物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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9591
マンション検討中さん 2019/09/03 01:04:30
豊洲自体の価値は上がると思うけど、不動産価値は今の異常な金利がどこまで続くか次第ですね
フルスロットルで買わなければ大丈夫
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9592
マンション検討中さん 2019/09/03 02:57:03
私も角部屋気になっていて、だが高いと思って、なかなか出が出せないかなぁ…
角部屋9000万台なら、いいなぁ~
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9593
匿名さん 2019/09/03 02:57:25
PCTってそんなに良いかな?
周りにタワマン が立って眺望が良い部屋もだいぶ減ってきているだろ。
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9594
匿名さん 2019/09/03 03:16:16
>>9593 匿名さん
自分なりに良いところ悪いところまとめてみたよ
【良いところ】
・エントランス、アプローチの高級感、上質感
・プールとジャグジー、スカイラウンジ等
・マンション内にコンビニ
・虹橋の眺望
・B棟は内廊下
・ららぽ直結
・豊洲駅とも直結の直結の直結になる
【懸念点】
・直結でも駅から少し歩く
・江東区
・ハレルヤ事件
・理事会運営が叩かれてるところは心配
トータルしてみると、デメリットもあるけど我慢すればかなりメリット多いよね
同じ感じでブランズ豊洲も上げてみてほしいな!
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9595
匿名さん 2019/09/03 03:17:50
>>9594 匿名さん
ブランズのエントランスも高級感はあるけど、上質感よりも成金感が出てるかな。まぁここは個人的な意見だから、好き好きだと思うけど
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9596
匿名さん 2019/09/03 03:38:34
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9597
マンション検討中さん 2019/09/03 04:19:29
>>9594 匿名さん
ハレルヤ事件は衝撃ですね
嫌悪事項です…
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9598
マンション検討中さん 2019/09/03 04:46:48
ブランズタワー見学してきました。
80平米ほどの部屋がモデルルームとしてあり
感想は、柱が中に入るタイプで圧迫感があり
天井も低く魅力は感じられませんでした。
80平米で1億出すほどの価値であるのか?と
率直に思いました。
家族で済むので110平米以上を希望していたため、46から48階のプレミアム仕様の部屋を見学させてもらえました。
46から48は、特別感をだす為
3フロアのみ3基で運行しており
スムーズにエレベーターの乗り降り可能とのこと。
見学させてもらった部屋は219平米
5億+フリープラン(間取りを自由に決める)三千万と言われました。
219平米の次に広い部屋が190平米
一気に値段が下がり3億9千万ほどでした。
プレミアム部屋は、とても良かったです。
高級感があり、広々としておりました。
ですが広い部屋は数がかなり少なく抽選になるようですが、検討されている方も少ないようで2?3人程度。
既に、一番良い部屋は、関係者の方が抑えられておりました。
(感想)
3億以上になると、正直どこのタワーマンションでもそれなりにいい部屋に住むこともできますし
豊洲でその価格は、どうなのかな?と思うところです。
そして、IHではないところがマイナス面。
(変更は不可)
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9599
匿名さん 2019/09/03 06:21:23
>>9598
一番良い部屋って事業協力者用の非売品?それとも一般の申し込み?
関係者ってどの距離感の関係者なんだろ?
プレミアムフロアにずらっと東急関連会社の役員が並んだら、
それこそ我田引水マンションだねw
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9600
匿名さん 2019/09/03 06:39:04
>>9598 マンション検討中さん
天井高何メートルでしたっけ
たしかに2億出せば六本木買えますよね??
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9601
匿名さん 2019/09/03 06:39:37
>>9600 匿名さん
??→絵文字入れちゃったから文字化け
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9602
匿名さん 2019/09/03 06:44:10
>>9596 匿名さん
だね、六本木や虎ノ門界隈が森ビル村、という理屈だと、同様に三井村であるPCT三井タワマンのてっぺんが覆ることは無いかなってイメージ
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9603
マンション検討中さん 2019/09/03 06:46:26
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9604
匿名さん 2019/09/03 09:18:53
>>9598 マンション検討中さん
あなたが80平米だと思って見ていた部屋は80平米でも狭く感じたかもしれんが、実際は100平米。
検討してた人はショックだろうね。
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9605
匿名さん 2019/09/03 14:36:51
PCTでちゃんと虹橋が見えるのはB棟の角部屋くらいだろう?
あとはマンションの隙間から見える程度じゃないの?眺望に関してはもう大半の部屋はイマイチなんじゃない?
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9606
ご近所さん 2019/09/03 15:14:21
まさしく私はPCTのB棟でララポ側の角部屋高層階を以前から狙っていましたが全然売りに出てこないです。PCTはピンポイントでそこだけ。そこ以外は全く興味無し。外廊下は論外。
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9607
匿名さん 2019/09/03 15:21:52
>>9606 ご近所さん
ザトヨスタワーの虹橋角部屋のごとく出てこないよね。希少性のあるお部屋はやっぱり強いね。ブランズはどうかな?虹橋眺望は恵まれてそう
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9608
匿名さん 2019/09/04 00:30:19
>>9607 匿名さん
北西面と南西面は安泰でしょう。
どちらも都内屈指の眺望ですから。
南東面北東面はお値段勝負だよね。竣工後値引きを期待するならこっち。
北西面、南西面は早い者勝ちって感じかな
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9609
匿名さん 2019/09/04 00:58:51
虹橋が見える角部屋ならスカイズが最強だろうね。何も阻まれずに虹橋の端から端まで見えるから。虹橋と富士山や都心の夜景も綺麗に見える。
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9610
匿名さん 2019/09/04 03:29:04
スカイズは最果ての人が住める極限地だから、眺望に関してはいいよね。
あの榊先生が、坪150万と太鼓判押ししただけの価値はある。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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