大崎ウエストシティタワーズ　パート７

０９年で売れた物件てのは客観的事実でしょう。このご時世で既に８０％以上売り切ってるんだからね。

>64
どうでもいいけど大崎が致命的なら何故見に来るの？よっぽど暇なのね。
それとも本当は羨ましくてたまらない？

セオリーで大崎ウエストシティはかなり高評価です。茗荷谷のタワーや浜田山等も取り上げられてたりで結構面白い。

>>81
総戸数考えれば大したもんだと思う。価格戦略勝ち。

>>84
確かにこのような不景気真っ只中でなければ、この物件をこの価格では検討できなかっただろうね。

６４について
１：ビルばかりで無機質。
→裏は住宅街。落ち着いた雰囲気も味わえる
２：内装等が安普請。正直、この価格でこの程度？って感じでした。
→低いグレードでも食器洗い乾燥機、各部屋にエアコンあり、など設備も十分
３：住民板を見ているとちょっと・・・・。（これって凄く大事かと）
→こんな掲示板で判断する人の気が知れない。。。
４：新しいビルも建築中でしたし、既に近隣に大型ビルも存在し、この程度の眺望・・
→残念ながら都心眺望を期待するなら人によっては当てはまる。
北、南、西は抜けている。それか最上階なら満足するのでは、、買えるのならですが
５：やはり地下鉄が無いのは致命的
→なんで大崎の物件を見学したんだか。。。

で、気になるのはやはり６４がどの物件をよいと思っているのか
ですね。是非レスお願いします

山手線駅直結の希少性。
駅距離。
再開発、交通利便性高（羽田成田へのアクセス、新幹線へのアクセス）
標準以上のグレード。
ランドマーク的な概観。

資産価値は高い物件であることは誰がどうみても間違いないと思いますよ。
当初予定価格より値下げしているので、売れて当然だと思います。
景気がよくて、この価格なら即完物件ですよ。

>>86
ここを買いたくないって言っただけなんだからいちいち答えないと思いますよ。
たぶん誰もがほしがるような高級マンションが買えないから、ここを見てみたんでしょう。
最初から買う気もなかったんですよ。

住民さん達が自己養護で一生懸命ですね。

見学者が感想を書いて何が悪いのだろう？
感想を書き込んでそれを購入検討者がどう思おうと自由なのでは？

高額な買い物をするなら色々な所を見て検討するのが当たり前なのでは？

暇人だとか、買う事が出来ないから云々・・・。そんな過敏反応をする方がおかしい。

それに都心の３Ａ・四谷・市ヶ谷・飯田橋周辺では交通の便が良いし、もっとハイグレードな
マンションが多数有ることは事実じゃない？

ここはあくまでも検討板なので、感想を書かれても良いではありませんか？変にネガを
書き込むよりは感想をちゃんと書いているのですから・・・。

朝っぱらから長々とご苦労様、ではさようなら。もうここには来ないんでしょ？

>>89
そこまで書くならそう思うに至った比較対象も書くのが礼儀かもね。

質問です。
ここを検討している方は、立地を第一に考えているんじゃないのですか？
都内なら、駅近なら、いい物件があればどこでもいいのでしょうか？
グラスカやプラウド、品川、港区なんかの物件で比較検討している方でない方は
なんで大崎なんですか？
かけ離れている場所や、高級物件と比較されても参考になりませんし。

私は、都下や神奈川方面への交通を重視しているため、は山手線や郊外へ向かう路線の選択肢を重視しています
そのため新宿～品川辺りが第一候補です

中央線や地下鉄は重視していません
地下鉄だけの駅や山手線より東は不便なので最初から検討外です。最近時々でてくる３Ａとかも検討価値はゼロです

価格帯も坪３５０位を上限額で検討しています

そのため、田舎がどうの、地下鉄のほうが云々という議論は私には無意味だなと思ってながめていました

　購入に関してはそれぞれ価値観が違うから自分の価値観に合致させて、それが合わないからって
何でも各物件の中傷をしてもしょうがないんじゃない。自分自身も惨めにならないのかね。
まぁ64のような方はこれからもどの物件に対しても中傷だけし続けるんだろうね。

ご勝手に・・・・。

すみません。３Ａって、青山、赤坂だと思うのですが、もうひとつはどこか教えていただけますか？

麻布

麻布十番かな？

住友さんは麻布十番にもタワー売ってますよ。
私的には高くて、大江戸線の駅まで3分は嘘で、確かに駅の階段までは３分かもしれないけど、
階段でホームまで行くのに５分くらいかかるのでやめてここにしました。
立地も再開発が期待されるかもしれませんが、現状あまり気に入りませんでした。
他のマンションの悪口ごめんなさい。

麻布十番ではなく広義に麻布のAです。

地下鉄が最寄り駅の場合、徒歩何分というのは一番近い階段出口までの時間が一般的らしいです。凄く近いからアピールしたい物件は｢改札から｣とわざわざ書いてたりします。ちなみに地上駅は改札までが標準らしいです。

完売まだまだの物件の契約者や住民は
一つの目標に向かっての団結感があるね。
必死な感じがひしひしと伝わってきます。

３A、教えて頂き、ありがとうございました。

>100
グラスカからの巡回お疲れです。
そんなに不安なのかい？

あのー。見学した感想を書き込みたいのですが、住人の方々にネガだとか言われて
攻撃されそうな雰囲気ですね。

私が見た感想は
・眺望を望んでいたので、がっかりした（眺望を期待しない方には関係ありませんね）
　特に角部屋でないと、窓が広い意味を感じない。
・周辺の街の雰囲気が良くない。小さな住宅等が入り組んでゴチャゴチャしている
・完成済みの物件の影響でしょうが、内装がイマイチ。新築時ならオプションで色々と
　変更が可能だとは思うのですが。お風呂の扉が透明だったりして
・リビングルームに自然の風を通す事が出来無い。なんかの装置は付いていましたが
　せっかくの高層階なら夏とかに自然の風を楽しみたい。

以上です。

>>103さん
決め付けは良くないねー。
まぁこのスレの特徴だけど。

>>104さん
デベはとにかく直結を売りにしてますから
買う方もそこが一番の魅力なんですよ。

実際の部屋はそんない期待しない方がいいと思います。
人気の間取りは早い者勝ちで残っていませんし。

そうそう１期で買ったのよ～。あー良かった×２

確かに３Ａや市ヶ谷・番町周辺皇居周辺の物件には敵わないと思いますが、坪単価が
この程度ならこの物件は良いのでは有りませんか？

色々と書かれている方がいらっしゃいますが、要は費用対効果で考えるべきでは？
ここはサラリーマンの収入レベルで購入するなら最高のレベルだと自負していますが

現地ＭＲや最終的には実際に部屋を見て決められるのは後発組のメリット。
「そんなはずじゃ無かったのに」という危険性はほとんど無い。
実際には現地ＭＲ見ても買わない人がほとんどなわけだから104さんのような方も多いでしょう。

ただ自分のメリットにはならないので104さんのように書き込む人はいない。
たまにデメリット書く人がいても
「何の目的で書いているのかわからない。もう、こないでください。」
「競合物件の関係者、お疲れ様」
みたいに完売して欲しい人たちに攻撃されて終わり。
逆に完売して欲しい入居済みの人の書き込みは自画自賛ばかり。

ここでポジ的な書き込みは必要ないのでは？
09年で一番売れたタワマン物件らしいし、80割以上売り切ってる物件だしね。

ポジ書けばすかさずネガ。でも104さんのような真摯な評価には別に誰も反論してないし。中身の無い嫌がらせのような書き込みに物申すと、住民が一斉抗議的に捉えまたネガる。この物件に前向きな書き込みが出るとすかさずネガ。マンション検討とは関係ない方が荒らし目的で書き込みしてるのは一目瞭然。

それはデメリットしか書かないから、叩かれるんだよ。
検討しているなら、良いところと悪いところが見えてきて悩むのが普通。
で、皆がどう思っているのか？どう対処するのか？を聞こうとする。
全て悪い・検討にもならないと思ったのなら、書き込みなんてしないで立ち去るのが、大人の対応。
実際に住人も既にいるので。基本的な社会マナーというものだよ。
自分が住んでいる場所や乗っている車など、悪口を一方的に言われたら良い思いなんて常人はしない。
煽りや妬みとも捉えられるのが普通。
それさえも考えられないで、一方的に↓こう思える方は、ちょっとヤバいと思うよ。
「何の目的で書いているのかわからない。もう、こないでください。」
「競合物件の関係者、お疲れ様」

110さん
余計なお世話ですが、あなた重度の掲示板依存症になってませんか。
一度深呼吸でもして、誰になんのために怒っていたのか、自分を見つめ直してみることをおすすめします。
端から見ててもちょっと怖いですよ...。

111さん
あなたはマナーの本を一から読み直してみることをお勧めしますよ。
どうも周りと上手く協調することが出来ていないように思えます。
自分を見つめなおす。この言葉の真意をもう一度、考えてみてくださいね。

私も107さんと同意見です。
確かに３Ａなどの超高級物件には中身で劣ると思いますが、坪単価からすればリーズナブルな物件だと思います。
5年後の騰落率などを考えても、住み心地も良く、それなりの好物件を手に入れることができたと思ってます。

ここは検討板のはずなのに、まるで住人板。

少しでもマイナス意見を書き込むとヒステリックな攻撃。

怖いですね

ポジの検討者がいないからでしょうね。

>１０４さん

完成後でもオプションは選択できるはずですよ
営業に相談しました？

せっかくＭＲ行って営業が付いてくれたのですから聞いたほうが良いですよ

建具の交換どころか間取り変更すら不可能ではないはずです
（お金かければ）

完成前に契約してオプション指定してもかかるものはかかってますよ

購入したら、金をかければ何でもできるに決まってんじゃん。

なんなんだ、ここの住人、不親切な奴が多くて、笑える。住民の振りしたネガじゃなさそうなとこがすごいよ。

お前も十分笑える

とにかく悪態つきたいだけなんでしょう。
面と向かって営業に聞くなり問い合わせれば良いのに。
対人恐怖症か何かなのかな？

お大事になさってくださいね

>>117
検討外なら余計な口きかず去れ。本当に邪魔。

態度が悪いと言うか悪態ついてる品が無い人は住民でなくてデベでは？

ネガ、ポジ含めていつもの品の無い雰囲気になってきましたね。
やっぱりこのスレはこうでなくっちゃね。

あともう残りは僅かだ頑張れすみふ。
今日、株買い増したぞ。
全体の売り上げも絶好調だな。
あと３００円騰がれば２LDKくらい買えそうだな。

品川区議会だより

安藤議員（共産党）の質問

大崎駅西口中地区再開発の高層マンションが売れない事態は、区が進めてきた
再開発が事業として成り立っていないことを示すものでは？

区側の回答

現在販売されている住宅は、すでに再開発組合から参加組合員としての不動産業者に
譲渡されており、再開発事業そのものは収支均衡で健全に成立している。

↑ごもっともｗ

　

質問です。

Ｅ棟南側とＷ棟西川で迷っています。

Ｅ棟南側の部屋から富士山は見えますかね？
Ｗ棟西側は、富士山見えるけど、西日が厳しそうですね。

ご意見宜しくお願いします。（特に既に住んでいる方宜しくお願いします。）

ここのネガ隊は肯定的なことやネガへの反論書く者は全て住民か契約者と決めつけるが、自分らのことを
『買いたくても買えないヤツ』と決めつけられると必死になって非難する。勝手な人々です。

このスレには本当の住人はいない気がする。。

西日は舐めたらいけませんが何と言っても西の眺望が素晴らしく開放感抜群です
晴れた日は山々も富士山も素晴らしいでしょう
都会にありながら将来に渡り眺望も確保されるのも西でしょう
圧倒的開放感を求めるならば迷わずＷ西高層だと思います
ちなみにこの手のマンションは南も西も夏は相当熱くなると思って良いかと思います
特に西は
そういう私はちなみにやっぱり夏の暑さを恐れ北にしました
以前全くクーラーも効かない程の西日で悩まされた経験があるもんでやっぱり悩みました
北でも寒さも無いしほとんど暖房も使わずにいれます
内廊下の恩恵でしょうか？
大きな窓のおかげで結構明るいし多少なりとも西の眺望も見れるしとても快適ですよ
参考になれば

125さん
Ｅ南側中低層中住戸です。
富士山は見えません。西方面は武蔵小杉のマンション群、
ランドマークタワーが見えます。
新幹線、飛行機がよく見えるので好きな人じゃなくても
楽しめると思います。
東は日の出が綺麗に見えます

都心に向いていないので落ち着いた景色ですね

夏の暑さは未体験なので怖いですが、
うちは窓が大きい間取りでは無いのでなんとか
凌げるかな、と思っています

ＤＷだし西日は半端無く凄いと思うけどね。
ただ自画自賛する住民は居ても
西日は凄いから西は止めとけと忠告してくれる正直な住民は
このマンションにはさすがに居ないでしょう。