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住宅ローンを組んで、注文住宅をたてようとおもっている方は、大いと思いますが、現金で買うことより、大変、危険率が高いということをごぞんじですか？
[スレ作成日時]2017-09-29 10:27:11
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ローンを組むことで注文住宅を建てることの危険
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226 匿名さん
>>つまり、国と一緒という意味です。
>>しかし、相談した建築士さんがびびるようなところではありませんでした。
「〇〇は国〇なり」、しかし社名イメージからくる、びびる大手でなく実は小さなハウスメーカー -
228 匿名さん
家は長期間住むものだから、経営基盤が脆弱で家族経営の工務店は避けたい。
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229 匿名さん
家は長期間住むものだから、20～30年程度で構造材がダメになるような脆弱の大手は避けたい。
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230 匿名さん
小規模工務店も同じ。
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231 匿名さん
零細工務店を選ぶ時はリスク算定も特に必要となるだろうが、そもそもこのリスク算定が出来ない人には
確かに零細を選択する危険性は高いので勧められない。
だからといって大手なら手放しで、リスクは何も無く安心でリスク算定をする必要も無いと考える人こそ
最も契約で失敗する代表格となっている事も、また事実であろう。 -
232 匿名さん
リスク算定といっても、将来の経営リスクなど依頼主にはわかりませんよ。
どんなに保証期間が長くても倒産したらただの紙切れ。
大手なら事業売却などで、サービスの継承ができる可能性が高い。 -
233 匿名さん
有名な企業名でも、注文住宅業界に参入して業績が悪いハウスメーカーもあります。そういうハウスメーカーは初期の頃は一般的な中間富裕層をマーケット対象としていましたが、予想に反して人気とならず受注件数も少なく、現在では、しかたなくものすごい超富裕層向きの豪邸中心のハウスメーカー風にして世間的な対面を作っている会社もあります。そういう実力以上のことをしようとしている会社には注意が必要です。すごい高額なのに現実は注文どおりに建築できないリスクがあります。
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234 匿名さん
＞＞２３２
住宅の長期保証に何を期待しているのか知らないが、そんなものを期待するだけ無駄ですよ
手抜きの少ない作りをする誠実な業者、より長持ちする材料を選定することは
生涯保証に永久保証だ１００年ですよと、実態のない宣伝文句に幻惑されるより遥かに堅実な選択方法です。
スレ主自体がこの「大手だから安心」とか「何かあれば保証もしっかりしてそう」
みたいな文句に踊って鵜呑みにして、結局大失敗したクチなんじゃないでしょうか。
リスクに対してきちんと考えて選ぶ、そうした行動が出来ない、もしくはやりたくない
そんな人は確かに、ローンで家を建てることは危険であると言えると思います。
金融機関が個人にお金を貸すのも、総合的にリスク判定を行って金額や可否の判断をしています
「名のある会社にお勤めですから融資可、知らない会社だから否」
なんて単純に判断している訳ではありません。-
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235 匿名さん
経済の先行きが不透明だから、資金繰りに齷齪するような会社は避けたいものだ。
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236 匿名さん
経済の先行きが不透明だから、できればローンで家を建てることは避けたいものだ。
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239 匿名さん
資金や名前はあるのでリスクがなさそうで、実はリスクのあるハウスメーカー
・親会社のイメージで顧客を集めている子会社ハウスメーカー・・・イメージだけ、品質は親とはまったく別もの
・親会社の100%子会社ハウスメーカー・・・世間の投資の対象には絶対ならない、何年経っても成長しない
・銀行融資がないハウスメーカー ・・・いわゆる無借金経営でなく、銀行の融資条件をクリアできない 赤字が多い
・親会社のダメ社員の出向先になっているハウスメーカー ・・・そういう役目の会社
・グループ会社の社員の利用がないハウスメーカー・・・内情を知ってるグループ社員はみな敬遠する
・子会社の一番悪い面である、まったくヤル気がない社員集団、子会社根性丸出し
・超高級マーケットに逃げているハウスメーカー・・・競争力がない
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240 匿名さん
大手ＨＭ一社で市場の一角を占めている訳ではない、大手ＨＭが束になってやっと
住宅建築市場の一角を担っている程度という現実を、知る必要がありそうです。
特に各種メディアで見かける、テレビで宣伝している企業は一流なんだと勘違いするそこの貴方
そんな人こそ失敗する御手本みたいなものですよ。-
1
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241 匿名さん
施主に相応の知識があれば、ローンで注文住宅を建てても問題ない。
素人で勉強する気がない人は建売りで我慢。
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1
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242 匿名さん
>>240 匿名さん
一流なものというか、イージーオーダーですよね。
一流は完全に1から検討して時間かけて建てるやつでしょうね。
大手に期待するのはすぐに潰れることはないだろう。程度でいいんですよ。
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2
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243 匿名さん
241: 匿名さん
建売でも外観からはわからないでしょう。注文住宅についてどんな点を勉強することが重要なのですか？ -
244 匿名さん
＞＞大手に期待するのはすぐに潰れることはないだろう。程度でいいんですよ。
よらば大樹のかげ、日本人丸出しですね。
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245 匿名さん
経営は企業の信用そのもの
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