【住民板】リバーフェイス（南千住）　Part 2

これから冬になると窓に結露がでますが、皆様のお宅はどのような対策をしてますか？
リビング側の窓にも結構できますよね。

結局何も決まらず、窓の外を見て過ごす毎日

やはり、結露でるのですね。以前の賃貸マンションで結露に悩まされていたので
スペーシア（真空ガラス）を全窓につけました。昨年の冬は床暖とエアコンのみで
結露知らずでした。もしかして、スペーシアまで必要なかったかなとも思っていましたが
やはり効果はあるのですね。安くはないですが、何十年か住むことを考えると
価値はあるかもしれませんね。サッシはそのままでガラスだけの交換らしいので
お手軽かもしれません。

洗面台のボウルに光沢が無くなってきて、うっすら汚れが付着してきました。
コーティングされた方いかがですか？これからコーティングしたいと思っていますが
なにか良い情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

543さんは、このマンションの建築段階でご購入されたのですね。
床暖房…冬場になると羨ましいですね。
我が家は廊下側にトステムのインプラスを取り付けようか検討しています。

真空ガラスは、トータルいくらくらいしましたか？？教えてください。

昨年の冬はエアコン、ホットカーペットで十分でした。
中階層ですが、冬の日射しも入りこませて効果的に今年も過ごそうかと。

外出で雨や冬場で重宝する、サクラバスは値下げや無料になって欲しいと
切に願いますね〜

スペーシアの値段ですが、部屋タイプごとに値段が変わりますが
建設中のオプションで、うちの場合は、LDKと洋室１・洋室２で７５万円ほどでした。

建設中だったらLDKも出来るかもしれないけど、今は廊下側の洋室しかできませんね。

気がつかなかったけど、屋上のティアラは直っていたんですね。両方とも点灯しているので、駅からも綺麗に見えていいですね。
やはり点灯しているのとしていないでは違います。

共用部分、皆がもっと気をつけてくれたらいいんですが。共用廊下に自転車に付いた泥の跡・いつまでも玄関脇に置いてあるキャビネやラジカセ、はっきり言って大きな鉢植えを玄関脇に置くのもダメだと思うんですがねぇ。皆さんの階はどうですか？

どの階も同じ状況ですよ・・　しょうがないですね。共用廊下っていっても、自分の家のまえくらいは使いますよーーー

置く内容にもよるでしょ

玄関前って通路とわざわざ色変えてありましすね〜

現に通行には支障ないし、通りかかった時の見た目の問題ですよね。
それで言えば、子供の三輪車等の乗り物類や玩具の方が植木より配色的にも目に入ります。。。

けど、臨機応変に見ていいくらいの問題じゃないですか。近所付き合いまではいかなくても、挨拶なんかし合ってると気になりませんよ。

限度はありますけどね。

一人一人が、ルールを順守しなければ、我も我ものいい例ですよ。
個々の認識がなければ、クオリティーは守れない。
都営住宅が、いい例ですね。あくまで「共用」。

こまかいの～ わしゃ こまいのは きらいじゃ 人様の事は いいじゃない 玄関前の事くらい いいじゃないんじゃないかな。

貨物のとこ一部を通行できるようにならないかなぁ
駅まで半分の時間で行けるだろうに…

ティアラは点灯しましたが、やはり貧弱ですね。
近隣のブランズなどに比べると。
色が悪いのかな？
基本的に、不要な照明ですね。
どうせ点灯させるなら、淡いLEDの緑系とか。
環境にやさしい時代ですから。

ティアラやめて、管理費安くならないかな？
積立費に回せないかない？

558さんに賛成。
外見の見た目なんて別にいいと思う。
「ついてない」とか「色がどうのこうの」とか・・。

たまにトイレが下水やドブ臭くなるのですが、
水も少なくなってたり。
あの現象は何なのでしょうか？

その現象うちもよく起こります。

管理費は、長谷工への委託を減らして、みんなで考えれば半分になります。

トイレは封水切れといいます。臭くなるときに、いつも溜っている水がなくなっていませんか？？それが原因です。水でふたがされていないため、下水というか、便器の配管の先の臭いがあふれ出てしまっています。私も同じ経験でかなり気分が悪くなり、ＩＮＡXに電話とクレームをつけました。新しい封水切れしづらい便器と交換となりましたが、それからも１度発生しています。原因は、このマンション構造に問題があるのか、わからないとのこと。。それじゃ困るんですが、、、、、とにかく汚い臭いと空気ですよ。。

昨日、中層階より上の方の家でベランダ手摺りより外側に布団を出して干しているのがありまたが、なんかあったら危ないです。
気持ちはわかるけど、いけないということをなんでやるのかなぁ

共用スペースもそうだけど、守れないんだよ。
今に、めちゃくちゃになるぞ。
住民の意識レベルが現れ出しただけ。

所詮はマンションと言っても団地と変わらない。
専用以外は前に住んでいた団地と一緒だわ。

トイレ うちの部屋はパナソニック製です。部屋によって違うんですね…付いていたのは安いタイプらしく洗浄が途中で止まります。

封水切れ！うちもあり、先日便器を変えてもらいました。もちろん無料です。変えてから一度封水切れが起きて、またか？！と思いましたがそれ以来は起きていません。
あの臭さ、尋常ではないですし、部屋中充満した日には本当に体調悪くなります。
一時間程の工事でしたので、絶対変えてもらった方が良いと思います！
ちなみにうちはINAXです。

共用部の話が出ていますが、玄関前のスペースは植木とか、靴箱とかすぐにしまわないしまえない物があったりしたら驚きますが、ベビーカーや生協の箱、子供のおもちゃなんかは、ある程度しょうがないですよね。公園が近くて子育てに丁度良いこのマンションですから、子供が多くて当たり前です。
危険な行為や、非常識な事が起こりさえしなければ、十分満足なファミリー向けのマンションなのだと思います。

ここは小さなお子さんだけのファミリーだけではないし、ただバギーや三輪車は危なくないようにしたら仕方ないのかなと思いますが、ラジカセや小さな棚はどうかな…玄関前は一つの部屋じゃないんだから

共有部分を個人的に占有するのですから、受益者負担として利用料を徴収するのはいかがでしょうか？駐車場と同じ理屈ですね、でないとルールを守っている住人に不公平感が生まれますよ。

見た目です。「美観」。今、徹底的に、意識的に個々で順守しましょう。
共用通路歩いてるだけで、雰囲気が変わります。

ラジカセ…てなんのためにおいてるんでしょうね。
不要ならさっさと捨てればいいのに。小さな棚？うちのフロアにはいないなぁ…。

あまりにも目障りで直接いいずらかったら、匿名で書いて該当宅のポストに投函したら？
管理人にいってもなんにもしてくれないし。

人の事を言う前に自分はきちんとできてるのですか？

共同住宅なんだから、守るべきことはやってるからちょっと目についちゃうんじゃないの。

マッサージルームのリモコンは何時も電池切れ！
ヘッドホンも充電出来てないし、、、
空いてるから大音量でヘッドホンなぞ使わないけど、
如何なのでしょうー

買い物カートが全て売り切れで使えない時があります。

これからは、その辺の子供にお小遣いとしてカート返却のアルバイトでも
させようかしら。そしたら皆すぐに返却するんだろうな・・・。

だらしねぇなぁ～

管理組合の方から各戸に通達してもらったりした方がいいんじゃないですか。
自分の家の事しか考えてない方が多いいみたいだし。カートにゴミを乗せて、ゴミを捨てに来る夫婦を見てからカートは使いたくなりましたけど。

カートは使いたくなくなりました。

ゴミ運びに、使いたくなりました。

何だろう。最近その夫婦よく見かける。

週末ゴミ捨ての時に遭遇して、こちらから挨拶しても二人してスルーされる。
駐車場ではななめ向きに車庫入れスタンバイして渋滞作り。
車は某メーカー高級車。

賃貸の住人かな。

もしかしてその車は白い〇〇〇（外車）ですか？

駐車場に時々ゴミを落としていくんですよね・・

今日は瑞光橋で なんか撮影してましたね なんの番組だろう きになるね

マッサージルーム、予約もしないで利用している方がいました。
安いんだから、それくらいお金払えばいいのに
なんかここ見てると、ルール守れない人が多いですね。。。。

共用施設は予約しなきゃ使えないシステムじゃないんですか？
それで使えてるんなら考えものですね。

マッサージルームは、予約して、各住人が持っている施設利用カードのを管理人のほうで操作して
予約時間に合わせて鍵が開くシステムになっているのではないのですか？
アクアビラは予約していないと開かないようになっていますよね！？
いつでも、開くような設定になっているようなら管理人にも責任があるのでは？

584さん、
>>マッサージルーム、予約もしないで利用している方がいました。

こうおっしゃった根拠を教えていただけますか？
万一カードキーとそのシステムが正しく動作していない場合、
大変重要な問題だと思われます。
よろしくお願いします。

確かに気になります。お金払ってないとか何で分かるんですか？

利用したことないのでシステムを理解してないんですが。

お金を払わなくても済むのなら、それでいいんじゃない！

何だそりゃ この掲示板 もう辞めたほうが いいんでないでしょうか。
掲示板みるたびに 不愉快な気分になってしまいます。