プラウド武蔵境テラス（旧称：（仮称）境南町2丁目計画）ってどうですか？

駐車場については、機械式にすれば確かに倍近い台数を停めることができます。でもこの機械式の駐車場は、何十年か経ったら入れ替えをしなければなりません。そのときにかなりお金がかかってくるようになります。そうなってくると、結構それはそれでどうなのかなぁという感じなんで、最初から平置きになっている現状は、とてもいいと思います。後からかかる負担のことまで考えるのならば。

駐車場のマーケットは長い目で見るとかなり大きな負担ですから、
長期的に考えればファンダメンタルがリーズナブルのような気がします。
注意しないと、実はロスが大きかったりします。
このあたりは個人でリスクマネジメントするべきでしょうね。

>>142 匿名さん

日本語でOK

クローゼットだけでなく、納戸もあり収納スペースがしっかりしているというのが第一印象。
無駄な収納家具も必要ないため、各部屋が広く利用できると思います。
マンションから駅までの距離も6分と便利な立地なので
人気のマンションになるかなと感じました。

アールブランは最終期みたいですがこちらの物件はもうすぐ完売しそうですか？
どなたかわかる方いたら教えてください。

見学してきましたが、最近書き込みがあるようなプラウドだからクオリティが高いとは全然思いませんでした。内装は安っぽいし、長谷工仕様でチープで間取りは単純。プラウドブランドだけで70平米を7000万前半出して買う気にはならない内容だと思います。あと雨ということもあって車通りも多く走る音もうるさかった。価格を下げますとお誘いされましたが低調にお断りしてきました。印象としては20戸以上は残ってるようですね。

駅からの距離はまあまあなんですが立地が良くないんですよね これは近くのアールブランも一緒です

駅からの距離も大切だけど・・
ただここの場合は、駅から大通り1本で歩いて帰ってこられるので、夜帰ってくるときにも明るい道をずっと来ることができるのは、女性にとってはとてもメリットが有ると思います。
帰りにヨーカドーによって来られるのも大きい。
なんだかんだでとても便利ではあります。

マンションも競争ですが購入者も目が肥えてきています。
ライトな内装なので印象は軽くなりがちかもしれません。戸建で１～設計にかかわるわけではないので他のように内装のカラーセレクトができるなどあると満足度がたかいのかも
でもAタイプやJタイプは角住戸で広めで窓も多く開放的で間取りは人気なのでは
駅近く、アクセスも良く、病院や買い物、飲食、公園など環境も良いです。

無知な質問ですみません。
KYBの問題はこのマンションは関係ありませんか？

>>150 マンション検討中さん

耐震物件なのになぜ関係有ると思うの？

駅徒歩6分は魅力的ですね。

間取りもつくりもチープな感じ。
長谷工の田の字な間取りは、好き嫌い別れると思いますね…

>>153 匿名さん
はじめまして。
確かに作りはチープ。マンションデベ大手でもないので仕方ないですね。

ところで、やはり駅前のイトーヨーカ堂は無くなるみたいですね。便利だったのに残念です。
買い物するとこ無くなっちゃいました。

>>154 マンション検討中さん
イトーヨカードーがなくなるのは何情報ですか？

>>153 匿名さん
作りがチープって基準はなんですか？？

>>154 マンション検討中さん

全く根拠のない情報ですね。

>>154 マンション検討中さん

野村不動産って大手だと思いますよ。
プラウドもブランドの一つですし。

>>154 マンション検討中さん
先週見学してきましたが、そんなにチープな印象はありませんでしたけどね。

間取りも一般的ですが、収納がまあまあ多い感じがしました。

イトーヨーカドー武蔵境店は日本国内で１，２位の売上を挙げる超優良店です。
撤退や閉店を行うのは不採算部門の売り場、子会社や業務提携売り場、テナント店で過去から新規出店と閉店を何度も繰り返しています。
時代の流れに合わせてどんどん変化しているだけですからご安心ください。

>>160 匿名さん
なぜヨーカ堂武蔵境店がヨーカ堂全店舗内で売上高が毎年ベスト3内なのか？客単価が高く高い物がよく売れるそうです。境周辺には成城石井やクインシーズ伊勢丹など高級食材を扱うスーパーもあります。つまり境近辺には小金持ちが多い、そういう土地柄なんですね。

>>162 匿名さん

なるぼど。

現地近くに住んでますが、遂に完成しましたね。
通り沿いだからどうかなと思ってましたが、予想以上に建物のセンスが良く、良い意味で目立ってますね。我が家は予算オーバーなので買えないですが、買える人が羨ましいです。

販売終わりかけみたいですが、まだ選べるんでしょうか？

>>165 マンション検討中さん
メールマガジンでは、ご案内可能間取りとしてBとJタイプの案内がありましたね。交渉中の部屋も含まれているかもしれませんが。
11月３週までにモデルルームは閉鎖されるそうです。

>162
特に武蔵野市は高額所得者が多いです。
いわゆる社長さん宅が多い市でもあります。
またセブン＆アイの元会長鈴木氏も住んでいいました。
会長自らお忍びで訪問する店舗でもありました。
成城石井とクイーンズ伊勢丹も中央線高架化や駅前再開発で進出してきた後発組です。

>>165 マンション検討中さん
今週末見学に行ってきましたが、後10戸ほどのようです。竣工前ということもあり、マンションギャラリーは結構賑わってました。

この物件ってもう現地の中を見れるんでしょうか？

>>169 マンション掲示板さん
内覧会が来週のはずなのでまだ現地の中はみれないと思いますよ

>>170 マンション検討中さん
そうなんですね！

有難うございます！

>>168 マンション検討中さん
私は先月日曜に行きましたが、ガラガラでした。物もらいのおじさんが一人いましたが。それだけでした。

>>172 マンコミュファンさん
なぜ物もらいってわかるんですかね？笑
あなたが来た時間が悪かったんじゃないの？

私が行ったときは席はほぼ満席状態でしたよ。

>>172 マンコミュファンさん
ガラガラとか混んでいるとか、それはタイミング論ですよね。仮にガラガラだと何が良くないのでしょうか？

人それぞれモデルルームを見学するのには目的があり、その目的はその本人にしか分かりません。ものもらいであろうがなかろうが、あなたには関係がないと思いますよ。お聞きしますが、あなたは何の為にモデルルームを訪問したのでしょうか？？

実物見れるみたいですね！

野村の販売担当さん、前にも2度ほど断ったのに、平日の仕事の時間帯にまた電話してきて、そんなに困ってるんですかね？

>>176 名無しさん

高すぎて売れてないからだと思います。

>>177 匿名さん
そんなに高いですか？？
立地などを考えると普通ではないでしょうか？？
個人の主観や求めている生活レベルに依存すると思います。衣食住ってレベルを落とせばいくらでも落とせますからね。

中央線　武蔵境から徒歩６分
現在の市況を考えると中央線　中でも武蔵野市は別格の人気地域なので相場観としては高くはありません。
ただ最近の市況が急上昇だったので手が届かなくなった方々は多数発生しています。
私も予算６０００万円だったので非常に落胆して断念しました。

人気の中央線でも三鷹より奥は行きたくないと思ってる人多いんじゃないですかね？
総武線も使えないので三鷹までだ探す人いるでしょう。

確かに値段上がってますよね。
良い部屋が中古で値段下がってでたら狙い目ですかね？

>>180 マンション検討中さん
武蔵野市ってブランドなんですよ！
これが三鷹市だともっと苦戦するでしょう。

この値段・仕様で 竣工前に完売出来るか楽しみですね

駅から現地までの間にローソンが出来た見たいですね！販売前より便利度が向上しましたね！
イトーヨーカ堂が23時位まで営業してくれると嬉しいですが。

どなたか美味しいパン屋さんをご存知の方は居ませんか？？

>>180 マンション検討中さん

確かに特快も止まるし総武線の始発駅だし交通の便では三鷹の方が武蔵境より上でしょう。ただ駅前の雰囲気と言うか特に南口を比べますと武蔵境の方が洗練されていると言うか品があると思います。ある外人さんをを三鷹駅南口の中央通り商店街に案内した時、田舎臭いとおっしゃっていました。

どなたかご存知の方教えてください。このプラウド武蔵境テラスはディスポーザーが設置されていますか？高級マンションだから当然設置済みだとは思いますが、一応念の為。

187さん　もちろん付いていましたよ

建物内のモデルルームがはじまるみたいですね。
でも、送られてきた価格表で分譲済みになってる部屋が事務所っぽいな。
ここの残り部屋がちょくちょく変わるから
一体いくつ残ってるんだ？

>>189 匿名さん
12ではないですか？？
営業さんに確認するといいでしょう！

>>190 マンション検討中さん
武蔵境にご興味のある方は「これでいいのか武蔵野市｣の御一読を是非お勧めします。

>>191 匿名さん

読みましたが、古い情報ばかりなのと市政は3年もすると変わりますので あてにならないと感じました。それに根拠のない数値だなと感じました。武蔵野市も変わりますが、他区や他市でも言えることであり それを大げさに書くとこうなるのかと。

>>192 マンション検討中さん

本書は2012年に初版が出版されまして私もその本は拝読しました。その時は特にインパクトもなくあまり参考にならないと感じました。ただ今回、今月16日に加筆訂正され再編集され出版された本書を見ると内容(特に武蔵境についての記述)については多少なりとも新たな発見がありました。特に吉祥寺駅や三鷹駅、武蔵境駅でマンションを探されている方にはある一面的には参考になるのではないでしょうか。

>>193 匿名さん
内容書いて下さいね！

>>194 マンション検討中さん

御自分の目で拝読されては如何でしょうか？

>>193 匿名さん
見るに値しないですね。
根拠が何一つありません。

>>193 匿名さん
そもそも、加筆訂正されること自体が信憑性の無さを実証していますね笑。
あれは私が予言していた！と言う何処かの地震予言者と一緒です。笑えます笑

>>197 マンション検討中さん

ちょっと刺激し過ぎたみたいですね。

電線地中化してたら、もっと良いマンションですよね！目の前まで地中化しているのに残念です。

>>199 マンション検討中さん

プラウドとアールブランが共同で行政に掛け合ったら、もしかして可能だったかも。

11月30日までですが、武蔵野市のホームページから無電中化のアンケートを回答することができます。是非みなさんもかえで通りの続きを無電中化してもらえるように協力をしてください。
http://www.city.musashino.lg.jp/kurashi_guide/sumai_doro_suido/doro/10...

>>201 評判気になるさん
情報提供ありがとう、アンケートに協力させて頂きました。
オリンピックパラリンピックに向け南口前のバスロータリーも整備されるようですし、今の街並みの良さを継承しつつ、色々と整備されると良いですね。

住むには良さそうですね！吉祥寺や三鷹も憧れますけど、駅近が環境悪くて。。。大学生向けというか。。。
その点武蔵境は、日常生活においてはなんでも揃ってるのに落ち着きあって良さそうですね！

先日モデルルームを観に行きましたが、めちゃめちゃ混んでました。予約してない私が悪かったですが、もう無くなりそうで心配です。

>>204 マンコミュファンさん

今週末で2戸売れたようですね！
残りが9戸となっています。お早めに！！

プラン内容を見ると、
他のマンションと比較して、
大きく変わるというのか、目新しいものは感じないのですが
立地が良いということなのでしょうか。
みなさんの書き込みを見ているとかなり人気のようですが、
強気な価格帯だと思っていたので意外でした。

>>206 匿名さん

立地だと思いますよ。聞いたところによると野村さんが土地を仕入れる時の入札は5社程競合してかなり値がつり上がったそうです。その分他にコストを回せなかったということでしょう。

確かに駅にも近く、立地は悪くないと思いますが
共用施設があるとか特別なものはなく、物件内容は可もなく不可もなくという感じです。
立地だけでこの物件価格は高いなと自分は感じました。

あと7戸になりましたね！
検討中の方はお早めに！

武蔵境にあと3件程新しくたつみたいですね！

>>210 マンション検討中さん
情報ソースを教えて下さい。ネットにはそのような情報はありませんね。

北口の花の通学路の横の事かな？

派手な共用施設が希望でしたら、もっと都心が良いのではないでしょうか！この辺はタワマンでも大した共用部はないし、管理費高いので微妙かと。。。

>>213 匿名まんさん

値段の割りにはあまりにも標準仕用。立地以外は魅力的な部分が欠けていると言う事？

早く住みたいな。

経過報告お願いします。

>>216 匿名さん

武蔵境駅北口ア大通り境2丁目近辺にて三菱地所レジデンスが130戸規模地上7階建て地下1階のマンションを建設するそうです。工事期間は来年6月30日迄となっていました。

武蔵境、穴場的に盛り上がってますね！

>>211 マンション検討中さん
ソース、ネットレベルで簡単に見つかりましたよ。
130戸級の大きなマンションも建つようです。

南の方が環境は圧倒的にいいですよね

>>219 匿名さん
URLを添付して下さいね！

>>220 通りがかりさん
同意。

あと6戸になりましたね

あと6邸ですか。3月入居に間に合うといいですね。

前は引越し時期はあんまり関係なかったんですが、子供ができると、できるだけ授業に影響がない3月の春休み時期がいいような気がしています。
知りあいに、中学時代に引越しを経験した人がいて、学校によって授業進度が違うため悩んだと話していました。A中学校ではやっていないことがB中学だとやった内容になっていると、授業を学ばずに高校受験をしなくてはいけないから大変そうです。

そういった意味でも子供が小学校の頃にマイホームを買うのは重要な意味があるような気がしています。

>>224 匿名さん
あまり関係者ないですね。

>>221 マンション検討中さん
自分で調べましょう。

>>219 匿名さん

そのような話はありません。三菱地所に確認済みです。ガセネタにはご注意を！

>>227 匿名さん
？
もっときちんと調べたらいいかと思いますが、
まあいいんじゃないですかね、
その人の持ってる範囲での情報でいろいろ判断されれば。

>>228 219さん
買えない人が情報操作を行っているようですね！
荒らしは勘弁です。

それより、賃貸も出てましたね。
3LDK 26万円だそうです。定借なので本当の賃貸ならもっと上がりそうですね。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1319950018939/?nx_id=archive_buildin...

今日時点で42世帯が入居済みのようです。
エネコックのランキングからの数字ですが。
これから賃貸の方の入居も増えますね。

貸す目的で購入してる人がいるってことか

>>221 マンション検討中さん
http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52513552.html

>>231 マンション検討中さん

情報が不鮮明ですね。
確たる情報を示して下さいね。

>>229 匿名さん

買えないのは事実、
しかし情報操作とか荒らしとか、
そんなことするつもりはないんですがね。
市内に住んでるので町の変化や都市計画などは気になります。

あなたは227の匿名さんと同じ人ですか？
だとしたら、地所に確認したなんてところからすると、
本当は知ってるんじゃないですか？

>>232 匿名さん
情報交換として貼っただけなので、情報を信じるも信じないも見た人次第で良いと思います。

プラウドのもの凄く近くにもいずれマンションができます。ディベロッパーが土地を取得しました。数年後にわかる事です。

>>233 219さん

それってこのプラウドの板に書く必要ありますか？
もし、それを書くのであれば他の板なんじゃないですか？？

あ、因みに客観的な意見で前に書かれている人とは関係ないですよ。

ここはプラウド武蔵境テラスの板なので、その情報交換をされるのがいいと考えます。

>>235 匿名さん
そうですね。
これは失礼しました。

なんだか盛り上がってますね。
去年の夏頃から家探しを始めたのですが、見学した中で一番良かったイメージです。
室内のトーンも煌びやかでなく上品でしたよ。

そして思ったより広かったです。ハリがなく収納も多いから有効面積が広いというお話も頷けました。

2018年11月竣工済みで、入居開始が3月なのですか？
それとも先に購入していた方々はもう入居しているということなのかしら。
先着順販売中は3戸になっています。
3月までには完売しそうな感じではないでしょうか。
3戸とも3LDKで、お値段はけっこうしますね。
あわただしいとは思うけれど、小学校などの入学にも間に合う感じではないでしょうか。

先に購入された方々の入居は始まってますよ！
先日伺いましたがもう今月には完売しそうな勢いでした。
プラウドは中古もかなり高いですね。つい最近の、借地の武蔵三鷹でさえ値上がってるみたいです。

今、購入の手続きをすれば、3月の入居が可能ですよ、という意味も込めて3月入居ということになっているのかな？

子供がいる人の場合は、その時期に引っ越したいですよね。

今、掲載されているタイプですと特にAタイプ、かなり収納がすごいです。
収納に力を入れていると公言しているだけあり、
細かくちょこちょことありつつ、
大型の収納もきちんと揃えています。