虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーってどうよ？

虎ノ門の事務所ビルの多くは森ビルだから、森ビルが総合開発すれば、緑も多い最先端のビジネス街になると思うよ。レジデンシャルタワーの西も森ビルの古いビルだから建て直すのでは。

個人で契約する場合、年収いくらいるかな？

パークコート虎ノ門でいいや

>>315 匿名さん
給与所得者なら５４平米の部屋の賃貸でざっくり3000万円くらいかと。

こんにちは。
質問ですが、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの賃貸の値付けって
とても安いと思うのですがなぜなのでしょうか？
虎ノ門という一等地で森ビル系でしかも「新築」なのに１ＬＤＫ５６㎡ ５０万円/月
とか２ＬＤＫ１２０㎡ １２６万円/月とか、「えっこんなもの？」って言う印象です。
築１０年超とかなら理解できますが「新築」ですよ？めちゃくちゃ不思議です。
なぜなんでしょうか？

>>318 口コミ知りたいさん

聞いてくれるな。

逃げた家族とボヤ騒ぎ、とはよく言われることです。

大人の事情ゆえ、胸の中で秘めておいてくださいませ。

>>319 匿名さん
回答ありがとうございます。
しょ・・承知しました。

意味わからん？？

ボヤ騒ぎって言っても、人身事故があった訳では無いから、気にする人は少ないと思いますよ。
賃貸の部屋を見てきましたが、ハードソフト共に異次元な感じです。例えればラグジュアリーホテルに住む様な感じでしょうか。
そのため、ここを見てしまうと他が霞んでしまいます。
今現在このクオリティのマンションは無いのでここに住みたいと思い私は契約しようと考えています。

今現在は日本ナンバー1
しかし2年後には日本トップ3に落ちる
虎麻アマンにはかなわない。東は微妙。

逃げた家族とはどういう意味？＠319さん

>>323 匿名さん

東は微妙なんですか？直結のスパなど、ジャヌとの連携を楽しみにしてるんですが。
ここのスパはまだ見れてませんが、住宅部分はそこまで感動はなかったです。割とすぐ飽きそう。

住宅部分は虎ノ門ヒルズレジデンスの方(森タワーの方)がコスパ高く感じる。

>>325 匿名さん
スパ見てませんか？
普通に案内されましたよ。
スパのグレードはその辺りの高級ホテルと同じかそれ以上だと感じました。
総じて写真より実物の方が良かったですが、インテリアに癖が少しあるので好き嫌いは別れる気がします。

>>325
済みません、どちらが格上になるかは微妙という意味です
虎麻は魅力ですが、建ち始めたのを見るとビル間の感覚が狭い。
あとホテルとの連携は善し悪しで、宿泊客とのスパなどの共用がどう出るかですね。アンダーズのスパとか良いのですが、コロナ前は結構混んでましたから。
ここは買った瞬間だけナンバー1というのが空しいです。

ＧＷに引越し。。。楽しみ。。。ルンルン。。。

ここもサクラが多そうだな

賃貸は思ったよりも高くなくて意外でした。六ヒルレジデンスよりも安いんじゃないかなと。低層階でも北西、西寄りの北側は目の前の森タワーと被らなさそうで穴場だなと思います。一方北東と東向きは微妙ですね。

そういえば、分譲はスカイスイートのみなのかな…？第2期、どんな間取りが出てくるか楽しみです。買えないので間取りだけを見ながら妄想するだけです。

>>331 マンコミュファンさん
六本木ヒルズの方がずっと安いです。、

第2期はいつ出ますか？こちらの情報はほぼ完売したとか？信じがたいですが・・

100億部屋、
売れたの？

100億の部屋は売れたそうです。

森ビル、
メディアリリース出せばいいのに。

来年6月までは、ごく小規模のものを除けば、誰もが認める都内ナンバー1マンションでしょう。しかしすぐに虎麻アマン（＋東？）に抜かれ、トーチに抜かれ。。。三田パークマンションは同格かな。今、を楽しんでください。

トーチは賃貸物件。
一緒にしないで。

>>338 匿名さん

トーチは、話題性を出す為に、三菱が無理くり、賃貸を造ることに。東京駅から神田駅の間の低湿地帯では、人の流れは期待できない、昼間のオフィス需要だけ。丸の内ビルみたいになるだけ。

この物件はどこで買えるですか？

東側なんてオフィスしかないやん。休日がらがらアフターコロナで衰退どぼん

西の大街区に、直結デッキで
なんとかしがみついてる感じ。

第二期25億部屋出ましたね。
ペントハウスは、100億超え？

>>343 マンション掲示板さん

25億の部屋の間取りは秀逸ですよね。

あんな部屋に住めたら最高！

パークマンションさえショボく見えます。

25億の部屋は何m2ですか？
ＨＰでは価格が出ていないので教えてください。

379m2ですよ。

ペントハウスは、ほぼ4倍の広さで、
3桁億確実ですね。

私は賃貸契約なのですが、昨年夏にアンダーズのロングステイをして、虎ノ門ヒルズの魅力がよくわかったので、ここに決めました。みなさんもお試しいただけるとわかると思います。

ココの35F 227㎡ 96000万(坪≒1400万)が、格安に感じてしまう程の恐ろしい市況

1年後の中古市場では2000万以上になるだろうな。
買えるものなら買いたいよ。

たぶん、申し込みしている人はいるのでは？
只今、森ビルの審査中ってとこだろうな？

坪1400は今の状況からするとかなり安いね
ただグロスが10億近いと買える人は限られるだろう

１０億の物件なのに、天井高さ2.5mしか。低すぎ、びっくりした

賃貸で別の部屋を見たけどすべて2500mm、下がり天井なし。
嫌な感じや圧迫感は無かった。

それより無茶苦茶安い。
立地もサービスも満点なのに。
お金のあるところにお金は吸い寄せられるんだろうね。
5億ならなんとかなるのになあ。

大島てる
には載らずに済んだの？

>>353 匿名さん
階高3200くらいしか取ってないのかもね
1フロア減らせばできただろうに

階高3200で天井高2500。
図面では違うと思うんだけど・・・。
直床+ギロチン下がり天井の長谷工並なんだね。

森ビルSPECは、全室共通(CH2500～・梁下がり無・サッシH2300～・天付AC・二重天井二重床)

森ビルは下がり天井を入れないからね。
一番低いところに合わせてるが、すっきりしてる。

2500と2700どちらもみたけど、下がり天井がないので、2500でも圧迫感はなかったよ。

>>357 さん

下り天井のない方がすっきりして好みの人もいますので、、、折り上げ天井も間接照明しないと魅力半減だしね。

一流デザイナーはフラット天井を採用してます。