物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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70513
匿名さん 2021/12/21 13:54:56
豊住線はそれなりにインパクトあるでしょうけど、
勝どきも、至近の築地大橋の向う側にどでかい築地市場跡の再開発があるから
何らかの波及効果があるかもしれないね。
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70514
匿名さん 2021/12/21 14:04:01
そもそもメトロ有楽町線含め3路線4分の方が、都営大江戸線疑似直結より価値は上だよね。
しかも誰が考えても豊洲は勝どきに全てのqolの点で勝ってるよね。
アドレスとか趣味の範囲だよね
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70515
マンション掲示板さん 2021/12/21 14:05:47
>>70512 マンション検討中さん
PTKの営業員が、豊洲はもう発展しきっているから、これから発展の可能性のある勝どきのほうが期待できるみたいな説明してたよ。PTKの周りを見る限りタワマンと雑居ビルが敷き詰まっていてどこが発展要素あるか謎だったけど、とりあえず不動産屋は現時点では豊洲を上に見てることがわかった。駅直結(笑)
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70516
匿名さん 2021/12/21 14:13:20
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70517
匿名さん 2021/12/21 14:20:09
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70518
匿名さん 2021/12/21 14:23:09
>>70516 匿名さん
勝どきの販売員が、豊洲の方がいいですよ、
なんて言うと思うのかね?
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70519
マンション検討中さん 2021/12/21 14:24:38
豊洲と勝どきのポジショントークが続いても結論は出ないので、簡単な話、豊洲と勝どきの同程度の駅距離、階数、眺望のタワマンの成約価格を比較すればいいんじゃないですかね。まずはBTTの成約価格がKTTを超えるようなら、この議論も一歩先に進むと思うけど、どうでしょうか。
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70520
匿名さん 2021/12/21 14:25:54
>>70512 マンション検討中さん
街としてのレベルは元々豊洲の方が上よ。
勝どきはただ中央区っていうプライドだけ。
江東区だけど、何でも揃ってて便利で住みやすい豊洲か、
ごちゃごちゃしてるけど中央区の勝どきか、
どっち取るかは人それぞれ。
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70521
匿名さん 2021/12/21 14:30:45
>>70517 匿名さん
笑うことかなぁ?
地下道からフラットにそのままエレベーターホールなんて
ここと比べたら夢みたいな動線だよ。
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70522
匿名さん 2021/12/21 14:39:03
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70523
マンション掲示板さん 2021/12/21 15:36:01
>>70521 匿名さん
直結って言ったってグーグル先生によるとミッドでは3分、サウスで5分。大江戸線だからだいたいどこもホームまでの登り下りが深い。ららぽーとに近いのは便利ですが。
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70524
マンション検討中さん 2021/12/21 15:48:05
>>70523 マンション掲示板さん
気になって調べちゃってるじゃん(笑)
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70525
匿名さん 2021/12/21 15:50:52
まぁ今世界で一番価値のある日本人のオオタニサンが住んでる豊洲が日本一だよ。アシックススポーツコンプレックスに行けばオオタニサンに会えるぞ。
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70526
匿名さん 2021/12/21 16:10:45
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70527
匿名さん 2021/12/21 16:22:30
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70528
マンション検討中さん 2021/12/21 21:39:11
>>70525 匿名さん
大谷選手、日本での滞在はタワマンの最上階と聞いたけど、それ豊洲なんですか?そうだとしたら嬉しいですね。エビちゃんみたいに周知の事実になれば、豊洲の価値また上がりそう。
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70529
匿名さん 2021/12/21 22:25:11
東洋経済今週号にブランズの記事が載っていました、ららぽーとの有隣堂で確認して下さい。
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70530
匿名さん 2021/12/21 23:59:55
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70531
匿名さん 2021/12/22 00:32:23
勝どきのネタは荒れるので、荒らしたい方にとってはとても良い撒き餌になりますね。基本に立ち返ると、ここはBTTの新築検討板で、竣工前完売となります。
勝どきはPTKなどまだ販売中のスレがありますので、そちらで活発に議論されるのが生産的かと思いますが、いかがでしょうか。
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70532
匿名さん 2021/12/22 00:46:38
同感。
どっちも良いマンションですが、もうここで比較検討する意味はありませんね。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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