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住宅ローンを組んで、注文住宅をたてようとおもっている方は、大いと思いますが、現金で買うことより、大変、危険率が高いということをごぞんじですか？
[スレ作成日時]2017-09-29 10:27:11
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ローンを組むことで注文住宅を建てることの危険
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104 匿名さん
上物程度ならキャッシュで買えても控除狙いでローン購入する人もいる。
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105 匿名さん
住宅ローン控除など狙わないで、早く完済して次の運用を検討する人の方が将来性はありますけどね。
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106 匿名さん
運用なんか興味ない人もたくさんいます。
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107 匿名さん
そもそも一括で払えるキャッシュを持ってなければ、ローン一択ですよ。
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108 匿名さん
運用なんか興味ない人もたくさんいます。 それならリスクなしの現金で建てましょう。
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109 匿名さん
数千万円ポンと出せるのはなかなかいないね
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110 匿名さん
普通の木造戸建てなら3000万ぐらいあればいい。
都会で戸建てを建てる費用で一番高いのは、建物の2倍以上する土地代。
建物だけなら自己資金で払うか、少額のローンで可能でしょう。 -
111 匿名さん
>数千万円ポンと出せるのはなかなかいないね
約2割の人は現金払いのようですね。 -
112 匿名さん
二割の人じゃなくて二割の物件だから勘違いしてはいけない
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113 匿名さん
賃貸の月額家賃と、毎月のローン返済額は、よく同じぐらいと言われてます。（ローンの方が少し高い）
よって貸家を1軒持って完済した人は、２軒目をローンで入手しても２軒分の家賃で返済して余りがでます。
だから昔から１軒持った人は２軒３軒と増えていくと不動産の世界ではよく言われています。
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114 匿名さん
自転車操業で自分が住む家はありません。
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115 匿名さん
マクドナルドのレイ・クロックはハンバーガーの販売だけで利益を上げているのではないのは有名です。マクドナルドは集客力がすごいので、交差点などに出店するとその周辺は立地の良い場所となります。銀行から融資を受けてそのビルを入手して、お店からはフランチャイズ料やテナント賃貸して銀行にビル購入費を返済しています。自社の費用はそんなに使かっていないのは有名です。
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116 匿名さん
本業で稼げないのは邪道だということ。
もはや陳腐化した手法。 -
117 匿名さん
116: 匿名さん
土地やダイヤモンドのように量が限定されているものが、いつ、どこの社会でも価値のあるものですよ。本業なんて２０年ぐらいで廃れるものです。 -
118 検討者さん
>本業で稼げないのは邪道だということ。
>本業なんて２０年ぐらいで廃れるものです。
トヨタをはじめ各種製造業舐めないでいただきたい。本業で純利益と第三国に匹敵するかのような余剰金持ってますよ。あと大分スレ違いですね。ローンの一文字もない。なので、116さんのツイッターみたいな中身のない投稿消していただけますか？-
4
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119 匿名さん
115も大分スレ違いですね。ローンの一文字もない。
なので、中身のない投稿消していただけますか？ -
121 匿名さん
注文住宅建てるぐらいなら十分な自己資金があるはず。
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123 匿名さん
>>122: 匿名さん
郊外では空き家が増えていて探せば結構割安な住宅がありますよ。社会人になっても自宅通勤でしたら給料の半分ぐらいとボーナスは貯金できるでしょう。そうすれば30才ぐらいで郊外の1500万円ぐらいの中古住宅は入手できるでしょう。
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