関東版の“新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？”
が４５０を超えたので、新しいスレをこちらに作りました。
続けたい方は、こちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/
[スレ作成日時]2005-10-23 08:24:00
ボイドスラブに孔百個というのはモアナのことです。目的は、施工時にボイド内に溜まった水を抜くため。
どういうわけか、三井の工法だとボイドに水が溜まり、それが入居後にしみ出てきて問題になるそうです。
その対策として、モアナでは躯体完成後、内装やるまえにスラブにドリルで孔あけて水抜きをするそうです。
しかも、その孔は塞ぐつもりはないとのこと。工期短縮のための工法とはいえ、なにをやってるんだか。
ボイドに水が溜まるというのは理解できないね。
大雨の日にコンクリート打ちして、訂正に養生してないため、
雨水が混入するのか、それともそもそも、ありえないとは思うが、
水をたくさん入れたコンクリートを使っているのか。
【新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？】
このスレタイからすれば、今販売している幕張の
三井のビーチテラスと、これから販売する三井のグランデを
比較するのは、スレの趣旨にどおりなのでは？
三井つながりで参考にモアナヴィラが出てくるのも
スレの趣旨に反さないと思う。
中古という選択肢もあるのだし、幕張の物件と
新浦安の物件を比べるのもスレの趣旨に反さないと思う。
４０８がどう思おうが、
>三井のビーチテラスと、これから販売する三井のグランデ
は、どちらも関東新築板に専用スレがある。三井の個別物件同士の比較で、
街全体を比較したかのようにとられるのも迷惑だ。
ビーチテラスとの比較聞いてみたいけど、
結局ビーチの方が安いから、安っぽさを非難して終りそう・・。
高い金だしてまで新浦安に住みたいか、手ごろ（と言っても高いですけどね）なお金で幕張
どっち選ぶ？？ってこと？
幕張の借地物件は、初期費用は手頃に見えても、30年間借地代を払うことを考えると
トータルコストではそんなに手頃と言える値段ではないよね。
ボイドよりも普通のスラブの方が高品質なんですか？
普通のスラブは通常２００ｍｍくらいですよね。
ボイドは通常３００ｍｍくらいですよね。
遮音性は同程度で、梁がないぶんボイドのほうが
よいと思っていましたが。
グランデやモアナのスラブは３００ｍｍもないんですか？
販売会社よりも建設会社の差なのか。全般的に幕張の方が大手建設会社施工が多い。
まぁディスポーザーくらいどこでもつけられるけど。
それとも、三井も新浦安ならほっておいても売れると手抜きしている？
「おいやなら、いいんですよ。他あたっていただければ？」ってか。
一月でしゃあしゃあと一方的に５００万あげるもんな。
ボイドはスラブが中空、すなわち中が空洞になっているので
この部分で音が太鼓現象を起こしてしまい騒音問題の恐れあり。
堅実な重量感のある普通のスラブが一番信頼性がある。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
