| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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2112
匿名さん
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2113
匿名さん
内廊下のタワマンに住んだことがありませんが、
風通しや結露はどんな具合でしょうか？
公開された設計図面や完成写真をみると、
希望している高層階角住戸はダイレクトウィンドゥのようなのです。
以前、南西角住戸に住んでいた時、Dwではなかったのに灼熱地獄で辛い経験をしました。
low-eガラスだと結露や暑さも軽減されるでしょうが、東急はまだわかりません。
内廊下に住んでる方、Dwの角住戸に住んでいる方、経験談やアドバイスをお願いします。
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2114
庶民
>2026
2023です。
ご教授いただきありがとうございます。
住居としての価値が駅遠や周辺の利便性のネガティブを織込んだ上でこの高家賃とは相当に良い住み心地なのですね。
むしろ、供給する側もこれまでの駅近マンションには無い価値を付けて謳っていかないことには売れない貸せないということと理解しました。
今回の東急さんがどの様なモノを建ててくるのか、やはり注目ですね。
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2115
匿名さん
駅遠はダメでしょ。
マンションで一番敬遠される条件じゃん。
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2116
匿名さん
豊洲なんて歴史も何にもない町なんだから、
駅近、都心近で売ってかないと。
古くなったら終わりよ。
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2117
匿名さん
タワマンの希少性は無くなっていくから、立地は大切。
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2118
庶民
すみません、だとするとあの6丁目に位置する物件はなぜあんなに高いんでしょうか？近辺何もありませんが不便ではないですか？
それともまさかのゆりかもめ新豊洲駅が近いからでしょうか？
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2119
匿名さん
またこの流れ？
6丁目が話題にのぽるとネガしてくる奴が出てくる。
多分、以前と同じ○○だろう。
ここは東急の検討板だからいい加減にしなさい。
私は6丁目住民ではありません。
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2120
匿名さん
>>2118 庶民さん
何にも特徴のない駅近のパークホームズより安いじゃん。
年々、差が開いていくんじゃないかなあ。
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2121
匿名さん
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2122
匿名さん
>>2118
WCT同様に、駅遠のデメリットを凌駕するメリットがあるからじゃない？
実際公園や公開空地、水辺との一体感はそこが全て私有地みたいな錯覚を覚えるし、
大規模故の共有施設も豊富で圧巻と言っていい。
もちろんこれは将来のお荷物になる危険性もあるけど、今のところは相当メリットに振れてると思う。
ただ夕方～夜にかけて見に行ったことがあって、徒歩の人と全くすれ違わないというと大袈裟だけど、
ママチャリや赤チャリも溢れ返ってて、やっぱり歩くのはしんどいんだろうなーとは思ったｗ
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2123
匿名さん
>>2120 匿名さん
確かに何の特徴もなく駅近しかとりえがないもんね。
もう値下がりしてるの？
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2124
マンション検討中さん
よそのマンションの話題はほどほどにしてくださいねー
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2125
庶民
>2119
本物件を検討する上では周辺物件の売買状況、賃料など加味する必要があると考え質問しております。むしろ、周辺を見ずして検討するのは非常に危険だと個人的には思いますが、いかがですか？
>2122
非常に分かりやすくありがたいです。単に駅からどうのと言うわけではなく、立地周辺の環境が情緒的なことや設備充実などが総合的に評価され価格を押し上げているというわけですね。
なかなか珍しいケースで疑問に思っておりましたが少し納得しました。
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2126
匿名さん
>>2118 庶民さん
高くても売れているということは、建物の仕様の高さや環境に共感している人が多いということだろう。
健康の為にも一日30分は歩きなさい。と言われている。
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2127
匿名さん
>>2122 匿名さん
品川駅近のvタワーに資産価値の面で大きく差をつけられてますよね。
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2128
匿名さん
>>2125 庶民さん
現地に行かれたら納得しますよ。
晴れた日の休日、家族で行かれることをお勧めします。
幸せなそうなファミリーやペットを目にしますよ。
東急はここに隣接、スーパーもでき、さらに環境の良さと便利さに満足するでしょう。
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2129
匿名さん
>>2127 匿名さん
資産価値ばかり気にするのではなく、大切な事は住み心地ですよ。
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2130
マンション検討中さん
>>2127 匿名さん
どれだけ差があるかは知らないが、WCTが築10年経っても資産価値を維持してることも事実。
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2131
匿名さん
駅近は陳腐化しない。ここできると、益々、駅遠、物件の価値なくなるね。
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