ブランズタワー豊洲ってどうよ？

５００万超えてもオカシクナイ相場だね。

買えないやつは買えるエリアで選びましょう。
代わりに金持ちが買います。

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>>4294 匿名さん

タワマン避ければ、地震被害を免れると思ってるのなら、まだまだ検討が浅いのでは？

もっと勉強しましょう。論理的な思考も鍛えましょう。

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>>3358 匿名さん
東雲や辰巳や遠い方は、みんな公共機関での通学です。
前期課程も後期課程もです。

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>>3413 匿名さん
現6年生は半分以上の子が受験します。

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>>4300 検討板ユーザーさん
流石にそんなにはしないでしょう。平均で@450あたりかと。ただ今回のダンパーの件で工期はだいぶ遅れるだろうしね。。1、2年は後ずれかな。

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そんなに遅れたら経費圧迫で益々コスト高に繋がるから、6ヵ月-1年程じゃない？

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ここのダンパーはKYB使用予定なの？
それって確定した情報？
KYBじゃなければ関係なくね

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>>4310 マンション検討中さん
今後KYBは交換作業に注力するから、新規受注は2020年まで停止。となると、他メーカーが製造するも、元々シェア45%持ってたKYBほどのキャパは他社には無く製造逼迫の図式。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6300964

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ここは当然発注終えてるから、もしKYBなら遅延確定。
もし他社なら納期は変わらないから影響ないよ。
他社で影響が出るのは、これから発注かける建物ね。
２０１９・1月公式HPオープン予定みたいだから、それがずれるならKYBってことだろう。

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あとは価格だよね…。

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延びる延びないにしても、今の相場で安値期待しても落ち込むだけだから、それなりの価格で心構えしておいた方が良いかと。

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所詮、豊洲なので３３０～３５０くらいと予想してます。

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>>4315 匿名さん

かまって欲しいのか、荒らしなのかどちらだろう？

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わからん。
豊洲だと今は坪単価500万くらいになるんじゃないかな。

東雲ですら350万だし。

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ないない。パークホームズで３００ちょいだったでしょ。ご祝儀相場で３５０。３３０くらいが適当。

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>>4318 匿名さん

東雲の板マンがそれくらいですね。

もし300前半で売りに出たら近隣の中古がそれくらで売れるので、大規模な近隣からの住み替え希望が出て、とんでもない倍率になります。

予想
300前半→平均倍率が5倍〜10倍の数年に一度の記録的人気となる
300後半→全戸に倍率が付き、瞬間蒸発となる
400前半→多少販売に苦戦しながらも竣工までに売り切れる
400後半→かなり販売に苦戦し、竣工後も販売が続く
500以上→閑古鳥が鳴く

300前半だと即日完売でもデベの利益はなく、500以上だと山手線の内側が選択肢に入るので、よほど思い入れがない限り豊洲は選ばないでしょう。

個人的に410〜420くらいかと予想してます。

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三井なら350くらいでもおかしくないけどね。

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東急不動産はKYな値付けをするデベですからねー。今の新築市況なら420とかでしょうか。

大船で340万（周辺は100台)
札幌で340万（周辺は200前半)

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大船より高くできないでしょ。

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