マンション比較中さん
[更新日時] 2021-05-02 22:13:44
プレミスト代々木公園 パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩1分 (3番出口から、代々木深町小公園内通行ルートで約80m)
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分 (2番出口から、約110m)
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.03平米~100.00平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
施工会社:青木あすなろ建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-22 15:08:42
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩1分 (3番出口から 代々木深町小公園内通行ルートで約80m) 東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分 (2番出口から 約110m) 小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(別途、管理事務室1戸、非分譲住戸10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト代々木公園 パークフロント口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん 2017/11/26 05:39:00
駅近とはいえ水害が心配。富ヶ谷の交差点との高低差を考えると。。下の階は安く出すかな?
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182
マンション検討中さん 2017/11/26 09:49:24
高いなー やっぱり。。。お風呂場リビングインの部屋に16000万かー 天井の梁も気になるしなー
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183
匿名さん 2017/11/26 10:51:48
Lタイプ 100.00m2
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184
匿名さん 2017/11/26 10:52:18
Iタイプ 74.76m2
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185
匿名さん 2017/11/26 10:53:28
Dタイプ 40.03m2
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186
匿名さん 2017/11/26 10:54:21
Cタイプ 68.09m2
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187
匿名さん 2017/11/26 10:56:53
部屋が狭い…。
最低でも120平米は欲しいので、ここは無理そうです。。
立地はとても良さそうですが、大通りの騒音は気になりそう。
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188
匿名さん 2017/11/26 10:57:37
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189
マンション検討中さん 2017/11/26 13:30:27
案内行ったけど、結構お客さん入ってる印象。やっぱ場所がいいのは皆わかってるんだろうな。買える買えないは別として・・・。
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190
マンション検討中さん 2017/11/26 13:38:14
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191
匿名 2017/11/26 14:00:47
案内始まってるんですか?
代々木公園近接ということでずっと気になってました。
道路沿いでないのもプラス。日当たりが良さそうな間取りが多いですね。
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192
名無しさん 2017/11/26 14:33:59
>>182 マンション検討中さん
何階のどのタイプが1.6億ですか
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193
匿名さん 2017/11/27 01:19:57
説明会行かれた方はお分かりかと思いますが、8階以上の価格が高すぎてあり得ない感じ。天井高くて価格も高いのはハッピーじゃないよ、大和さん。期待してたから残念だな〜。
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194
匿名さん 2017/11/27 02:56:56
>>187 匿名さん
ここって、すでに電車は地上に出ているのでしたっけ?そうすると、電車の騒音もすごそうだな…。
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195
マンション検討中さん 2017/11/27 04:04:22
>>192 名無しさん
Iタイプの8階以上がそうです。
Cタイプの8階以上は1.5億からだそうです。
ちょっと高いなというイメージですが、希望入っているようですね。
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196
マンション検討中さん 2017/11/27 05:03:38
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197
匿名さん 2017/11/27 10:47:27
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198
匿名さん 2017/11/27 10:54:01
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199
マンション検討中さん 2017/11/27 11:03:38
坪700ってさすがにー 青山あたりのマンションと同じって。。。代々木公園が好きで、お金に余裕のある人が買うのでしょうねー
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200
匿名さん 2017/11/27 11:18:26
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201
匿名さん 2017/11/28 06:37:54
代々木八幡駅側の雑居ビル群の汚い眺望がイタすぎる…。街自体には古い建物が多いと知っていたが、初めて画像で見て驚き。一言、汚い…です。
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202
匿名さん 2017/11/28 06:51:48
買える裕福な人は、公園の緑を日々享受できるプレミスト、妥協組は大通りに挟まれて騒音大気汚染を日々享受できるブリリア、でそろそろ上下関係の決着がつきそうでは?
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203
マンション検討中さん 2017/11/28 08:50:17
ブリリアもプレミストも間取りががっかりで。。。他いくかな。。。
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204
マンション検討中さん 2017/11/30 06:07:27
未だにブリリアと比べてるの?この価格なら、ランドマークになるブリリアのが断然買いだったよ。この掲示板信じてプレミストの情報待ってた人がいたらかわいそう。なんてったってプレミストのあたりはゲリラ豪雨のとき雨すごいよ。
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205
マンション検討中さん 2017/11/30 06:08:36
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206
検討板ユーザーさん 2017/11/30 07:07:23
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207
通りがかりさん 2017/11/30 16:55:50
代々木八幡駅が地下に潜るのが本当なら、とても嬉しい!あの開かずの踏み切りはホントに嫌だ。
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208
マンション検討中さん 2017/12/03 02:07:46
代々木公園が目の前なのですね。気になります。ちなみに、事前案内会はどちらでやっているのでしょうか。
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209
匿名さん 2017/12/03 04:36:00
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210
マンション掲示板さん 2017/12/05 08:14:56
リビングインでLDKちょろまかしてて1.6億ですか、、、あかん。
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211
匿名さん 2017/12/05 12:02:37
ブリリア購入者の見回りが激しいですねぇ、ここ。
そんなに不安なら手付放棄すればいいのに。
まぁそんなに心配しなくとも、このクラスを選ぶ人達はブリリアなど比較すらしてませんから。
勝手にライバル視されてもねぇ。苦笑
おわかり頂けましたら、どうぞお早めに交通の要衝()へお帰り下さい。
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212
匿名さん 2017/12/05 12:37:08
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213
匿名さん 2017/12/05 15:09:05
ブリリアと検討者の属性違う気がするけど、変な人に好かれてしまったみたいですね。とはいえ代々木エリアは供給も多くないので価格が妥当な物件はスムーズに販売進んでるように見えます。
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214
匿名さん 2017/12/06 00:59:26
ここでネガコメしてる人間はブリリア購入者じゃないだろ…
向こうのスレも、執拗にブリリアを落としにかかるコメがあるし。
この価格帯のマンション買える人は、こんな低俗な書き込みしないし。そろそろ可哀想になってきた(笑)
普通の生活の人間からしたら、プレミストだろうとブリリアだろうと買える人は羨ましいよ。
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215
マンション検討中さん 2017/12/06 01:07:54
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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216
匿名さん 2017/12/06 03:55:15
>>215 マンション検討中さん
たしかにね。
公園だけ見てればいい立地かもだけど、
周りの街並み環境を見るとまさにそのとおり。
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217
匿名さん 2017/12/10 13:54:28
100平米のキッチンのカウンターって、
あの位置は、流行り?
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218
地元住民 2017/12/11 09:17:08
案内行ったけどかなり混んでた。物も良さそうだしなんだかんだすぐ売れるんだろうな。
私は買えなかったけど。
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219
口コミ知りたいさん 2017/12/11 14:34:42
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マンション検討中さん 2017/12/14 03:55:09
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221
匿名さん 2017/12/14 09:02:26
立地は良くても吹っかけすぎて高値売れ残りっていうのが
大体のプレミストの販売パターンだよね。
ただ財閥系デベロッパーすら霞むレベルの
売り上げを誇る巨大起業のため売れ残ったところで
微々たってこともあるだろうから長期販売になっても
どうってことないのだろうね。でここももれなく
割高だとは思います
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222
匿名さん 2017/12/15 00:07:39
100㎡プランの主寝室、安眠できそうですね。
開口部が少なくて。。。
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223
匿名さん 2017/12/15 10:10:05
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224
匿名さん 2017/12/16 08:20:20
プレミストで高級感思い浮かばない。
よくよく考えると代々木公園には中国人だらけになっていく。
マンション自体も。。。
日本人が買えるものではないな~
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225
匿名さん 2017/12/21 06:44:26
あまり公式サイトには情報が掲載されていないんで、どういう形になってくるのかっていうビジョンが見えにくいなぁと思いました。どういうことなんでしょうね??販売自体も2ヶ月位延長になってしまいましたし。
でも4週連続で説明会が満席になっているということなので
注目度は高いと見ていいのかしら。
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226
匿名さん 2018/01/09 03:30:16
エントランスが広くて天井も高くて、とてもきれいだなぁと思います。
エントランスホール内に階段があるのですが、この先には何があるのでしょうか。階段だけ、ですので、足が悪かったり、荷物が重い人は使わないという前提のもの、かな…。
エレベーターホールはフラットなエリアにできるのか??
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227
マンション検討中さん 2018/01/14 05:05:28
ブリリアもこちらも売れ行き好調みたいで凄いですね。
渋谷区って今人気なんですかね、、
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228
匿名さん 2018/01/14 06:04:43
ブリリアみたいなとこには住みたくないなぁ
健康って大事だよ
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229
マンション検討中さん 2018/01/14 07:45:08
渋谷は前から人気だと思いますが、渋谷駅や区役所の再開発が本格化してきたので、なおさら注目されているのでは。実需の方には厳しい時代ですね。
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230
マンション検討中さん 2018/01/19 09:34:59
モデル見てきました。
低層階価格は坪単価510万くらい~ってとこでした。
徒歩1分は魅力ですが、低層階は代々木公園ではなく目の前の小さい公園ビュー。。。
代々木公園ビューの上層階は坪単価700万台~でした。
天井高は高いですが、梁下は低いので空間の広がりは感じず。。
水周りの使用はいまいちでした!
渋谷からは距離あるので、渋谷圏外と考えるとちょっと私的には手が出せませんでした。
徒歩1分は投資向けには良いと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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