ライオンズ和光丸山台マスターヒルズってどう？

穴吹は関西のマンションだろ、子供がサーパスマンション良いマンション、って歌うCM

周辺情報です。

マンションの斜め前に古着、古道具回収屋があるからいつでも買取ってくれます。
下新倉に少し行くと365アニバーサリーというケーキ屋あります。
マンションの近くのクリーニング屋は白ワイシャツ100円、カラーは120円、ノリなしは200円。
だけど、この価格ならたんぽぽクリーニングだな。
ウェルシアの斜向かいに居酒屋あります。

その他わかること。
夜は静かです。大通りに面していないのですごくよいです。
東側の道路には電柱ないです。

とても参考になります。近くにお住まいの方でしょうか？主観で構わないのですが、目の前にあるクリーニング屋さんの音や臭いなどは如何でしょうか。

>>383 匿名さん
これみなさんきになるとこですが、全く気になりません！
私は高速道路沿い住んだことありますが、あちらの方が100倍空気悪いし、音うるさいです。まあでも風向きによるかもしれませんね。むしろカワイイもんです。

384: マンション検討中さん

ありがとうございます。それほど心配する必要なさそうで安心しました。周辺地図をみたら少し歩くとセブン、ミニストップ、道頓堀、蕎麦屋、タイ料理屋、もあるみたいですね。

道頓堀は不味くて使えません。タイ料理は怪しくていけません。リンガーハットはけっこう使えます！周りに良い飲食店はないですね。

この地区は車が無くてもレンタカーが充実してるから良いと思います。駅前のニポレン、マンション近くのトヨレン、少し離れて2525が2箇所もあります。またタイムズレンタカーも充実してるから、乗りたいときに乗れるのが便利だよね

ライオンズマイボックスは便利そう。通販を結構使うので再配達の煩わしさは無くなりそう。　ただこのマンションまだ残ってる？？

パークハウスと比較すると規模は三分の一位だけど、中規模くらいでちょうど良いのかも知れない。屋上菜園は共同区画と抽選らしいですね。収穫祭とか企画してるみたいですね。こういうのって実際どのくらい参加するんですかね。

>>388 口コミ知りたいさん
組合費で運営、外部のコンサルにお金払うみたいなんで興味ない人ばかりなら2～3年で終わりかな。

このマンションも買った後に資産性が上がって、高く売れる可能性もあるんでしょうか。

>>390 eマンションさん

元々高いんじゃない？

マスターヒルズもパークハウスも近所です。

近隣でもほとんど話題になりませんが、夏には間近で打ち上げ花火がみられますよ。
諏訪神社というところから、上げられていると思います。
両マンションとも、距離は、数100m?? 1kmはないはずです。高層階なら遮蔽物なしで見られるんしゃないでしょか？
ただ、この花火はかなりしょぼくて、1発上がると数分間間が開いて、次の1発が上がるという感じで、かなり間延び感があり、そこらの花火大会からはほど遠い感じです(笑)

>>392 さんぽみちさん
これさ、かなりマイナー情報だけど、あれは本田技研かと思ってました。
まあしょぼいですけど花火見れますね。
というよりかはもし彩夏祭の花火と戸田の花火を見たければ、和光市駅前のコスモスイニシアのマンションを購入するしかないね。

兎にも角にも両マンションはなかなか良いと評価しています。

ていうか徒歩10分超の立地だと、資産価値は大してないからね
資産価値重視なら朝霞のライオンズの方が良いんじゃないか、徒歩5分だし

>>394 匿名さん
そうかもしれませんね。　　朝霞は始発ではないという点も、一駅乗って和光のホームで待ってれば10分かかんないからね。

パークハウスを待ってからライオンズを検討しようと思ったけど、遅かった。

>>395 口コミ知りたいさん
問題は帰宅時。東上線は人身とかでよく止まりますから。和光までの電車は生きてて、そっから先死んでるときあるから。

>>397 名無しさん

いざとなれば和光市駅から朝霞駅なら歩ける距離。

>>398 匿名さん
確かにそうなんだけど、やっぱり和光市いいと思う！

和光市駅と朝霞駅の一駅は意外に大きいです。

勤務先が東上線で池袋方面なら、和光と朝霞の差は小さいですが、有楽町線/副都心線方面の場合は、断然、和光の便利さが際立ちます。

例えば、朝霞なら、有楽町線/副都心線下りで、東上線に乗り換える場合、夜遅いと、和光市駅で乗り換え待ちが10分ぐらいになることもあります。
いざ、乗り換えても、車内は満員で一駅だけ乗るのに、降りられるかどうかを心配せねばならず、ストレスが溜まります。

和光はいいですね。南口にできる駅ビル楽しみだなー。食料品が充実するのを期待。

マンションの形ってあまり気にする人いませんが、ここは一本の直方体だけで全戸南向きでシンプルな形でいいですね。デザインもまとまった感じがします。ライオンもあるし。

その通りで非常にシンプル。こういうデザインだと段があったり溝があったりが無いだけに清掃面では楽そう。これで清掃にかかる費用を下げてくれると尚いいのですが。。色は暗いしそもそも汚れが目立たなそうだし、これは騙し騙しのことですが傍目に悪くない印象を持たせると思います。対照的に白のマンションの経年を想像してみるとわかりやすいかなと。

>>403 匿名さん
確かに白いマンションは新しく綺麗なうちはいいけど汚れてくすんだら実際より古く見えてしまいそうですね。買うときなかなかそこまでは想像しないな。

パークハウスはいつ頃価格が発表されそうでしょうか。モデルルームが出来たら直ぐに発表されますかね？

>405 エコヴィレッジ和光新街区が、一面真っ白な壁だからやはり将来目も当てられない状況になるかもしれないということですね？

>>406 匿名さん
すでに壁に＊＊着いてるよ

>>390 eマンションさん


和光市の住宅供給量差ごく少ないから、あると思う。

>>367 検討板ユーザーさん

押し売り電話するようなところはそれだけ不人気で売れ残ってるということ

>>365 マンション検討中さん

あまり気にしない人もいるけど朝霞と和光の差は大きいよ　東武東上線はしょっちゅう止まる　一週間に一度くらい
先週月曜日は人身で一日二回止まった

和光市まではそれで遅延はあっても、まず、止まらない

数年前、東武東上線が止まったときは、ホームに人が溢れて危険だからメトロも止まることあったけどホードア出来上がってからはほとんどなくなった
少なくとも何があっても和光市駅までは帰ってこれる

それを知ってるから地元の人はあまり朝霞や志木にのマンションにあまり興味示さない

>>401 マンコミュファンさん
まだ発表されてないけど、志木駅ビルと同じく成城石井が来る予感

イトーヨーカドーの客層とちょっとずらすと思うよ

パークハウスと迷ってるけど、旧川越街道沿いというのだけが気になる。

マンマニさんライオンズオススメしてたな。埼玉内でもここはオススメだとか。

>>412 マンション掲示板さん

街道沿いうるさいよ

街道から一本入ったところがおすすめ

>>412 マンション掲示板さん


悩んでる間に完売するぞ
あと2棟

>>412 マンション掲示板さん
街道近くても目の前かどうかだけで全く違う

マスターヒルズ、パークハウス買えないやつはさっさとレーベンかエコビレッジ買っとけよ

>>413 マンション掲示板さん

このライオンズは広さに妥協できるなら
買いでしょう。

防災用の備蓄はあった方がいいな。今回の大阪の地震でもスーパーとかは水、カップ麺、冷凍食品があっという間に売り切れたみたい。

>>414 評判気になるさん
ライオンズは一本入ったところですが、道までは遮るものがないから同じようにうるさいってことはないですかね？

>>415 マンコミュファンさん
後２棟なの？本当？それって４期販売分の２棟？

>>421 eマンションさん
ニャー！！

>>420 eマンションさん

あれだけ離れてれば大丈夫

>>423 マンコミュファンさん
というかライオンなんか丸くなったね！

四階より上は全部売り切れなのね　出遅れたorz...

今考えるとここは機械式駐車場じゃないから、良かったな～。

抽選にかけます。申し込みの方向で考えてます。

>>418 匿名さん

そうだね
パークハウスとの違いは【広さ】だけ

>>426 eマンションさん

なにげにそれ大きい

ゲリラ豪雨で地下は?
排水ポンプ地下用にあっても停電したら？

維持費は？

>>428 マンコミュファンさん

ここの間取りが出た時の結論だったような。

プレイズが斜め上を行く間取りを出して来られたので、パークハウスいっぽんに絞ろうかと思っています。

東棟の74平米台の低層階だとおいくらくらいでしょうか？

>>431 匿名さん

パークハウスと間違えました。
すみません。

>>431 匿名さん

あの間取り（汗）

>>429 マンコミュファンさん

大地震がくると機械式駐車場はペチャンコになりそうな

機械式駐車場は修繕すごい高いみたい

修繕というか20年位経つと、寿命で総とっかえ
数千万円〜数億円

機械式駐車場メーカーは中小が多いから、早く潰れて保守パーツはいらず、比較的短い時期に総とっかえもある

ここのいいところは全台平面駐車場なんだよね

パークハウスの大半とエコビレッジ全台　機械式駐車場
これはパンフレットには謳われてないけどかなりのアドバンテージ

想像してみな　大雨降った日は、雨の中いちいち外に出て昇降ボタン押すんだよ

なんかイメージわかないけど端っこの回転テーブル使われるのかな

面倒くさくて使われないような

平面駐車場は地味にいいよね

街道越しのハムやさん工事？なんかできるのかな？

パークハウススレより転載

304：マンコミュファンさん[2018-06-20 08:22:27]

資産性ランキング

1 パークハウス和光丸山台

1 ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

圏外 プレイズ和光本町（間取りで三位剥奪）


一部交代　騒音　駐車場　間取りを考慮

>>441 eマンションさん

やっぱり旧川越街道から入ったところがライオンズ

パークハウスは騒音の問題大きいと思うよ

>>440 マンコミュファンさん
どの辺っすか？

>>441 eマンションさん
他どういうのがあるんですか？

>>444 通りがかりさん
管理会社の良し悪し

管理が良ければ資産価値が落ちづらい

例　シーアイハイツ


共用部の少なさ　少ないほうがいい

例えばマンション併設映画館みたいのあったら使う?
ご近所さんいないほうが気楽
使わなくても、税金、販売価格、維持費などはかかる

ここ残り何戸?

まだ間に合うかな

>>446 匿名さん
間に合います！

>>446 匿名さん
最上階とかいいところはないけどそれ以外なら若干あると思う

土日でどんどん売れるから狙い目は金曜日か土曜日午前かと

プレイズは間取りで自爆か

抽選受付はいつまでで　抽選日はいつ？

>>450 口コミ知りたいさん
４期の売り出し予定は6月下旬って書いてありますよ。

エルズキッチンいいですね。料理の動線考えられてて使いやすそう。収納も多いし良いですね。洗面台の二面鏡もいいです。

>>450 口コミ知りたいさん
抽選日は知らないけど、もう抽選受付中

>>453 検討板ユーザーさん

マジっ？焦らすなー。どんくらいの倍率なんだろ。

>>454 検討板ユーザーさん
冷静になった方がいいよ

>>454 検討板ユーザーさん

今だとローン仮審査間に合わんでしょう。
抽選に参加できるんでしょうか？

>>456 匿名さん
2ヶ月位前に他のマンション検討中にとったやつじゃだめかな？

ホントにモデルルームの営業の人数少ない感じする。もう完売が堅いから人減らしてんですね。

>>458 マンコミュファンさん

朝霞のモデルルームに行かれたんでしょう

>>459 匿名さん
人数減り始めたのは、3月からですよ。あまり早く売れ過ぎると困ると言ってました。

>>460 通りがかりさん

余裕ですね！

>>460 通りがかりさん
早く売れて困ることってナニがあるんだろう。世間知らずなんで教えて下さい。

>>462 マンコミュファンさん

朝霞の準備ももて余すくらい暇になるから。

>>463 匿名さん
なるほど、そういうこともあるんだ。

>>464 マンコミュファンさん
早く売れ過ぎると価格設定が安かったとか社内的に上に説明しないといけないからね。1円でも高く売るのがやはり営業なので、金額決めてる支店長が上から叩かれるわな

>>456 匿名さん

ギリギリ　今週が最後のチャンスかな

>>457 検討板ユーザーさん
同じローン会社だとokのことも
営業に聞いてくれ

別スレからコピペ

304：マンコミュファンさん[2018-06-20 08:22:27]

資産性ランキング

1 パークハウス和光丸山台

1 ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

圏外 プレイズ和光本町（間取りで三位剥奪）


一部交代　騒音　駐車場　間取りを考慮

どこと比べてなのだろう。まあ資産というか実生活が大切なんだよねこちらは

>>469 通りがかりさん

詳しいことはわからないけど東武東上線沿線らしい
成増　朝霞　下赤塚も途中までランキングにいたが東武東上線の人身事故の多さが知れ渡り、
和光市以外姿を消した　確かに週一度、人身事故で会社遅刻は周りから白い目で見られそう

>>470 口コミ知りたいさん
自己レス

資産価値というか「通勤」という実生活かと。

>>470 口コミ知りたいさん

遅刻の話で言ったらどこも変わらないよ小竹向原からノロノロだから

>>472 匿名さん
これ30分早く出れば間に合うのでは？遅延で遅れるとか理解できないけどね

>>473 通りがかりさん
東上線通勤で使ったことある？使ったことある人しか分からないよ。

>>474 マンコミュファンさん
メトロ乗れば済むでしょうよ！

電車のせいにして週一で遅刻してるんだったら、それはもう本人の問題と思われる。
普通それを見越して早く出るよね。
そりゃ周りも白い目で見るさ。

>>476 マンション検討中さん
毎日人身見越して生活するのはきついね

>>477 マンコミュファンさん

東上線沿線なら仕方がない

東上線は人身で週一、一時間遅れる　6ヶ月に一度でかいの来て三時間くらい止まる。
ここまでだと、遅れ見越して早く出るはできないよ。

でかい例　踏切に車侵入で衝突事故　脱線 や　こういうの
https://www.asahi.com/articles/ASL1S66W3L1SUTIL043.html

東武は伊勢崎線には力入れてるけど東上線は冷遇

資産価値抜きにしても、東上線沿いには住めない。
会社で遅刻魔みたいな目で見られて、針のむしろだよ

東上線よく知ってる人は理解するけど、普通は、遅延多いとわかってるなら、その分早く来い　と思うのが普通