| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住3-189-1他(地番) |
| 交通 |
日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
303戸(ウエストレジデンス(1):151戸、イーストレジデンス(2):152戸、他管理事務室等6戸) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーフェイス口コミ掲示板・評判
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141
住民さんＡ
共用部分のゴミは私も気になっていました。モラルの向上を望みたいですね。
また車寄せでの「駐車」も目立ってきました。特に今日みたいな天気の日には本来のカタチで利用できないことは大変迷惑です。使い方を間違えないようにしたいですね。
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142
匿名
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143
マンション住民さん
ゴミを躊躇なく捨てる国や地域や家庭ってない？
それを差別って…
何でも「差別だっ！」って騒ぐ人ですか？
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145
マンション住民
>>143
仮設をそこに結びつけるのが問題という事。
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146
住民さんＡ
＞＞145
ちなみにあなたとしては、共用部分にゴミを捨てる人はどのような背景があってそういうことするとお考えですか？
環境ではなく生まれながらの素質ということですか？
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148
住民
国による価値観の違いがあるのは事実
価値観の中には当然モラルやマナーも含まれる
生まれた場所というよりは周りにいた人によるもの
それを刷り込みといいます
事実私もこのマンションで日本語じゃない方の自分とはかなり価値観の異なる行動を目にします
ゴミ置場におけるゴミの捨て方なんかは、日本人でも酷い方も多いですが…
ゴミのポイ捨てや駐車場の利用方法等ある程度のルールは理解を求めていく事は当然の欲求です
求められる方も自己を否定される面もあるので反発も発生するでしょう
総会で、マンション内のルールを徐々に構築していくのがよろしいのではないでしょうか
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149
マンション住民さん
最近のやりとりの多くは、どうやら外部の人による自作自演を含めた煽りだったようです。
削除依頼が無くても消された、初登場の住民を名乗っての悪質な自作自演もありました。
近頃ブランズタワー板にも煽り・荒らしが出没し引っ掻き回されているようですから、こちらは冷静に対応していきたいですね。
ところでみなさんリニューアルしたララテラスには行かれましたか？
ツタヤ半額やミスドの100円セールもやっていて、先週末今週末といつもにも増して混んでいたような気がしました。
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150
じゅうみん
楽しく役立つ掲示板にしましょう！！ララテラスは週末は凄いですね！DVDが100円ですか！おすすめ教えてください！
あと、みなさん幼稚園はどのようにえらびましたか？
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151
マンション住民さん
カードキーで他の共用部は問題なく開きますが、
屋上のが開きません。
（管理人といっしょに確認済み）
みなさんはこういったケースがないでしょうか。
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152
住民
カードキー、本当に不安定ですね。
メーカー、どこなんでしょうか、全く。
素敵ネットによると、共有部分のシステムを改修したりしているようですが、
これらの費用ってちゃんとメーカー保証ですよね？
まさか組合費等から出費されてないですよね・・・
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156
住民さんＡ
みなさん、マンションの共用廊下から駐車場のドアまでの間
雨の日などに屋根がないのがすごく不便だと思いませんか？
マンション入り口のバリアフリーの坂道になっている駐車場への入り口だけでも
屋根が欲しいと思うのですがどうでしょうか。
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157
マンション住民さん
屋根なんて必要ないと思います。
管理費積立でつくるんですか？車借りてない人には何のメリットもありません。
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158
157
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159
マンション住民さん
>>156さん
居住者の大多数に合意が取れればつくっても良いとは思いますが、それとは別に1m以上の幅で屋根をかけるという行為は建蔽率に変化を与える可能性が高いので、高効率に敷地を使ったこの建物で行うこと自体が建築基準法上どうなのかという部分はありそうですね。
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160
マンション住民さん
>>157
視野が狭すぎ。
駐輪場は？
24時間ゴミ捨て場は？
3階出入り口は？
キッズルームは？
ゲストルームは？
リラクゼーションルームは？
宅配ボックスは？
緊急備蓄システムは？
自分には必要ない、が総てですか？
では、あなたはなぜリバーフェイスを選んだのですか？
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161
マンション住民さん
>>159さん
いろいろとお詳しそうですが。
ややこしい話は抜きにして、
ただ不便だから何とかなれば良いのになぁ、じゃないの？
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162
マンション住民さん159
まあまあ、進むべき方向を決定するのは一人一人の意見の集合なのですから。
メリットが全員で享受できないというのもまた一つの意見でだと思いますよ。
今年は4月に雪が降ったと思ったらGW頃からすっかり暖かくなって、南千住周辺ではつつじが
満開ですね。
マンションのつつじも今年本格的に根付いた頃なのか、白やピンクのお花がとても奇麗です。
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163
入居済みさん
屋根の件、不便に思っている人がいるのではと思いちょっと意見を聞いてみようと思いました。
無理そうならあきらめるしかありませんね。
費用は駐車場代を毎月支払っており、将来的に機械のメンテナンスなどのために
積み立てられていると思いますがその中からでもと思っていました。
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164
住民さんＢ
自分は、最初の回覧会（ちょうど雨の日だった）の後、
駐車場と廊下との間に屋根がないことを掲示板に書き込みました。
その時は共鳴する人が誰もいなかったので、
みなさんは細かいことにはあんまり拘らないかなと思いました。
回覧の時、長谷工の方になぜエレベータを地下の駐車場までつなげなかったかと訪ねましたが、
建築法上、地下にはならず強いて言えば−0.5階どうのこうの答えてくれました。（自分に詳しくなかった）
とにかくあんまり動線など住民たちの利便性を考えてなくて、
不可解な設計がいっぱいって感じでした。
東西両棟をつなぐところの廊下の二本の柱は邪魔臭いし、もっと通路を広げてくれれば、、、
東棟の駐車場入り口までのアプローチは最悪、、、段差もあるし。
いまさら文句いっても遅いけれど。
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165
住民さんＢ
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166
マンション住民さん
ここのプランニングは動線含め標準的でありながら、なかなかのものだと思いますよ。
せっかくの立派なエントランスが駅方向であれば更に良かったといったところでしょうか。
リバーフェイスは公開空地のおかげで容積緩和を受けることができ現在の戸数や面積、高さと販売価格を実現しています。
>>164さんのおっしゃる部分は法規を含めそのあたりに関係するものですので、パッと見は不可解と思われる部分もあるかもしれませんがカタチにはちゃんと理由があるものです。
あまりネガティブにとらえなくてもよろしいかと思いますよ。
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167
住民
私も駐車場への屋根があったら便利だと思います。
駐車場利用していなくても、マンション資産価値を考慮すれば少なからずメリットはあるのでは！？
議題にあげていきたいですね。
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168
住民Ａ
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169
住民
部屋の扉の開け閉めのさいに｢キィ〜｣というような金属のような音が天井から聞こたりしてる方はいまさか？
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170
マンション住民さん
駐車場の屋根はあった方がよいですが、
消防法や建築基準法の関係でも屋根を
建物と一体としてつけるのは難しいようですよ。
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171
住民さんＣ
こんばんわー！
リビングのダウンライトをオプションではなく
後から設置した方はいらっしゃいますか？
工事業者さんに依頼しての設置だと推測いたしますが、
ライトの個数や費用を教えていただきたいです！
宜しくお願い致します。
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172
マンション住民さん
天井のダウンライトですが、人件費（知人） + 配線 20000円
ダウンライト + スイッチはヤフオク6灯で購入。2万円位
時間にして4時間くらいでした。
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173
マンション住民さん
ララにしまむらができるようですね。
にぎやかになります。
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174
マンション住民
しまむらなんて絶対に行きません。
もっとちがうお店が出来て欲しかった！
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175
マンション住民さん
天井ダウンライトについて・・・
自分の会社がその業界なのでオプション利用せず
自分のところで施工してしまいました。
ただし天井に開口するとなると 天井内の有効寸法や
下地の位置など事前に要チェックしなければならない為、
かなり信頼できる業者でないと失敗したら大変です。
ちなみにうちは、
・LEDダウンライトを４灯
・スイッチはリモコンスイッチ
です。ついでにサラウンドスピーカーも天井に設置しました。
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176
住民
あきらかに粗大ゴミを不燃ゴミに捨ててる方がいまだにいますよね…
皆の管理費から処理されてしまうのに
いまさらながら、ゴミの捨て方にしても共用部分の廊下にしてもなんだか勘違いされてる人が多いと思います。
他人同士の集まりだけど、同じマンションに住んでいるのだから自分ちだけがよければじゃなくて、住民の皆さんが気をつけて綺麗なマンションを維持できたらと思います。
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177
住民さんＣ
こんにちわ、１７１です。
ダウンライトの件、お返事ありがとうございました。
お知り合いや自社など、
技術的に信頼のおける人が身近にいらっしゃるようでうらやましいです！
施工にはリスクが高い事や、モノは個人でも調達可能という点、参考にします。
ありがとうございました！
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178
住民
この近辺に岩盤浴がある所ってご存知の方いらっしゃいますか
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179
マンション住民さん
3階のある部屋を通りかかると、いつもドアの前に共用のカートが置いてあるのですが、あれは戻してないのでしょうか？
１回だけかと思いましたが、いつ見てもあるので・・・
最近カートを戻さない人がいるって張り紙だったかな？何かで見ましたが、多分その人の事ではないかと思います。
みんなが使う物ですし、私物化してしまわないで使ったらきちんと戻すべきだと思います。
因みにイースト棟です。
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180
住民さん
カートは、コンシェルジュが戻して頂けるのですよね。
たしか…「カート・バックサービス」だったのでは？
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181
住民
このマンションにはコンシェルジュの方は居ませんよね
使用したら自分で戻すはずですよ
戻してないような方がいるのであれば管理事務所の方に伝えた方がよいと思います
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182
入居前さん
カートを戻さない方は3階の非常階段の前の方ですね。
毎日カートが置いていますね。階段で上り下りすので
気になっていました。それとペットを飼われている方で
下におろして共有部分を歩いている方をお見かけします。
昨日は注意しましたが、、、
ついでに、ペットの糞処理ですがこのマンションの方で
瑞光橋公園の自動販売機のゴミ箱に糞の入った袋を捨てて
いる方を見ました。これも最悪です。自分がベンダー業者で
空き缶、ペットボトルの清掃したとき犬の糞の袋が
入っていたら「いや」でしょ。最低限のマナーを守って
ください。
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183
182 あなたもマナーを守ってください
特定の人の事をあれこれ言うのはやめましょう。三階の誰々とか普通、掲示板に書かないとおもいませんか？気分悪くなります。あなたは何階のどこですか？
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184
入居前さん
特定しないと、気づかない方もおられるので
悪質な場合は特定した方がいいかと思います。
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185
マンション住民さん
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186
マンション住民さん
固定資産税のお知らせ（振込用紙？）はいつ頃届くのでしょうか。
都内に住んでいる知人は、毎年ゴールデンウィーク明けに届く、と言っていたので
気になっています。
ちなみにリバーフェイスだと税額はいくら位でしょうか。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。
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187
マンション住民さん
Part1から思っていたのですが掲示板の体裁を保つためでしょうか、ある方の管理人気取りの行為で、恣意的に話題をすり替えたり反対意見を削除したりして充分な議論が出来ないでいますね。
管理組合に上程する前の住民の合意形成に掲示板は欠かせないと考えていたのですが残念です。議論を重ねることと荒れることは意味が異なると感じるのですが、如何でしょうか？
掲示板が荒れると困る関係者って一体？
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188
じゅうみん
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189
住民
時間的には遅い時間ではないけれど、楽器の練習してるような音…テレビをつけているのにリビングや他の部屋に響いてうるさいですエレベーターの中にも貼り紙がしてあったけど…ハッキリ言ってうるさいです
皆様の家はどうですか
この時間ならと良いかなと思う方もいるでしょうけど 聴きたくない音はその人にしたら騒音です
一軒家ではないのだから少しは考えて欲しいものです余り続くようなら、我が家も管理事務所に言おうと思います。
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190
住民さんＡ
>>189
ここの住民ではないと思いますが念のため・・・
一軒家を早急に探して住まわれた方がいいですよ。長谷工レベルの集合住宅では、あなたの理想は
絶対に手に入りません。多少の音や臭いとかでいちいち不快に感じる人は、ここに住んでいたら
確実に寿命が縮みますよ。さあ、すぐに一軒家か野村のマンションでもお探しください。
それにしても楽器の練習の音って・・・。そんなに器の小さい人間もいるもんだねぇ。小学生なら
誰でもそれくらいやるだろうってのに。自分も近所に笑われながらしてただろうに。
このマンションの子供は汐入小学校かな？朝のエレベーターで皆挨拶してくるから気持ちいいね。
それに引き換え189ときたら。
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