プレミスト代々木公園 パークフロントってどうですか？

スケール感と資産価値はブリリアのが上
とはいえタワーにこだわりなければプレミストの方がバランスいい気はする
この辺り一時的に供給多いので条件毎に比較表作りたいとこだね

>>61 マンション検討中さん
？資産価値の殆どは立地で決まるから、
資産価値はこちらですね。
向こうはタワー、大規模が良いと言うピンポイントの価値観の方のみと言う感じ。

青木あすなろ建設ってなに？聞いたことないなあ。
建設費のコストダウンに必死なのかな。

価格すら出てないのに早漏ばっかだな。

ブリリア買わなくて、本当によかった^^v

>>55 マンション検討中さん

パークコートも仕様や外観は良かった。ブリリアタワーの壁掛けエアコン、廊下フローリングの残念仕様見た後だったので尚更。

アコルトは最上階だったと思うけど、所詮は賃貸仕様のローサッシだったので勿体無い印象でした。プレミストにはぜひハイサッシのワイドスパン期待。多少高くてもいいものにしてほしい。

結構気になる物件だけど、ブリリアの大規模メリットも大きいんですよね～。
さすがにディスポーザーは期待薄で(あったらあったで管理費に撥ねてきそう)、各階ゴミ捨て場は不可能(多分、各階最大3戸ですし)、抜け感は中低層では今一、耐震(免震には規模的にできないでしょうが)、小戸数故の組合活動負担、約1/3が地権者であるリスク(どんな人かに大きく左右されそう)、浸水リスクその他…今までの話も踏まえて目につくのってざっとこんなもんですか? 完璧な物件はないとは聞きますけど現実として迷う～。

間取・設備仕様・価格（管理費・修繕費も）が早く出てこないかな♪

え。
ブリリア代々木公園て天カセすらないの？

ブリリアタワーは天カセはプレミアムフロアのみ。通常フロアは100平米近い部屋のリビングも壁掛けでたまげた。

プレミストは天カセ積極的に入れるので、ここは広い部屋はまず入るだろうね。

ブリリアでは天カセはオプションですね～。そこは某有名ブログでも「一般住戸は単価水準からすると少々物足りなさがある」という評価になっていました（笑）

しかもあの梁だらけの間取りっしょ。
ブリリアタワー買った人らってほんとに良いモノ、見たことないんだろうな。

ちょっと脱線気味なので、ここらでやめておきましょう～！
オプションやリフォームで設備仕様は相当程度修正可能なのは、常識的ということで！

そうなんだけど、デベが標準でまとめて入れてくれた方がコスト面ではるかに安いんだよね。それこそ半額みたいなレベルで。にも関わらず単価と仕様のバランス崩してまでコストカットする顧客軽視の姿勢が叩かれる理由なんだろうなと。売れる物件は静かに売れてすぐスレッド沈んでいくからね。

最早全体金額に比して誤差みたいな感じですけど、誤差をどっちが負担するのかって感じですよね(笑) せっかくだから気持ちよく買いたいってのはありますね～。

>>74 マンション検討中さん
梁多いしそこで天カセにこだわっても意味なかったのかなと思います。ただ、パークコートはベランダがペラボーだったし、プレミストもブリリアほどのスケール感はなさそう(でも立地や間取りで十分それを上回れる可能性を秘めてるので検討してますが)なので、結局完璧なマンションは難しいですよね。

まぁ何を述べても立地が全て、なのは言わずもがな。
ブリリアタワーの完敗、で話をしめますかね。

う～ん正直スケールメリットも身近な生活に直結するから馬鹿にできないので…もし同じ規模感ならこちらですけど。極端なブリリア下げの人ってブリリアに親でも殺されたのかくらいの勢いで、向こうのスレ怖い(笑)
立地もハザードを気にしないことが条件なので、パークビューにどれだけ価値があるかって話だけど、実際どうだろう～。早く情報が出てきてほしいところ

>>78 匿名さん
19階建てのエセタワーで、
共用施設も殆ど無い物件でスケールメリットねぇ。

ここもハザードマップでは水害地域だけどな笑