クレヴィア文京関口ってどうですか？

この値段に見合う価値があるかっていうと、江戸川橋に住んでいる、いた人がターゲットなのかな？駅に華が無さすぎる…

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この土地の良いところは、こんなところかと。
・徒歩１　－　神楽坂が近い
・徒歩２　－　椿山荘、肥後細川庭園、大隈庭園など緑が多い
・有楽町線　－　池袋と銀座に一本で行ける
・バス　－　上野と新宿まで一本で行ける

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まあ駅に華があるとか言われると赤坂六本木や渋谷みたいな所があげられるけれど、かなり若い人向きなんだよな、あそこは。江戸川橋はどちらかというと中高年にとってなんともいえない安心感みたいなのがあるんだよね。住めばわかるけど、あの商店街をさまよっているとなんともいえない温もりがあるね、何よりそこを往来する住人の表情がいい。

２〜３年賃貸に住んで観察してごらん

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そうかな？
商店街は寂れているしさみしい街だよ

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文京区民からすると、
水害ハザードマップの青い所だね、、、
という感じ

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万が一、集中豪雨が起こったとしても、マンションに暮らしているかぎり、水害が問題になることはないよ。

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まあ、上階の専有部分に直接的な影響がなくても、
一階の共有部分が浸水したら修繕費の負担が発生しますかねー

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地下ピットは共有部分。浸水やら問題が発生した際、天災が原因なら売主施工主は免責になって、修繕負担は住民じゃないかな。今住んでるマンションの場合だけど、ここも同じかと。

平成29年に文京区が発行したハザードマップ。東海豪雨の降雨量を想定してあるらしい。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0141/3711/201711893955.pdf

やはりみなさん気になりますよね。
うちは将来的に売却する前提で色々検討していますが、
上記の情報はリセール時に多少なりとも足かせになるかなと。
そのリスクも帳消しになる圧倒的な「決め手」があればいいんだけど。
今度営業さんに聞いてみるか（笑）

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ここは昔から浸水のリスクが言われてきたところです。
なんだかんだいっても川のそばですからね…。

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このあたりの戸建ての玄関を見れば一目瞭然というやつですｗｗ

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見てきたが、所詮はクレヴィア、中流といった印象でしたね
価格とのバランスを考えると白けます

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低い土地にマンションが出るとすぐ水没だ浸水だと騒ぐ人がいるけれど、渋谷とか麻布十番とかどうなるんだって話だよねえ。

東京の防災は着実に進んでいるし、地域レベルでも浸透枡を増強したり下水管を取り替えて溢れにくくしたり不断に対策を打っているわけで、彼らの持ち出してくる昭和の浸水履歴の資料がどれだけいまの状態を表しているというのだろうね。

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昭和の浸水履歴の資料ってどれですか？
3.11が近いこともあり、油断すべからずと、自分の親のほうがナーバスになってます。

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教えてください。
なにが「所詮クレヴィア」なのでしょうか。

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>>156 マンション検討中さん

世間的にはクレヴィアはブランド的には二流ですね。メジャーセブンのパークコートやパークハウス、シティハウス、プラウドと比べると見劣りするってことかと。

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確かにある程度のブランド力は大事な要素かと思いますが、間取りはかなり工夫されていましたし、設備もそれなりだと感じました。名前だけで評価するのは少しもったいないと私は思います。

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まあメジャーセブンという括り方もいいんだけど、どこも物件個々で見ると必ずしも同じようなグレードではないと思うけどね。個別の物件で見るべきだと思うよ。

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自分の経歴にブランドが無くても、
家にブランド力があれば名刺に「パークコート」在住などと載せられるのでその点は有用です。

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