ブランズタワー豊洲ってどうよ？

駅近重視なんでしょうから比較は駅近タワマンと比較してあげて

ブランズは調布でもビックリプライス出して話題になってる
調布徒歩7分、大通り挟んだ場所で坪単価330万超
間取りはシントシティ並 周辺中古は坪単価190万
残債割れ確実の価格設定
ブランズでは東急沿線を除くと蓮田くらいしか評価されてないね
芝浦もこのままだと長谷工タワマンなのに平気で坪単価500万いくんじゃなかろうか？
田町徒歩8分だと中古で坪単価は300万以下から選べるからそっちも残債割れ価格になりそう

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>>7864 マンション検討中さん
いやいや、タワマン住んでますけど朝はギュウギュウですよ。。

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>>7873 マンション検討中さん
東急は昔も今もそうですよ。各地方物件でも周辺物件から乖離した超強気な価格で攻めてますし。その割に仕様が残念なのが殆ど。あまりコスパとか価格を気にしない、シニア世代が好むイメージ。

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タワマンごとに部屋数に対してＥＶ台数違うわけで違って当たり前
前提条件示さないと参考になりようがない
ブランズは低中層ＥＶは135部屋に1台
4階から1階へのＥＶは超絶な数値

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>>7875 匿名さん

確かにそうですよね
東急グループは東急ストアも高いし、殿様商売が目立ちます
給料が高い会社なので人件費が価格に乗り過ぎてるのかな？
でも、売れ残りは完成後半年くらいで勉強した例もあるので、1期でしか買えない条件の良い部屋を買うか、残りものを勉強してもらって買うかどちらかでしょう
もし1期で買うなら北東63㎡の下がり天井が殆んどない間取りかな

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>>7875 匿名さん
世田谷に長く住むシニア世代は高島屋や三越伊勢丹より東急百貨店の方を有難がるというのに似てる。東急ブランドに妙に価値を感じている。

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4Fから1Fまでエスカレーターや階段とかないんですかね？！
ちゃんと調べてなくてすみませんがご教示頂けましたら。

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エスカレーター、階段は4階にあがるのはありません。
4階から上のエレベーターもペットボタンはありますが全てのエレベーターにペット同乗可能です。
駐車場の付帯率が低いのにカーシェアリングもありません。


このマンションのいいところを上げるなら上層と下層での値段の差があまりないので上層を買うなら多少のお得感があるかもしれません。

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豊洲って内陸から何本の橋渡ったら辿り着くの？地震きて建物は大丈夫でも周辺液状化、橋崩落して陸の孤島リスクが怖すぎる

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>>7881 マンション検討中さん
大丈夫、仮に橋が落ちても、市場という日本最大の冷蔵庫があります。

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東急からすると欲しい人が買うから、買わない貧乏人が高いとか仕様とかごちゃごちゃ言うなよ。って感じだろうね。
相手にしてるのは、東急ストアの客層なんだろうね。

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4Fまでのエレベーターは途中から乗る人はいないから、ペットアレルギーの人はペット抱いた人と同乗しないようにすれぱそれでOKじゃない？

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豊洲シンボル中古西向きが坪単価265万で成約したよ
築10年徒歩6分低層階の条件

豊洲中古も眺望無ければ安く買える
ブランズに置き換えると低層階は北西ゆりかもめお見合い、北東はビルがドーンで坪単価365万
10年後は280万程度でしか売れない
低層階の値付け高いからみんな高層階いくよ

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東急さん
価格見直さないと高層階から完売、低層の割高部屋で下がり天井は売れなくなる
いまの値付けだと庶民は45階を買うよ

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>>7886 マンション検討中さん

庶民の定義は？

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>>7855 匿名さん
角住戸じゃなく中住戸を狙ったら？

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S-100Ｃ（推定1.4億?）ですが、冷蔵庫をＬＤに設置するユニークなプランとなっていますね。

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億部屋買う力がない人は少なくとも庶民だろう

ここは庶民とアッパーと富裕層が入れ混ざってる
格差は相当なもの

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スーパーは東急かどうかはまだ分からない言ってました。
営業のかたが

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ライフとかサミットはないだろう
普通に考えれば東急ストア

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