東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー 工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 11151 匿名さん 2019/10/19 04:19:21

    >>11150 匿名さん
    じゃあ予定価格から大幅に変更された部屋は無いんですね？

  2. 11152 マンション検討中さん 2019/10/19 06:07:23

    プレミアム48階から46階の47部屋中21部屋が売り出し。
    南西と南東に集中。
    北東北西は殆ど出せず。

    • 5
  3. 11153 匿名さん 2019/10/19 06:11:18

    >>11145 匿名さん

    西角要望書出してますが、暑いですか？
    眺望良いので倍率ついてますが。

    • 1
  4. 11154 マンション検討中さん 2019/10/19 06:49:29

    ここは安普請マンションですか？

    • 2
  5. 11155 匿名さん 2019/10/19 06:59:29

    >>11153 匿名さん
    そんな当たり前の事を聞いてどうするんですか？暑いとしか答えようがないですが。。

    • 1
  6. 11156 マンション検討中さん 2019/10/19 07:00:55

    西と南の角部屋ビッシリ！
    今回で全部無くなるますから急いでください。
    低層人気の方角、高層人気の方角
    間取ごとの人気格差は凄いです。

    • 7
  7. 11157 周辺住民さん 2019/10/19 08:27:42

    >>11143
    もともとある重要施設を変なもの呼ばわりする方が、常識外れだろ。
    嫌なら他行けって。

  8. 11158 匿名さん 2019/10/19 08:31:08

    >>11156 マンション検討中さん
    フラッグ見ても分かるけど、偏りなんてそんなのどこの物件でもそうだろw

  9. 11159 匿名さん 2019/10/19 08:36:26

    晴海フラッグは極端なパンダ部屋を設定して、そこに登録を集中、高倍率にして以降でそれを宣伝って戦略。どこの物件でもある話ではない。

  10. 11160 口コミ知りたいさん 2019/10/19 08:47:42

    価格って要望書を入れた部屋＋気になる部屋のみ、担当営業さんから電話やメールで教えて貰えるんですか？

  12. 11161 マンション検討中さん 2019/10/19 09:12:58

    第2希望まで要望書提出を出来たから実際は30部屋くらいは登録が入らないかもしれない。
    450部屋もかなり多いし、そういうカラクリ。
    とにかく南西北西は高層階がかなり売り切れるよ。

    • 1
  13. 11162 匿名さん 2019/10/19 10:14:12

    >>11161 マンション検討中さん
    要望書は第3希望まで欄がありましたが。。。

    • 2
  14. 11163 マンション掲示板さん 2019/10/19 10:42:14

    パークタワー晴海の入居は現時点で8割程度で、そのうち2割くらいが中国系の方だそうです。

    ここもそんな感じになるのかな。

    • 2
  15. 11164 匿名さん 2019/10/19 10:52:00

    >>11152 マンション検討中さん

    プレミアム階でもやはり北東では微妙なのですかね？価格も他の方角よりリーズナブルなのでエレベーター考えると北東でもありかなと思ったのですが。
    プレミアムの西角は無理なので無難に45階より下で西角狙いが良いですかね？
    眺望で取るかプレミアム仕様とエレベーターで選ぶかだったらどちらが良いでしょうか？

    結局要望書の多い西角ですかね。

  16. 11165 匿名さん 2019/10/19 11:03:18

    >>11164 匿名さん
    プレミアムは同じ間取りがないので稀少性が高い。気に入った間取りが予算範囲内であればアリだと思うが、北向きは急がなくても買えそう。
    西角は第1期で売り切れるので、少しでも眺望に未練があるなら西角でしょ。バリューは倍率の高さが物語っている。

    • 5
  17. 11166 匿名さん 2019/10/19 11:06:51

    >>11161 マンション検討中さん
    直前に要望書状況聞いて、要望が出ていなかった部屋がかなり1期で出ているので、結構1期2次に残るのでは？

    • 4
  18. 11167 匿名さん 2019/10/19 11:31:07

    >>11165 匿名さん

    おっしゃる通りですよね。ありがとうございます。
    仕様とエレベーター特権でありな気もするのですがやっぱり眺望も捨てがたいです。
    でも西の暑さも気になっていて。リビングエアコン3台は多いかと思っていたのですが、そのくらいないと耐えられないって事ですよね？日中ずっとカーテンも嫌だし、西はラウンジで楽しんで室内空間を大事にしてプレミアムフロアもありかな？とも思い始めてます。北東は住んだ事がないので寒さが心配ですがご存知のかたいらっしゃいますか？

  19. 11168 匿名さん 2019/10/19 12:28:24

    月島で北角に住んだことがあります。
    冬は、窓のガラスよりもサッシ部分の方が北風で冷たくなりました。
    室内の観葉植物は育ちが悪くなり、ベランダの洗濯物は乾きが悪かったです。
    あと、夏は照り返しのギラギラ反射光が室内に入り、思ったほど涼しくは成りませんでした。
    一年で引っ越しました。

    • 2
  20. 11169 周辺住民さん 2019/10/19 12:34:38

    貧乏人が食うもんじゃゴミと一緒にするなよ、、、

  21. 11170 匿名さん 2019/10/19 12:36:09

    ここは真北の角ってのはないですからね。

    洗濯物は干せませんし、植物には東西の光が当たりますし、照り返すコンニチワビルもありませんので。

  22. 11171 マンション検討中さん 2019/10/19 12:36:11

    この人も面白い分析してますよ
    https://yukiojimusho.com/

    • 3
  23. 11172 匿名さん 2019/10/19 12:36:28


    要望の入ったところから売り出すと最後に売りにくいところが残るから適当に調整する。そこが営業の腕の見せ所。

    ちなみに一期二次は落選組の敗者復活販売。一期の売れ残りは先着順で販売する。一度販売した住戸を新規のように扱うのは違法。

  24. 11173 周辺住民さん 2019/10/19 12:38:49

    築２５年になったら、７０平米の管理費修繕費は月７万円？？？この水準でリセールできるの？？

    • 3
  25. 11174 匿名さん 2019/10/19 13:06:42

    >>11173 周辺住民さん
    できない。
    だから、永住するために愛が長続きする人が買う物件。

    • 3
  26. 11175 匿名さん 2019/10/19 13:24:32

    >>11170 匿名さん

    眺望はつまらないけどシエルも抜けている感じですよね。
    でもやはり日中は暗いのですかね？寒くて引っ越しとか考えたくないので西と悩みます。
    一番人気の西角はリセールでも需要あるとは思うのですが、プレミアムも部屋数が少ないので需要あるとも言えますよね。

  28. 11176 マンション検討中さん 2019/10/19 13:30:06

    7年目に修繕費が2倍以上、その先も急カーブで上昇。
    12年に1度一時金発生。
    管理費も㎡410円くらいする。
    近くのマンションだともっと管理費は安い。
    豪華な共用施設を使いまくるなら分かるが年に一回だけ両親がゲストルームを使うくらいだけなら元は取れない。
    希望価格で売れないから保有していると多額の維持費がのしかかる。
    金持ちの浪費マンションに近い存在。

    • 4
  29. 11177 匿名さん 2019/10/19 13:32:52

    >11174

    終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨。転売のことは考えておかないと。

    • 1
  30. 11178 マンション検討中さん 2019/10/19 13:43:32

    皆さんの予想通りの部屋が人気でした。

    角部屋は西と南1億ちょいが圧倒的人気。
    中途半端な南西南東75㎡以上9000万台は角に持っていかれ要望書が集まらず。

    中部屋の方角別では
    南西は高層、南東は低層2LDK、北西は高層のDW70㎡と高層から中層の73㎡が人気。
    50㎡の2LDKもまばらですがそこそこ。
    中部屋だけどDWの部屋は全階完売します。
    角部屋買う金ないけどDWが欲しい層には希少価値のある部屋でオススメ。

    北東は、、、、３年待ちましょう。意味深

    95%の部屋はリセールでの評価額は厳しいです。
    指名買いがありそうな西角高層は1億で売れるかもしれないが、他はパークシティ、スカイズ、パークホームズなどの相場に影響して下がるかな。

    • 6
  31. 11179 坪単価比較中さん 2019/10/19 13:48:06

    くそ東急を管理会社からさっさと外すしかねーな、、、

    • 4
  32. 11180 匿名さん 2019/10/19 15:26:25

    同じ東電界隈では、スカベイと一応パークホームズ。

    駅徒歩11.12分のスカベイは郊外ならアウト物件レベルで駅が遠い。パークホームズは駅距離は悪くないが、小さくてランドマークにはならない。ここと比較してバリューにして15%の差は絶対にある。

    坪330で取引されてるのを割戻すと坪390。ここはそれでかえれば適正内。逆にここが350になれば、下位物件が坪300まで落ちるということ。

    ここはある程度はもし値段は落ちたとしても、駅距離、立地、規模ともに一二を争う物件には半永久的に変わらないから、必ず早めに止まるが、下位はもっと先まで落ちる。

    スカベイパークホームズ組は早く売り抜けないとね。

    • 3
  33. 11181 匿名さん 2019/10/19 15:27:39

    >>11171 マンション検討中さん

    pv乞食のステマ、そろそろうざい。

    明らかに失笑を超えた反応が出てはじめてるから、そろそろ潰されるよ、そこ。

    • 1
  34. 11182 匿名さん 2019/10/19 15:48:14

    >>11178 マンション検討中さん

    北東は3年待てば値段が下がるってこと？
    つまり都営住宅潰して高層化ってことかな？

    • 1
  35. 11183 匿名さん 2019/10/19 16:18:29

    >>11180 匿名さん

    スカベイパークホームズを買える値段で買いたいのですね。

  36. 11184 匿名さん 2019/10/19 16:42:37

    >>11163 マンション掲示板さん
    あちらは中華バブル真っ只中に分譲したからね。今はそこまでにはならないと思う。

  37. 11185 マンマニ さん 2019/10/19 16:44:40

    >>11178 マンション検討中さん

    3年待ちましょうとは？？

  39. 11186 匿名さん 2019/10/19 18:30:26

    ここが完成したら他の豊洲マンションは中古の築古でゴミみたいになっちゃうね。

    一部PCT民がツイッターで必死にリフォーム推奨する呟きしてるけど焼け石に水。どうあがいても老いには贖えない。

    • 2
  40. 11187 マンション検討中さん 2019/10/19 19:48:23

    このマンション微妙だな。

    • 2
  41. 11188 マンション掲示板さん 2019/10/19 23:20:12

    >11180

    BTTが中古で売りやすい？

    規模大きいタワマンだと、常に一定数の部屋が売りに出てる。だから、割安感の感じられる部屋でないと売りにくい。買い手の選択肢は同じマンションに絞ったとしても選択肢多いからね。

    近隣マンション事例がパークタワー晴海。
    転売、転勤のため未入居売却、等で、既にスッゲー数の部屋が売りに出てるよ。

    https://suumo.jp/b/kodate/kw/パークタワー%E3%80%80晴海%E3%80%80中古/

    • 1
  42. 11189 マンション検討中さん 2019/10/20 01:12:18

    既にリセールバリューは
    23区駅近＞郊外駅近＞23区駅遠
    答えが出ている。

    更にこれからの時代は単純に東京新橋品川新宿などに近ければ良いものではない。
    住環境の良さが価値を分ける。
    BTTは？

    将来、売り部屋が多数出ても中古を買う側になって考えても条件には皆さんこだわりますよね？
    眺望は虹橋マストであれば西角高層とか？
    どんだけ部屋数が出ようが買いたい部屋は絞られる。
    中古の買い手側の気持ちで眺望いらない安けりゃいい？って本当に思うならBTT北東低層の最安部屋を新築時に買えば価格の叩き合いになっても下落率は低い。
    特長に希少性があれば良いし、安いしか武器がない部屋は1番安い部屋を買う。それだけ。

  43. 11190 匿名さん 2019/10/20 01:13:43

    ここってDWの部屋あります？
    眺望楽しみたいので。

    • 1
  44. 11191 マンション検討中さん 2019/10/20 01:17:27

    >>11190 匿名さん

    高層階の中住戸に少し有ります。
    かなり人気になってますが狭めです。

  45. 11192 マンション検討中さん 2019/10/20 01:20:14

    70㎡で8600万出せれて2LDKあれば良い方にはDW有りです。
    BSは1番小さい部屋などマイナス点をDWが凌駕出来れば買い。

    • 2
  46. 11193 マンション検討中さん 2019/10/20 01:43:11

    子供がいるかどうかにも寄りますが正直なところ80平米前後はないと狭くないですか？
    今は子供2人いて80平米前後に住んでいますが正直もう少し広いといいなと思います。

    • 3
  47. 11194 マンション検討中さん 2019/10/20 02:34:34

    >>11193 マンション検討中さん

    角部屋一択ですね。
    1億出せる方は角部屋が良いかと。

    • 3
  48. 11195 マン検 さん 2019/10/20 03:16:03

    >>11191 マンション検討中さん

    そうなんだよね。

    2LDKの70平米しかなくて収納少ないから、ファミリーにはちと狭くて、DINKSにはちと大きくグロスはるのかも。

    でも眺望は最強だからひきはよさそう。

    • 1
  50. 11196 匿名さん 2019/10/20 03:24:48

    仕様変更された乳白色ガラスの実物見ました。
    全く透けなかった前仕様と比べれば透過性が上がっており、いわゆる擦りガラスって感じ。
    近くのものはある程度透けるが、景色など遠いものは透けないのでは？という印象。
    モデルルームで手や写真背景を見るとある程度透けて見えるかもしれないが、実需では遠いものを見るので意味ないなって感じ。
    まぁ、磨りガラスって感じ光はある程度入れたいが目隠ししたい用途で使うものだから、当たり前と言えば当たり前だけど。

    • 6
  51. 11197 マンコミュファンさん 2019/10/20 04:01:21

    申し込む部屋は順番も決めたから、見てなかった大きさの部屋をみてるけど、すでに指摘されてること以外も悩ましい間取りだなー。

    角部屋100越えは完全に2面DWなのに、柱の位置がすごすぎて、全く使い道のないスペースがあるね。キッチンと柱の間のスペースは完全にただの通路。せっかくのDWもキッチンにいる時にしか目に入ってこない。
    テレビボードを置く壁も少ないから、ダイニングテーブルどこおくの？って感じ。23畳あっても実質15畳ぐらいではないかな。
    数少ない洋室がリビングアウト？だけど、下り天井が屈指のレベルで酷くて、部屋の8割が210のところも。これだとdenでいいと思ってしまう。　これで売れますかね？

    80平米台の角部屋は間取りはよくできてるが、こっちの下り天井もなかなか酷い。
    加えて、肝心の眺望は210のサッシで、バルコニー付きだから、広がりには欠けるし、手すりは透明とは限らないから、手すりで遮られたらなんの意味もないただの広い部屋になる。

    狭い部屋は方角、手すり、下り天井、値段でほば優劣つくね。

    • 2
  52. 11198 マンション検討中さん 2019/10/20 04:04:46

    >>11195 マン検 さん

    同じく。
    DINKSとファミリーの丁度間の広さ。
    グロス的にもそこそこ重たい。
    DW前には2100の太い下がり天井はある。
    この部屋はLDKからズドーンと晴海と内陸側の眺望は楽しめ、洋室側は普通のバルコニー有りの透明ガラス部屋は1つしか選べない。
    44階はすんごい倍率になるよ。
    まあ、買いたくても買えないのが44階。
    オンリーワンな強みはあるけど8660万で買ってリセールでどんだけ維持出来るかな？
    ファミリーならDWより洋室3部屋欲しいとか、収納も大切。
    このDWは決定的に収納が弱い。
    買う家庭はDINKSか幼児が１人いるようなイメージかな？

    • 2
  53. 11199 匿名さん 2019/10/20 04:11:27

    >>11196 匿名さん

    参考になりました！
    思いきって透明ガラスに変えてくれれば良いのに‥

    • 1
  54. 11200 マンコミュファンさん 2019/10/20 04:15:22

    >>11196 匿名さん

    コンクリ手すりみたく目の前をバーンと塞ぐ感じではなくなったけど、実際はどうだろうね。

    晴れた日はそれなりに透ける気もするけど、眺めを楽しんでるという感じにはならないのかも。縦格子と同じ感覚かな？

    • 1
  55. 11201 マンション検討中さん 2019/10/20 04:30:28

    どのみち透明ガラスがあるうちはそっち選ぶよ。

  56. 11202 匿名さん 2019/10/20 04:41:57

    >>11201 マンション検討中さん
    でも透明ガラスの部屋なんて2ー3割しかないんじゃ？一期ではずれたら買えないかも。
    透明ガラスにしても横桟が2本邪魔だし、どうして企画時点で気がつかないのか。

    • 1
  57. 11203 匿名希望 2019/10/20 05:00:59

    >>11202 匿名さん
    東急が客目線じゃなくて売り手目線ということでしょうね。

    • 1
  58. 11204 匿名さん 2019/10/20 05:11:15

    >>11200 マンコミュファンさん
    縦格子の方が圧倒的に景色は見えますよ。

    • 3
  59. 11205 匿名さん 2019/10/20 05:13:29

    >>11199 匿名さん
    ちなみに④の全面乳白色ガラスは仕様変更なしです。

    • 3
  61. 11206 検討板ユーザーさん 2019/10/20 05:48:16

    >>11197 マンコミュファンさん
    プレミアムかロイヤルプレミアムでええんちゃう？

  62. 11207 検討板ユーザーさん 2019/10/20 05:50:45

    >>11203 匿名希望さん
    豊洲のシンボルを狙ったのでは？外観デザインでな。立地から考えればどこからでも目につくからね。

    • 1
  63. 11208 匿名さん 2019/10/20 06:02:12

    そもそもサッシ高210ってほんとにダメなんだよね、日本人の平均身長だと普通に手が届く。手が届くから圧迫感が大きいんだよね。220になるとギリギリ指が届くか届かないかの高さになるから一気に圧迫感がなくなる。ほんと210って罪だよねー。

    • 3
  64. 11209 マンション検討中さん 2019/10/20 06:17:13

    BTTの販売時期が後ろ倒しになった発表を聞いて、ここ買うのはやめたんだけど、見送って良かったよ。

    • 1
  65. 11210 マンコミュファンさん 2019/10/20 07:05:35

    >>11202 匿名さん

    最初は横棒あるのも強風対策って言ってましたからね。

    いや、横棒もないものもあるし、ガラスの大きさも同じなわけで、え？と思った記憶が。

    なんか言い訳がましいんだよね。

    • 1
  66. 11211 マンコミュファンさん 2019/10/20 07:07:32

    >>11205 匿名さん

    えっ？乳白色のガラスが全部かわったんじゃなくて、一部のやつなの？？

    • 1
  67. 11212 匿名さん 2019/10/20 07:10:24

    モデルルーム公開後に仕様変えると混乱するから普通やらないんだけど。トラブりそう。

    • 3
  68. 11213 マンション検討中さん 2019/10/20 07:10:44

    ここだけじゃない。
    仕様と価格がアンバランスな新築が増えてる。
    白金も小石川も仕様に不満噴出。
    だけど、他に良い立地にある新築がないと知り結局購入に至る人が続出。
    BTTは駅直結とデッキで直結のCT PCTには利便性で勝てないが、3方が抜けた開放感でほぼ同格に近付き、若さと外観デザインで追い越す。
    有明スミフ買うならBTTだと思う。

    • 4
  69. 11214 匿名さん 2019/10/20 07:19:09

    >>11211 マンコミュファンさん
    上層階の波打った感じのデザインに使われている乳白色とかは今まで通り濃いままです。

    • 3
  70. 11215 マンコミュファンさん 2019/10/20 07:28:37

    >>11213 マンション検討中さん

    その通り。有明も東雲もくるくるパー価格と立地なのでで、豊洲およびここの良さが際立ちますねり

    ちなみに有明はどんな人が住むんですかね？

    殺伐としてて住むところじゃないし、まともな店や生活施設もないし、首都高や幹線道路や巨大トラックで空気悪いし、嫌な気持ちにしかならないんだけど、海辺が見えるタワーならコンビニさえあればなんでもいいって人向け？

    • 1
  71. 11216 マンコミュファンさん 2019/10/20 07:35:32

    >>11207 検討板ユーザーさん

    ここで目立てないことってあるの？むしろ目立てない方が難しくない？？

    どんな方針をもとにデザインさせたのか理解不能です。丸投げだったのでは。出来てきてから、えっ？透けないの？？となって、売り出しはじめてからさらに現実を知ったという気がする。そうじゃなければガラスの素材を今更かえないでしょ。

    まあ、街としてはスミフの黒光がたつより上品で良かったけど。

    • 3
  72. 11217 マンコミュファンさん 2019/10/20 07:39:46

    >>11214 匿名さん

    まじかー。部屋の真ん中で色が変わるのはやめて欲しいんだよな。

    • 1
  73. 11218 匿名さん 2019/10/20 08:07:19

    どこかで豊洲が未だ規定値を遥かに超えるシアンやベンゼンなどの有害物質が検出されてるとの書き込みを読みました。

    普通に生活してる分には問題があるかは分かりませんが、万が一道路が液状化する肌の震災の際は地下から有害物質は噴出する可能性ってあるのでしょうか？それと当初かなりの風評被害があった様ですが、今はどうでしょうか？人体への影響と、風評による被害が気になります。

    • 3
  74. 11219 マンション検討中さん 2019/10/20 08:09:26

    >>11218 匿名さん
    どこ情報？

    • 1
  75. 11220 匿名さん 2019/10/20 08:11:49

    >>11218 匿名さん
    日常生活は問題ないよ。風評は感じる人それぞれ。

  76. 11222 eマンションさん 2019/10/20 08:16:04

    >>11218 匿名さん
    プレミスト民か？！笑

  77. 11223 匿名さん 2019/10/20 08:17:53

    で、結局のところ真相は？>>11218
    実際どうなのかが検討する上で気になる。

  78. 11224 匿名さん 2019/10/20 08:19:35

    同じ江東区の大島エリアで昔に、土壌汚染の実害があったけど
    今では殆ど気にされずにマンションが次々と建てられてますからね。

  79. 11225 匿名さん 2019/10/20 08:22:14

    >>11223 匿名さん
    湾岸に居る人ら特に豊洲に住んでる人は全く気にしてないですし、もちろん健康被害も目に見えてはないと思います。（データがあるかと言われたら、そういう事ではないけど）

    風評に関しては、それ以外の地域の人達が勝手に持ってるイメージでしょう。

  80. 11226 匿名さん 2019/10/20 08:24:37

    >>11218 匿名さん
    ベンゼン、シアンって身体に毒なの？ヒ素も相応に出てるってデータだったけど、ヒ素はそれに関して事件が有ったから素人でもなんとなく分かるけど。

  81. 11227 豊洲民 2019/10/20 08:26:09

    >>11226 匿名さん
    気にする事じゃないと思う

  82. 11228 匿名さん 2019/10/20 08:27:20

    豊洲市場の魚、みなさん食べてるの？

  83. 11229 匿名さん 2019/10/20 08:29:41

    ベンゼンとシアンって石炭ガス化の副生成物なんで東京ガス跡地固有。ヒ素は自然由来が原因とされているので、ここも可能性がある。

  84. 11230 口コミ知りたいさん 2019/10/20 08:32:52

    豊洲市場のデータにはなるけど今年8月の土壌水質検査の結果

    ベンゼン1.2mg/㍑(環境基準:0.01mg/㍑)120倍
    シアン1.3mg/㍑(環境基準:検出されないこと)∞倍
    ヒ素0.041mg/㍑(環境基準:0.01mg/㍑)4.1倍


    ベンゼンは基準値100倍超、本来検出されてはならないシアンも含有。人体に影響がどれほどあるかは未知だけどね。肌感覚として湾岸民以外で風評を気にしてる人は未だに多いと思う。豊洲と言うだけで絶対ムリって人もいるでしょう。気になる人は敢えて選ばず他検討すれば良し。

    http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/pdf/2019/20190925_0.pdf

    1. 豊洲市場のデータにはなるけど今年8月の土...
  85. 11231 マンコミュファンさん 2019/10/20 08:34:40

    >>11218 匿名さん

    それらの影響を考慮した上での今の豊洲のマンション市場価格。
    当時の風評被害はすでに価格に織り込まれているよ。

    人体への影響があるとしたら豊洲市場関係者がまずやられちゃうね笑
    それが心配ならやめとけば、としか

  86. 11232 匿名さん 2019/10/20 08:38:35

    大なり小なりメリット・デメリットがある訳だから、そこで自分の中で取捨選択して決めれば宜しいかと。健康を過敏に気にする程の神経質な人や、風評被害をいちいち気にしてたら豊洲は住めないし。

    • 1
  87. 11233 匿名さん 2019/10/20 08:39:20

    関東だと自然由来の汚染ってのがある。利根川の上流は鉱山だったからね。埋立地で土壌調査してない物件を買ったら、土壌汚染のリスクはどこでもある。どこから持ってきた土かわからないわけだからね。

  88. 11234 匿名さん 2019/10/20 08:41:52

    >>11232 匿名さん
    そうそう。義務化されてる以上、今後もこういったデータはずっと出続ける訳だし、その度に風評被害や健康被害を気にしてたら住めないよw

    一度付いたイメージはそう簡単に忘れられる訳でもないし。納得出来る人だけが買えば良い。

  89. 11235 検討板ユーザーさん 2019/10/20 08:48:45

    冷静に考えたら汚染された土壌に坪400超は馬鹿馬鹿しいな

    震災来て万が一液状化して有害物質が噴出したら目も当てられないし、今回の武蔵小杉じゃないけど、また叩かれるリスクもある。

    • 1
  90. 11236 匿名さん 2019/10/20 08:51:22

    まあまあ、そんないつ起こるか分からない先の事まで考えても仕方ないですよ。普通に暮らしてて人体に影響があるかも測れるわけでもないし。

  91. 11240 匿名さん 2019/10/20 09:52:04

    過去のニュースや土地柄叩こうと思えば幾らでもネガの餌食になり得る訳だから、そういうのをいちいち気にする人は素直に見送った方が良いよね。

    湾岸エリアの人らは基本気にしてないだろうけど、それ以外の外部の人は未だに汚染された土地ってイメージが根強いのが事実だろうし。

    • 1
  92. 11241 匿名さん 2019/10/20 09:56:15

    土壌の重金属分含有の話は、ここだけに限った話ではなく、湾岸エリア全体の話なので、湾岸好きの人に取ってはそれほどマイナス要因とはならないと思う。

  93. 11242 マンション検討中さん 2019/10/20 10:04:06

    この話題スレ消費するだけで盛り上がらないんだよなあ。

    • 1
  94. 11245 マンション検討中さん 2019/10/20 10:39:26

    倍率下げ工作？
    騙される人はいないだろう。

  95. 11246 匿名さん 2019/10/20 10:55:22

    ここがどうだとか、他がどうだとか煽り合ってる奴が検討者じやない事を祈りたい。

    • 4
  96. 11247 マンション検討中さん 2019/10/20 10:56:54

    >>11240 匿名さん
    イメージって何ですか？そういうありもしないデマを流すのはやめて下さい。

  97. 11248 匿名さん 2019/10/20 10:58:43

    >>11242 マンション検討中さん
    いやいやこの辺りを知らない人からすると気になるし重要な事でしょう。

    • 3
  98. 11249 匿名さん 2019/10/20 11:07:36

    検討してるんだけど、結局人体への影響や風評的な被害ってどうなの？やっぱり未だに有ったりするの？

    • 1
  99. 11250 マンション検討中さん 2019/10/20 11:08:59

    >>11249 匿名さん
    気にするなら見送りゃいいだろww

    • 1
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    スムラボ派出所／スムログ出張所
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      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
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    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。

ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった


4階の広いスペースが有効活用できていない。

運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。

コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。

スカイラウンジも花火など活用出来て良い


運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。

 故障したり修理するのが遅すぎる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。

 そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。

感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない


UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい


バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。

子供も多いので安心できる


タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている


会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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