デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

中学校に関しては東川口駅近辺のマンションではどこでも言えることですね。戸塚西中だと行くまでに坂もあるので子供には負担になってしまいそうですね。中学受験を考えている人には駅近で便利そうです。
マンション自体の問題はどのようなことが考えられますか？東川口でマンションを検討していますがそれぞれ一長一短で悩ましいです。

我が家は予定地より線路沿いに住んでいますが、武蔵野線の音は大して気になりませんよ〜
人によるところが大きい問題だと思いますがこんな意見もありますという事で。

駅近のマンション建つかな～と思った空き地が全てコインパーキングになりましたね、しばらくは駅近にマンション建たないんじゃないかと思います。
買い時は人それぞれです。
武蔵野線は踏み切りが無くて良かったです、駅近で踏み切りがあるとカーンカンとうるさくて仕方ないんですよね。

このマンションは電車の騒音はそこまで大きくないと思いますよ～、駅とこのマンションの間にもたくさんのマンションありますから。

>>123 通りがかりさん
東川口でナンバー1であり、オンリー1にもなりそうなデュオファースト。
東川口の超点に立つ高貴な生活が始まると思うと待ち遠しいです！！

駅からの距離を考えると、物件として悪くないように思います。
このあたりの物件は全体的に魅力を感じています。
雰囲気もいいですし、住みやすいと思っています。
東川口というのも好感を持てる条件に入っています。

ふーじゃーずのマンションは管理会社含め、長期的に大丈夫でしょうか？

あと一列と少しで完売だそうです。建て終わるまでに完売しますね。
ソライエにオハナ 大変だ…

グラディスのそばにまた低層マンション建てるみたいです。

完売近いと値上げしてから売るのですかね？

給湯器がリースで、毎月2000円かかるってどうなんですか？
他物件も見ても今までになかったのですが。

>>130 マンション検討中さん

私も気になってました。リースでなく付けられなかったのでしょうか。安いとは言えない金額ですよね。いつまで支払えばよいんでしょうか。

給湯器リースですか。そんなのあるのね。
なんか説明受けたような気もする。。ずっと一つのものを使うより、メンテナンス老朽化修繕を考えるとリースのほうがよい、そんな感じだったような。。
管理費に関しては、高くない印象だったのですが。。
こわいですね、マンション販売のカラクリ？？
まぁでも給湯器がリースだからって購入を迷うようでは、やめた方がいいのでは？？

もうあと一歩で完売と言われてましたが、まだ残ってるみたいですね。家にチラシ入ってました。
残りの部屋がよくないのか、はたまた価格をつり上げていて決まらないのか…

みなさん、早くに買われた方はどれくらいの価格で買われてるんですか？
って人によって価格差があったら会社が困ってしまうので教えて頂けないか(^^;

12月に話を聞きに行きましたが今ホームページにのってる金額と一緒でした。どの辺りの部屋が残ってるんでしょうね？今東川口たくさんマンションが売り出されてますが、どこも完売してないですね。

マンコミでフージャースコーポレーション を検索したところ、「デュオヒルズ甲府」がトップにありました。内容を見たら、ニュース沙汰になりそうな事件が起きてます。デュオヒルズ東川口を検討中ですが、この会社は本当に信用できるのか不安になってきました。

甲府のスレ見てきました。
担当さんとのトラブルという感じでしょうか？
とはいえ、会社としてどういう対応をとるのかは問われそうですね。

ザファーストを契約した身としては、誠実に対応する姿を見たいところです。。。

拝見しました。山梨テレビで取り上げられていますね。少し様子見いたします。危険な匂いがします。

甲府スレ見たけど、何が起きたのかわかりませんでした。

>>132 マンション検討中さん
ただ給湯器のリースって10年ですよね？2000×12ヶ月×10年ですよ…

普通50万もあれば十分いいものつけれるし、10年は壊れませんよ…

給湯器ですが、新築マンションや戸建てでエコジョーず給湯器って今どこでもそうじゃないですか？
月二千円って…主婦がランチ行ったらそのくらい飛んでいきますが…
あまり細かいところを気にしてるなら駅近マンションに住むこと自体合ってないのでは？
私はこのマンションの管理費は普通だと思いますが…

東川口で新築マンションすべての商談会に行っていますが、ソライエやオハナより管理費安かったですよ、もっと高く出してくると思っていたのでそこは良い点だと思いましたよ！

>>141 評判気になるさん

共用施設皆無ですもんね。安くて当然かと。
共用施設の全くない物件はリセールの価値が下がるので、住み替えの可能性あるならやめた方がいいですね。

マンションの価値は駅からの距離でしょう。

>>144 マンション検討中さん

残念ながらそれだけではないですよ。よくお調べになってからご購入されて下さい。

>>144 マンション検討中さん

それも重要だがそれ以外にもあるよ。

>>142 マンション検討中さん

ソライエやオハナは給湯器リースではないのですか？
リースじゃないとなると、ずーっと同じものを使い、必要なときに改修工事するとかですか？

色々わからないので教えてください

マンションの管理費なんて会社の利益計画だもんな。
マンションなんてそういうもの、と割りきってますー！
それでもそこがいいから買うんだよねみんな。
いいんじゃない？

ソライエは給湯器リースでしたね。

ここは資産価値についてはさほど心配いらないでしょう。
西友、SR入口まで徒歩1分。
JRでも2〜3分、更にドラスト、満喫、家電量販店、ドコスト、ソフスト、ワイモバなどの家電・通信関連もほぼ徒歩圏内。
けやき通りにはデイジィや美容院もあり、各科病院・クリニックも多数あり。
利便性という点ではほぼ満点でしょう。
本屋だけが東川口駅周辺にはありませんが、資産価値を決める3要素のうちの立地(駅近含めて)は抜きん出ています。
また、設備・仕様も分譲マンションとしては特別に高いハイグレードではないものの、平均は上回っていると思います。
維持・管理状況はこれからですが、東川口のトップオブザトップに躍り出てくるのは間違いないと思います。

毎日カンカンカーン！とパイプの音を響かせて工事がバンバン進みますね！天気もいいし、職人さんたちがんばってくれーと応援しています。
欠陥や手抜きなどないといいけどね。

>>147 マンション検討中さん
そもそもそんなすぐ壊れるものじゃないんで、リースにする必要なんて皆無ですよ。営業は無知な消費者を言いくるめてるだけですからね。

壊れた時に買い替えた方が確実に安上がりです。

>>150 匿名さん

いくら東川口のトップになったって住み始めた直後から価値は確実に下がりますよ。営業さん、必死だね(笑)

>>150 匿名さん
設備は普通以下でしょ。モデルルーム豪華に飾ってるだけ。今時二重床も付いてないなんて、足音に悩まされて、トラブルの元になるだけ。

「あと1歩で完売、もうすぐ無くなる」と営業に言われたが、HPには「大変ご好評につき、１期２次追加販売決定！」と掲載。どういうこと？？信用できない。その営業は立地を押していたがデュオヒルズの場所は東川口の街外れです。地図を見れば一目瞭然。地元民にしてみれば好立地とは言えない場所です。営業のあまりにも上から目線での話し方にイラッとしたので本音を投稿しました。

>>155 マンション検討中さん

この物件、デメリットは給湯がリース、販売会がフージャース、床が直床であること、中学校から徒歩30分、駐車場が少ない。
メリットは埼玉高速鉄道から徒歩1分、西友から徒歩1分、小学校から徒歩5分、日当たりが良い、駐車場が機械式でないなど余分なものがないので管理費が安い、どこにでも考えられるどれを選択するかの問題だと思う。皆それぞれ重視することが違うのでわからないが自分とは相性が良いと思った！

営業がへーこらへーこらせいとは言わないけど、ちと目に余る対応がある。
これは自分の感じ方だから人によって違うのだろうけど・・・

なんで給湯器でこんなに盛り上がってんの？？
給湯器重要？？

この立地にこの価格で住めるってだけで、充分御の字ですよね。
東川口はもう今となっては土地が無いし、あっても遠くて高すぎます。
利便性最重視、時間をお金で買う、そんな人には最高だと思います。

給湯器～１０年リースで～そのあとどうなるの～？わからない～
だれか教えて～気になる～

給湯の2000円で厳しい人は住むべきではない。金銭に余裕がある方が住めばいいのでは？
所有権のマンションは今後東川口には出来る事は可能性が少ない。

>>162 マンション検討中さん

厳しい云々の話じゃなくて、不必要な所で所で利益を上げようとする企業体質の指摘をされてるのかと。よくお読みになっては？

>>160 通りがかりさん

南浦和とか武蔵浦和に住めばいいのに。東川口に価値ないよ

>>164: マンション検討中さん　

本当にそうなのでしょうか。
価値が無いのでしょうか。

直貼り床でもスラブの厚さによっては二重床よりも音がひびかないことはあるから騒音に関してはまだなんとも言えないね。
先週いったら残りあと6棟でした。

>>164 マンション検討中さん

だったら、なんでこのスレッド見に来てるんだろ…。

ザファーストは少し前の日経産業新聞一面に取り上げられてましたね。資産価値が見込める新築マンションということで。決して安くはないですが、トータルで見てバランスの良い物件だと思いますよ。

>>166 マンション検討中さん

2ヶ月くらい前に行ったけど、変わってないのかー

でも3～3半月前に行った時はA・Dタイプで1～3戸、B2タイプが4戸、(B3タイプ13戸とCタイプ1戸は売り出し前)くらいだったと思うので、いい感じで売れてるんじゃないですかね