| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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9959
購入経験者さん 2019/09/19 03:54:29
エレベーターの乗り換えは東京ミッドタウンレジデンシズで数年経験したけど、かなりいやでしたね。
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9960
匿名さん 2019/09/19 04:58:16
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9961
マンション検討中さん 2019/09/19 05:01:55
正直、部屋ごとに貧富の差があり過ぎ、、、それに豊洲でこの価格出すなら無理に湾岸に執着せず素直に内陸買おうよ。
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9962
匿名さん 2019/09/19 05:06:56
確かにエレベーターの乗り換えはかなりめんどくさくてうんさ゛りしてます
今のマンションがそうなんですが、住んでてそう思います
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9963
マンション検討中さん 2019/09/19 05:37:00
>>9958 匿名さん
先日MRに行ってきました。途中、一時金があるか聞きましたが追加でお金を集めることは無いと言っていました。購入時に一括で80万程納めると聞きました。もしかしたら変わったのでしょうか？
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9964
匿名さん 2019/09/19 06:16:49
>>9963 マンション検討中さん
一時金なしになったのなら良かったです。
80万というのは購入時一括払いの修繕積立基金でしょうか。
この建物にしては額が少ない気もしないではないですが、いずれにしても一時金前提でないのなら良かったです。
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9965
匿名さん 2019/09/19 08:49:14
よくないと思うよ。
後は住民で考えてね。
と宣言しただけだよ。
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9966
坪単価比較中さん 2019/09/19 11:12:02
>9961
内陸も高いだろ、、、おい、ぽんこつ！どこ買えばいいんだ？？
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9967
匿名さん 2019/09/19 11:12:11
まぁ修繕積立金は管理組合で継続的に検討しなくちゃいけないんだから、どっちにしても同じことでしょう。
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9968
匿名さん 2019/09/19 12:20:27
あたし、美しい湾岸夜景が望めるダイレクトウィンドウに押し付けられながら後ろから責められたいな。89㎡の部屋で。
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9969
坪単価比較中さん 2019/09/19 13:08:18
19階の部屋で69.69平米じゃなくて89平米か。89はいいね?? みんな大好きや
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9970
匿名さん 2019/09/19 13:24:28
>>9951 匿名さん
あら！？
私の投稿を引用くださり、ありがとうございます。
注目していたマンションだけに残念でしたが、マンコミのおかげで知り得た情報もあり、スッキリ退散できました。。。
かなり中途半端なマンションですが、購入される方は、それはそれで大いに楽しんでください。
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9971
匿名さん 2019/09/19 14:29:08
>>9970 匿名さん
さようなら
キッパリ退散して下さいね
私は購入予定です
とても楽しみです
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9972
匿名さん 2019/09/19 15:54:52
こことすみふ有明で悩んでます
ここを買って、将来すみふ有明と中古価格が並ぶようになったりしたらと思うとなかなか決断できません
豊洲のマンション開発用地は残すところワイルドマジック周辺のみに対して、有明はまだたくさん残ってますからね‥中古価格は新築マンション分譲価格の影響を受けることを考えると有明の方が良いのか？
有明が豊洲を越えることはないと思いつつも、マンション単体で見たときにここと一体開発のすみふ有明が並ぶ可能性はゼロではない気がしています
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9973
匿名さん 2019/09/19 16:28:26
>>9972 匿名さん
貴方の好きにしたら？
ここに質問しても誰も本気で答えません。
倍率下げ工作の為、本気の人はダンマリ作戦ですから。
ここが過疎っているのはその為です。
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9974
検討板ユーザーさん 2019/09/19 17:04:31
>>9972 匿名さん
有明もそれなりに発展すると思いますが、立地として豊洲と並ぶ可能性はゼロ。
マンション単体として見ても、こことスミフ有明が並ぶとしたら、ここが下がって有明がやや上がったとすると、坪350ぐらい。
同じ坪単なら有明よりもここを選ぶんじゃないですかね。
スミフ有明の商業施設はこけるリスクもありそうだし。
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9975
匿名さん 2019/09/19 22:33:13
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9976
匿名さん 2019/09/20 00:43:21
>>9972
まず、有明のほうが開発余力があるってのが間違ってる。
意外と土地残ってないよ、箱物でほとんど終わりじゃないの？
対して豊洲はベイサイドに始まって4丁目の再開発もほぼ決まってるし、
海沿いの東ガス所有地はほとんどが定借、タイミングを見ながら順次開発されると思う。
そうこうしてる内に5丁目や1丁目の団地群も開発される可能性が高い。
企業がどちらに投資したいかは言うまでもないと思う。
今までの流れを見ても一目瞭然。
豊洲は三井を中心とした民主体で官は黒子に徹してる、
計画が持ち上がって頓挫したものはほとんど聞かないし、
多少はあったにしてもアップグレードされてる場合がほとんど。
対して有明は港湾主導で常に都市博や五輪等の行政案件に翻弄されてきた。
残念ながら一貫性が見られないし再開発といっても単発で流動性が感じられない。
じゃあ買うのは豊洲？って言われるとそう単純でもない。
ここは延期に次ぐ延期で既にクソ高いし、住不物件に値頃感を期待する間抜けもいない。
自分の胸に手を当てて響くほうでいいんじゃないの？
有明の逆襲があるとすれば一にも二にも鉄道網の整備。
世間では地下鉄新線ばかりに目がいってるけど、りんかい線買収のほうが重要な気がする。
京葉線で千葉幕張と繋がれば後背地の問題も解消されるし渋谷新宿一本はデカい。
りんかい線のJR化、地下鉄新線、空港線が現実になれば資産価値はうなぎ上りで、
門仲豊洲を余裕でぶち抜いて江東区の玄関口になるだろうね。
安定の豊洲、一発狙いの有明って考え方でもいいかもしれない。
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9977
eマンションさん 2019/09/20 01:10:44
側から見ててお隣同士でどっちもどっちよw
お互い協力し合ってwin-winな関係にならないとね
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9978
住民板ユーザーさん1 2019/09/20 05:49:06
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坪400万台前半
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坪400万台後半
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坪500万超
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