大崎ウエストシティタワーズ　パート７

>>640
その理由を是非教えて頂きたい。
私は別のマンションの３８階に住んでいますが、自然の風を楽しんでいますよ。
ここのマンションは収益物件として購入しようか検討しています。

この物件で資産価値があるのは誰が見たって北西角部屋です。タワーに住んだことがある人は
南、東南、西南は買いません。物件によっては即日完売物件が南西のへやがほとんど１年以内に出てしまった物があります。
この地域が活性化すれば北西角高層階は化けるかもしれません。といってもすでに１億以上ですが。

>>642

ミッドサザンレジデンス御殿山も北西角部屋が一番人気でした。

ここに限った話ではありませんが、再開発によるある種人工的な活性を迎えてる今が一つのピーク。

今後の継続的な発展は、その街自身の、人を惹きつける実力に掛かってくると思います。
再開発と言うキーワードがなくても「住みたい」と思わせるものが定常的に出てくるかどうかでしょうね。
一過性の再開発の盛り上がりで終わってしまった物件も世の中にはたくさんありますから。

でもここは山手線駅と言う揺るぎないメリットがありますからね。

642さんの日本語がイマイチ良くわからんが、それぞれのタワーマンションによりどの方角が
人気が有るかは異なります。それはタワーマンションだからこそ眺望が大事だからです。
富士山・東京タワー・新宿副都心・レインボーブリッジ等が見えるサイドが人気が有るし、
結果として高額になります。

ここは以前から眺望は期待出来ないと書かれていましたね。今週、見に行ってきます。
気に入れば私も収益物件として購入しようと思っています。
このマンションはまだ子供のいない夫婦などにはそれなりに人気が有ると思うので。

前の書き込みでタワーマンションに自然の風を楽しむのは基礎知識が欠如していると書き込んで
いる方がいらっしゃいましたが、私もその理由を知りたい。私も３５階に住んでいますが風を
気持ち良く感じているので

自然の風とか楽しみたい人は一軒家か低層マンションにするべきじゃないでしょうか？

高層マンションはビル風の暴風などで風切り音などがひどい物件もあります。
うちは向きにもよるかもしれませんが、問題ないので満足してます。
もちろん窓あけても風など入りません。（それが逆にいいと思いますが。。。）

自然の風云々はDWで窓開けられないからってネガりたいのでしょう。

まあ、一般論はどうでもいいよ。
どっちにしても大崎なんかで自然の風を気持ちよく感じられるなんて
一年のうち数日だからな。そういうのが重要な人は田舎に住めばいい
んだよ。ホテルで窓が開かないからって怒るやつは筋違いだろ。

ところで大崎の南口の改札完成したらどうなるの？
キオスクがなくて不便なんだが

前の人もそうだけど、ここは初めから窓が開かない造りなんだから、
そういうことを言ってるんじゃないの？
確かにDWでなければ、タワマンの高層階でも窓あけて自然の空気を
感じることはできるし。
そこにこだわるなら、やめたほうがいいと思うけど。

>636さん
それは偏見ですよ。
私は別の高層南西角部屋に住んでいますが、
リビングとマスターベッドルームを開けると
自然の風が通り抜けて非常に気持ちいいです。
もちろん気持ちいい日を選びますが。
風切り音もまったく気になりません。

650です。
>636さん ではなく>646さんの間違いでした。

30階だと地上の倍の風速。上層に行けばいくほど天然の風を入れようなんて思わない方がいいのは確か。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5085
角部屋だと風が回りこんでさらに強くなるし。

>>648
確かに大崎はビル風が強くて自然の風は感じられませんね。

>652
天然の風を入れるかどうかは個人の自由。
ただし天然の風を入れられるか入れらないかは自由ではない。

　自然の風とか日当たりとかバルコニーで洗濯物を干すとか考えている方は
この物件は全然だめですよ。
　南向き、南西は今はいいですがこれから地獄の時期がはじまります。今、暖かいということは、
夏は、カーテン締め切ってエアコン全開ですよね。日が長くなり日の出が４時で室内４０度です。
不動産屋はこのことは言わないんで。眺望のことばかり言います。
　あと、都心で洗濯物を干すのは、せっかくきれいにしたのに、ほこりまみれになるということですよ
やっぱり北西だね。

都心の高層マンションのバルコニーで洗濯物を干してホコリまみれとか言うのはＤＷ物件の人だけ。
実際は全然、問題無い。雨の日と花粉シーズンは工夫が必要だけど。

今日の検討板は北西の住民さんが張り切ってるね。

私は麻布Ｔの住民です。すいません。ちなみに部屋は北東です。
こちらにも興味があるので書き込みました。
ただ、やはり買うとしたら北西、１００㎡だと思います。

排気ガスなど汚れた空気は重く、地面近くに滞留する。高層はある程度の高さであれば、空気はきれいだよ。

残念。この辺りは五反田の環状線の排気煙突のおかげで煤がバッチリ飛んできますよ。
まだもうちょっと先ですけどね。
これくらいの距離が一番被害を被りやすい。