大崎ウエストシティタワーズ　パート７

カーペッドダウンライト・・・いいですねぇ。
内廊下大好きです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

全体の売れ残り戸数はいまだ不明ですか。

１５戸は要望書は入ったけど契約に至らなかった住居？

大崎駅側から夜見ると中層あたりの角部屋が５つくらい立て続けに白色蛍光灯がついてて
よく見ると「入居者募集中」みたいな紙が1枚づつ貼ってあるんだけど（しかも2列ほど）、
あの部屋も契約済みなんですか？
普通に考えるとあの手の部屋は契約されておらず、それだけ連続して開いているとすると
ぜんぜん埋まってないみたいにしか見えないんですが。。
（逆に契約済みだったとしたら自分が該当者だったらすげぇイヤだし。。）

パタゴニアがシーシェパードに寄付しているのは事実なんでしょうか？
引越し後買いに行こうと思っていたんですが・・

そんなの知らんし、どーでもよくねー。

>454
入居者募集中なら地権者の賃貸物件なんじゃない？

436です。みなさまたくさんのアドバイスありがとうございました。
参考になります。
「このマンションの上層階には億のお金を出して入居されている方がいて、
その方々に見合うような高いグレードの共用施設の仕様になってるんですよ〜。
はっきり言って1LDKクラスを買う人達からしたら、
その共用施設を使わせて貰えるって凄く得なんですよ。」
って事もおっしゃってました。
そうなのかもしれないけど、
「使わせて貰える」っていう言葉がなんだかとても気になりました。
お部屋によって維持する諸費用の負担も違うんでしょうけど、
そこまで見下さなくても…。という感想です。
すでに1LDKに入居されてらっしゃる方もたくさんいるはずなのに、
すごく失礼な言葉だとは思いました。
もしも大枚（当方にとって）払って入居しても、
ミジメ（？）な気分になりそうな。
ここの購買意欲が薄れてしまったので、
とりあえず、他の物件を探してみる事にしました。
なんだか残念。

雑誌の素人編集部員がヒアリングしてきたことを鵜呑みにして書いてる
だけなんだけどね･･･。某マンション系雑誌の知り合いによれば。
もっと言えば、マンション評論家は元々こういう雑誌の編集者だったり
して、実際の数字を補足できる者はいないし。
Ｗ棟、夜真っ暗だけど、あれはどう説明するのかな。

「入居者募集中」って感じのことが書いてあっただけですよ。
賃貸物件ってどこに連絡するわけよ！？

459
たしかにおっしゃるとおり。
どのくらい売れているかはデベしかわからないでしょう。。。

ただ、、
＞Ｗ棟、夜真っ暗だけど、あれはどう説明するのかな。
→残念ながら明かりじゃ分かりません。。契約から入居までは
内装いじったりする人も多いので数か月先入居の人もいますしね。。

ま、いずれにしても「そこそこ」売れているんでしょう。。

ここ検討している人は、アウルタワーや勝どきビュータワー等の駅直結物件も検討してるのでしょうか？

おいおい、ゴールドさんと一緒にすんなって笑

価格も近いし駅直結つながりで検討してる人は多いんじゃないの？

>458
ここは上層であれば１Lだからといって仕様が落ちるわけではない。作り話ばかりしてるんじゃないよ。

そもそも、ココには
＞その方々に見合うような高いグレードの共用施設
と言えるものはありませんよ（笑）最低限のものだけです！

豪華な共用施設はグラスカのほうでしょう。

「その方々に見合うような高いグレードの共用施設」
「1LDKクラスを買う人達からしたら、その共用施設を使わせて貰えるって凄く得なんですよ」
って言ってるのは営業担当者だよ。
皆さんは随分、反論があるようだけそれはちゃんとデベに言った方がいいよ。
スミフの営業も口八丁手八丁で売ろうとしているだけだけどね。

最上階の部屋は、ほとんど売れていないのが心配。（私が見たときは契約１件のみ）
１億越えの部屋もかなり苦戦していますね。

これらが割引されれば、他の部屋も割引されるのですかね？

そこんとこが心配です。

>468
>ちゃんとデベに言った方がいいいよ
そんな嘘八百の作り話に対して一体誰が何を言えばいいの？もっとちゃんと営業して下さいとでも？？

私は昨日見に行ってきましたが、全く興味も湧きませんでした。
先ずは道路のアクセスが悪い事。
街の雰囲気が良くない事。
まともなスーパーが駅の反対側に行かないと無い事
駅から直結って程でも無いし
換気も出来ない。
高層階なのに眺望も良くない。正直、この程度って感じでした。

営業の方は熱心でしたが・・・

はい次！

興味がわかないのにわざわざ見にいく不思議

日曜日なのに何もすることないんです。暇なんです。ただ文句言いたいんです。
買えないから、羨ましくてついつい・・・・済みませんでした。

住民の過敏反応・・・。怖いですねぇ～～。

見学に行って興味が湧かないってこの方は言っているだけなのに。

だってスーパーが無いのは住んでいて感じませんか？
駅前の雰囲気は良いですか？
換気が出来る出来ないは感じ方の問題ですが、購入者には気になるのでは？

住人は大きな気持ちでいましょうよ！！

>>471

検討中です。

先ずは道路のアクセスが悪い事。
→電車の利便性が高いから多くの人は気にしないのでしょう。
うちもそうです。

街の雰囲気が良くない事。
→そうですか？お洒落じゃないけど雰囲気自体は別に良くも悪くもないと思いますが。
再開発前の駅前の景観を知ってる身からすれば駅前に関しては雲泥の差です。
再開発エリアとその他の従来の街並みがずいぶん違うのがいかにも開発物件です、という感じですね。

まともなスーパーが駅の反対側に行かないと無い事
→まあ、そうですね。しかも終わるの早いみたいだし。
ここの効果で近くに遅くまでやるところが出来ることを期待？

駅から直結って程でも無いし
→直結、の解釈の違いでしょうね。
デベが言ってるのは一般道に出ることなくマンションまでいけるということでしょう。
駅の真上とかそういうことじゃない。
どちらも直結と言えば直結。

換気も出来ない。
→出来ないと言うのは正確な表現じゃないですよね。
出来るけど、満足のいくものかは個人差が大きいポイントだとは思います。

高層階なのに眺望も良くない。正直、この程度って感じでした。
→こればかりは部屋に拠ります。

>住民の過敏反応・・・。怖いですねぇ～～。

住民というより、住民のふりをした愉快犯が多いような
情報も外から見てわかるものだけだったり、妄想中心だったりするし

>見学に行って興味が湧かないってこの方は言っているだけなのに。

ま、これは仕方ないですよね。

個人的な経験からすると、この人はまだ真剣に購入を検討する所まで煮詰まってない状態ではないかと
選択肢を探しているかそれよりもさらに前の段階なんだなという感じです
まだ自分達のニーズも固まってないのでしょう

煮詰まってくるとどこまで妥協出来るかを探るようになるでしょう

まともに会話がなりたつのはその段階からですよ

>だってスーパーが無いのは住んでいて感じませんか？

とくには気になりませんね
そもそも徒歩で買い物に行くことがまれです

休日にいく事がありますが、散歩がてらなので少し遠い方が都合が良いですし

平日は百反のライフか大井町のイトーヨーカドー

休日は散歩がてら東急か戸越が多いですね

>駅前の雰囲気は良いですか？

新南口を利用していますが悪くはないですね
西口の雑居ビルとかが話題になってますが、普通のビルです
廃墟になってたり、野良犬の＊＊になっているわけでもないです

あれが気になるなら恵比寿とか中目黒ははもっと駄目でしょうね


>換気が出来る出来ないは感じ方の問題ですが、購入者には気になるのでは？

これは成るでしょうね
私もなりました

実際には、換気扇も有りますし普通ですよ
もともと、幹線道路沿いに住んでいた関係で、空気も悪く騒音も激しかったため窓を開ける習慣があまりなかったので、いまのほうが快適になりました
山手通りに近いですがそれなりに離れているので空気もよいですしね
幹線沿いでは埃が真っ黒でした

あと車の便ですが最初は若干なみますが慣れれば山手通りや中原街道にも出やすくて便利です

上にも書きましたか、隣接ではなく少しはなれているおかげで静かですし
（電車の音が良く話題になってますが幹線沿いの騒音はここの比では有りません。緊急車両のサイレンも鳴り響きますし）

高速の出入り口だけは不満ですね
これは目黒ｊｃに期待です

確かに471さんみたいな投稿に対する住民やポジの過剰反応早くて凄いですね。

１行レス、なりすまし愉快犯、自称検討者、必死な住民…。

ここは匿名掲示板ですからね。仕方ないですよ。

良いじゃん、このマンション。何で悪く言われるの？

確かに匿名掲示板だと
つけ麺大王つぶしてまともなスーパー作れとか言いたい放題。

471が言う眺望以外の要素は都内に住んでてネット環境くらいあればわかることじゃない？
それに、興味が湧きませんでした。ってどういう意味？
興味が湧いたからわざわざ東北から見学に来た訳で結果興味がなくなりました。
がニッポンゴとしては正しいんじゃない。
ネガとかどうでもイイんだけどおかしな人だなって気になってレスした。

あの辺り一帯って、全部無くして再開発される所ですよね？

住友不動産が買ってビル建てるって話聞いたことありません？

確かな情報じゃないんで、間違ってたらごめんあそばせ。

そういう場合は「興味がなくなりまし」たではなく「期待ハズレでした」というべきでしょう

今日よーく見てきた。
１つは８階ぶちぬきで、その間の5階分つかって「好評分譲中」
もう1個は5回ぶち抜きで「大崎ウェストシティズタワーズ」
もう1個その横が同じ階で何もなしで白色蛍光灯。
てな感じ。
ホームからじーっと見ないとわからんので意味ないのでは？？
（見てたらとなりの怪しまれた、笑）

良いじゃん、このマンション。何で悪く言われるの？

↑現地見てきた率直な感想述べてるだけで悪く言ってない。
ただの被害妄想じゃないですか。

ここの物件は掲示板に張り付いている自画自賛住人が多過ぎて不気味

>>良いじゃん、このマンション。何で悪く言われるの？

良くないからです。それだけ

嫉妬とやっかみです。スレが伸びる物件は基本買いだと思います。

↑残念ながら例外もあるって事ね。

このくだらないやり取りも、もう飽きた。っていうかもう話題無いよね。

真面目な話、駅から遠回りにならない程度に近いところに23時や24時まで営業してるスーパーとかありませんか？
もしくは出来る計画があるとか？
営業さんに聞くと駅反対側のグルメシティしか出てこないので。。

夜遅くなることが多いのですが、弁当や外食だらけも嫌なので極力スーパーに寄って自分で作る派です。
今は通勤経路に深夜1時までやってるスーパーがあるので買いだめも必要なく快適なので、
できれば譲りたくないポイントになってます。

これだけの規模で人が増えるので近いうちにできるのでは、と言う期待感はあるのですが。(それこそつけ麺大王あたりに？)

未入居です！とのキャンセルチラシが入りだしましたね。広さが８０で７０００万台だから、
１０００万ぐらい下がった？でもＳＯＮＹが実際建ちだすと思った以上の圧迫感。
あれでほぼ同じ高さまで建てられたら東側はちょっと問題外ですね。

これから検討しようと思っているのですが、東京タワーが見えるのは北側ですか？
東側ですか？

ソニーが建ったら見えなくなるのでは？？

確かに大崎着が21時頃の人はスーパー困るね。

DINKS間に合わなければ外食で、という人も多そうなので対してネックになっていないのかも。
主婦が居るところは閉店時間早かろうと関係ないですしね。
DINKSで二人とも夜遅くて更に手料理に拘る層は一握りでしょう。

DINKSだから外食なんて偏見以外の何でもないよ。
遅くても普通に家で食べます。

21時に閉まるという事は客（需要）がいないって事。
この辺りはDINKSが少ないのかな？