マンション住民さん
[更新日時] 2023-05-31 21:40:52
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーについて語りましょう。
MORI LIVINGシリーズ最高峰となる
レジデンシャルタワー
54階建ての虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーは、グローバルレベルのレジデンス約550戸を供給します。
森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となる住宅のほか、会員制のヒルズスパも併設します。
https://www.mori.co.jp/projects/toranomonhills_residential/
事業名称 愛宕山周辺地区（I地区）開発事業
所在地 港区愛宕一丁目、虎ノ門三丁目の一部
敷地面積 約6,530m2
延床面積 約121,000m2
用途 住宅、店舗、子育て支援施設、スパ等
階数 地上54階／地下4階
着工 2017年3月
竣工 2020年4月（予定）
構造 RC造（一部S造、SRC造）
事業者 森ビル株式会社
デザイナー （外装）インゲンホーフェン・アーキテクツ
（内装）トニー・チーほか
【公式URLを追記しました。2019.10.7 管理担当】
公式URL：https://toranomonhills.com/facilities/residential_tower.html
[スレ作成日時]2017-09-29 19:26:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区愛宕一丁目、虎ノ門三丁目の一部 |
| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
（仮称）虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー口コミ掲示板・評判
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151
近隣住民
>>143 マンション掲示板さん
港区のカテゴリに表示されないからだと思う。
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152
マンション検討中さん
高級マンションで
200平米超えの新築マンション少ないし、
需要がすごくあると思う！
金あるだけでは住めない、
社会的信用が必要だから
格が高いと思う！
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153
匿名さん
２２０m2が１０億。
東京タワーが見える南東角部屋。
グロスは凄いが、坪単価は無茶苦茶安い。
抽選確実だろうな。
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154
匿名さん
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155
坪単価比較中さん
虎麻メインタワーは
何千平米のを出してくるんやろう
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156
近隣住民
>>155 坪単価比較中さん
確か600坪、約2000平米って話だったと思います。
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157
マンション検討中さん
>>153 匿名さん
意外とリーズナブルな価格設定ですね。
こちらは南東面がメインビューになりますので、高層だと日照が良すぎるのが贅沢な悩みですね。
南面と北面にダブルリビングなどあると、時間帯や天候に応じて過ごす場所を変えられるので、フレキシブルな生活を送ることができそうですね。
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158
マンション比較中さん
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159
匿名さん
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160
坪単価比較中さん
>>159 匿名さん
その単価はメインタワーの高層部アマンホテル仕様以外の平均単価ですね。
地権者が入る西棟竣工後は売物が出るように思いますが、分譲単価はいかほどと思いますか？
坪単価1,000万ぐらいでしょうか？
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161
近隣住民
>>160 坪単価比較中さん
西棟はそんなでもないと思います。1000行くかどうか。
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162
匿名さん
地権者が地権者住戸を売却する場合は1000万では売れないでしょう。
森ビルの分譲住戸は最低でも1100万を超えるでしょう。
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163
マンション比較中さん
>>162 匿名さん
森ビル分譲分は内装がモリリビング仕様になっているので価格・賃料も高くなるのですね。
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164
マンコミュファンさん
凄いマンションですね。どんな方が住むのでしょう。
公式サイトを見ましたが、住戸内にプールがあるような。とんでもないグローバルレベルのマンションが誕生するんですね。森ビル、流石です。
二つのグレードに分けてるみたいですが、下位グレードでも200平米以上を確保しているみたいな。全く下位に見えません…。
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165
匿名さん
プレミアムは海外上場企業のオーナー仕様。
その他は日本人オーナー仕様。
一度は住んでみたいもんですね。
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166
匿名さん
ホームページを見て連絡したところ、問い合わせが殺到しているらしい。
でも10億以上だぜ。
マジで買える奴がいるのかね。
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167
マンション比較中さん
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168
匿名さん
>>166 匿名さん
私には無理ですけど、買えるなら買いたいと思う。虎麻は異次元だと思うけど、ここなら買えるという人たちはそれなりにいると思います
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169
スギルさん
夢の世界やね。こういう破格物件が出て来るのは、港区が国際都市へ一歩前進かと。
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170
評判気になるさん
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171
匿名さん
>>170 評判気になるさん
確か1番狭い230平米で10億円台?だったと思います。
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172
eマンションさん
>>171 匿名さん
そうなんですか…
メゾネットの部屋が希望なんだけど、さすがに10億じゃ無理か…
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173
職人さん
>>171 匿名さん
最低坪単価が1437万円だということは平均坪単価はいくらになるんだ？
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174
SH◎TA a.k.a 令和世代最速スタートアッパー
クラファンで資金集めてここに住みますんで応援よろしくお願いします！
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175
マンション比較中さん
十億台って、
100000万から110000万？
それとも
100000万から199999万？
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176
職人さん
>>175 マンション比較中さん
北参道が坪800万超なら、こちらが坪1600万でも、そう違和感はないかな
でも100平米4億8000万といわれるとちょっと高い気もするがどうなんだろ
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177
匿名さん
300平米以上の部屋、案内きたけどいくらかな？商談する前に値段知りたい。
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178
匿名さん
>>177 匿名さん
物件概要に詳細あり。14.2億円と25億円の2部屋。
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179
匿名さん
>>178 匿名さん
ありがとうございます。先着順ですね。
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180
坪単価比較中さん
こういう物件ってどういう属性の人が買えるのかなあ。
弁護士や医師でも無理よな？
IPO長者ぐらいだよね？
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181
マンション検討中さん
本日よりⅠ期販売を開始メールが届けました。50階の370㎡部屋はなんと25億円以上かかります。
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182
マンション比較中さん
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183
販売関係者さん
14億以上だけど、予約埋まってきている。まさか冷やかしやブロガーじゃないよね。
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184
匿名さん
冷やかしでは予約できないよ、何たって購入するためのオンライン商談だからね。購入しないのに予約する意味なし。
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185
口コミ知りたいさん
>>181 マンション検討中さん
坪2200万円超ですか！
ニューヨーク、ロンドン、シンガポールと比べるとそんなもんだろうけど、東京の常識からすると相場の倍だよな
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186
匿名さん
室内画像みると、リビングは流行りの大理石やタイル床ではなくフローリング、天井は折り上げ間接照明ではなくシンプルなダウンライト。やはり森ビルは他デベと一線を画して正攻法でゴージャス感出している。流行りのあれは、欠点を隠す日本独自のガラパゴス化なのだろうね。
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187
匿名さん
今の相場からすれば、適正なのでは？
もうひとつの北西角部屋は超激安。
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188
麻布通り
>>175 マンション比較中さん
230平米は10億円から11億円の間だったけど、売れたみたいですね。販売中の住戸からなくなってます。
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189
匿名さん
審査が厳しいのがなぁ。
お金があっても買えないんだよなぁ。
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190
評判気になるさん
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191
周辺住民さん
予算内の部屋ありますが、麻布台があるのでここは見送ります。
火事もあり商談する気すら失せてしまいました。
と言いながら、商談はしますがね。
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192
匿名さん
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193
坪単価比較中さん
>>190 評判気になるさん
あいつ買えるというか、買ってるんだよね。
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194
坪単価比較中さん
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195
マンション比較中さん
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196
マンション比較中さん
９８億だと
坪単価が
３００平米台と１２７７平米で大差ないことになっちゃうで
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197
素人さん
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198
マンション検討中さん
乞食ノート売り、ここに移ったのかくそワロタww
どれだけ金に困っているんだか
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199
素人さん
>>198 マンション検討中さん
我はSGR。
それは売れるものなら、売りますよ！
本だって、CDだって、みんな商売でやってますからね！マンションだって同じ。
さぁ、買った買ったぁ！！
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200
検討者さん
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