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ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー 工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 1589 匿名さん

    >>1587 匿名さん

    直前まで揉めたんだろうな。
    理由はさておき
    2階分だけ削るという変更があったから
    情報提供や着工が遅れだんだな。

    土地を小学校に提供し、ツインの予定が一棟になり、その上階層まで削られ、東急は踏んだり蹴ったり。
    その価格まで購入者が負担することになるのだろうか？

    • 2
  2. 1590 匿名さん

    >>1589 匿名さん

    当たり前だ。
    その分、高くなると考えるのが妥当。
    サービスして赤字にするワケないでしょ。
    ボランティアじゃねーんだから。

    • 1
  3. 1591 住民板ユーザーさん

    階数減らしても建ペイ率はギリギリまで
    利用するから、そもそも設計上、オーバーしていたか、
    2階数分の面積を他の階に均等に回したかだろうな。
    階数を減らす事自体は周辺住民との調整でよくある話だよ。

  4. 1592 匿名さん

    >>1565 匿名さん
    有明売れてますよ。
    週に2戸程度ですけどね。（爆笑）

    • 1
  5. 1593 マンション検討中さん

    着工は9月と建築計画に書いてましたけど、販売はいつ開始になるんですかね？

  6. 1594 匿名さん

    これ、本当に坪単価450万超えてくるかもな。

    • 1
  7. 1595 マンション検討中さん

    たっかーーーくなりますね(´ω`)

    • 1
  8. 1596 匿名さん

    プレミアムフロアならともかく通常階で坪450とかいくなら、3丁目の最上階やら港区中央区いくわな…
    シティタワー銀座東とかでも平均440くらいじゃなかったっけ…

  9. 1597 匿名さん

    現地の看板見ました。
    設計は熊谷組ですね。あと3/22にシビックセンターで説明会があるらしいです。

    • 1
  10. 1598 匿名さん

    >>1596 匿名さん
    銀座東は坪単価600万だよ。

  12. 1599 匿名さん

    平均で450万ならまずまずじゃないでしょうか。
    最近は都心で気にいるマンションだと坪単価1000万超えるので、湾岸に流れてきてる俺みたいなのが多いと思う。

    • 1
  13. 1600 匿名さん

    >>1599 匿名さん

    坪450だと74平米で一億ですよ。
    豊洲では売れません

    新手なネガだね
    言うのは自由だけど

    • 1
  14. 1601 匿名さん

    よく分からんが、狭くすれば安くなるのでは？
    坪単価450万なら、ぎりぎりサラリーマン
    でも買える価格し、悪くないかと。

    • 1
  15. 1602 匿名さん

    豊洲はファミリーが住む町
    平均380
    角住戸が400辺りかな
    これ以上だとファミリーには買えない。

    価格は上げられないから、仕様を落としてくるんじゃないかな

    • 1
  16. 1603 匿名さん

    パークタワー晴海並みの仕様できて欲しいなあ…

    • 2
  17. 1604 匿名さん

    >>1601 匿名さん

    狭い部屋に一億出せますか？
    70㎡の部屋に親子３人なんて住めないわ。
    そこまでして東急に住む価値はないでしょう？

  18. 1605 匿名さん

    住み替えで、80㎡～角住戸1億は覚悟してますが、今のタワマンより仕様が落ちたり間取りが悪くなるなら、住み替えする意味がないわ。

    • 2
  19. 1606 匿名さん

    >>1603 匿名さん

    この立地でパークタワー晴海並みの仕様だと、相当高くなりそうです。

  20. 1607 名無しさん

    >>1605 匿名さん

    じゃー、やめて

  21. 1608 匿名さん

    400だとスミフの小杉が売れ残っています、この土地にそれ以上のポテンシャルありますか？

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