パークホームズ本郷 ザ レジデンス

338です。失礼しました。
ご指名があったので返答してしまいましたが、わかっていただけたら結構なので、こちらも気を付けます。

まあ、予想はあくまでも予想ですよ。外れるかどうかは未来にならないと分からない。

2012と今では明らかに状況は違う。少なくともトランプアベノミクスは今年いっぱいは続くはずだし。
但し、昨今のNYダウの急落を契機にした世界同時株安は、このままの景気拡大が続くとも限らないことを示唆していると思う。
この程度の物件を購入出来る層（準富裕層～富裕層）は少ないということですよ。

インフォメーションに一つ先着順で出ていますね。あとは売れたみたい。

な。
おれの言ったとおりになった。
三井×学区は最強なんだよ。
ネガは全て倍率下げ工作だったということだな。

で、君は買えたの？

モモレジさんも指摘していましたが、
接道の幅員、眺望、外廊下、天井高、エントランスその他の仕様…を比べると仕方ないかなと。
学区でマンションブランドは決めませんからね。
むしろ、仕様だけでは評価しきれない価値（学区とか？）があると思えば幸せだと思います。

買えなかった人、別のとこ勇み足しちゃった人、皆んな悔しがってるだろうな

安心しろ、そう思っているのはお前だけ(≧▽≦)

別の物件を契約したけれど、この物件も興味があって時々車で前を通ってみたりしています。
こういう物件は自分的にNGなので悔しいというよりはむしろ買わなくて安心しているのですが、
急な坂とか、木造建築物の密集とかは、だんだん慣れてきて、風情と思えるようになってきました。
正確な価格がわからないので何とも言えませんが、批判している人は、実際よりも高い価格だと思い込んでるのではないでしょうか。
売れたということは、適正な価格だったということでしょうから。

>>350 匿名さん

人は買う時は、もっと安いはずだと思い、売る時は、もっと高いはずだと思うもの。

文京区は古い木造戸建てとマンションが入り混じった地域が多いからね。

ただ新しく埋め立てたりしたところにポンとできた所よりは人の温もりが感じられるのも事実

〆切時期から考えると、そろそろ本契約が行われているはずです。
HPのアップロードもないしキャンセルもほとんど無かったみたいですね。
一部屋は残ってますが、売行きがよかったということは、少なくとも購入できる所得層のニーズにマッチしていたのでしょうね。

残りのひと部屋は抽選に漏れた人ですぐ埋まるのではないでしょうか。

ふつうは抽選漏れの人に声かけるけどね。自分もそれで買った経験がある。

恐らくですが、、、

抽選にならないよう希望者を各戸に割り振って要望書を提出してもらい（つまり購入の意思を固めてもらい）、全戸が競争率1倍となった時点で販売を始めたんだと思います。

もっとわかりやすく言えば、購入希望者が26人に達した2月中旬の段階で、26戸の販売を開始したということ。

人気の部屋は7〜8倍の抽選になったようですよ。

何でそんな曖昧な倍率なの？
抽選会場で部屋ごとの倍率を開示しなかったということ？

357さんが書かれている倍率が数部屋あったと聞いてます。

結局、狭くても暗くても止むに止まれず買いたい人が重なったということか。