物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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4114
匿名さん
>>4112 匿名さん
それだとパチ屋ともんじゃがあるからMTGを選んだという事になるけど?
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4115
匿名さん
>>4114 匿名さん
え?違うの?笑
飲み食いも出来て、そのまま遊戯への流れ。
じゃなきゃあんなクソ物件買う稀有な人が居るとは思えないんだよね。結局、月島はCGPがナンバー1。それは周知の事実で越えられない壁。
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4116
匿名さん
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4117
匿名さん
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4118
検討板ユーザーさん
リセール重視で物件検討してます。
子供もいるので、住まいの環境も重視してます。
1億で物件を買って10年後にローンの残債は、7300万
同じ金額でMTGを買えば1億以上で売れる可能性が高いので最低2700万は非課税で残ります。
BTTは、良くて8500万です。だとすると、1200万。
この資金だと買い替えは難しいですね。ローン35年組めない年齢になっている可能性と、子供の養育費がかかる年頃になってるから。
BTTはウォーターフロントだけど、水上バスとゆりかもめがうるさいし、学区の進学率が月島に比べて低い。
子供の学区も考えて第3期のMTGか、中古で港区買います。
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4119
検討板ユーザーさん
どのように言われようが、中古価格単価が、客観的に世の中では、その物件が評価されるのか、現れてるよね。
中古で更に値段が上がるか、最後の引越し先となるか。
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4120
匿名さん
>>4115 匿名さん
万込不安造と申します。
もんじゃが大好物で、パチンコとマンコミュの書き込みが趣味なので、MTGを購入しました。
タメですか?
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4121
検討板ユーザーさん
豊洲で一番高い中古マンション事例は、380万。
パークシティBの運河側の高層階。
月島で一番高い中古事例は、CGPの530万
高層階で隅田川ビュー。
両方とも本年度取引事例です。
150万の開きがエリアでありますよ。
都心3区の中央区物件と、5区にも入ってない物件とで比較してはダメですよ。笑
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4122
匿名さん
>>4118 検討板ユーザーさん
BTTの価格はまだ出ていませんよ。
なのに、リセールのことまで飛躍するんでしょうね。
ゆりかもめは殆ど音はしないですよ。月島よりずっと静かです。
学区の西小からは8割が私立受験します。レベルはかなり高いです。
豊洲の事分かっていませんね。
貴方は多分マンコミュファンだとか思いますが、
名前を変えたり、内容を工夫したり
ご苦労さまです。
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4123
匿名さん
>>4087 マンコミュファンささん
入札価格が「高過ぎ」たと判断するのに、次点入札額との差で判断するのは浅はか過ぎ。
土地価格が都心部ほど高くない豊洲では、事業費のうち土地の仕入れにかかる比率は高くない。土地を多少高く仕入れようが分譲価格への影響は小さい。
しかも、どんなに土地を高く仕入れようが分譲価格は「売れる価格」にせざるを得ない。デベが自分たちの利益を削ってでも「売れる価格」で分譲価格する。
土地の一部譲渡には何か理由があるんでしょう。上場企業が資産を無償譲渡などしたら株主に訴訟起こされます。
戸数が多いからリセール厳しいというのは市況の問題であって個別物件の問題ではない。リセールマーケット(湾岸地域全体)としての問題。
すべてにおいて、いつも考えが浅はか過ぎ。
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4126
匿名さん
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4127
匿名さん
連日の豊洲市場報道と比例して此処のスレも炎上してますな。
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4129
名無しさん
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4130
匿名さん
月島は嫌いではない。ただマンションなら間違いなくCGP。MTGは全くもって興味なし。パチンコもんじゃがお好きな人が買うんでしょう。
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4131
匿名さん
月島から見れば豊洲は昭和の工業地帯の再開発だし、豊洲から見れば月島は空襲の被害を免れた下町の再開発。後は中央区か江東区かということ。
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4132
匿名さん
まだ販売も始まっていないし、価格表も出ていないのに、自分は買えると踏んで未来のBTT契約者の気になっている取らぬ狸の皮算用野郎ががあちこちに湧いてて草。
これが上京国際飯店の民度だよ。
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4133
匿名さん
450万程度で高い高いとか、おかしいやろ。
何処かうねん。
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4134
匿名さん
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4136
匿名さん
>>4103 匿名さん
検討者がモデルルームの開設予定地を知らないとは、恐れ入った。
チームラボと豊洲PITの間にBTTの広告が載ってる熊谷組の囲いがあるけど、知らないのかな?
字面だけ見るんだったら"もう他のタワー住民を羨まない"とは書かれていないけど、「もう他のタワーに住む人を羨ましいとは思わない」というBTTのキャッチコピーなら普通に囲いに張ってあるよ。意味一緒だよね?
それがMTGのキャッチコピーだって? ウソはいけないよ。
私はBTTの検討者だけど、貴方はただの恥さらしだね。
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4137
匿名さん
>>4134 匿名さん
日本人とか外国人とか関係ないんだよ。
金持ちがターゲット。
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