ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>6490 匿名さん
エレベーター乗り換えって何ですか？

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住み替え組みを狙うって言っても、もともと豊洲に住んでる人はここ（坪400）を買える属性ではないでしょうし、一体誰が買うんだろ？

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>>6492 匿名さん

サイズを10～15平米減らして、10年前より給料があがった人、子育てが終わった人がターゲットでしょうか？

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平均坪単価が400でしょ？
@350もあるはず。オイラは東の低層狙い。チラッ！

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北東向きでも賃貸に出しやすい狭い部屋は350じゃ
無理だと思う。

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65m2で7500万円(坪380万)くらいが下限でしょう

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6495さん
その根拠を具体的に数字で出していただけますか？

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PT晴海（坪350～360）の1割増（坪390～400）と考えれば、
低層は坪300～310からあってもよさそうだけど、
ここはカモメを越えるべく嵩上げして工夫して造られてるから、
もうちょい上の坪330～、プレミアムを除いた最高単価は西角高層で坪500ぐらいじゃないの？
必然、月島MIDともバランスが取れる。

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>>6497 匿名さん

今の時代、ただで根拠が得られると思うなよ。

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ただで手に入れた、根拠、沖式　㎡単価124万、

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ここはオフィスとホテル、レジデンスのミクストユースにすれば良かったのにねえ。

そうすれば江東区に土地を召し上げられる事なく、レジデンスも希少性が出て坪400越えでもサクッと売れた気がするんだけど。
坪400越えで1200戸捌くのきつく無いかい？東急さん

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値下がりするか解らないけれども、値上がりすることはない。
久々にゆっくり検討できる物件です。
東急も土地を寝かせ過ぎたね。

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ここモロに液状化の恐れあるレッドゾーン真上なんだよね。国の液状化MAPぜひ確認してみて。

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そもそも根拠となる利回の計算できないんでしょ？ w

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あなたの根拠なんて、一銭にもならないでしょw

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>>6504 マンション検討中さん

本当に液状化ど真ん中だね。。
対策してるのかな？まぁしてても、いざ有事の際は全く関係なく被害出るだろうけど。

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ここよりブランズタワー芝浦やブランズ愛宕のほうがいいなー。
やはり港区に住むのが一番です。
ここの発表会は酷かったですが、港区物件ならちゃんとやってくれるよね？

https://www.sumu-log.com/archives/15825/

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>>6508 匿名さん

芝浦は微妙だなー
結構会社同僚も住んでたけど、みんな大体数年で他に移って行ったわ。
住んでみるとイマイチ不便だそうで。

資産価値は底堅いだろうけどね

それより大前提の部分だけど、ここは三井にやって欲しかった、という周りの声を覆すくらいの気合いを見せてね東急さん。

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豊洲の駅前ランドマークって意外とないんだよね。
ここは多分ポテンシャルはあるよ。

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