シングルマザー・買うべきかどうかアドバイスを下さい!

レスの多くがマンション購入者か、戸建購入済みなのでしょうか？　それとも業者さんが多いのかな。。。

スレ主さんはおそらく郊外エリアでしょう。
都心部と違い郊外ですから、こんな政治経済下で、郊外マンションに資産価値を付加してはいませんよね。もちろん日本の不動産に関しては今後も日の目をみることはまずないと思ってください。JALでも潰れる世の中です。株でもあっという間に泡、いや紙切れになりますから。不動産業界もなくなることはありませんが、2,3年前に戻ることはありません。郊外マンションは下がることはあっても、これまた大きくあがることはもうありません。業者さんのスレに煽られないようにしてください。
シングルマザーだからと、常識以上に「子供へ資産を残してあげよう」と過剰に意識しすぎてはいないですよね。
ここ最近、私の周辺では、ファミリー以外に独身の方々がマンション購入してるのはみます。しかし、今のご時世、シングルマザーで新築マンションを買うかたは、非常に少ないのでは。。。。ごめんなさい。
ほぼ満額、キャッシュで買えるくらい、親か自分にお金があるかただけですかね。（ほんのわずかなひと。。）
どなたかがおっしゃてたように、仕事もさておき、これから先、子供ほど将来が読めないことはありません。
インフレ・デフレ、金利の動向にかかわらず、できるだけキャッシュを手元に置くことが安全策だと思います。
「分譲も賃貸もほとんど差がない」というスレ多いですが、月々5千円でもキャッシュを増やす方向を選ぶのが一般的だと思います。それが証拠に今、賃貸の方々はじっとしてる人がほとんどです。引越しも極端に減っています。
（いろんな考えをお持ちの方がいらして当然です。スレ主さんより厳しい条件でマンション購入するひとも当然います。）
話は戻りますが、育英会など時間の問題でなくなるか、月額貸与金が減るはずです。（滞納者が増えすぎ）
母子手当てはなくなるし、児童手当もあまりあてにするのはどうかと。高校無料化も「？」です。子供のアルバイトを当てにするのは無責任すぎます。私はかなり安全策をお勧めします。あなたのような方はマンション買えなくなっちゃいますね。でもこれからマンション選びに限らず、失敗を避けることが、シングルマザーの方、いやシングルマザーを親に持った子供にとって大切なことだと思います。30さんの、「気ままな（呑気）な性格」は子供の人格形成においては非常に大切なことだと思います、、、、不動産やさんも大喜びでデフレにも一見いいようにみえますが、競売物件はどんどん増えますよ。

ここで、既購入者（因みに私もローン地獄の仲間ですよ）や業者さんの意見を聞くよりは、親の年齢、病気（不測の事態も含めて）なども考え、いざというときにバックアップをしてくれる親戚みなさんと相談されるのが一番ではないでしょうか。　

以下どうでもよい内容です。ごめんなさいね。

スレ主さんの

＞建設予定の3軒のマンションは、いずれも一番小さな部屋は68～78平米程度(3LDK)で
　2200万円～2400万円程度の部屋があり、このどれかで考えています
　ここ数年、校区内の中古マンションの売り出しも見続けてきましたが
　3LDK築10年で1800万円程度、築5年以内だと2000万～高いもので2800万位するものもあり
　2LDKの物件は出てきません

についてですが、

「築5年以内だと2000万～高いもので2800万位」　

はまだ理解（２８００万？？）できても、新築希望について


「いずれも一番小さな部屋は68～78平米程度(3LDK)で
　2200万円～2400万円程度の部屋があり、このどれかで考えています」


というスレ主さんの考えからは、同じエリアで、部屋の広さに大きな差がなければ、

「3LDK築10年で1800万円程度」

は高すぎます。ここ数年みてきたのなら、なおさらです。中古物件にも表示価格と取引価格には差がありますし。新築のみならず、郊外であれば中古もさほど売れてません。希望購入価格（差し値をいれる）をいわなければ実際の値段はわかりませんよ。

「2LDKの物件は出てきません 」

を読むと、差し出がましいようで大変恐縮ですが、もう少し勉強されたほうがよいのではないでしょうか？
このあと反対スレ怖いです。退散します。子育てがんばってください。お金も、体力も今まで以上に、これからが何倍も大変ですよ。産んで良かったと思える人生が一番です。