ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>7384 マンション検討中さん
私あまり歴史は関心が低いんですが…、明石町の歴史勉強になります！まあそういう歴史的なものもあるに越したことはないですかね笑

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>>7355 匿名さん

いろんな人いるだろうけど高くて買えないんじゃなくて、今が天井高で売却時に損することみえてるから迷ってるだけのひとが多いんじゃないの？
皆さん出口まで考えて購入する人多いんだろうから、価格面はシビアにみて当然だと思いますよ。

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>>7411 匿名さん
そうです。中見たことありますか？ほぼ私素人ですが、なんだかバランス取れてていいマンションだなぁと思ってるものの、何か抜け落ちてる視点あれば教えて頂きたいです！

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>>7414

そうだね。高くて買えないんじゃない。
モヤモヤするのは1億近くの物件を買うのに、実は、このマンション
においては庶民あつかいで、高層階に特別待遇の人たちが住むという
イメージがどうしてもぬぐえない。
高層3階分だけの専用エレベーターとか、今までの湾岸マンションであった？

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>>7415 マンション検討中さん

明石町とはいえ、銀座とネーミングについてるのは強そうww

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>>7402 マンション検討中さん
他のタワマンの方が、愛が長続いてるぢゃないか。

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赤石町は、聖路加が近くにありちょっと気になりますが、どうでしょう。

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銀座東レジデンスは新築販売時に60㎡6898万の部屋が7490万で売り出し中
ただし、道路に歩いてる人とお見合いになる2階
手数料240万がさらに加算される
事実上の坪単価425万

ここ買うなら同じ60㎡でブランズタワー45階の部屋が少しだけ安い

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プラウド銀座東レジデンスは近隣マンションの建て替えが予定されていたような。影響ないかもだけど。うろ覚えでごめんなさい。

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>>7420 マンション検討中さん

その部屋は道路に歩いてる人と見合いにはならないですよ。
南向きの部屋なので前に建つマンションとお見合い。眺望が無くても問題無いなら駅近の明石町アドレスで資産性はそこそこ維持できるのではないでしょうか。

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>>7420 マンション検討中さん
最近は仲介手数料ほぼゼロでやってくれる仲介もいるよ。でも2階は相場より激安だけど眺望厳しそうだね。8階と9階も売りに出てる。

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リンナイの食洗機は何がダメなんでしょうか？

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東急は値付けも下手
方角の坪単価を補正しないと
南西と北西から無くなる

南西430万
南東415万
北西395万
北東375万
が適正な単価差

更に下がり天井が酷い部屋を安く、ましな部屋を値上げしないと売れ残り部屋は買い手がつかなくなるわ

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>>7416 マンション検討中さん
ん？

〉高くて買えないんじゃない。…1億近くの物件を買うのに、実は、このマンション においては庶民あつかいで、高層階に特別待遇の人たちが住むというイメージがどうしてもぬぐえない。

↑そこ買えば解決する話じゃない？高くて買えないの？？

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>>7427 評判気になるさん

まぁ1億出すなら他のタワマン検討するわな

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>>7427 評判気になるさん

うん。3億とか5億とかは正直買えない。
せいぜいキャッシュで買えるのは2億かな。

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>>7420 マンション検討中さん
新築と中古とはいえ銀座の名前を冠しているプラウドと豊洲を比較しようとはなかなかいい度胸をしてるねw

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こことMTGは湾岸駅近のガチンコ勝負と言われてましたが、東急が販売時期を遅らせたので、住み分けができたようです。

規模の優位で値段はMTGより安く出したので、今後どうなるんでしょうかね。

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リンナイがダメなんじゃない、このマンションにつくタイプがダメなだけ。リンナイのデリシアは評価高いよ。グリルが最高、汚れにくい。まあこのマンションにはつかないから関係ないけど。笑
プラウド銀座東レジにはデリシアついてるね。

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