東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 7933 マンション検討中さん

    ここ数年、女性の社会進出でパワーカップルが増え、低金利も併せて高額物件に手が出しやすくなった。
    でも妊娠や病気で奥さんが働けなくなった場合、旦那の給料だけで家族を養おうと思うと月20万以上のローンは危険だと思うなぁ。
    売ろうと思ってもローン残債にすらならん価格帯になってしまったし。

  2. 7934 匿名さん

    ブランズは新築プレミアムが南東で19%、南西と北東17%、北西14%くらい
    残債割れ防ぎたい人は北西しかない
    更に一般フロア内では45階が一番資産価値を維持できる
    プレミアムがあるため45階は単価が盛られてない

  3. 7935 匿名さん

    何度も書くけど徒歩6分で眺望がない築10年シンボル西部屋が坪単価265万で成約した
    立地が少し良いブランズで補正すると眺望がない低層階は10年後は坪単価280万台でもおかしくない

    北東低層は365万→築1年312万 築5年295万 築10年280万

  4. 7936 匿名さん

    書き込み見ていると、三丁目の方が立地は格上?のようだが、正直シンボルよりこっちの方が住環境は好きだな。

  5. 7937 マンション検討中さん

    相場が上がっている現在での築10年マンションの値段を調べたところで意味がないと思うが。
    本来ならそんなマンション坪100万円台だろ?

  6. 7938 マンション検討中さん

    なんか下り天井が酷すぎて、購入の意思が失せる。誰か天井高のデメリットを打ち消せるメリット出してください。

  7. 7939 匿名さん

    >>7937 マンション検討中さん

    もう昔の相場には戻らない
    中古こそが相場を反映している
    新築時の値段が安いから中古が安いとはならない

  8. 7940 匿名さん

    >>7938 マンション検討中さん

    豊洲で唯一の新築であること

  9. 7941 マンション検討中さん

    新築なんていくらでも控えてるじゃん

  10. 7942 匿名さん

    >>7932 匿名さん

    貧乏夫婦だったか。悪かったな。
    人生をあきらめず、慎ましく頑張れよ。

  11. 7943 マンション検討中さん

    シンボルやツインタワーと比較すると価格が高すぎない?
    7000万で85が買えるしリフォームしても8000あれば十分。85で一億はかなり厳しいような

  12. 7944 マンション検討中さん

    >>7935 匿名さん

    スミフ豊洲は中古では評価低いから
    駅距離を考えると豊洲タワーで比較し
    た方がいいと思う。
    豊洲タワーで同じ比較して欲しいな。

  13. 7945 マンション検討中さん

    引き渡しの2022年までマンション価格上昇て続くのかな。最近豊洲の中古もやや値段下がってきてる雰囲気ない?

  14. 7946 匿名さん

    米中貿易戦争でチャイナマネーが急減してるからしばらくは下がるかも

  15. 7947 マンション検討中さん

    >>7944 マンション検討中さん
    家賃が同程度だから、たまたま売り主が買値を意識して下げないだけでは?
    いつかはスミフの価格に収斂していくでしょ。

  16. 7948 マンション検討中さん

    >>7932 匿名さん
    そのレベルなら
    ここじゃなくて晴海ブラックが適切だよ

  17. 7949 マンション検討中さん

    >>7948 マンション検討中さん

    横からだけど、それは極論。中古もあるわけだし、なぜ敢えて晴海なんだ笑
    営業もやたらと晴海と比較してたし。この価格なら比較するのは中央区内陸とか品川、文京区、渋谷とかでしょ。

  18. 7950 マンション検討中さん

    >>7946 匿名さん

    低金利が維持されて好景気が続くか次第かなあ。安倍総理の次が金利を上げてきたら不動産ははじけそう。逆に買いだけど。

  19. 7951 匿名さん

    住友系は下がってるね。
    三井系は築年数は増してきてるけど下がってないよ。

    結局良いものは高く売れるし、そうでない物は売れない。
    それだけの事。

    ここはどうかな?

  20. 7952 匿名さん

    >>7951 匿名さん

    >>7943>>7945

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