民板ユーザーさん9 2019/10/24 02:18:10
>>11500 匿名さん
はいはい、リスクが怖いならここに来なさんな。
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11504
住民板ユーザーさん9 2019/10/24 02:24:37
>>11502 マンコミュファンさん
建築許可は東急の判断ではないのでは、、?
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11505
匿名さん 2019/10/24 02:35:27
車が停められないのは正直痛いなぁ。ここは中古になったら周りの物件に対して不利になるね。優ってるのは築浅ってぐらい?3年後、車不要なリーマンじゃ、今以上に吹っかけられるであろうここの中古買うってのも、もう限界でしょう。かといって富裕層呼べる仕様や内容でもないし…。
一体次誰が買うんだ?
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11506
匿名 2019/10/24 02:36:12
>>11503 住民板ユーザーさん9さん
俺も低層でまともな地盤のマンションにします。ここリスクに加え不満要素が多すぎて
駅近というメリットが打ち消されてる
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11507
匿名 2019/10/24 02:37:04
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11508
匿名さん 2019/10/24 03:22:10
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11509
評判気になるさん 2019/10/24 03:30:16
みなさん、バルコニーの透過や駐車場のサイズばかり気にされてますが、豊洲での土壌汚染や、変電所隣接による人体への影響などの心配はどうでしょうか?
シアンやベンゼン、ヒ素など有害物質が今も検出されてると聞きます。本当に安全性は担保されてるのでしょうか?例えば大地震が来た際に前の道路が液状化するなどした場合、地中からそれら毒化性の物質が放出される危険はないのでしょうか?
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11510
匿名さん 2019/10/24 03:30:49
>>11505 匿名さん
1LDKの部屋だったら駐車場なしでも需要あるかもしれないが、角部屋など一定の広さ以上だとファミリーターゲットだから、駐車場がないのは売りづらいね。
角部屋やめて1LDKを2戸買うってのはあり?
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11511
匿名さん 2019/10/24 03:32:07
>>11509 評判気になるさん
そこを気にしてる人は最初から検討しないでしょ。
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11512
マンコミさん 2019/10/24 03:36:06
>>11509 評判気になるさん
定期的に出てくるこの構ってちゃんは病気かな?
土壌汚染よりも君の心の病が心配だよ
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11513
匿名さん 2019/10/24 03:38:57
>>11509 評判気になるさん
まぁそんな事になったら直接の人体被害というより、一層各方面からのバッシングが強まって風評被害の影響の方が大きいでしょうね。
ま、いつ来るか分からない巨大地震に今からビビってもしゃーない。皆その前に売り抜けて他所行くでしょう。
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11514
匿名 2019/10/24 04:11:53
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11515
匿名さん 2019/10/24 05:03:21
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11516
匿名さん 2019/10/24 05:07:02
ここは駅チカなのは良いけど、地盤が脆弱な海チカなのはネガティブ。埋め立て地だし。
しかも災害に脆弱なタワーだし。
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11517
匿名 2019/10/24 05:27:46
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11518
マンション検討中さん 2019/10/24 05:43:12
凄い期待してたマンションなのに色々な残念なポイントがたくさんあって見送ります。
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11519
匿名さん 2019/10/24 05:50:09
>>11509 匿名さん
そんなに気になる様であれば調べたらどうでしょう?
私はバルコニーの仕様や、停められない駐車場、下がりまくりの天井に大きな柱の食い込み、修繕積立金の不透明感の方が、土壌汚染や電磁波リスクよりよっぽど気になります。
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11520
評判気になるさん 2019/10/24 05:57:01
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11521
マンション検討中さん 2019/10/24 06:43:57
このマンションの一番の問題は駐車場だね。
ホントどうするつもりだか。
車なんて将来的にどんどんサイズアップしていくというのに。
カーシェアでもするつもりかね。
一億以上出せる人が共有なんてしないだろうけどね。
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11522
評判気になるさん 2019/10/24 07:59:55
>>11521 マンション検討中さん
ただでさへ問題山積みマンションなのに
ここにきて駐車場問題というトドメの爆弾
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11523
匿名さん 2019/10/24 10:30:22
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11524
匿名さん 2019/10/24 10:38:27
こんな中途半端なマンションを買っちゃう人たちって、ろくにリスクマネジメントが出来ない層ってことなんだろな。
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11525
匿名さん 2019/10/24 10:40:59
マンマニ結構手厳しい評価してたけど買うんだな。希望部屋被るやも。
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11526
匿名さん 2019/10/24 10:44:50
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11527
匿名さん 2019/10/24 11:17:30
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11528
匿名さん 2019/10/24 11:27:13
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11529
匿名さん 2019/10/24 11:37:31
マンション名にタワーって入ってるから、災害に脆弱なタワマンってことがバレバレ。イメージ悪いよ、そしてリセールバリューの下落に繋がるリスクも。
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11530
坪単価比較中さん 2019/10/24 11:44:05
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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11531
口コミ知りたいさん 2019/10/24 11:46:27
少なくともたくさんの物件見てる人に選ばれてる物件ということを理解すればいいだけ。1流であろうが5流であろうが選ばれているという事実。
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11532
匿名さん 2019/10/24 12:01:21
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11533
周辺住民さん 2019/10/24 12:05:32
ブログで問い合わせにくるさらにばかな人たちを騙すために、広告収入を上げるためにひたすらばかみたいに物件を回ってる迷惑なブタ。不動産屋出禁にしよこのクソ不細工野郎!!
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11534
匿名さん 2019/10/24 12:11:39
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11535
匿名さん 2019/10/24 12:20:35
>11534
まあ、2010年代前半の物件は余程ダメ物件でない限り上がってるからね。今後どうなるか。
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11536
匿名さん 2019/10/24 12:20:50
そんな事よりマンション名にタワーって入ってる時点でアウトでしょ?
災害リスク高い事がバレバレだから。タワマン=災害リスク高いから。
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11537
マンコミュファンさん 2019/10/24 12:27:40
マンマニさん、武蔵小杉に千葉幕張だっけ?どっちも最近ねぇ、、。
寧ろあの人が買うとこは避けた方が良いんじゃないかな?と最近思い始めてる。
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11538
匿名さん 2019/10/24 12:29:43
小杉は川から距離があるから浸水はあまり気にしてなかったけど、地盤悪いの有名なところだからね。
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11539
検討板ユーザーさん 2019/10/24 12:30:00
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11540
匿名さん 2019/10/24 12:37:10
大手は竣工するまでは期毎で平均坪単価レベルで価格を変えることはまずないよ。値下げを期待ならみんなで要望書を出さない作戦とか。いまさら遅いけど。
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11541
周辺住民さん 2019/10/24 12:40:29
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11542
匿名さん 2019/10/24 12:44:24
保険で丸々出ないよ。今のマンションで火事になった部屋があって共用部分も損害があったんで管理組合で修理の見積もりしたら保険の査定と倍近く差があった。粘り強く交渉して折り合い付けたんだけど結構時間かかった。
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11543
匿名さん 2019/10/24 12:45:51
おまけだけど、管理組合で入る予定の保険の内容も確認しておいた方がいい。管理費は気にするけど、それがどう使われるかはみな意外と無頓着。管理計画を確認。
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11544
周辺住民さん 2019/10/24 12:47:42
だーかーらー、その見積もりは管理会社の見積もりでぼられてるんだろ???保険会社の見積もりでお釣りが出るくらい十分カバーできるよ。そのために査定してるんだから、、、通常価格の4倍の見積もりでしか工事を請け負わないひどい管理会社はさっさと外しな!!
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11545
匿名さん 2019/10/24 12:48:59
武蔵小杉の浸水も保険の申請はするだろうけど、とりあえず急いで復旧ってことでコスト抑えるってことはしてないだろうから、足出るだろうね。足りない費用をどう徴収するかってのが問題になるよ。
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11546
匿名さん 2019/10/24 12:53:21
大規模修繕とか、管理会社に見積もり出したらぼったくられるよね。予算ばれてるわけだし。
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11547
匿名さん 2019/10/24 12:54:52
>11544
武蔵小杉はその管理会社にやらしちゃってるからね。ぼったくられて当然か。
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11548
周辺住民さん 2019/10/24 12:56:44
火事は誰かの過失だろうけど、天災の場合は保険会社は太っ腹だよ
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11549
周辺住民さん 2019/10/24 12:59:58
火災は誰かの過失だろうけど、天災に関しては保険会社は太っ腹だよ
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11550
マンション検討中さん 2019/10/24 13:13:58
残念ながら強みがないPHTが新築当時に坪単価345万で売り出した実績と中古も330万で動いてるのでBTTの割高感は無くなった。
しばらく後続がないんだから高値維持しやすい。
若さって武器。
各方面のイチオシは
西角がマックス良い
角部屋で最大の穴場は北角
北東は65C 60D
南東は60B低層
北西は70C高層か低層、70A高層
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坪300万台
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