買い物便の良い住宅街というのは住んでて分かりますが、物件の仕様や設備、価格帯などを知りたいです。
同じく検討される方と色々情報の交換をさせて頂きたいと思います。よろしくお願い致します。
所在地：東京都西東京市芝久保町2-1556-1他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩13分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
総戸数：72戸（他管理事務室1戸）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.09m2～88.84m2
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を修正、追加しました 2017.9.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-21 18:09:36
立地環境になりますが駅からの距離が１３分と少し遠いかなという距離なのは残念
地図で見ると道もまっすぐの道ではないので、信号があったりしてもう少し時間がかかる可能性がありそうですね
マンションすぐ隣にあるパティスリームッシュエムというお店は、洋菓子や焼き菓子などを販売しているお店のようです
写真で見たけど、ケーキがおいしそう。こういうお店が近くにあるとテンション上がりますね
ここは、クワイエ工法ですか？
大型商業施設が２つも近くにあるのは便利です。普通はあっても１つなのに。買い物ってどうしてもしなくてはいけないから、遠いとそれだけ毎日時間のロス。
施工はベタ基礎工法を導入していますから白アリに悩むことはないですね。多分。湿気も上がりにくいから室内のカビなどの心配もないかも。
シロアリって鉄筋コンクリート造のマンションでも、気にしないといけないことなんでしょうか。てっきり、木造住宅のみのことだと思っておりました。検索したら、軽量鉄骨の家だと、そういうこともある、ということが書かれていましたが…。
直接基礎のことをベタ基礎というのでしょうか。
いずれにしても
杭を打ち込むタイプのマンションではないので、
地盤がとても強いということはよくわかります。
こちらの学区についてご案内いただけると幸いです。西武新宿線のもう少し西のエリアの口コミには「都営住宅が密集していて最悪」なんていうコメントを拝見するんですが、このエリアはいかがでしょうか？
１Fのみの住戸にマグネット式防犯センサーが設置してありますが、
これを全戸に設置してあればよかったのにな
空き巣被害は１Fもそうですが低層階や中層階でも起きやすいそうですから、
マグネットセンサーがついているとさらに安心だったな
設備仕様は説明が非常にわかりやすく、キッチンのEシンクが調理するときに活躍しそう
キッチンはリビングから見えるようになっているタイプなのでこれは好みが分かれてきそうですね
知らない会社の分譲マンションなので、大丈夫ですか？
駐輪場は1台以上確保できそうですね。数が中途半端な感じですが、２台目の駐輪場を確保したいときは申請するんでしょうか。
自転車に乗らない場合、他の住人の方に権利を譲ることもできるのでしょうか。
駅から少しあるので駐車場も確保したいところですが、100％ないので近隣で探す感じでしょうか。
駅前に自転車置き場はありますか？
31さん 駅近くの駐輪場は公営・私営、有料・無料など条件は色々ですがありますよ。
田無駅から徒歩13分はなかなかの遠さだと思います。
電車通勤や電車通学している家族がいる場合は悩んでしまうかもしれません。
ただ、キッチンなど水回りは使いやすい仕様になっているので
何を優先に選ぶのかだと思います。
毎日の事だと全然ですよ。
むしろ、田無でこの金額で新築が買えるなら良いのではないかと。田無は中古も高いし。
田無駅周辺ってあまりマンションが出ないんですかね。
マンションの資産価値的には維持していける方ですか？
マンションの評価は駅からの距離によるところも多いでしょうから
その点だとここはどうかなあ。
この辺りはあまり土地勘がないのですが駅までのバスってないのでしょうか。
設備仕様は可もなく不可もなく…という感じでした。標準で食洗機があるのは嬉しいですね。
不動産の営業さんと駅から物件まで最短ルートを徒歩で歩きましたが普通の速度で建物まで12分でした。
シチズン本社から先の小道が住宅街で夜中は暗めなので、歩きよりも自転車のほうが良さそうだと感じました。
物件自体は、キッチンにフィオレストーンを使用なのと、食洗機が標準装備なので、建物の仕様と住環境を重視するならありかと思いました。
通勤の帰りにいつも、目の前を通っているのですが、今日西向きに面しているお部屋の足場が少しばらされていたので、バルコニーと外壁が少し見えました！
ネットに乗っているイメージと違って少し明るめ（白多め）に感じました！まだこれからぬったりするのかな？
またパークホームズ田無ザガーデンの南西向きの足場も少しばらされていたので、外壁が少し見えました。
お買い物先はたくさんありますか？ご存知の方教えてください。
ペット可の場合、小型犬でも鳴き声響きませんか？私は飼いませんが、隣がバカ犬だと地獄の日々になりそうです。
ここは価格がどんどん下がっていますが、いくらまで値下げ交渉が可能でしょうか。
チラシでは400万円ダウンとなっていますので、交渉次第では3LDKが2千万円台になるのでしょうか。
ただ気になるのが当初定価で買っている人から恨まれないのか・・・
色々気になる。でも安い
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
