サンクレイドル西東京

パークホームズは相当売れてるのにね エクセレントシティとも競合してるから売れ行きは鈍りますよね

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昨日、初内見でした。モデルルームの装飾がないとどうなるのか不安でしたけど、電気が無くても思ってたより明るかったですし、広さや設備も思ってたより良くて安心しました。
あとは、実際の引っ越しの時にこの暑さが少しでも和らいでくれてたらいいのですがね笑

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購入決めた方いらっしゃいますか？
夜道の暗さと、
通勤や帰宅時に、台風や大雪等の天候悪い時の、駅までの道のりが不安になる感じです

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↑
https://sakuya-shougainenkin.com/slander
匿名だからと軽く考えてると、今の時代すぐに特定されてしまいますよ？

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>>43 マンション検討中さん
確かにシチズンからマンションまでの道のりはよる葉暗くて怖いですね。
しかし途中にある中華屋さんが夜の10時まで営業しているので、それまでは人通りもあって安心です。
長くこの近辺に住んでいますが、大雪の時は
道路が凍結して大変です。
ご近所の方が雪かきをしてくれて助かっています。

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まだ選択肢はすごく多い状況だなと思いました。
専用庭がついているので、１階住戸は需要は大きいであろうか、と思っておりましたが、
意外とそうでもないのかな。
子供がいる人だと庭がついていると、少し遊ばせることができるので便利だろうなと思いました。

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芝生の庭だとお手入れが面倒なのもあって避けられがちなのもしれませんね…。
テラスのようになっているとその心配もないのですけど。
ここだとそれ以前に西向きというのもマイナスなのかも…。
プランを見たら結構まだ残ってる様子でした。
価格帯・部屋番号の表示してあるところとないところがあるのはどうしてなのでしょうね？

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かなり値下げされていて、とてもびっくりしました。
２階だったら、この価格ぐらいお得感がないと、正直厳しかっただろうなぁと思います
最初からこの価格でも良かったんじゃないかというくらいですよね
それだと、いわゆるパンダ部屋じゃないですけれど、かなり注目されたのではないか、と思うのです。

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東久留米駅徒歩1分の本当の駅前にプレミストが立つみたいだが東久留米駅前と田無徒歩10分以上だとどっちが今は評価高いのかな
昔は圧倒的に田無だったが

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昭和５０年より以前なら田無駅徒歩１０分以上でしょうね。
池袋線が複々線化やメトロ等直通運転で利便性が増し、朝のラッシュ時での池袋までの所要時間が新宿線の高田馬場よりも短くなるなど魅力が増してからは、駅に近い物件は人気が出ました。

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直接基礎を採用している、ということですが
それだけしっかりしている地盤ならば、例えば液状化とかなどは心配はいらないという風に考えられるのだろうなと思いました。
その分、物件価格と言うのは高くなりがちになってくるのだろうなぁ。
しっかりしている地盤ですが、駅までの距離を考えると
一長一短あるように感じました。

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小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思います。
生活環境としては最高なんだと思うのですが、駅までの距離に悩んでいる人多いと思います。
電車通勤で駅までを自転車で行くとして、月極駐輪場って空きはありそうでしょうか。

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徒歩13分ですものね。マンションは駅まで徒歩10分以内が理想と言われるので、3分の違いがけっこう大きいかもしれません。ただ、歩き慣れている方には十数分は苦にならないかもしれず。戸建てに住んでいて駅まで20分なんていう方が引っ越しを考えた場合は、さほど気にならないのかもしれないですし。なんとも判断のつきにくい立地かと思います。
田無駅周辺には、駐輪場が、調べた限りでは5か所あったので、マンション見学の際にでも空き状況を聞いてくるといいかもしれませんね。

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最寄り駅まで徒歩１３分はまぁ許容できますが、
どのプランも面積が狭い感じが気になります。

３ＬＤＫはなら７０平米、
４ＬＤＫで７０平米はほしいかなと思います。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめ物件かもしれません。

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価格を抑えるために、面積はコンパクトになっているのかもしれませんね。
パット見の値段自体は、別に高くもないように思いました。
ゆったりと使いたいならば、マイナス一部屋みたいなかんじで使うとよさそうかな。
たとえば、３LDKでも、リビングインの部屋をそのままリビングにつなげて、あと2部屋を居室にするなど、です。

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フレキシブルな間取りっていいですよね。
子供の都合などで臨機応変に変えることもできるし。
来客時に見られたくないときにドア閉めちゃうとか。
本当は2部屋でいいのに3部屋あるっていう余裕もいいなと思います。
でも2LDKと3LDKって、8㎡程度の違いで1千万円くらい違ってきちゃうんですよね。
けっこう大きな違いなんだなと思いました。

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駅から少し離れているため、
落ち着いた街並みにあるのはごみごみしていなくて良いと思います。

どのプランも面積が狭いこときは気になります。
家族で住むとなると３ＬＤＫで、７０平米はないとなぁと・・・。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが、
広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

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横長リビングだとかなり日が入ってきていいなぁと思います。３LDKだと、Bタイプになりますね

リビングインの部屋がその場合、どうしても居室という風に使うよりは、リビングの一画感がどうしても出てしまいますけれど…
でも小さい子供がいると、そこはおもちゃを出して遊ぶスペースにしたりもできるので
フレキシブルに使いこなせそうです

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リビングの中にある居室は、寝室にするのもいいと思います。お弁当を作るのに早起きする親御さんは、他の家族を起こすことなく、ササッと起きることができるので、良いのではないかな。
リビングとフレキシブルに使うのもいいですが、
メリハリつけて1つの居室として確立して使う方式にするのもいいかと思います。

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