大崎ウエストシティタワーズ　パート７

ここのマンションのテナントより、
つけ麺大王の方がよっぽど繁盛して地域に貢献しているよ。

他人のマンションを潰す潰さないの議論する前に
自分ところのテナントの議論する方が先決だよ。
もっと地域に貢献できるようなテナント誘致をデベに訴えてよ。

まともなのはコンビニぐらいで立地の良い家具屋にいたってはヒドイ有様。

つけ麺大王で担々麺頼んだら、肉野菜ラーメンに唐辛子が入ってるだけ。
は？なにこれ？ってな感じ。
おまけに値段も高いし。
二度と行きません。

でも、ボリュームはあるよ。

元祖つけ麺をDisってんじゃねぇ。。
六厘舎もrespect Yo!

最近MR見学しました
仕様もまあまあ、立地は抜群だと思いました。

掲示板が全てはないですが本当の住民、または本当の
周辺住民が書き込んでいるのであればどっちも最悪。。

よほどこの再開発に反対された周辺住民がいるみたいですね
または共産党支持者か。

物件や住民、再開発の批判してるつもりでしょうけど、
＝あなた含めたこの地域に住んでいる住民の質が悪いと
言っているようなもんですよ

で、なんだか不安なので見送ることにしました。

あんたも十分最悪。もうこないで下さい。うざいから。

410
来ないでって、この掲示板はあなたの家？？
ま、もう来ないので安心してください。
なので、これに対する余計なレスはいりません。
他の人の迷惑になるだけなので。
早くネット依存から立ち直ってください。

検討中のみなさん、やっぱり周辺住民に難ありのようです。

おじゃましました。

家具屋って言われてる所だけど、あれはイ○アックのショールームだから、家具を売って利益を出すつもりは無いんじゃないかな

みんな色んな煽りを思いつくね、感心するわ。
煽り甲斐があるからしょうがないんだが、住民はもっと煽り耐性もたないとだ。
雑誌でアレだけ取り上げれてるんだから少しは考えたほうがいい。

近隣物件販売の某デベの書き込み多いですね。危機感の表れでしょう。

書き込みの大半のネガティブな意見は競合他社かマニア？の人が多いと言ってました。
確かに自分がもう検討してないのに見る必要も、書き込む必要もないですもんね。
このサイトを荒らす常連は書き込み禁止だぞ!!!!! って上に書いてありますよ。

>413
雑誌で取り上げられているって言ったって
スミフは他と違って雑誌に宣伝費を投入しているだけじゃん。

ここは浸水リスクはないよね？あっちはありそうだけど。

近隣ビルがつぶれてまともなスーパーになればいいっていうのはあまりにも無神経。

煽りとか色々書かれているが、要は未だに一度も完売が出来ない事がこの物件の価値や
実力を物語っている気がするが

十分売れてると思うけど。あなたは相当な価値や実力のあるマンションに御住まいみたいですね？
ちなみに何処でしょうか？私もそこ買いますので。教えて下さい。お願いします。

419はマンションに「住んでいる人」ではなく「売っている人」でしょう。

確かに、このご時勢よく健闘しているマンションの１つですね。

プラウド新宿御苑エンパイアや同じプラウド千代田富士見等は即日完売だが。

暇つぶしでなく、本気でこのスレを参考にしている人がいるのが事実みたい。
そういう人は、自分の目と耳で確かめましょう。
私は、気になったことは、スミフの担当者に聞きました。
ここの内容は、７、８割は買う気にさせないように努力している人たちの内容です。
そういう意味では、攻撃内容がリアルな部分を本当っぽく書いてあって面白いですが。

> 423

あれとここ比べたらさすがにかわいそうだよ。住友が値下げしたような案件なんだから。

>>423
エンパイアは立地が別格。一般販売された戸数も極少。ここと比較すること自体間違い。
飯田橋は販売時期良好、戸数もここの3分の1しかない。

景気+総戸数で考えれば相当健闘してる。

千代田富士見は完売かしれないが、キャンセル住戸続出だった。要は販売時期の問題だ。エンパイアは
そもそも規模からして比較対象とはならんだろう。

こことは関係無い話だが、千代田富士見はキャンセルは有ったが直ぐに完売したよ。この時期に。
最近、また一部屋だけキャンセルが発生したらしいがね。

ここは健闘してるよ、間違いなく。総戸数1000戸超だよ？
8割行ってれば大健闘でしょ。

ただ、値下げしてこのペースなのも事実。景気の影響もあるが、
大崎と言う場所に無尽蔵に需要が形成されてるわけではなさそう
ということも一方では感じ始めてる。

再開発の波で地域需要に対して物件供給が過剰になってるのでは？と思う面もあり。

エンパイアは規模的に比較不能だけど、コンセプト的にも比較不能。
双方の購入者が求める条件が違う。

>424
スミフの担当者こそ契約させるのが仕事。
ここのネガの比じゃなく買わせるような事しか言わなかったよ。
営業の言う事、全部信じていたらどのマンションもとっくに完売してる。

あなたスミフの関係者？
それとも鵜呑みにして買った人？

過度なネガは駄目だけど、デベの営業は良いことしか言わないのも確か。
デベの営業とこういうところでのネガが両方あってちょうど良いと思う。

>>417

ここも有りますよ

４～５前の大雨の時に下の辺りが浸水してた

あのときは河辺一帯は水浸しだったけど

線路下の地下道は水貯まって通行禁止だったしね

つけ麺大王つぶしてまともなスーパーねぇ～。
次は神社あたりが標的にされそう。
その次は百反だな。

↑頭悪そう。金なさそう。可哀相。

どんな部屋がいくらで何階にあるのか問い合わせの電話したら、
たまたまかもしれませんが、なんだか態度と言葉づかい悪かったです。
「クソみたいな」って言い方したときにはホントびっくりしました…。
一人の電話窓口だけで、住友さんの社員のレベルを疑ってしまいそうです。
ちゃんとした方がほとんどだとは思いますが。
安い間取りの事ばかり聞いたから？
でも予算の限界あるんだから仕方ないし、
億あればそれなりの物件探しますが無いもんは無いですもの。
本気で検討しようと思っていたのに、
１LDKって言ったとたん、バカにするような言い方しだして
とっても気分悪かったです。
「貧乏で悪かったですね」と歯の所まで言いそうになってしまいました。
90％強くらい買う気でいたんですが、
明日から、別物件で一から考え直してみようと…。
自分の名前も名乗らない方だったので、
こちらから聞くのも面倒だしその人とは、
もう関わりたくないのでそのまま電話を切りました。
たまたまそういうモラルのない社員さんだったんでしょうか？
住友さんで買うのにちょっと不安を感じてきたんですが、
今までにかわった担当者に当たった方、いらっしゃいますか？

私を担当してくれた人もハズレでした。
名前は名乗っていたので別人かな。
とにかく態度がビッグでした。

↑　御苦労さま。どこの営業かな？

そんな態度頭きますね。
私の担当者もお客を軽く見てるとこちらが感じる態度でした。
こいつからは絶対買いたくないと思い担当者変えてもらいましたけど。
こっちが低姿勢だと横柄で、強気にでると下手になって
なんかヤ＊ザ屋みたい

436さん、それはご愁傷様でした。
マンション買うの初めてですか？
次のマンションを探す時は、電話では問いあわせしない方がいいと思いますよ。
また嫌な目に逢わないためにも、予約してからモデルルームに行きましょう！
買えそうもないかな？と思っても、キャンセル住戸があったりすることもあるし、
大きな買い物ですもの、気になる何箇所かスケジュール立てて回りましょう。

担当者の感じ悪さ上記だけで最低3件あるって
ここの社風なのかしら

どーしよもない阿呆ばっかだな

住友って言葉使いとか、服装とか、挨拶などの教育されてないと思いますよ。

男はどいつもこいつも成金みたいなカッコしてるのばかりだし、女性は（銀座じゃなくて）六本木でお仕事、みたいな感じの人ばかりだし。

まあ、企業は金儲けが目的に存在するものなんで。

スミフの営業というより、営業による個人差が多いと思います。
グランスカイを検討した時の営業マンの姿を見ましたが、格好といい大差なかった気がします。
ただ、収入は三井の方がいいと聞くので、服装を整える余裕はもしかしたらあるのかもしれません。

＞436
今度は営業マンのネガ情報に行きますか・・・。よっぽどネタ切れか、本当にそういう態度を取られたなら
あなたはよっぽど時間を掛けたくないお客さんだったということでどこに行って同じ態度を取られること
でしょう。ミツイもスミトモも対応に大差ありませんから。

くだらねー１行レスばっかり。
同一人物だけどな。

>>445
また決め付け屋さんの登場ですか。

どういう状況で「糞みたいな」なんていう単語が出て来るんだよ…
住友っていっても住友不動産販売であってただの子会社連中なんだから住友クオリティを期待するのは酷なんだろう

営業にグチばかりいってないで軽く見られないような人間になりなさい。
そしてここより高いマンション買って見返してやるのです。

ここはあと何戸残っているのですか？

カーペッドダウンライト・・・いいですねぇ。
内廊下大好きです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

全体の売れ残り戸数はいまだ不明ですか。

１５戸は要望書は入ったけど契約に至らなかった住居？

大崎駅側から夜見ると中層あたりの角部屋が５つくらい立て続けに白色蛍光灯がついてて
よく見ると「入居者募集中」みたいな紙が1枚づつ貼ってあるんだけど（しかも2列ほど）、
あの部屋も契約済みなんですか？
普通に考えるとあの手の部屋は契約されておらず、それだけ連続して開いているとすると
ぜんぜん埋まってないみたいにしか見えないんですが。。
（逆に契約済みだったとしたら自分が該当者だったらすげぇイヤだし。。）