東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー 工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 1529 匿名さん

    >>1527 通りがかりさん

    狭い部屋ばかりだね。これは低層階かな
    46～48はプレミアム住戸か
    中間の部屋もあるよな

  2. 1530 匿名さん

    >>1529 匿名さん

    よく見たら5～45階になってたから、これがほとんどの部屋割り？
    あとはプレミアム
    狭すぎない？80以上はプレミアムしかないのかな？

  3. 1531 匿名さん

    >>1527 通りがかりさん

    うち廊下で縦長部屋割りだから、行灯部屋はかなりありそう

    • 1
  4. 1532 匿名さん

    >>1526
    取得額と取得時期プリーズ。

  5. 1533 匿名さん

    土地取得額は高いでしょうけど、だからと言って高い値付けにすると1200戸完売は難しくなりますよ。注目されているからそこそこは売れるでしょうけどね。
    東急は大手で母体があるから、ここで大儲けしようなんて強欲ではないと思う、スミフじゃないんだから（笑）
    豊洲価格でお願いします。

  6. 1534 匿名さん

    いよいよ情報が出てきましたね。
    先行アナウンスも近そうですね。

  7. 1535 匿名さん

    >>1533
    ＰＨ豊洲が坪330（700戸規模）で引き渡し直後に完売。
    ＰＴ晴海が坪350（1100戸規模）で三期でようやく半分のスローペース。
    月島駅前が400越えは確実、420とも450とも噂されてる（予定は未定）

    多少時期は異なるけど、上記スペックや売れ行きを考えれば自ずと答えは出る。
    350に寄せてくれば思惑として早期で売り抜きたいんだろうし、売り抜けると思う。
    400に寄せてくれば竣工販売も止む無しっていう強気姿勢。
    市況考えると後者が濃厚ではあるし、高値（400越え）のサプライズはあっても、
    安値（350前後）のサプライズは全く期待できないだろうねぇ・・・

  8. 1536 匿名さん

    高い坪単価を狭い部屋面積で調整して、何とか総額を抑えたい最近の潮流に合致している感じ。

  9. 1537 匿名さん

    ここで価格を想像であれこれ言いあっても意味ないよ。東急が決めることだから。

  10. 1538 匿名さん

    まあ、普通に考えたら450万超えてもおかしくない状況ですよね。
    有明ですら、そろそろ400万に到達するだろうし、川口ですら既に380万超え。

    わざわざ東急が激安で売るとは思えないな。

  12. 1539 検討板ユーザーさん

    平均の金額で語れよ(笑)

  13. 1540 匿名さん

    有明で400はあり得ないだろ。値上げしてから全然売れてないしねー

  14. 1541 マンション検討中さん

    想像であれこれ言ってる時期も楽しいです。

    • 1
  15. 1542 匿名さん

    高値であれこれ言いあって、ここを東急デベさんに見られて、じゃあ高値付けても大丈夫なんて思われるのも困るなぁー

  16. 1543 匿名さん

    >>1542
    こんな匿名掲示板の内容が値付けの根拠になるわけないだろ。。。
    相手はプロだよ？

    不動産でも何でもいいけど、自分が値段付けする立場として、会社へ価格内訳を説明する時に匿名掲示板のカキコミを元にしました！なんて言ったら担当外されるわw

  17. 1544 匿名さん

    匿名掲示板では、どのスレでも高い高い高過ぎるーの大合唱だからね。参考にならないんじゃない？
    俺も、掲示板見ると、自分の相場観が狂うからあまり見ないようにしてる。少なくとも参考にはならない。

  18. 1545 匿名さん

    >>1540 匿名さん

    有明は500くらいまで上がるのは時間の問題だと思う。

  19. 1546 匿名さん

    川口でさえ380万の時代に安値で買えると思う方がどうにかしてる。
    450万を余裕で超えてくる可能性すらある。

    • 1
  20. 1547 匿名さん

    >>1545 匿名さん

    有明は上がっているのではなく、スミフが上げているだけ。

    • 3
  21. 1548 匿名さん

    >>1546 匿名さん

    じゃあ、今買うの高値掴みということになるかな。
    不動産バブル真っ只中
    2020過ぎたら下落するよ

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