パークホームズ本郷 ザ レジデンス

坂はかなりきついけど、病弱の石川啄木が住んでいたくらいだから、大丈夫に違いない。

HPに予定価格が出ていますね。思ったよりいいお値段しますね。

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前の坂は、かなり急です。雪が降った次の日は、大変です。
車が１台なんとか通れる幅です。　本郷通りに出るのにはまず、徒歩で３分以上、本郷３丁目駅までは１５分弱、
後楽園駅は、１０分。　春日駅は３分あれば着きます。

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胸突坂は値付けに考慮されていないようですね。
インプレストとグローリオが内廊下だっただけに、外廊下の物件にこの金額を出すのはちょっと勇気が要ります。

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坂にあるマンションの耐震性ってどうなんでしょうか？施工会社も評判を聞かないため不安ですね

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耐震性は、杭を深く打つだろうから坂の影響はないのではないでしょうか。
施行会社は、ほのぼのとした名前でよいと思います。

それにしても、最近の本郷物件の中では一番高いのでは？

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坂のマンションは中古で売却する時はかなり下がるよね

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本郷あたりで探していますが、予定価格見たら高過ぎてうちには買えません。新築は諦めます。

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>>45 匿名さん

ここ数年では一番安いと思うけど？

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一番高いのはパークハウス本郷でしょ。

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PH四谷と同じ流れですね。
おそらく瞬間蒸発でしょう。
みなさんも実際、腹の中では割安とおもっているのでは？

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>>49 匿名さん

>>49 匿名さん
ここの上層階だと価格的にパークハウス本郷とかぶるかな？
ここの正式販売までパークハウスの先着順は残って無いかなぁ。

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やっぱり文京区ではパークホームズですか？港区や千代田区のようにパークマンションやパークコートはなぜ無理なのでしょうか？

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>>50 匿名さん
割安？冗談でしょ。弓町でこの価格なら割安感あるけど、この立地では割高だよ。

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みんな分かってて煽っているんでしょう。
高いのは明らかですから。

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この価格で内廊下ではない？

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でもこの立地だと外廊下というのも分かります。
この立地であの価格ということは何か隠し玉でもあるのでしょうか？
とりあえず地歴はよさそうだけど。

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都心と言われても、やはり文京区のイメージは庶民と学生の街です。そもそも江戸の護符外だったわけだし（本郷も　かねやすまでは　江戸のうち）。何でここまで地価が上がったのか、解せません。

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18000万の部屋→高い
Fgタイプ→まあまあ安い
Dタイプ→高い
Eタイプ→まあまあ安い

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私も上の方と同意見です。
FgとEは余程間取りが酷いのかなと思いました。
いずれにせよ前向きに検討している物件なので、早く全間取・価格を知りたいです。

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スレッドが瞬間蒸発したPH四谷と同じ流れですね笑
パークハウスと比べても1割強安い印象で、三井も早期完売狙ってるんでしょう
四谷が抽選落ちしたので今度こそ
北千住みたいに優遇倍率でも付けてくれるとありがたいのですが

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