マンション比較中さん
[更新日時] 2021-05-02 22:13:44
プレミスト代々木公園 パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩1分 (3番出口から、代々木深町小公園内通行ルートで約80m)
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分 (2番出口から、約110m)
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.03平米~100.00平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
施工会社:青木あすなろ建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-22 15:08:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩1分 (3番出口から 代々木深町小公園内通行ルートで約80m) 東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分 (2番出口から 約110m) 小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(別途、管理事務室1戸、非分譲住戸10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト代々木公園 パークフロント口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2019/05/10 01:31:03
リビングの奥にマスターベッドルームがあるタイプは珍しい間取りをしている
ベッドルームの位置としてはトイレに行くのにリビングを通り抜けて行かなければならないため、
お子さんが居たり、夜中にトイレに行くタイプの方は寝室としては利用しにくい
トイレに近い方のベッドルームが寝室の方が暮らしやすい。
子供部屋として利用するなら、リビングを通ならければ部屋に出入りできませんからちょうどいいのかも
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346
検討板ユーザーさん 2019/05/10 04:27:21
参宮橋にも三菱がマンション作りますね。
あちらは道路挟んで明治神宮の借景になりそうです。
敷地面積1200平米なんでそれなりの規模ですね。
100戸くらいにはなるのかな
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347
マンコミュファンさん 2019/05/19 15:48:47
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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348
通りがかりさん 2019/05/24 21:55:11
えっ、ここまだ売れ残ってるんですか?
即完売したブリリアとは、明暗分かれましたね。
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349
匿名さん 2019/05/24 23:37:21
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匿名さん 2019/05/28 10:21:14
ブリリアもまだPHが残ってるぞwここは前の公園の奇声がうるさいの気づいて即リセールでてるねw
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マンション検討中さん 2019/05/29 04:10:42
ブリリアは売れたあとのキャンセル住戸、ここみたいにデフォルトで長期売れ残りとはまた違うよね
こんな戸数すら捌けないのかと
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匿名さん 2019/05/29 04:19:14
キャンセル住戸って一度は売れたってことで売れ残り感が無いから、そう言ってるだけかもしれないんだけどね。
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353
匿名さん 2019/05/31 05:29:33
ブリリアはもう売れたっぽい。2.5億円程度だせるならブリリアが選ばれたということか。。。
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匿名さん 2019/06/03 23:49:33
建物は1月に完成済ですが、残っているのは2戸なのでそれほど深刻ではないように思います。
大和ハウスは在庫を嫌うタイプの売主なんでしたっけ?
値引きのお知らせや商談会の開催もないようですが、建物案内会見学者にはそれぞれ個別に値引き交渉の話が出ているのでしょうか。
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匿名さん 2019/06/12 04:11:21
特別安売りとか大サービスをしているような動きは表立って見えないですよね。
先に購入された方のお気持ちもありますから、表立ってそういうことはされないのでしょうけれど。
ここまで来て今のところ動きがないのは
特にサービスもまだない状態なのかも?
多少お得感があればマンション自体は良いので動きそうだとは思います。
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匿名さん 2019/06/22 02:21:09
完売したとのこと
この辺で残るのはジオのみでしょうか
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357
通りがかりさん 2019/06/26 16:13:11
こちらは昔川が流れていた所です。
大雨が降る度に冠水して、グランドや公園の砂も流れ出してドロのような水が溜まります。
以前からこちらに住んでいる方は皆さん知っていると思うのですが、、
代々木公園側は施設が並び、小田急線を越えた上原側からが住居が立ち並ぶ場所でした。
駅までですが、入り口階段は近いですが、こちらの階段から入ると実際に乗車までは結構かかりますよね。まず1分表記はないと思います、、、。
代々木公園に近ければ地盤や履歴は気にしないという方がご購入されたのでしょう。以前はお安い賃貸が並ぶ場所でした。
代々木から上原から武蔵野台地がはじまりますから、地震の揺れも違うと感じております。
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匿名さん 2019/06/27 02:12:21
そういうの気にする人もいない人もいるからね。
単純に土地の価格だけで見れば上原と同等か高いところまである。それが市場の評価ですね
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359
マンション掲示板さん 2019/06/30 14:42:40
先週中を見せてもらったのですが、 高級賃貸くらいの内装と共有設備で、億の価値はないと判断。角はまだ間取りが良いから、今の相場観だからギリギリなのかなぁ。でもリセールし辛いから手は出さないですね。 まず、各階ゴミ捨て場なし、自転車バイク置き場は室外、駐車場も乗り降り出入り時に屋根が大部分なしっていうことに驚き。 高級感はない。 億出す人はこれじゃ買わない。
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匿名さん 2019/06/30 15:35:28
でも売れちゃいましたからね。
良いと思う人がたくさんいたのでしょう。
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匿名さん 2019/07/28 14:25:49
数年前の豪雨で代々木交番前は通行止めになってたなぁ笑 ハザードマップでも井の頭通りのところ一帯は入ってるで
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匿名さん 2019/07/29 00:12:54
駅近で公園も近くても表参道とかにも近い
あるかどうかの冠水より日々の便利さが上回る
この辺は価値観の問題だけどね
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363
通りがかりさん 2019/07/29 00:28:21
パークフロントという名前が、現実離れしてて、虚しく響く。
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匿名さん 2019/07/30 12:50:35
パークコート渋谷ザ・タワーからのほうが代々木公園よく見えますねw
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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