プラウド白壁町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区白壁5丁目15番、東区主税町4丁目46番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩15分
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩10分
「白壁（上り）」バス停から 徒歩3分（基幹バス（市営・名鉄））
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
間取：3LDK～4LDK
面積：73.57平米～160.01平米
売主：野村不動産 名古屋支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-22 16:12:28
4階もすべて完売しました！
予算２億ですが、ヴィークハウス白壁とどっちがお勧めですか？
昔ながらの白壁に近い方
やっぱり野村のプラウドの方がいいですよね
ビークハウスってなんすか？
パークマンション白壁とかパークハウスグラン白壁だったら3億でも買ったけどね
床スラブが何センチか確認したい。。。20cm~25cm ？
生活音は住人のモラルによるものです。。。
床スラブですか。厚ければ厚いほど遮音性能が高いのだと思いますが、こちらは230mm以上ありますでしょうか？
そう言われてみれば、公式サイトでは構造体については触れられていませんが、後からコンテンツができるものですか？
プラウドは構造体はネット非公開ですか？
購入時に頂いた図面にも書いてないようです。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
[No.201と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
リフォームしなければあまりメリットないけど。むしろ、二重床、二重天井で階高狭くなるほうが住みにくいけど。スラブも薄いとうるさいけど。
最上階は二重床なんですね。
今の住まいは二重床、二重天井なのですが
毎日、足音ドンドン、行ったり来たりするような音
物をひきづるような音 【物を転んたり】コロンコロン、
物を落下させる音 ドスンドスン
パンパンパン、バタバタ足音、物を移動させる音...
騒音主である上階の人。
周りの住人のことを考えられる人になってほしい。
二重床でも騒音が響くマンションがあるんですか？
音の種類によってはむしろ二重床の方が響きやすいんでしたっけ？
（太鼓現象という言葉を聞いた覚えがあります）
分譲マンションでも上階に活発な子供さんがいるような場合は厳しいのかもしれませんね。
最上階キャンセルないですかね？
一部の部屋が賃貸物件になって掲載されていましたが、こちらのマンションを投資目的で購入された方がいるみたいですが、今後の資産価値として、最寄駅から少し距離があるみたいですがどうなんでしょうか？
白壁というのが１番の資産価値。
最寄り駅や買い物が便利な所云々なんていう人は住まない方がいい。
ほぼ19号線沿線のここを白壁とは。。住所的にはそうですが。
白壁らしいお屋敷の跡地だし、ほぼ19号線沿線とはいえやはりアドレス通り白壁でしょう。
町並み保存地区外ではありますがね。
これからもっと外国人が増えるなら駅近も考えものだな
年内完売してねーじゃん
営業なにしてんの
いや竣工前でこの戸数がここまで売れるって、相当な売れ行きだと思うけど・・・
2丁目よりはいいと思います。
駅まで10分はマンションとしては距離があるほうかもしれませんがそれほど遠いという感じは受けないのでは。東区は治安もよく白壁というブランドもありマンションのしつらえもそれにならえで入居者の心持もよいでしょうね。マンション周りには公園や生活利便施設も多い印象です。
バスレーンは地下鉄より便利なんだな
白壁は土地としての評価は高くても中古マンションに出た時に飽和状態だと買い手市場も選び放題で需要も難しいと思われ…。
白壁でこの設えなら、売るには困らないでしょう
新築未入居の状態で売却するとしたら
需要はどのくらいあるのだろう。
価格は上乗せしても売れるのか
下げないと売れないのか。
みなさんどう思います・・・？
プロの投資家でないと・・・
基本的に現状の日本で値上がりするのは利便性が高い、基幹駅の駅近位でしょう。
投資としてはどう考えても向かない物件かと。
契約者の方ですか？
私がモデルハウスに来場したときは既に検討できる部屋がなかったので…
5000万ぐらいの部屋であれば是非買いたいです。
3LDKで価格抑えめの部屋であれば、当面は値上がる可能性高いと思いますよ。
白壁のこの立地にしては安かったもの。
自分は車なので地下鉄利用される方はどうなんでしょう、車での移動は便利です。
大型の商業施設はないですが生活するには周辺環境も問題ないです。
駅から遠いからなのか変な人や品のない車は走ってないような気がします
完売しましたね。早かったですね。入居が待ち遠しいです。
結局、終わったみたら超人気物件でしたね。
なぜそう言えるのですか？
235ではありませんが、他のこの規模の新築マンションがいかに竣工してからも売れ残ってるかを見ればわかります。
このペースは評価が高かったと言わざるを得ないな
駅近ではない立地ですがこれだけ評価が高い超人気物件でしたら資産価値としても高いマンションなのでしょうか？
個人的には、かなり高いと思いますよ。
モノも良いけど、割安な部屋が多かったので。
良い理由なんて人それぞれだけど、売れ行きという結果で考えたらだと思いますよ
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
