【住民板】リバーフェイス（南千住）　Part 2

>>400さん
3台分借りることができている方もいるのですね。
我が家は残念ながら現在1台分しか駐輪場を借りることができていません。
先日もう1台自転車を購入したので追加しようとしたのですが、すでに空きはないとのこと。
管理人さんは上を指さして「玄関前にとめて下さい」というようなゼスチャーをしました。
仕方なく黙認しているみたいです･･･
ということで大変申し訳ないのですが、今は玄関前に置かせて頂いています。
別に駐輪場料金を払いたくないわけではなく、本当はきちんと駐輪場に置きたいのですが。。
キャンセル待ちなどは受け付けて下さるかどうか管理人さんに相談してみます。

>401さん

各家庭２台は必ず置けるはずです！！！！！！！
（確か駐輪場の設置数は３０３世帯×２＝６０６あるはずです）
もともと１台しかおいてなかった方がもう一台駐輪希望したい場合は、現時点で３台駐輪している方が1台分のスペースを明け渡す必要があります。管理規約集に確か書いてありましたよ。
肩身の狭い思いして、玄関前に置く必要はないですよ。

管理人の言い分は間違っていますよ、もう一台置ける権利確かにありますから！！！！！！
管理規約集を確認してみてください、そして該当ページを管理人に突きつけましょう。

現在は2台借りています。
子供の自転車用に三台目を借りたいのですが、
いつも抽選で落ちてしまい借りられない状況です。
子供用の自転車はベランダに置いて、使うときはエレベーターを使用して下まで降ろしています。

でも、エレベータ内まで自転車の持込を禁止されてしまうとベランダにすら置けなくなってしまうので困ります。
子供が大きくなったら自分の自転車を無くして自転車置き場を子供用に使用するつもりです。
その前に３台目が当たればいいのですが。2台目も待っている方がいるのでは無理かなぁ。

400さんのように3台目が借りられるかたばかりではないので確信犯というのはちょっとどうかと・・・・。

>>402さん

401です。
必ず2台分借りることの出来る権利があるのですね！
管理規約集を確認したら、確かにそのように記載がありました。
早速管理人さんのところへ話をしに行こうと思います。
ご親切に教えて下さり、本当にありがとうございました ＾＾

家も駐輪場に停めたくても家も三台目が空きがありません 仕方なくベランダから毎日出してエレベーターに乗せてます 駐輪場に停められるのにわざわざ家まで運ぶ人は少ないと思いますが たかが月々何百円ケチる人はいないと思いますので、確信犯と言われるのはちょっと、、、

確信犯っていう言葉を使う人は、小さいですね。人間が。
ようは玄関前駐輪は黙認されているし、しょうがないよ！！

人間が小さいとか、しょうがないでルールが形骸化していくのは納得いかないなぁ。
確信犯という表現は問題かもしれないけど、「事情はあるだろうけど、ルールは守りましょう」っていう健全な意見だと思うけど。

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貼り紙は要するに自転車にまたがってエレベーターに乗ってはいけないという意味なのではないですか？三台目を駐輪場に停めたくても停めれない人や、きちんとベランダに子供用を置いておいて必要な時に下ろす人もいるんですから、エレベーターで運ばないでどうしろと？自転車から降りてエレベーターに乗るのは違反ではないと思いますが。

まぁ、難しい問題なのでしょうが。

自動車ならどう？
駐車場が確保できなくて、
「家の前（の公共道路）に止めるくらい許してよ。
　ちゃんと邪魔にならないように止めるから。
　いちいち文句言って、人間が小さいなぁ。」
と主張する住民。

近隣住民の言葉は、間違いなく
「駐車場ないなら車持つなよ、全く・・・
　うちらに人間が小さいとかアホか。」
では？

「ルール」って何だと思います？

自転車を押してたとしても正面エントランスから入って来るのはあまりいいもんじゃないと思いますが…どうなんですかね…
駐輪場の方から入るとか、他に入って来るとこはありますよね。

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でもまあ、自転車だったらどうでしょうね。
ルール＋アルファでなんとかなりそうな気もしますね。

仕方がないと流していくと各玄関前は自転車・バギー・植木鉢・箱なんでもOKになってしまいそう。

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400スレ目を投稿した者です。
まずは「確信犯」なる言葉で皆さんの気分を害した事お詫びします。
現時点でも空きがあるとの誤った認識のもとでの誤った見解で、言葉が過ぎました。

皆さんの書き込みを読み、既に駐輪場の空きは無い事
3台目を何度応募しても落選を繰り返し、結果的に仕方なく...な状況
そればかりか、2台目すら確保出来ていない方もいると。
それぞれ事情があって、多数の方々が困った状況になっていると理解致しました。

私自身は、最初（入居前）の申し込み時から3台希望して以来借り続けています。
当初は夫婦2台だけでしたが、いずれ必ず3台必要になるのは明白でしたので予め。

しかし、申込用紙の注意書き？か何かには
基本的には1件当り2台までを原則とし、空きがあれば3台目を募集し割り当てる
その後、1台目もしくは2台目を希望する方が出たにも関わらず空きが無ければ
3台目を借りている方の分を返してもらう事もあり得る...的な記述があったような気も。

どのような方法で行なうのか詳細は不明ですが
2台分の権利を平等に割り当てるといった主旨についてはごもっともだと思う一方
もし、3台目を返してくれと言われたら、現状の皆さん同様に正直困りますね。
既得権益なんて言ってられない。明日は我が身と思って考えねば...
しょうがないとか黙認などで片付けたくはないし
南側公開空地に自転車が常時ズラッと並ぶ光景も見たくありませんのでね。

となったら早急に抜本的な解決方法を探る必要があるだろうと
かっこよく言ってはみてもなかなか難しそうです。
当マンション敷地内に余剰区画はほとんど無いので、例えばですが
駐輪場の一番奥（ゴミ置き場側）の平置きスペースを立体式に改修して収容台数を増やす
以前からバイク置き場への改変をいわれている洗車スペースの奥のデッドスペースの活用
などなど、いかがでしょうか？とココで言っても仕方ないか。

正面玄関入口の横に何台も自転車あるけど、このマンションは団地みたい。
このマンションの価値はどのくらいかはわからないけど、色々含めて下がりそう。

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自転車は来客用のスペースが予めあるのが普通な気がしますがここはスペースを設けてなかったのがいけないですね。
世帯数がこんだけあって自転車で訪れる人がいないわけないし…。

あと、以前どなたかが書いていましたが自転車に乗ったままエレベーターに乗り込む(エントランスもそのまま乗って)女子高生、いまだに改善されてませんでした。

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>>413さん
確かにここでいくら話しても…というところもあるので、意見箱に要望を出してはいかがでしょう。
そうすれば理事会で議題にあがるようですし、同じような意見の人は多そうですし。

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駐輪場のシールを貼ってあるのに、エントランス横に停めている自転車もあります。
朝も普通に何台も停まっているし。
自分の事しか考えてない感じ。

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鍵を忘れたまま家を出てしまい駐輪場から入れず、インターホンを鳴らしエントランスから入り駐輪場まで行きました…
それはそれは人目が気になりましたよ。次は外に自転車を停め鍵を持って入り直しました。何度も忘れるなよって話なんですが。

致し方ない時ってありますよね。見た目を言ったらバギーや宅配箱はない方がいいでしょうが実際の生活があるし資産価値なんかは最優先項目ではないです。
当然ルールは大切ですがお互い様な所もあるし、ゆとりある目で見れたらいいですね。

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そもそも、自転車とバギー・宅配箱の話は分けるべきではないでしょうか？自転車は少なくとも置く場所が定められているわけだし。正面エントランスから入ってきたり、エレベーターに乗っけてみたり、乗ったまま廊下を移動したりと、自転車だからこその問題が指摘されてますよね。

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結局、グダグダ言っても何もかわらない。
売りやすいように作られていて、住みやすいように作られてはいない。管理組合はデベの傀儡。
取り急ぎ管理費を下げて欲しい。

なんか、あなた残念な人ですね。

自転車もカーシェアリング同様、住民で共有できればなと私は思います。
平日はまったく使わず週末にたまに乗る程度ですが、
入居前から持ってたから借りてしまってるので。
毎日使わない人もそれなりにいらっしゃるんじゃないでしょうか。

電動自転車だったら個人的にはなおうれしいです。
子供用自転車とかも同じようにできる可能性はないですかね？

以前居住していたマンションで、自転車をシェアリングする新しい試みをして、成功していました。
マンション住人組合主導で動いて問題解決した良い例です。
我がマンションも、シェアリングを導入すれば、駐輪スペースは確保できると思います。

自転車シェアリング、あまり聞いたことがなかったのですが、
成功されていたようで、ぜひ、検討してほしいですね。
ただ、住人のニーズにもよると思うので、いろいろとリサーチして
実現するといいですね。

さっきエントランスのところで小学生の低学年くらいの子らから、喉かわいたからジュースを買うお金をくださいと乞われました。無視しても結構しつこくついてきました。みなさんはそんな子らを見たことないですか？

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喉が渇いたからといって、知らない人にそんな事を言う子供なんていないんじゃないですか？

自転車シェアリングは結構いいですね。

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自転車シェアリング賛成です！
１０台くらいあれば充分なのでは？
もしくは試験的に５台くらいから始めてみるとか？
利用料は無料で、使用時間を制限したらいいと思います。
多くの方が使えるように２時間以内とか。
２時間あれば、近隣での用事は済ませられるでしょう。

貸出の際は、受付で部屋番号や氏名を書いて鍵をもらい、使用後に管理人に返却。
となると使用時間は８：００～１８：００ってとこですかね？

利用料を作ってしまうと、管理人もお金を扱うのは面倒だといい却下されそうだし、１回５０円とか有料にしたら月５回借りたら普通に駐輪場借りている人より金銭的に出費が増えて不公平だし。

「使用時間を制限」するが重要だと思います。
１０台くらいの自転車購入なんて、バカ高いＯＡリース料なんかと比べたらはるかに安いもんでしょう。

他マンションの成功事例とか、いろいろ知りたいですね

通勤や通学などで自転車を利用している人に自転車置き場を割り当てるには何台分のスペースが必要なのか、調査してほしいですね。
そのうえで、自転車シェアリングの台数も段階的に調整できればいいですよね。
今後も継続される見込みがあるのであれば、今所有しているものを試験的にシェアしていただいても構わないですし。
アルコープに置いている世帯が駐輪場がないからと言えなくなるようになって欲しいです！

他マンションの成功事例が気になります！！
どうやったら調べられるでしょうか・・・

私も昨日二人の男の子にジュースを買ってほしいと何度もせがまれました。

おばちゃん、僕達の事しらないからできないなー。と断りましたが。

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本当にせがむ子供がいるのであれば、どこの子かきいてみた方がいいですね。

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皆さんも注意したほうがよいですね。
大人に言っている間はまだしも、子供に言ってくるようになったら困ってしまいます。
ちなみに、このマンション内の子供なんですかね？

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他人にジュースを買うお金をせがむ子供が日本にいるなんてはじめて聞きました。
低学年らしいので、面白半分、買ってもらえればラッキーくらいに思っているのか、
実際にどこかでおいしい思いをしたか、かもしれず、親は全く知らないのかもしれません。
そんな時は地域の大人力で、きちんといけないことだと叱るのがいいと思います。
もし、我が子がそんなことをしていたら叱ってもらえるとありがたいです。

子供を育てるのは親だけではなく 大人皆で育てましょう。馬鹿な事言ってる子供はガツンとわからせなきゃ ダメ

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私もロビーや共用廊下で自転車乗ってる小学生にガツンと叱ったことあります。
男の子は無視…女の子は「ごめんなさい」と言われました。

いい方がちょっと威圧的だったので、その光景をみた他の人は私が自分の子に叱っているように思えたかな（笑）

まぁ、大人でもこちらが挨拶したのに無視して通りすぎるような「常識知らず」がいますけどね。
でもほとんどの方は、こちらが挨拶すればきちんと返してくれますね。

ある年配の男性は何度もすれ違ったことがあり、数回挨拶していたのに無視…
その後、その人だけには挨拶していません。なんだか馬鹿にされているみたいで気分悪いですし。

そんな子供はマンション住民ては無いのでは？
近所の原住民では⁇

２人のうち、一人は確実にこのマンションの子です。この件の以前、エントランスのインターホンを使って居室の保護者らしき人と会話しているのをみかけました。

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子供達の件も困ってしまう行為ですが…
ベランダに鳥の糞かと思って掃除に行ったら、小さいけどタバコの黒い灰の固まり、ベランダで吸うのは勝手だけど、灰の始末はきちんとして欲しい。

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玄関前に二日前からゴミを出したままにしている家。何考えてるんだろう…
室内に置いておきたくないならサッサと捨てるかベランダに出せばいいのに。
自転車シェアリング…
いい考えだけど、ちょっとしたルールを守れないような人が借りたらすぐボロボロになってしまいそう。

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ガイアの夜明けで，マンション管理費削減をやっていました。ご覧になられた方いらっしゃいますか？
建設当時に選ばれた管理会社は競争原理が働かなく、言い値で契約しているそう。そこを改めるだけで、大きな支出削減になるとか！

皆さん毎月の支出に見合うサービスを受けていますでしょうか？

「ガイアの夜明け」見ました。現、理事会役員さんの誰か番組ご覧になりましたかね？

番組では、ある小規模マンションが管理業者の不満を元に、実績のあるマンション管理士さんの導入（契約？）によって、各管理会社に入札をさせて見事に管理費コストを削減しましたね！

新築時の管理会社はどこもほんと言い値ですね。
同業他社に入札させた結果は、、ほとんどの管理会社の委託費が当初の50～60％になってましたね。

うちのような大規模マンションは、何をきめるにも大変だと改めて思いました。

マンション管理士の導入も臨時総会等ひらいて賛成反対票を集める必要があるんですよね、きっと。

443〉

お近くのトキアスも昨年、管理会社変更をしましたよ。

管理組合がシッカリしているけどね

あの手の削減屋ではなけ、きちんとしたマンション管理士に依頼した方が良いですよ。

この掲示板で言っても仕方ないでしょうが、直接言わないと理事会は動かないし、言ったってやる気ないと動きませんけどね。

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ガイアの夜明け見ました。マンションの価値を維持するためにもマンション管理はとても重要で、それを管理する管理会社の選択も大切だとよくわかりました。マンション管理士に依頼するなどして、一度見直しを検討してもよいのかと思いました。マンション管理士はさすがプロだな、とも思いました。ただ安ければよいということではないので、よく検討する必要があり時間のかかる作業かとは思いますが、それにより以後の毎月の支出が相当減ることになるのでやる価値はあると思いました。

「ガイアの夜明け」の再放送、今夜２１：００～BSジャパン（BS７）で放映されるようです。お時間のある方は是非みてみてください。マンション管理のこと、参考になると思います。

ゴミ置き場に監視カメラ置いた方がいいんじゃないかな
ベビーベットの柵？を普通に捨てちゃって常識ない住人いるみたいだし。

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別にここを通る電車に限らず、通勤時間帯は他もじゃないですか。
なんか、それが何か？って感じですね。

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まだ購入検討者っているんですね。不思議。

無理とは思いながらも、毎朝ＪＲ貨物の中が通れるようになったら、駅が近くなるのにと思ってしまう。

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リバーフェイスのカートをサントクにまで持って行ってる 馬鹿夫婦を見ました。信じられませんでした。大した量の買い物じゃ無いのに。袋一つに二、三個入れてるだけの荷物の為にカートをサントクにまで持って来てました。
注意しなきゃと思いながらも勇気がありませんでした。皆さんすいません。

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なんかギスギスした発言はやめましょうよ。。。

直接注意はよろしいかと思うのですが、できなかったからとネットで個人特定やさらすような行為は、個人的にはイジメのようで、あまり好きではありません。。。

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別にギスギスした発言ではないのでは？
カートは住民がマンション内で使用するものです。
本当にそのような方がいるのでしたら管理人に言って大きく貼り紙してもらうとかしてもらったら？

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一般常識のある方ならカートをサントクまで
持っていかないと思います。注意したら
逆ギレして、こちらまで気分が悪くなる。

カートをサントクに持っていくような
馬鹿は相手にしないのでが一番です。

サントクまでカートを押す方
ごみの出し方のひどい方
自転車で通路を通る小学生
通路の砂利をぐちゃぐちゃにして散らかすお子様


正直　マナーの悪さにびっくりさせられます
すれ違っても挨拶の出来ない方も大勢いらっしゃいますよね

こんなマンションでは管理人さんも大変だなぁっと思ってしまいます
せっかく購入したマンションなので
皆さんで資産価値を守っていきたいですね

世帯が多いといろんな方がいるのでびっくりすることはよくあります。
自分が迷惑をかけないように気をつけるしかないですよね。

最近、朝７時頃にエレベーターホールや通路で大声で走りってる子供。もちろん親と一緒にいます。
目が覚めてしまうんですよね･･･。
早朝深夜はもっと気を使って静かにしてもらいたいものです。
意外に廊下の声って聞こえますよね。

リバーフェイス、ぽつぽつと売りに出されている広告を見かけますね。
マンションからスカイツリーが見えたり、近くに公園があったりと
それなりに魅力のある物件だと思いますが、近隣のマンションに比べて
住んでいる人のマナーが良くて住みやすいと評判になるような
人気のあるマンションになったらうれしいですね。
私も気をつけていきたいと思います。

458さんの言うみたいに、いいマンションであって行って欲しいですね。
自分の家の中だけが綺麗じゃなくて、共用部分も同様に綺麗に扱いたいです。

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管理費を滞納される入居者の方は退去願いたい。

滞納されてる方っているんですか？

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管理費って自動引き落としじゃないんですか？
まぁ、引落し日に口座に入金し忘れとかならよくある話ですが…（カードとか）

まぁ、今回の件で中国人の本性が暴露された事は間違い無いですね。
さすがにほとんどの日本人が嫌悪感を覚えたでしょう。

近辺のコンビニ店員とかも中国人だらけだし。
これで地方参政権なんか与えた日には・・・
とにかく集団で行動しますからね。
彼らは。

４６３はこんなところで政治や国の話をして何が楽しい？
２chでも行ったら、言い放題だし。
あなたが言っている「昔」っていつのことかなあ？
国同士のことだからここでいくら争ったって結論は出ないだろうけど。

また逆の立場考えたことある？
現在、中国の現地に生活している何十万人の日本人たちの立場で？

こんな政治や国の話はここまでにしよう。
明日は削除依頼する。

No.465さんへ

中国はお嫌い？
だったら漢字使うのをやめなあ。
おっと、
ひらがなもかたかなも漢字から来たからそちらも、

これからはどうぞ
あなたが好きなアメリカの英語とか、
おフランス語でも使ったら？

私は
こんな険悪なムードの中でも
徐福の子孫と自称した
元首相　羽田孜のような勇気ある日本人は尊敬する。

（あなたたちのような卑怯ものは軽蔑）

こんな風に掲示板を荒らしたのはあなたが起因。

ーーー
中国人のマンション一住民より

テレビの報道等で色々と見聞きをして、色んな気持ちはあるのでしょうが、
463・465のような方の事は忘れて、共用部も含め気持ちよく住めるマンションであるよう、皆様気をつけて行きましょう。

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部屋の扉が壊れてしまったので長谷工から委託を受けているフォリスという会社に修理をお願いしたら1週間以上放置され、謝罪もありませんでした。送られてきた見積書の封筒の宛名はフルネームでかかれておらず、どんな会社なのか不安になりました。似たような経験されている方はいらっしゃいますか？

>>466,467,468
そういう事の積み重ねでアジア諸国・世界の国々から嫌悪感を持たれる結果になる。
インターネットの報道をきちんと読んでますか？
テレビでは報道していない事が世界中に発信されてますよ。
チベット人虐殺や東南アジアへの不法侵攻など、自国の蛮行について調べていますか？

そしてこのマンション内で、身近に発生している事象。
・エレベーター等の共有場所でうるさすぎる、他の住民の迷惑を顧みない。
・ゴミや喫煙等のマナーが悪すぎる、「日本のルール」を理解していない。
・あいさつしても無視する。
など。

ちなみに、日本人からすると、中国人はほぼ100％見た目や言葉でわかりますよ。

普段から、とにかく日本人では考えられないような言動を目にします。
だからこの掲示板で発言しているのです。
まずはこのマンション内ではやめていただきたい。

以上、日本人として当然の、主張すべき事を言いましたが、
これ以上の「荒れ」は申し訳なく以降の関連の発言は控えます。
失礼いたしました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ベランダのタイル壁や床の汚れが目立ってきて困っています。
ベランダに水道が無いので。
皆さんはいかがですか。
何か良い掃除方法はないでしょうか。

466,467はそれぞれの相手に対しての返事、
468は二人に対して。
それに中国人と署名しているから、
分析しなくてばかでもわかることでしょう。

なぜあなたは、いつも政治や国の話を持ち出しているか知らないが、
＜虐殺や東南アジアへの不法侵攻など　
WW2時、日本の行為には及びませんね。

マンション内で今までのさまざまなマナーの悪いことを
全部中国人だとするのは独断すぎませんか。
ちなみにゴミも見た目で中国人が捨てたものだとわかる訳？
すごい方ですね。透視、それとも超能力？

あいさつで無視され、あるいは相手が気づかなかったくらいで
実被害でも受けてないのに掲示板でわざわざ書き込むのは
あなたがおっしゃっている政治や国の話に比べると
またずいぶんとスケールの小さい話ですね。

ちなみに、私が知っているマンション内の中国人で
タバコを吸っているひとは一人もいません。

472さん
「ベランダ用ホースリール」ってのがありますよ。
使ってますが、浴室のシャワーのホースに繋げて使えて便利です。
なのでお湯も出るってことです。
ネットで調べてみてください。

最近の中国人バッシングは、日本人の妬みではないかな？一次ジャパンバッシングしたアメリカ人みたいに。

日本に在住されている中国のかたは、皆さん優秀ですよ。日本語なんて日本人以上に流暢につかわれますし、英語も話されるかたも多いですね。

森を見ずして木をみよとパラドックス的ですがそれも真也と。

互いを認めそれからかと！

日本語になって居ない言い回しや誤字は、日本人として恥ずかしい限り。義務教育からやり直すべきである。ましてや物を申すことなど差し控え願いたい。

478へ
居ない→いない　じゃないの？
恥ずかしい〜

国がどうこうとかはもういいんじゃないですか？
同じ屋根の下に皆さん居るんですから、これからもマンションをよくして行こうとか、自分の家はこういう事があるけど皆さんは？みたいな話しとかをしたら？

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駅向こうのライフに行かれた方いますか？
曳舟にもヨーカ堂が大きくなって新規オープンしますね！ 近くではないけど自転車で行けるとこなので楽しみです。

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昨日ライフ行ってきました。

リブレと比較すると、売り場面積が大きいだけあって、
すべてにおいて種類が豊富で良かったです。
お酒やチーズは特に沢山あって、楽しみが増えました。
お惣菜も安くて豊富でした。これを機に、リブレにも
もう少し頑張ってもらいたいです。

因みに、図書館前の道路は元々狭くて危険でしたが、
更に交通量が増えてますので気おつけてください。

質問があります、リバーフェイスはフラット35ｓ対応のマンション設計ですか？

476さん
情報有難うございます。
こんなに手軽で便利なものが有るとは。
さっそく購入します。
どうも有難うございました。

ライフは品揃えがいいみたいですね。楽しみです。
リブレはあまり安くはないみたいなので、これから頑張って欲しいものです。
曳舟のヨーカ堂は11月下旬頃に新規オープンみたいです。

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ライフいきましたが、京成ストア同様お高いですね。
我が家は鐘ヶ淵のベルクスを贔屓にしています。

駐輪場の３台目を借りている方への明け渡し抽選のお知らせが来ました。
１台しか借りられていない方が困っているのはとてもよくわかります。
マンション全体でどれだけ需要があるかはわかりませんが、今平置きになっている場所を
機械式にして台数を増やせば、使用料で収入が増え、機械を投資してもそのうち
元が取れると思います。そちらのほうも並行して検討してもらいたいと思います。

駐輪場の件ですが、「1台しか借りられていない」という住人の方は、中古で購入された方でしょうか？
入居当時は、ご自身で台数を1台なのか2台なのか決めたはずですから。
オーナーが変わる可能性があるこれから以降は、制度を変更する必要がありそうですね。

ライフはリブレと違って品揃えが豊富ですね。オープン間もないせいか野菜もまぁ安いし、ちょっとした雑貨等も一カ所で済みますね。
日頃の生活にはスーパーが近くにあるのは羨ましい限りです。
でも、このマンションからの眺めは好きです。

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６ヶ月の子供も連れて近場にドライブに行きたいと思ってるんですが、どこかいい場所があったら教えてください！

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葛西臨海公園

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柴又

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ウエストの道路側のお宅。外側に布団を干さないで欲しいです。
一軒干せば他にもになってしまう。

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ウエストの道路側のお宅。外側に布団を干さないで欲しいです。
一軒干せば他にもになってしまう。

2階のお宅ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

中層階より少し上のお宅です。

また見る事があったら管理事務所に言おうと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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屋上のティアラ？？
入居以来まともに光ってないね。
総会で直す予算決議あったけど、どうなってるん
初年度からトラブルなんだし、保証期間とか？どうなん。
皆さん如何ですぅか

屋上のティアラは同じ様に思ってました。
イースト側だけ点いていたりと離れた所から見ると変です。
ティアラがまるっきり点いていないのは、ただの暗くて寂しい感じがする建物に見えてしまいます。出来れば両方をきちんと点けてもらいたいです。

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屋上ティアラの保証期間もそのとおりですが、そもそも鳥にかじられて損傷するような機器選定に問題があるのではないでしょうか。20階程度の建物では、鳥がやってくることは想定の範囲内と思います。

今月の管理費修繕費の引き落としが1万円弱上がっていたのですが、皆さんも上がっています？
5年間は据え置きだと思ったのですが、、、、
　引き落としで間違いがあったのではないか確認しようかどうか迷ってます。
　
PS；私の勘違いであれば、すいません。

もしかして先月、ゲストルームを使いませんでしたか？

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501さん、回答ありがとうございます。
最近、共用施設を使用していなかったので、忘れてました。

>503さん

日本語話せるでしょうからお友達になってみては？
私なら、きっと自分から話しかけてみます。

あなたがご主人の海外赴任などで、異国で暮らすことになったと仮定します。
日中ずっと子供とだけの日々で、それだけでもストレスなのに
その上、異国のママ達から除外視されたらどんな気分ですか？


追伸：
ふれあい館、はなみずき保育園＆こども園にも子供を遊ばせる場所はありますよ。
キッズルームよりおもちゃも沢山あります。

【一部テキストを削除しました。管理人】

占領されているというのは、大勢いるので入って行きづらいといったようなことでしょうか。
確かに気にはなりますよね。直接いやがらせや、不快な思いをさせられるのでなければ、
思い切って声をかけてみてはどうでしょうか。これからの社会はグローバルな考えを持って
英語のみならず、中国語の必要性も非常に高くなってきます。これからは中国語だと言って、
日本に住みながら、中国系の学校に通わせている日本人も増えていると聞きます。
小さいうちから国際性を育てる意味では良い環境なのではないでしょうか。
お母さんにしてみれば気苦労もあるかと思いますが得るものもあるかもしれませんよ。

屋上ティアラはカタログでもアピールしていたし、
付加価値として瑕疵担保？？
東武鉄道が直してくれるのかなぁ？

屋上ティアラがいつまでもこんな点灯のままだと、なんか安っぽいマンションに感じてしまいます。
管理事務所に言えば言いのですかね。

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屋上のティアラは　今回の総会で修理することが決まっているので
修理するはずだと思っていました
工事時期は　７月１７日に開催された総会の議案承認後　約３週間後っと
総会資料に書かれています。
（すでに３ヶ月経過していますけど・・・）
新しい管理組合の方がどのようなお仕事をされているのか
まったく見えてこないで
屋上のティアラが気になっている方がいる以上
どこまで進んでいるのかは教えていただきたいなぁと思います

気になる方は管理組合のポストに投函されてみてはいかがでしょうか？

ティアラはあのままだとみっともないと思います。
きちんと点灯させて欲しいですね。
管理事務所に投函した方がいいですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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ついでにティアラの 色を変えて欲しいです

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賛成！七色に輝くティアラ。いいですね～。

ピンクが良いなあ

郵便受けの場所に要らないチラシを捨てるゴミ箱欲しくないですか？

＞522さん
私もそう思ったんですが、ごみ箱を設置すると必ずチラシ以外のごみが入ると思います。燃えるごみならまだしも、缶やビンも入るでしょう。いろんな不要で細かい問題が出てきそうではないですか？

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前のマンションにはあって便利だったので、ゴミ箱欲しい。しかし、置けそうな場所がない。

ピンクはいや。
ラブホじゃないんだから。

たしかにピンクはラブホっぽいですね（笑）
どちらにしてもきちんと点灯して欲しいです。

ポストのゴミ箱はあったらよいとは思いますが、通常のゴミもきちんと捨ててないような方もいるので、いまいち賛同できません。

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前のマンションは世帯数の多い賃貸マンションでしたがチラシを捨てる箱がありました。
でもチラシ以外捨てている人いませんでしたので是非とも設置して欲しいです。

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自分の家で捨てれは良いだけのこと。
家で捨てられない理由がありますか？
利便性を追求するのはいかかなものかと。

あったら便利と言ってるだけ。

528に言ってないから心配しないで。

チラシを捨てるゴミ箱に賛成です。
うちも以前のマンションにはありました。チラシ以外のものを捨てているような人はいませんでしたよ。
郵便受けの廊下によくチラシが散乱していますがマナーの悪さを感じます。新聞や郵便をとるときにぱらっと落ちてしまうのかもしれませんが、ゴミ箱があれば散乱も少ないでしょうし、ほしくて入ったものでないものを家に持ち帰りゴミにすることもないと思います。

自動販売機があるじゃないですか。
絶対に缶・ビンが入ると思いますよ。
便利なことは重々わかるんですが、現状、ルールを守れない方がいるわけですから
後々、予期しない面倒なことがあるかもしれませんよ。

前のマンションでは、みなさん常識のある方でゴミの捨て方もきちんとしてたんじゃないですか？
色んな方が居るとはいえ、最低限の常識が出来ない方がいらっしゃるようなので、ゴミ箱にも平気でチラシ以外を捨てる方がいるんじゃないでしょうか…
小さい事かましれませんが…

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性善説に生きるか性悪説に生きるか！
リスクが少ないのは性悪説だな！

ゴミの分別も できないから 辞めるのが 管理側 からすれば いいだろう。だが ここは 私達の 住む家、 便利に 快適に するのが いいだろう。もし 分別が しっかり されないなら 住民に してもらうように 促すのが 管理側の 仕事。
高い買い物した 私達 目線で 押し通すのが 普通だろうな。

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つまらない、結論が出ない事をウダウダ云うなら、
ゴミ箱を半年テストでやってみれば
ガキの言い合いじゃあるまいし
ティアラの件もそうだが、行動出来ない役立たず集団ではないでしょうが

＞535さん
どーぞ、どーぞ

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少しの便利さを支出で賄うことに違和感を感じます。今後色々な事項を検討し支出が増えることが考えられますので、その線引きを理事会で検討する必要があると私は考えます。
確かに小さな支出ですが、ある一部にはそう考える住民がいることも理解して頂きたい。

スカイツリーの成長が ここ最近止まってますね 高さ的にはあとアンテナだけかな？
スカイツリー特集が 多いなか スカイツリーが よく 見えるスポットで ここのマンションやら 瑞光橋が 紹介されないかな～ 眺めはこのマンションからが １番綺麗だとおもうのにな

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皆様、カーテンはどちらで買われましたか？？うちはレースだけついてますが、これから寒くなるので買おうかと思っています。ただ窓が大きいから、それに見合ったカーテンとなると・・・高かったりで。。安いとこ知ってますかーーー？

スカイツリーは予想以上に綺麗にみえますね。マンションとしての付加価値にもなります。建設後は、毎日光ってますよね・・きれいですね。

これから冬になると窓に結露がでますが、皆様のお宅はどのような対策をしてますか？
リビング側の窓にも結構できますよね。

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結局何も決まらず、窓の外を見て過ごす毎日

やはり、結露でるのですね。以前の賃貸マンションで結露に悩まされていたので
スペーシア（真空ガラス）を全窓につけました。昨年の冬は床暖とエアコンのみで
結露知らずでした。もしかして、スペーシアまで必要なかったかなとも思っていましたが
やはり効果はあるのですね。安くはないですが、何十年か住むことを考えると
価値はあるかもしれませんね。サッシはそのままでガラスだけの交換らしいので
お手軽かもしれません。

洗面台のボウルに光沢が無くなってきて、うっすら汚れが付着してきました。
コーティングされた方いかがですか？これからコーティングしたいと思っていますが
なにか良い情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

543さんは、このマンションの建築段階でご購入されたのですね。
床暖房…冬場になると羨ましいですね。
我が家は廊下側にトステムのインプラスを取り付けようか検討しています。

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真空ガラスは、トータルいくらくらいしましたか？？教えてください。

昨年の冬はエアコン、ホットカーペットで十分でした。
中階層ですが、冬の日射しも入りこませて効果的に今年も過ごそうかと。

外出で雨や冬場で重宝する、サクラバスは値下げや無料になって欲しいと
切に願いますね〜

スペーシアの値段ですが、部屋タイプごとに値段が変わりますが
建設中のオプションで、うちの場合は、LDKと洋室１・洋室２で７５万円ほどでした。

建設中だったらLDKも出来るかもしれないけど、今は廊下側の洋室しかできませんね。

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気がつかなかったけど、屋上のティアラは直っていたんですね。両方とも点灯しているので、駅からも綺麗に見えていいですね。
やはり点灯しているのとしていないでは違います。

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共用部分、皆がもっと気をつけてくれたらいいんですが。共用廊下に自転車に付いた泥の跡・いつまでも玄関脇に置いてあるキャビネやラジカセ、はっきり言って大きな鉢植えを玄関脇に置くのもダメだと思うんですがねぇ。皆さんの階はどうですか？

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どの階も同じ状況ですよ・・　しょうがないですね。共用廊下っていっても、自分の家のまえくらいは使いますよーーー

置く内容にもよるでしょ

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玄関前って通路とわざわざ色変えてありましすね〜

現に通行には支障ないし、通りかかった時の見た目の問題ですよね。
それで言えば、子供の三輪車等の乗り物類や玩具の方が植木より配色的にも目に入ります。。。

けど、臨機応変に見ていいくらいの問題じゃないですか。近所付き合いまではいかなくても、挨拶なんかし合ってると気になりませんよ。

限度はありますけどね。

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一人一人が、ルールを順守しなければ、我も我ものいい例ですよ。
個々の認識がなければ、クオリティーは守れない。
都営住宅が、いい例ですね。あくまで「共用」。

こまかいの～ わしゃ こまいのは きらいじゃ 人様の事は いいじゃない 玄関前の事くらい いいじゃないんじゃないかな。

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貨物のとこ一部を通行できるようにならないかなぁ
駅まで半分の時間で行けるだろうに…

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ティアラは点灯しましたが、やはり貧弱ですね。
近隣のブランズなどに比べると。
色が悪いのかな？
基本的に、不要な照明ですね。
どうせ点灯させるなら、淡いLEDの緑系とか。
環境にやさしい時代ですから。

ティアラやめて、管理費安くならないかな？
積立費に回せないかない？

558さんに賛成。
外見の見た目なんて別にいいと思う。
「ついてない」とか「色がどうのこうの」とか・・。

たまにトイレが下水やドブ臭くなるのですが、
水も少なくなってたり。
あの現象は何なのでしょうか？

その現象うちもよく起こります。

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管理費は、長谷工への委託を減らして、みんなで考えれば半分になります。

トイレは封水切れといいます。臭くなるときに、いつも溜っている水がなくなっていませんか？？それが原因です。水でふたがされていないため、下水というか、便器の配管の先の臭いがあふれ出てしまっています。私も同じ経験でかなり気分が悪くなり、ＩＮＡXに電話とクレームをつけました。新しい封水切れしづらい便器と交換となりましたが、それからも１度発生しています。原因は、このマンション構造に問題があるのか、わからないとのこと。。それじゃ困るんですが、、、、、とにかく汚い臭いと空気ですよ。。

昨日、中層階より上の方の家でベランダ手摺りより外側に布団を出して干しているのがありまたが、なんかあったら危ないです。
気持ちはわかるけど、いけないということをなんでやるのかなぁ

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共用スペースもそうだけど、守れないんだよ。
今に、めちゃくちゃになるぞ。
住民の意識レベルが現れ出しただけ。

所詮はマンションと言っても団地と変わらない。
専用以外は前に住んでいた団地と一緒だわ。

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トイレ うちの部屋はパナソニック製です。部屋によって違うんですね…付いていたのは安いタイプらしく洗浄が途中で止まります。

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封水切れ！うちもあり、先日便器を変えてもらいました。もちろん無料です。変えてから一度封水切れが起きて、またか？！と思いましたがそれ以来は起きていません。
あの臭さ、尋常ではないですし、部屋中充満した日には本当に体調悪くなります。
一時間程の工事でしたので、絶対変えてもらった方が良いと思います！
ちなみにうちはINAXです。

共用部の話が出ていますが、玄関前のスペースは植木とか、靴箱とかすぐにしまわないしまえない物があったりしたら驚きますが、ベビーカーや生協の箱、子供のおもちゃなんかは、ある程度しょうがないですよね。公園が近くて子育てに丁度良いこのマンションですから、子供が多くて当たり前です。
危険な行為や、非常識な事が起こりさえしなければ、十分満足なファミリー向けのマンションなのだと思います。

ここは小さなお子さんだけのファミリーだけではないし、ただバギーや三輪車は危なくないようにしたら仕方ないのかなと思いますが、ラジカセや小さな棚はどうかな…玄関前は一つの部屋じゃないんだから

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共有部分を個人的に占有するのですから、受益者負担として利用料を徴収するのはいかがでしょうか？駐車場と同じ理屈ですね、でないとルールを守っている住人に不公平感が生まれますよ。

見た目です。「美観」。今、徹底的に、意識的に個々で順守しましょう。
共用通路歩いてるだけで、雰囲気が変わります。

ラジカセ…てなんのためにおいてるんでしょうね。
不要ならさっさと捨てればいいのに。小さな棚？うちのフロアにはいないなぁ…。

あまりにも目障りで直接いいずらかったら、匿名で書いて該当宅のポストに投函したら？
管理人にいってもなんにもしてくれないし。

人の事を言う前に自分はきちんとできてるのですか？

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共同住宅なんだから、守るべきことはやってるからちょっと目についちゃうんじゃないの。

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マッサージルームのリモコンは何時も電池切れ！
ヘッドホンも充電出来てないし、、、
空いてるから大音量でヘッドホンなぞ使わないけど、
如何なのでしょうー

買い物カートが全て売り切れで使えない時があります。

これからは、その辺の子供にお小遣いとしてカート返却のアルバイトでも
させようかしら。そしたら皆すぐに返却するんだろうな・・・。

だらしねぇなぁ～

管理組合の方から各戸に通達してもらったりした方がいいんじゃないですか。
自分の家の事しか考えてない方が多いいみたいだし。カートにゴミを乗せて、ゴミを捨てに来る夫婦を見てからカートは使いたくなりましたけど。

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カートは使いたくなくなりました。

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ゴミ運びに、使いたくなりました。

何だろう。最近その夫婦よく見かける。

週末ゴミ捨ての時に遭遇して、こちらから挨拶しても二人してスルーされる。
駐車場ではななめ向きに車庫入れスタンバイして渋滞作り。
車は某メーカー高級車。

賃貸の住人かな。

もしかしてその車は白い〇〇〇（外車）ですか？

駐車場に時々ゴミを落としていくんですよね・・

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今日は瑞光橋で なんか撮影してましたね なんの番組だろう きになるね

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マッサージルーム、予約もしないで利用している方がいました。
安いんだから、それくらいお金払えばいいのに
なんかここ見てると、ルール守れない人が多いですね。。。。

共用施設は予約しなきゃ使えないシステムじゃないんですか？
それで使えてるんなら考えものですね。

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マッサージルームは、予約して、各住人が持っている施設利用カードのを管理人のほうで操作して
予約時間に合わせて鍵が開くシステムになっているのではないのですか？
アクアビラは予約していないと開かないようになっていますよね！？
いつでも、開くような設定になっているようなら管理人にも責任があるのでは？

584さん、
>>マッサージルーム、予約もしないで利用している方がいました。

こうおっしゃった根拠を教えていただけますか？
万一カードキーとそのシステムが正しく動作していない場合、
大変重要な問題だと思われます。
よろしくお願いします。

確かに気になります。お金払ってないとか何で分かるんですか？

利用したことないのでシステムを理解してないんですが。

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お金を払わなくても済むのなら、それでいいんじゃない！

何だそりゃ この掲示板 もう辞めたほうが いいんでないでしょうか。
掲示板みるたびに 不愉快な気分になってしまいます。

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確かに、住民かどうかわからない非常識な方がいます。
ただ、本当に玄関横にラジカセ・棚・中身が入っているのかわからなけど、段ボールを何箱も置いている家があるのは事実です。
邪魔にならなければ何を置いてもいいわけない。みっともない。
様子を見て管理人さんから言ってもらおうと思います。

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そもそもきちんとした料金徴収の体制が出来ていないのに、料金を支払わないことを責めるのはおかしいのでは？
例えば有料道路を通行し料金を支払う義務があるにもかかわらず、料金所がクローズしていれば誰も支払いませんよね。
いっそ料金徴収またはサービスそのものを辞めてしまっては？
理想のサービスではなく、支出の少ないサービスを目指しましょう‼

ふと思いました！
管理組合に蓮舫さんがいらっしゃれば良いのになと。

料金徴収の体制はできているはずです。マッサージルームやパーティールーム
来客駐車場などは、素敵ネットでの予約の上、使用し、口座引き落としになっています。
料金も素敵ネットに載っています。無料で使用するなんてことはできないようになっています。
それがうまく機能していないのなら管理業務怠慢でしかないと思います。

第一、無料で使用している人がいましたという書き込みをした方、どうして無料で使用していると
わかったのでしょうか。不思議です。住民でない人のいたずらでしょうか。

あらしが過ぎ去りホッとしました。


でも、玄関前の私物は片付かないし、
共用施設でのマナーは相変わらず、
やはり変える術はねないのでしょうかね？

他国籍の方がいけなくって

この間、カートでごみ運ぶ年配の方がいらしゃいました。
どうでしょう。
みなさん、許せると思いますか。

597さんはどう思われたのですか？
自分の意見を述べて質問してください。

自分も以前にカートにゴミを乗せている方がいたので
注意しましたが、ゴミを乗せて運んでいる方は悪い行為だと
思っていないと思います。
自分が注意した方は、ゴミは袋に入れているから汚くない。
重いゴミは運ぶのはどうしたらいいのかと、逆に反論してきました。

個々のモラルは生活習慣によって違うのでしょうがないと思います。
自分はカートじたい廃止してもいいかと思います。

ゴミを運ぶのを目撃したら使いたくありません。

ペットに関しても違法行為（共有部分・廊下　特に3階）
公園から3階に入り、エレベーターまでだっこしないで
行く方もおられます。自分は目撃したら注意します。

そもそも　　カートはショッピングカートなんですか？
住宅ですから　粗大ごみも出るでしょうし、年配の方にとったら
そんな時に　便利なカートがあれば助かると思います。（ゴミ捨て場へカートを入れるのは×）

私は　あまりに汚い袋や箱でない限り、それぞれの事情を考慮して
お互い様の気持ちで使ったら良いのではないかと思っていました。

ただ・・・先日カートで家電を運ぶ方がいて
粗大ごみ置き場でなく、ゴミ捨て場に向かう方がいて驚きました。

明らかに粗大ごみを不燃ごみに捨てている住民。
誰だかわからないけど、ホントに呆れる。
大人としての常識なさすぎ。
ごみの捨て方の貼り紙があっても駄目…どうしたらいいんですかねぇ

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