サンクレイドル西東京

パークホームズは相当売れてるのにね エクセレントシティとも競合してるから売れ行きは鈍りますよね

昨日、初内見でした。モデルルームの装飾がないとどうなるのか不安でしたけど、電気が無くても思ってたより明るかったですし、広さや設備も思ってたより良くて安心しました。
あとは、実際の引っ越しの時にこの暑さが少しでも和らいでくれてたらいいのですがね笑

購入決めた方いらっしゃいますか？
夜道の暗さと、
通勤や帰宅時に、台風や大雪等の天候悪い時の、駅までの道のりが不安になる感じです

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https://sakuya-shougainenkin.com/slander
匿名だからと軽く考えてると、今の時代すぐに特定されてしまいますよ？

>>43 マンション検討中さん
確かにシチズンからマンションまでの道のりはよる葉暗くて怖いですね。
しかし途中にある中華屋さんが夜の10時まで営業しているので、それまでは人通りもあって安心です。
長くこの近辺に住んでいますが、大雪の時は
道路が凍結して大変です。
ご近所の方が雪かきをしてくれて助かっています。

まだ選択肢はすごく多い状況だなと思いました。
専用庭がついているので、１階住戸は需要は大きいであろうか、と思っておりましたが、
意外とそうでもないのかな。
子供がいる人だと庭がついていると、少し遊ばせることができるので便利だろうなと思いました。

芝生の庭だとお手入れが面倒なのもあって避けられがちなのもしれませんね…。
テラスのようになっているとその心配もないのですけど。
ここだとそれ以前に西向きというのもマイナスなのかも…。
プランを見たら結構まだ残ってる様子でした。
価格帯・部屋番号の表示してあるところとないところがあるのはどうしてなのでしょうね？

かなり値下げされていて、とてもびっくりしました。
２階だったら、この価格ぐらいお得感がないと、正直厳しかっただろうなぁと思います
最初からこの価格でも良かったんじゃないかというくらいですよね
それだと、いわゆるパンダ部屋じゃないですけれど、かなり注目されたのではないか、と思うのです。

東久留米駅徒歩1分の本当の駅前にプレミストが立つみたいだが東久留米駅前と田無徒歩10分以上だとどっちが今は評価高いのかな
昔は圧倒的に田無だったが

昭和５０年より以前なら田無駅徒歩１０分以上でしょうね。
池袋線が複々線化やメトロ等直通運転で利便性が増し、朝のラッシュ時での池袋までの所要時間が新宿線の高田馬場よりも短くなるなど魅力が増してからは、駅に近い物件は人気が出ました。

直接基礎を採用している、ということですが
それだけしっかりしている地盤ならば、例えば液状化とかなどは心配はいらないという風に考えられるのだろうなと思いました。
その分、物件価格と言うのは高くなりがちになってくるのだろうなぁ。
しっかりしている地盤ですが、駅までの距離を考えると
一長一短あるように感じました。

小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思います。
生活環境としては最高なんだと思うのですが、駅までの距離に悩んでいる人多いと思います。
電車通勤で駅までを自転車で行くとして、月極駐輪場って空きはありそうでしょうか。

徒歩13分ですものね。マンションは駅まで徒歩10分以内が理想と言われるので、3分の違いがけっこう大きいかもしれません。ただ、歩き慣れている方には十数分は苦にならないかもしれず。戸建てに住んでいて駅まで20分なんていう方が引っ越しを考えた場合は、さほど気にならないのかもしれないですし。なんとも判断のつきにくい立地かと思います。
田無駅周辺には、駐輪場が、調べた限りでは5か所あったので、マンション見学の際にでも空き状況を聞いてくるといいかもしれませんね。

最寄り駅まで徒歩１３分はまぁ許容できますが、
どのプランも面積が狭い感じが気になります。

３ＬＤＫはなら７０平米、
４ＬＤＫで７０平米はほしいかなと思います。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめ物件かもしれません。

価格を抑えるために、面積はコンパクトになっているのかもしれませんね。
パット見の値段自体は、別に高くもないように思いました。
ゆったりと使いたいならば、マイナス一部屋みたいなかんじで使うとよさそうかな。
たとえば、３LDKでも、リビングインの部屋をそのままリビングにつなげて、あと2部屋を居室にするなど、です。

フレキシブルな間取りっていいですよね。
子供の都合などで臨機応変に変えることもできるし。
来客時に見られたくないときにドア閉めちゃうとか。
本当は2部屋でいいのに3部屋あるっていう余裕もいいなと思います。
でも2LDKと3LDKって、8㎡程度の違いで1千万円くらい違ってきちゃうんですよね。
けっこう大きな違いなんだなと思いました。

駅から少し離れているため、
落ち着いた街並みにあるのはごみごみしていなくて良いと思います。

どのプランも面積が狭いこときは気になります。
家族で住むとなると３ＬＤＫで、７０平米はないとなぁと・・・。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが、
広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

横長リビングだとかなり日が入ってきていいなぁと思います。３LDKだと、Bタイプになりますね

リビングインの部屋がその場合、どうしても居室という風に使うよりは、リビングの一画感がどうしても出てしまいますけれど…
でも小さい子供がいると、そこはおもちゃを出して遊ぶスペースにしたりもできるので
フレキシブルに使いこなせそうです

リビングの中にある居室は、寝室にするのもいいと思います。お弁当を作るのに早起きする親御さんは、他の家族を起こすことなく、ササッと起きることができるので、良いのではないかな。
リビングとフレキシブルに使うのもいいですが、
メリハリつけて1つの居室として確立して使う方式にするのもいいかと思います。

公開されているタイプは68㎡が中心でどちらかというとコンパクトかなという印象
ファミリー向けだとしたら少し狭いスペースで生活することになりそう？と思いました。
62㎡なら２LDKになっていると広くてよかったかな～

平米数が狭いということはデメリットになってしまうのかしら。

収納はそこそこ広めなので、そこは良いと思いました

全体的に交通機関が遠い部分が気になりますが、物件自体は非常に綺麗ですし、間取りも文句はありませんね。部屋が残っているか分かりませんが、前々から気になっていました。

田無駅まではまあまあ歩きますね。駐輪場が空いているイメージがあまりないのですが、現状だと新規で停めるのは難しいでしょうか。

あと、電車以外に路線バスなどがあるかどうかというのは確認しておいたほうがいいなと思います。電車が動かないときの代替手段がとれるかどうかっていうのはかなり大切になってきますから。

間取りや設備などは使いやすそうですが、
最寄り駅である田無駅まで徒歩13分。
歩幅によってはもう少しかかると思います。
交通アクセスよりも価格を優先に考える人向け物件かもしれないです。

徒歩13分だとまだギリギリ歩いて駅まで行くことができる範囲ではないでしょうか。
それ以上になってしまうと、難しくなってくるのかもしれないですけれど…。

現状だと敷地内の駐車場を使うことができるそうです。ここはそこまで皆さん、車を持たれないのでしょうか。
なければないで暮らせそうではあるけれど…どうなんでしょうね？

徒歩13分、自分的には相当遠いなというイメージ。
電車通勤をしているとなると平日は徒歩で駅へ行くでしょうけれど
週末や子供の習い事などの送迎などは自家用車必要だと思います。
でも、敷地内の駐車場が空いているのであれば、
利用出来て良いくらいの感覚で良いかなと思います。

田無駅の周辺、結構公営の月極駐輪場があるみたいです。どれくらいそれらに余裕があるのか…？
住宅地の中にある駅ですから
もしかしたら結構
キャンセル待ちみたいな感じになってしまっている可能性もあるので、
まずは問い合わせてみるしか無いカモ？
このあたりの方は実際はどのように対応されているのでしょう？

最寄り駅まで徒歩１３分くらいであれば
歩けない距離でもないので、価格もおさえめで良いと思います。
プラン内容も収納スペースがしっかりと確保されていて使いやすそうなのですが、
外観デザインとエントランスがいまひとつという感じがしました。

間取りや設備はごく普通な感じですが
フローリングがホワイトっぽいカラーなので、部屋も明るく見えて清潔感がありそう。
ただ、お手入れは少し大変かもしれませんね。
駅からの距離を考えると価格的には少し高めかもしれないです。

家の中はかなり白いですよね。
オプションでこういう色を選ぶことができますが、最初からこういうタイプの色使いをしていることっていうのは
結構珍しいなぁと思いました。
家具との色合いも揃えないといけないので
それを考えていくのも楽しくなりそうです。

白っぽい感じだと、明るくて広く見える効果はあります。子供がいる家だと、なかなかこういうチョイスは勇気が必要そうカナ
ここだと子供がいるファミリーも入ってくると思いますが
カラーの選択ってできたりするといいなと感じました。無償オプションでカラー選択ができる場合もありますけれど、ここの場合はどうなんでしょう。
有償でもできればいいな?って感じました。

田無駅まで徒歩13分。
遠すぎず近すぎずの距離で、
治安が心配な方にもちょうど良い立地。
買いやすい価格帯も魅力の一つだと思います。

バスを使うとしたら田無駅からはなバス第4南ルートの芝久保一丁目東が最寄りでしょうかね

駅まで徒歩13分は、流石に遠いんじゃないかと思います。
自転車で行くことができれば一番じゃないでしょうか。
歩くこと、できるといえばできますが
これからの季節、汗だくになってしまうことを考えちゃうと、歩かなくていい方法も
考えていけたらいいなーって思いました。
バスもあるのですね。

田無徒歩13分なら、田無とひばりヶ丘の間で、ひばりヶ丘を使える立地の方がいいですね。

徒歩13分とありますが、実際何分かかるのでしょう？

>>76 検討板ユーザーさん
推奨ルートで男性でそのくらいでした。ほぼ信号はないようなルートですので、もう少し早くつく場合もあるかと思います。

>>77 検討板ユーザーさん
表示通りな感じなんですね。少し距離はあるけど健康の為にはそのぐらい歩くことも必要かな。ここは安くていいですね。空いてる部屋が金額と一緒に掲載されていて分かりやすい。

田無駅まで徒歩13分ですか。
実際にはプラス3～5分はしないといけないように思います。
男性と女性では歩幅も違いますから。
実際に住んでいる方の情報があれば嬉しいですね。

>>79 匿名さん
ドアから西武に乗るまでだと確かに13分ではきびしいかもですね。
男性の私が歩いたかぎりではマンション入り口から田無駅改札で13分くらいでしたので、女性や子供はきびしいかもですね。

後は中華料理屋さんからは少し夜道がくらい気がしますが、駅からシチズンまでは深夜でなければ人はいそうな感じですので、13分をどう感じるかは人次第でしょうか。

田無駅、シチズン時計の駅なんですね。実は現地案内図を見るまで知りませんでした。友人が大型企業のある自治体に住んでいるのですが児童館が充実しているよう。
実際、どうですか？小学校までちょっと遠いので、駅から近い方が住みやすいのかと思いましたが、近くにイオンタウンがあったり、保育園や公園が多かったりするので便利なのかなとも感じます。国道5号まで出れば色々な店があるので、車があれば便利なのかな。

ウインフォートと名前が紛らわしいですね。中古でびっくりしましたが。

発売から一年以上経ってるんてますかね？発売から何年まで新築なんでしょうかと、ちょっと気になりました。値下がりしますかね？
知識ある方教えて下さい。

>>84 通りがかりさん
見に行ったら値段は安くなりそうでした。
たしか発売時に新築とうたえるのは１年間だけだと思います。
他のマンションと迷います。

販売するのに苦戦しているような印象を受けました。
やはり立地の問題でしょうか。
駅から13分ですと、毎日通勤するライフスタイルの人は考えるでしょうね。
でも、マンション周辺はわりと便利ですから、不便さはなさそう。

値引きがかなりされるのなら考える余地がありそう。

残りが減ってますね。
１年超えたのが影響したのか金利がまだ安くなるかもでしょうか。

敷地内の駐車場がまだ使えるってありました。
もうとっくになくなっていると思っていたので、少し驚き。
意外とここ、車使われる方が多くないということなのかもしれないですね。
ここ自体が周辺は駅から遠い割にはそこそこ便利なことで、
自転車があればかなり便利になるからなのかもしれません。

田無なので、まわりにいろいろあるので
車無しでもなんとかなりそうですね。
花小金井も20分くらい歩けばいけそうですので
自転車あれば行動範囲は広そうですね。
ただ、車無いと必要な時にどこで借りるかですね。

さらに売り出しも減って、いよいよ完売も
みえてきたと思ったら中古もでてますね。

マンションの前からシチズン時計を通って児童館方面や駅にも行けますね。
小学校もシチズンを通っていくのが通学路でしょうか。
シチズンのような有名大手企業のご子息も小学校や中学校に通われているなら、文教学区になりそうな気もします。
学区、とてもよさそうな雰囲気。

現地、夜に通ったことがないのですが夜も明るいですか？
企業があり周辺が明るいなら、部活動など小学校で夜遅くなっても安心です。中学校や高校でも夜道が明るいなら防犯面でも安全そうと思います。

さらに部屋が減ってますね。
金利がまださがりそうなので、値引きも続けば
年末くらいには完売でしょうか。
三井だけが高い分、この地区では残るでしょうか。

売れ行きがいいみたいで、9月末までの駆け込みがあるかもしれないと思っています。
23区内と比較すると格安で、ファミリータイプでも2700万円台～なのが魅力です。4LDKで3900万円。もう少し広い部屋が多いとよかったと思いますが、増税もあり生活がどうなるかわからないこと、年金も期待できないことから割安で購入できて8％で買えたのはありがたいことと思っています。周辺環境もいいですし、静かに過ごせたらいいなと思っています。
マンションは5期の販売開始時期が10月下旬です。5期まで待つと10％になるんですよね。希望の間取りがある人は早く購入できればいいのにと思いますが、そう希望通りにはいかないものなんですよね。

なんとなく、どれくらいの戸数があるのかっていうのは、
駐車場の空き台数を見ているとわかるかな、と思いました。

ここまで駅まで離れている物件ですので、車はもたれる方の割合は高くなってくるのでは？と考えておりますが。
いずれにせよ
今決めるとまだ余裕で車を停めることはできるようです。

また売れたみたいですね。
一年超えて三井よりも先に完売でしょうか。

もう竣工して１年過ぎたので、本来であれば完売していもおかしくないはず。
少しずつ部屋が売れていくのは当然かと・・・。遅いくらいですし。
田無駅まで徒歩13分とありますが、実際はもう少しかかるかと思います。
電車通勤の場合、ここから徒歩の方が多いでしょうか?
住んでいる方やご近所の方からの情報があれば嬉しいですね。

駅まではやはり距離はありますが、付近の方も歩かれるか自転車が多いですね。

距離だけならシチズン横くらいのマンションがいいてますが、コスト高でマックスバリュまでは少しあるのをどうとらえるかでしょうか。

ほぼ駅から同じ距離の近くの一軒家の値段ともかわらなさそうなのもどう考えるかでしょうか。

結構歩きますよね…
夏場以外だったら、特に問題なく歩いていけるのではないかと思いますが、
猛暑の頃だけ、どうなっていくのだろうか…と。
そういうときには
自転車を使えればいいのですが、自転車停めるのがそもそも駅近くで見つけられないかも？

田無駅から徒歩13分はかなりの距離かも。
毎日の電車通勤のことを考えるとちょっと遠いかなぁ。
その割には価格がけして安くないというのもあり
完売まではまだまだかかるかなと思います。

エレベーターはありますか？

>>99 名無しさん
さすがにありましたよ、一台みたいですが。
一気に最終期になりましたがどうなるやらです。
付近の中古と比べても価格はそこまで差がないので、値下がりリスクは花小金井よりは低いとは思いますが。

マンションから田無駅まで歩いて13分。
歩幅によってはもう少しかかるでしょうし、駅までの距離を考えると高めの価格帯。
どのプランも面積が狭い感じで、ココに決めたいと思うポイントが少ないかなと思いました。

もう少し値段が下がれば、売れるのではないでしょうか。
物件を実際に視察してみて気に入れば。
しかし、私は毎日走っていて歩くのも慣れていますが、徒歩10分ってかなりありますからね。
自転車を使うとしても、気候や子供がいたら限界がありますし。

この一人でずっとディスってる感じは、お客さん取られてる他社物件の人かな？笑
もう大分埋まってきてる様子ですよ？

（竣工から一年以上過ぎてる物件でそんな得意気に言われても...）

購入検討の方、決めた部屋があれば、入居前に隅々までチェックした方がいいです。かなり汚れてます。しかも中で業者にお願いしても落とせない汚れがあるので、必ず入居前にチェックして、直してもらってください。すぐ直せなかった箇所を紙に書いて、販売会社にサインもらった方が良いかも。後から聞いてないことにならないためです。俺は住民で、アフターサービスで直してもらおうとして、結果的に被害を受けました。販売会社の人がいろんな理由付けて、責任を逃します。態度が非常に悪い。言い方がいろいろあるけど、態度が良ければ、直せなくてもしょうがないとなるけど、責任を逃す一方、偉そうな態度でマジ腹立つ、、最低な販売会社です。購入検討の方は被害にならないように頑張ってください。

パークが販売休止となると田無駅界隈ではここくらいでしょうね。
2020年にはマンション市場はどうなるかですが、駅遠でもマックスバリュと業務用スーパーが近くにあるのをどう考えるかで我慢できるかでしょうか。悩ましい。

会社勤めをしていたら、田無駅でお買い物して帰宅するルートが一番スムーズでしょうか。スーパーはマックスバリュに業務スーパー。業務スーパー近くにドラッグストアのクリエイトホールディングスもあって、5号線に出たり、自転車があれば便利なのかな。

田無駅のマンションは供給量が少ないので、このあたりの企業（シチズンなど）に勤めている人がで近くで買いたいならいい物件だと思います。
都内まで出るなら新宿まで40分くらい。
郊外で買うなら駅からもうちょっと近いマンションがいいかな。
駐車場が先着順なので、車があるなら早めに申し込まないといけないです。

駐車場は敷地内25台となっていて、世帯数から見るとかなり少ない感じですが、まだ今のところ空きがある様子かと思われます。公式サイトのトップページには先着順案内中となっているので。どれくらい空いてるのかは聞いてみないとわからないですが。107さんが言われるように、早めに問合せしたほうが確実かもしれませんね。それにしても、まだ空きがあるのは意外な感じもします。けっこう車をもたない方が多いのでしょうか。このあたりだと車も持っていたほうが何かと便利に思えるのですが。

さらに減りましたね。
西東京市なので23区と違いゴミの仕分けがやや面倒ですが。

駐車場あるにはあるんですが、自分のような大きい車（ミニバン）は入らないんですよ。。
田無便利だしあの金額であればすぐにでも決めたいのだけれど、自分の目の届かない敷地外で借りないといけなくてめちゃ迷ってます。

駅までの距離は結構ありますし
水回りなどを含めて設備はごくごく普通な感じです。
価格としてはちょっと高めの設定でしょうか。
間取りの広さも広いとは言えず、完売はまだ先となるのかなと思いました。

そおですか？同じ沿線で結構見たけど、設備とかむしろ良い方だと思いますよ。
販売もあと数戸と言ってたけど、外から見る限りほとんど入ってたから実際もう残りは少ないんじゃないかな。
駅までも近くはないけど田無で、他の寂しい駅とは全然違うし。

完成から1年と数か月？経過ではありますが、好評価もあるようですし、じわじわと売れていくのではないかと思われます。
あと6戸のようです。
専有面積は65.55m2～77.74m2とさほど差が無いけれど、価格は38,382,150円～51,014,506円でけっこう差があるように思います。
南向き住戸が4タイプでひとつは庭とテラス付きの1階、西向きの角住戸が1タイプ、そんな感じで、ざっと見た感じではどれも悪くないプランだと思います。

駅から距離があるのがちょっとネックではありますが
設備内容などはかなり良さそうかなと思います。
プランを見るねと、よくある縦型ではなく
Ｅタイプのようなプランが使い勝手もよさそうです。
立地から考えると価格はもう少し安いと嬉しいかなと思いました。

完売間近なので最後は安くしてくれるかも。
自転車置場の空きがなさそう。

Eタイプいいですよね。

西向き住戸なので、お昼から温かくなるのかと思います。
西日が差し込むのでまぶしいと言いますが、西向き住戸でもOKでしょうか。
Jだと南向きなんですよね。でも気になるのはE……。

いいなと思った点は、洋室2、洋室3からもバルコニーに行けること。
あとアウトフレームなこと。LDKに柱が出ていると、やはり家具の配置がしにくいですから……。
その点、アウトフレームでレイアウトもやりやすそうですし、いいなと思います。

西向きに住んでいて、今ちょうど日光がまぶしいくらい室内に入り込んでいます。
午前中は晴れていても室内が少し暗い感じがしますけど、お昼頃からはとても明るくなります。
この季節だと陽光で部屋が暖まって暖房費が幾分浮くのではとも思います。
夏は日差しが上からなので意外に室内に日光が入らないですけど、夕方の西日はきついかもしれません。
そんな時はレースのカーテンを閉めていれば何とか過ごせると思います。
午前中から午後までちょうどよく明るいのは南向きかなとは思うのだけど、西向きも案外悪くないと思いますよ。

残りは4LDKばかりみたいですが自転車置き場が一世帯１個では契約してくれるのかな。

冬の時期は、日光が室内まで届くと暖かくていいですね。

今は残り3戸のようです。
何階、どの部屋が空いているか教えてほしいです。

間取りはLとLgのプランがあり、Lgは専用庭つきなので1階みたい。
芝を貼った専用庭がついていて、テラスもあって、休日の朝ごはんをテラスでいただくのもよさそう。
Lgは東側の角部屋ですね。お風呂場の窓もあります。窓をあけてもマンション敷地内なら気軽にあけられますね。

>>119 匿名さん
南側の端みたいですね。
北側の部屋は暗そうですが、南側向きの部屋とお風呂の窓はよさそう。

最終の3戸はすべて南向きの角住戸のようですね。
階数までは問い合わせるか見学に行くかしないとわからないかもしれませんが。
庭付きの1戸は1階というのはわかりやすいです。
けっこういい部屋が残ったなという感じがしますが、部屋数が4つという点と、
たぶん価格が他の部屋より高めだったために残ったのかなと思うのですが、
どうでしょう。
浴室の窓と各部屋の東側の窓はいいなと思います。
朝起きて朝日が入ればと思うのですが、隣はどうなっているのかな。
完成済みなので現地チェックできるのがいいですね。

保育園も少しは改善しそうですね。
4LDKが残ったので値引きがないときつそうですね。

完売してますね。あっさり終わってしまいましたね。

ついに完売ですね。南向に駐車場がいつの間にかできたくらいの期間ですね。