虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーってどうよ？

平米単価1000万としても127億、
実際は、200億くらい？

2021春販売開始予定ってことは、
近々、日本初の三桁億ニュースが
駆け巡るのか。

森ビルは六本木ヒルズの押尾学事件以降、販売も賃貸も審査は半端なく厳しい。

三井のパークマンションもそれなりに厳しいが、ヒルズは目じゃない。

PC虎ノ門を買ったけど、ここと比べたら幼稚園児のようなマンションだわ。

森ビルのマンションに住んだら、他デベのマンションなんて住めないな。たとえパークマンションでもね。

住宅に対する考え方が根本的に違うし、異次元だわ。

>>148 マンション検討中さん
六本木ヒルズのレジデンスBに一時期住んだことありますけど、そこまで特別でもないと思いました。虎ノ門ヒルズレジデンス(森タワーのレジデンス)以降のレジデンスはそれ以前よりも一つ上のステージになったと思いますけど。

六本木ヒルズＢは地権者住戸だったので部屋は賃貸並。
ただ、サービスは外資系ホテル並。

虎ノ門ヒルズはすべてが外資系ホテル以上。

麻虎ヒルズの地権者住戸は内覧が必須！！！

>>143 マンション掲示板さん
港区のカテゴリに表示されないからだと思う。

高級マンションで
200平米超えの新築マンション少ないし、
需要がすごくあると思う！
金あるだけでは住めない、
社会的信用が必要だから
格が高いと思う！

２２０m2が１０億。
東京タワーが見える南東角部屋。
グロスは凄いが、坪単価は無茶苦茶安い。
抽選確実だろうな。

1,277.73㎡の部屋って凄いね
想像つかない

虎麻メインタワーは
何千平米のを出してくるんやろう

>>155 坪単価比較中さん
確か600坪、約2000平米って話だったと思います。

>>153 匿名さん

意外とリーズナブルな価格設定ですね。
こちらは南東面がメインビューになりますので、高層だと日照が良すぎるのが贅沢な悩みですね。

南面と北面にダブルリビングなどあると、時間帯や天候に応じて過ごす場所を変えられるので、フレキシブルな生活を送ることができそうですね。

虎麻は、300億くらい?

坪単価１５００万円くらいだね

>>159 匿名さん
その単価はメインタワーの高層部アマンホテル仕様以外の平均単価ですね。
地権者が入る西棟竣工後は売物が出るように思いますが、分譲単価はいかほどと思いますか？　
坪単価1,000万ぐらいでしょうか？

>>160 坪単価比較中さん
西棟はそんなでもないと思います。1000行くかどうか。

地権者が地権者住戸を売却する場合は1000万では売れないでしょう。
森ビルの分譲住戸は最低でも1100万を超えるでしょう。

>>162 匿名さん
森ビル分譲分は内装がモリリビング仕様になっているので価格・賃料も高くなるのですね。

凄いマンションですね。どんな方が住むのでしょう。
公式サイトを見ましたが、住戸内にプールがあるような。とんでもないグローバルレベルのマンションが誕生するんですね。森ビル、流石です。

二つのグレードに分けてるみたいですが、下位グレードでも200平米以上を確保しているみたいな。全く下位に見えません…。

プレミアムは海外上場企業のオーナー仕様。
その他は日本人オーナー仕様。

一度は住んでみたいもんですね。

ホームページを見て連絡したところ、問い合わせが殺到しているらしい。
でも10億以上だぜ。
マジで買える奴がいるのかね。

日本初の三桁億、
あるの？

>>166 匿名さん
私には無理ですけど、買えるなら買いたいと思う。虎麻は異次元だと思うけど、ここなら買えるという人たちはそれなりにいると思います

夢の世界やね。こういう破格物件が出て来るのは、港区が国際都市へ一歩前進かと。

10億なら買いたいな

>>170 評判気になるさん
確か1番狭い230平米で10億円台?だったと思います。

>>171 匿名さん

そうなんですか…
メゾネットの部屋が希望なんだけど、さすがに10億じゃ無理か…

>>171 匿名さん
最低坪単価が1437万円だということは平均坪単価はいくらになるんだ？

クラファンで資金集めてここに住みますんで応援よろしくお願いします！

十億台って、
100000万から110000万？
それとも
100000万から199999万？

>>175 マンション比較中さん
北参道が坪800万超なら、こちらが坪1600万でも、そう違和感はないかな
でも100平米4億8000万といわれるとちょっと高い気もするがどうなんだろ

300平米以上の部屋、案内きたけどいくらかな？商談する前に値段知りたい。

>>177 匿名さん
物件概要に詳細あり。14.2億円と25億円の2部屋。

>>178 匿名さん
ありがとうございます。先着順ですね。

こういう物件ってどういう属性の人が買えるのかなあ。
弁護士や医師でも無理よな？
IPO長者ぐらいだよね？

本日よりⅠ期販売を開始メールが届けました。50階の370㎡部屋はなんと25億円以上かかります。

1277平米は
いったい、いくらなのか。

14億以上だけど、予約埋まってきている。まさか冷やかしやブロガーじゃないよね。

冷やかしでは予約できないよ、何たって購入するためのオンライン商談だからね。購入しないのに予約する意味なし。

>>181 マンション検討中さん
坪2200万円超ですか！
ニューヨーク、ロンドン、シンガポールと比べるとそんなもんだろうけど、東京の常識からすると相場の倍だよな

室内画像みると、リビングは流行りの大理石やタイル床ではなくフローリング、天井は折り上げ間接照明ではなくシンプルなダウンライト。やはり森ビルは他デベと一線を画して正攻法でゴージャス感出している。流行りのあれは、欠点を隠す日本独自のガラパゴス化なのだろうね。

今の相場からすれば、適正なのでは？

もうひとつの北西角部屋は超激安。

>>175 マンション比較中さん
230平米は10億円から11億円の間だったけど、売れたみたいですね。販売中の住戸からなくなってます。

審査が厳しいのがなぁ。
お金があっても買えないんだよなぁ。

シゲルは買える

予算内の部屋ありますが、麻布台があるのでここは見送ります。
火事もあり商談する気すら失せてしまいました。
と言いながら、商談はしますがね。

残念ながら申し込み済みのようですよ。

>>190 評判気になるさん
あいつ買えるというか、買ってるんだよね。

>>182 マンション比較中さん
98億円です。

価格、
どこに出てるの？

９８億だと
坪単価が
３００平米台と１２７７平米で大差ないことになっちゃうで

>>195 マンション比較中さん
https://note.com/shigeru2784/n/n50d11dc91d2e
ここに価格のってる。

乞食ノート売り、ここに移ったのかくそワロタww
どれだけ金に困っているんだか

>>198 マンション検討中さん
我はSGR。
それは売れるものなら、売りますよ！
本だって、CDだって、みんな商売でやってますからね！マンションだって同じ。
さぁ、買った買ったぁ！！

低層部東南140㎡のものはあるの？いくらになる？

>>197 素人さん

98億は、載ってないんじゃないの？

>>200 検討者さん
一番狭い部屋で270平米だったような。

>>202 匿名さん

100平米台もあるよ。

ザレジデンス六本木の15億の部屋を購入した人は北西角の14.2億見て、大失敗したと思ってるんでしょうね。
ま、もちろん、どちらも買えませんが。。

ザレジデンス六本木は尾根道ビューの部屋以外は資産価値が保てないよ。

東京タワービューの南東角部屋でさえもDWゆえに灼熱だわ、虎麻の東棟ができたら囲まれ感がたまらないよ。

大街区で抜け感を保つ部屋を持つのは本当に難しいですね。

>>205 マンション検討中さん

虎麻の抜けビューのお部屋を運良く手に入れましたわ。すぐ売るべき？持っておくべき？

>>206 匿名さん

虎麻の地権者さん?
東棟の高層階ならおめでとさんで、持っといたらと思う。

他方、レジデンス六本木ならすぐにリリースして！急げ！

ここは地権者住戸はあるんですか？
どなたかご存知であれば教えて下さい。

虎麻東棟っているできるの？どこにあるの？いくらですか？

>>207 マンション検討中さん

それ買った

>>210 住むログさん
誰か地権者の売り物件を一元的にまとめてくれないかな
坪単価1000万ならマジで検討するよ

>>211 マンション掲示板さん

坪1000万では難しそうな様相です。最低でも1500万はくだらないでしょう。

>>212 匿名さん
仕様は全室天井カセットエアコン、浴室は日暮里加工のタイル貼り仕上げ、リビング寝室床暖房、24時間全熱換気、玄関大理石、廊下トイレ洗面所タイル貼りでしたっけ？

>>213 通りがかりさん

ですね

パークマンション檜町公園はいかがですか？マンション検討中ですので、アドバイスください。

>>215 検討者さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーをお勧めします。
私は檜町公園以外のパークマンションに住んでおりますが、正直こちらのマンションの方が遥かにグレードが高いです。両方内見に行かれたらパークマンションは候補から外れると思いますよ。

>>216 マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーって現地を直接内見できますか？

216: マンション検討中さん　:ありがとうございます。

ありがとうございます。

>>215 検討者さん
PM住まいです。ご自身の趣味嗜好によるかと。タワーが好きなのか低層なのか。サービスという面は森ビルであろうかと思いますが部屋のグレードはそこまで違いを感じませんしPMの方が上の物件もあります。PMと言ってもふるーいのもあるので千差万別ですが。檜町公園も本物件もいい物件ですので内見等で良い選択できますように！

虎麻東棟を待つべきか？こっちを買うかマジ悩んでいる。

>>221 検討者さん
同じく悩んだけど私は虎麻を待つ事にしたよ。
こちらの方がお買い得(こちらも十分高いけど)だけど、立地は麻布台の方が好みなので。

私は両方買いました。
2戸で40億はお買い得。

虎麻メインタワーペントハウス、
買った人、
いる？

>>224 マンション掲示板さん
その様な超富裕層は、こんな掲示板なんて見るわけがないでしょう。

ホームページ削除されてるみたいだけど、もう販売終了なんでしょうか
それとも完成販売？

このスレにあるURLのリンクが切れてるだけで、
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー　販売情報
で検索すると出て来ます。

>>227 マンション検討中さん
北西向き坪1500万、南東向き坪2180万の2部屋が先着順販売なんですね

コロナでニーズ激減
残念だけど

>>229 マンション検討中さん
森ビルは小出しで案内してるけど、どの部屋も数日で申し込みが入ってますよ。金余りの富裕層が取り敢えず買う感じですね。

最新の情報無いですかね？いつ竣工なの？いつ引き渡すの？低層部の部屋ってでき来ないですかね？

来年３月引き渡し。
下層階は森ビル所有賃貸。
100m2以下も同様。
一般分譲は300m2以上、あまり条件の良くない部屋でも14億円以上。

アンダーは知らない。

ここは、普通のお金持ちでは買えない特別な物件。
約１ヶ月程度かかる厳格な審査があり、通過しなければ例えここを購入出来る資金力があっても購入出来ない。
分譲住戸は安価な部屋でも、管理費と固定資産税の合計で年間500万円以上の維持費がかかる。
選ばれたVIPだけが集まるマンション憧れます。

半年前に公開されたホームページの17億と25億の先着順の部屋って、ずっと放置されてるけど、結局、売れ残ってるのかなぁ
虎ノ門ヒルズって、六本木ヒルズと比べると飲食店もあまりパッとしないし、C棟から引っ越すなら、やはり、アマンかその隣りかな

事故物件じゃないの？地価の耐震バンパーが溶けてそうで恐ろしい。

完成予定日が近づいているですが、まだ大量に売り出さないですか？間取りとか階数とか選べないですかね？

分譲の部屋は一部の高額な部屋を除いてほとんど残っていないと聞いています。
よって、大量に売りに出されるような事は無いかと。
ここは広い部屋が多いのでグロスは張りますが、単価としては周辺の新築と比較するとかなりお買得だと思います。
値付けが数年前なのと広告宣伝費を余りかけていないので、そのような価格が実現できていると伺いました。
森ビルと商談した方なら分かると思いますが。

>>237
私は〇〇に署名捺印しました。

〇〇って何でしょう？

単価は確かにさほど高く感じないですが、年間維持費は高いですね。

北参道の平均坪単価が850だから、ここは坪単価1500くらいですかね。

年が明けたら内覧会？

虎ノ門ヒルズレジデンスより
格上？

部屋の広さが格段に違う。
こちらは110m2以上がほとんど。
隣は110m2以下がほとんど。
でも、格の違いはないかな？