滋賀県近江　大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

545です。
いろいろなアドバイスありがとうございます！
せっかく大喜工務店の家を建てるのですから、やはり安全性を重視して柱は優先したいですよね…
虫も嫌いなので、コンクリートも欲しいです。

災害に強い家といえば、耐震性も大切ですが今の時代台風対策も重要になってきました。
日頃の防犯対策に加え物が飛んできた時のために防犯ガラスも入れた方がいいですよね。

>>549 e戸建てファンさん

自分も何倍あるのか
気になった事がありした。

もしちゃんと計算してもらうと
いくらぐらいの費用かかるんでしょうね。

何パターンかの参考に出来る物があれば
追加も変わってたかもです。

>>552 2シーズンOBさん
他社は耐力壁関係なしですからね...
柱だけじゃなくて、耐力壁なども考えて、他社の何倍もの数値が確認申請の書類に記載されてるけど、大喜ではそもそも何倍も強力＝普通なのでそれほどしっかり伝えないですよね。笑

ギリギリの数値を出してる他社ほど、安心！！って伝えてることに疑問です。

床構造についてもすごく詳しく聞いていますよ。
1階床には、無垢材の床+どこにでも標準でグランドピアノが置ける構造+85mmのウレタン系断熱材が入っています。
その部分を貫通して、高気密タイプの床下収納が付いています。
その下に、例え平屋建てでも、3階建て用の基礎がどーんと構えています。
当然、土台も長期自然乾燥させた檜を使っているので、一切薬品など使わずにシロアリ保証が付いています。だから安心して床下にも入れます。

キッチンの換気扇の上が空洞？蓋がないためホコリがどんどん溜まっていきそうだなーと思うのですが、
皆様どうされているのでしょうか？？

キッチンの換気扇の上の蓋がなく中にホコリが溜まっていきそうだなーと思うのですが、
皆様どうされているのでしょうか？

天井が高いので、レンジフードの上に埃が溜まると言うことですか。蓋はあります。
一般的な天井高さにしても、値段も変わりませんよ。
ネットで写真を見たとき、上があいているので、そう感じるのでしょうか。

>>554 匿名さん

床下収納を開けると
基礎が見えます。

一般的な木造住宅は
基礎立ち上がりの高さは低く
主流が剛床工法の為
潜る事は出来ません。

大喜さんは
基礎の立ち上がりが高いので
潜る事も出来ます。

外で人が話してる声とか聞こえませんか？
二階にいるとかなり聞こえるのですが、皆さんも聞こえますか？

実際に大喜さんで建てた方なら皆さんご存じだとは思いますが、坪単価の中に入っているものが、通常はほとんどの会社では別途になっているものが非常に多く含まれていますね。
窓も確か「つけ放題」なんですね。もちろん無垢の室内建具もつけ放題。特殊なものにしなければいくらでも付けられる。
そのため、ついつい大きな窓をいっぱい付けちゃってる。
断熱性にしても、防音性にしても、窓と壁を比べれば、やっぱり壁のほうが有利ですね。
けれどもそうかといって、この頃よくあるような、窓が極端に少なかったり、小さかったりするのは嫌です。
それでは標準の窓がそんなに防音性が低いかと言えば、リクシルやＹＫＫのハイブリッドのペアーガラスはそんなに悪くない。
けどやっぱり、窓から多少はどうしても聞こえます。どうしても気になる方は、どこの会社で建てたにしても、「防音窓」という商品がありますので、内側に付けられるそうですよ。

>>560 名無しさん

一階の窓際で内倒し窓が開いた状態で
お隣さんと会話した事はありますが
二階で外の声が聞こえ
気になった事はないですね。

窓は閉まった状態ですよね。
窓の種類は何ですか？
外の方は二階の方に向かって
しゃべってるわけではないですよね。
外壁からどれだけ離れてますか？

よろしければ
少し具体的に教えてもらいたいです。

基礎の参考

窓は付け放題であっても、1階は特に耐力壁が必要な為、限りがあります。
それは、建て具も同じです。
また、建物には換気が必須なので、換気のある近くで話されれば、外の音が入って来る場合もあります。

>>564 e戸建てファンさん

換気の方式は一種ですか？三種ですか？

>>565 検討者さん
そもそも大喜さんの家は、室内側は自然素材ばかりで出来ています。
常時換気は、一般的には化学物質を大量に使った家が多いので、シックハウス対策法により、設置が義務化されたものです。
本来ならば自然素材の家には必要ないはずだけど、一律に規定されました。
但し、湿度を放出するためには役に立つので、ある意味消極的に3種を付けているようです。

換気システムを売りにしている会社の家ほど、スイッチを切ってしまえばまずいことになることを知っています。
その設備により空気を入れ替えることによってのみ、シックハウスを防止しているわけですからね。

>>562 2シーズンOBさん
窓類はしっかり閉まっています。
夜寝る頃、なので家庭音はとくにない状態なのですが、家の前を走る車の音や、外で歩いてる人たちが会話をしてる声（話してる内容はわからないけど外で人が話をしているな。ということはわかる程度）が聞こえます。

家の中が静まりかえっているからなのか、ありえないと思いますが隙間があるからなのか？わかりませんが、外の音が聞こえます。

ちなみに寝室は道路に面した二階です。

>>568 名無しさん
サッシの通気ブレスが「開」になっていませんか。
但しこれは常時換気のためですので、基本的には常時「開」にしておくものです。
後はやはり、サッシつけ放題ですので、大きな窓がいっぱい付いていて、窓が余りない場合よりは多少不利かもしれますん。
けれども、私は全く気になりません。
暗い所で目が馴れて来ると、だんだん見えてくるのと同じで、耳も静かな時間には聞こえてくるのかな。

>>568 名無しさん

569:匿名さんが
言われてる通り
サッシの通気や
特に自宅の周辺環境や距離感が
大きいかもしれません。

外断熱の場合
断熱材を壁一面に張り
断熱材の繋ぎ目は気密テープで張ります。
窓も一般的な仕様の物ですし
施工不良で無い限り
工務店の仕様に問題あるとは
考えにくいですね。


個人で周辺環境を変えるのは
無理でしょうし
音が気になり
寝不足などで体調崩すのは
避けたいですよね。

気密性の高い内窓を追加し
窓枠の内側に厚手のカーテンをつける
シッターとか
対策出来るかもしれませんが
寝室が道路に面してるとなると
壁にも防音材を入れた方が
良いかも。

早めに工務店に
相談した方が良さそうですね。

大喜さんで建築中、現在は某ハウスメーカーの家に住んでいます。
うちも道路側の2階に寝室がありますが、窓を閉めていても通行人の声が聞こえますよ！
完全防音仕様とかでない限り、外の音が聞こえてくるのは普通の事かと思いますよ。

ここに書き込んでる人ってハウスメーカーと比べるのが好きな人、ハウスメーカーからダイキに立て替えた人、建て替える人が沢山いるけど
２回家を建てられる人がゴロゴロいるってすごいね。

>>572 戸建て検討中さん
確かにハウスメーカーで建てて、全部解体して、大喜で建てた人も知っているけど、大手で契約してから、大喜に来た人は何人も知っています。彼らは2回目の契約をしていますが、建てるのは1回目です。

>>573 匿名さん
なんで何人も知ってるんですか？ここの営業さんですか？

>>572 戸建て検討中さん

571です。
誤解があったみたいで、なんだか変な流れになってるので補足します。。
私が住んでいると書いたハウスメーカーの家は、築7年の分譲賃貸の家で、大喜さんの家は初めて建てる家です。
普段は質問する側ですが、音漏れの件では他メーカーの家でもそうですよって声があると参考にしてもらえるかなと思って書きました。
もともと今の家に住み始めて、綺麗な戸建ての家っていいなと思って自分達の家を建てようと決めたので、ハウスメーカーの家に不満はなかったですし、比較してどちらを悪く言うとかそういう意図もありませんでした。

見学会に来るとわかりますが、みんな和気あいあいと自由にお話をしています。
大喜さんが雰囲気を盛り上げてくれます。
もちろん兄弟や同僚などの口コミで来ている人も多いので、情報が広がっていきます。
営業どころか、メールで問い合わせをしても、なかなか返事も来ません。
真剣に家づくりを考えているなら、電話をしましょう。
メールの返信を待っているならね。

>>574 戸建て検討中さん

573です。
大喜さんの見学会には何度も行っています。
10回は軽く越えます。
そこのお家の方や、工事中の方、たまには現場の近くのOBさんが遊びに来たりしています。
いつもそこで積極的に情報を得ています。
皆さんも喜んで教えてくれます。
こちらから話しかけていくことが大事だと思います。

見学会だけでなく、棟上げを見に行くのも迫力があって見応えがあり、おすすめです。
大喜さんの家は、あの太い骨組みが特徴的ですが、実はその壁の中にツーバイフォー工法と同じパネルが組み込まれているのです。
だからあの凄い骨組みの強さと、ツーバイフォー工法の耐力壁の強さが合体しているのです。

>>574 戸建て検討中さん

因みに大喜さんは
社長と専務だけで
営業さんいません。

個人的に思うのは
お客様が
一部工務店側の社員を
兼ねているイメージで
他のお客様とも色々な場所で
お会いの場面が多いですので
話しの内容が共有されてる事もあります。

世の中ではあり得ないシステムがあり
大喜さんを知らない方は
理解しにくいとこ多々あります。

ＨＰに載っていた通りのこと
仲がいい友人や同僚、兄弟姉妹や親子などに教えてあげたい。
それと同じで、大喜工務店で建てる人同士が、情報を教えあってる。
見学会だけでなく、打ち合わせ時間の前後の方とも、
いつの間にか打ち解け、何度か出会っているうちに、
やっぱりいろいろお話をし、話が盛り上がるときもある。
大喜さんが、そんな楽しい雰囲気に持っていけるように
配慮されているかのよう。
大喜さんとの打ち合わせも、もちろん楽しいから、
周りから見れば、打ち合わせっぽくないかも。
これが自然体っていうのかな。

平田町かぁ

>>581 戸建て検討中さん

そうです。

>>581 戸建て検討中さん

末広町のそばです

ほとんどの家が兼業農家の地域です。
だから、まわりを見渡しても田んぼばかり。
お店が一件も無い田舎ですが、蒲生インターチェンジがあり、ローカル線ですが駅も近くにあります。
田舎だからこそ、長期自然乾燥という最も理想的な乾燥方法が可能なんですよね。
都市部で同じ事をしようとしても、無理でしょう。

そんな滋賀県の片田舎にある工務店が、
住宅あんしん保証から
優良工務店全国１位で表彰されている。
NHK「ととねえちゃん」の「暮らしの手帖」でも
消費者目線で、敢えて施工主が有利な
独特の取り組みが評価され
大きく取り上げられた。
時代をさかのぼると、
知事表彰も2回受賞している。
田舎の工務店だけど、
なかなか、やってくれるじゃないか。

末広ですか

東近江市平田町には
平田町自治会と平田駅前自治会があります。
ただそれだけのこと。
それがどうかしましたか。
隣のことは何か重要ですか。

そうですか

大喜工務店のホームページのQ&Aコーナーが、
やっと更新されましたね。
ただ、後半はだいぶ昔のままになっているようで、
グレードアップした内容に更新出来ていないみたい。

隣のことは関係ないですよ隣のことは

>>571 匿名さん

そうなんですね！よくよく考えれば以前住んでいた場所は住宅地の一番奥の、数件空き家、近くにはおばあちゃんのみだったので、夜が静かすぎただけかも？と思いました。笑
ありがとうございました！

大喜さんには、独自の設計ルールがあります。
ただ極太の自然素材を使って建てているだけじゃないんですね。
耐力壁を思い切り多く確保し、より強度を高めるための設計ルール、
空気の流れをうまく作り、より快適に過ごすための設計ルール、
より耐久性を高めるための設計ルール、
家族のコミュニケーションをよりスムーズに楽しくするための設計ルール
これらを大喜さんで学びました。
これからの打ち合わせが楽しみです。

昔ながらの基本中の基本を大切にし、施工してくださる工務店様ですね。近頃数多く見られる、まるでプラモデル作りで、プレハブ加工のねじ締め大工とは雲泥の差。
木材選び、管理、見た目よりも構造強度を重視する真面目な建築士さんです。
ぜひ、カンナをあてた材木の匂いを嗅いでほしいですね。ホンモノがそこにあります。

大喜工務店の家は、きっと高いんだろうな。
と、多くの人は思うはず。
あの凄い基礎構造、
自然乾燥された極太檜の大黒柱など極太の本体構造、
内装は全部自然素材
外断熱通気工法など。
一般的には含まれない諸経費数百万円分を含み、
坪60万円に抑えられている。
どうしてそんな事ができるのでしょうか。
答えはかんたん。
広告やCMなし、展示場なし、
営業さんなど一人もいない。
設計は一級建築士の親子二人で、どんどんこなす。
仕入れは、メーカーから直接購入。
依頼が多いから、成せる技。
それらを価格に反映しているようですね。
だから、ますます多くのお客さんが来る。
非常に素晴らしいスパイラルに入っているのでしょう。

契約金も要らない。
常に後払いでいい。
追加があっても、請求がなく自己申告。
仕入れ値を教えてくれる。
バイキング料理の食べ放題と同じでほとんど一律料金。
サッシも無垢の建具も付け放題。
大黒柱以外の柱も鴨居も付け放題。
そんなとこ、聞いたこと無い。

行列のできる工務店として結構有名ですが、
少しずつ大工さんを増やして、対応されているようです。
おかげで割とスムーズに進むようになりました。
聞いていたほども待たなくて済みそうです。

>>602 戸建て検討中さん
すみません、間違えました

諸経費や附帯費用と言われるもののほとんどが、
坪単価に含まれていますよ。
設計費用や確認申請費、地盤調査費、工事保険、
仮設費用、その他一般的には別途必要になる多くのものが
含まれます。
逆に必要となるものとして、エアコンとカーテン、
土地によって地盤強度は違うので、
必要な場合には地盤改良費が要ります。
施工面積という表示は使われず、床面積での表示ですので、見かけ上の坪単価は極端に安くはなりませんよ。
ある意味、正直な表示だと思います。

坪単価以外の部分では、バルコニー、ウッドデッキ、玄関ポーチ、土地によりますが地盤改良費や高基礎、お風呂やキッチンなどの設備費差額（標準に設定されている金額からオーバーした分）、靴箱やカップボードなどの作り付け家具代がかかりました。
二階にトイレと洗面台を付けましたがこれも追加になりました。
一階の掃き出し窓にはシャッターまたは防犯ガラスが標準で選べるようになっていますが、ほかの窓も防犯ガラスにしたいとか、シャッターと防犯ガラスを両方つけたいという事であればその分は追加となります。
床材も標準（杉かパイン）以外にしたいなら追加料金です。
当然ですが外溝費も別途必要です。

耐震性や安全な素材選びなど、他の工務店さんにはない魅力がたくさんあるので大喜工務店さんを選んだことに後悔はありませんが、「実際結構お金かかったな…」という思いもあります。
もちろんこれは、私達がこだわってオプションをたくさん付けてしまったせいです。

私が思うに、お金の面での大喜工務店さんの良さは、「安い事」ではなくて「明朗会計である事」だと思います。
契約金も必要ないまま打ち合わせに応じてくれる工務店さんですから、予算内で希望の家づくりが可能かどうか具体的にプランを立ててもらってはいかがですか？

>>607 戸建て検討中さん

施工面積という言葉は、建築基準法上存在しません。
坪単価を安く見せかけたい会社が、作った言葉です。
例えば本体が坪単価60万円、バルコニーが坪30万円、デッキが坪13万円とすると、
全部合わせて、ごっちゃにした面積で割って坪単価45万円になったりします。
そういう会社は、「バルコニーもデッキも含んでいます」と言いますよ。
大喜さんは、きちんと明確に分けて表示されています。
ごまかしが一切無い表示だと思います。

>>607 戸建て検討中さん
打ち合わせは社長か専務のどちらかになると思います。その時にあなたの要望や思いを伝えて打ち合わせを重ねて話を詰めれば問題も解決すると思います。私は家を建てる上でかなりの数のハウスメーカーさんや工務店さんを回りました。大喜さんは全幅の信頼を置けるので色々と相談してみて下さい。本来であれば完成見学会でお会いできれば建築した施主の１人として色々な助言を出来るのですが見学会になかなか行けない状況で。今の状況が落ち着いたら完成見学会に行きたいとは思っているんです。

大阪で検討しております。
遠方は出張費が発生すると聞いたことがありますが、大喜工務店さんはどの程度かかるかご存知の方おられましたら教えていただけますでしょうか？

>>611 戸建て検討中さん

つい先日、大阪府守口市でも棟上げをされました。
遠方割り増し料金を足しても、まだハウスメーカーよりは抑えられています。
あれだけの構造の家を建てられる会社は他にはあり得ないと思います。
なのに、展示場や広告もなく営業経費をかけないことで、コストを下げていますね。
遠方では、千葉県、愛知県、兵庫県などでもされています。
先日は、三重県で完成直前見学会がありました。

大喜さんで建てて住まれている方に質問です。
漆喰の壁や無垢材などで夏も比較的快適だとは思いますが、除湿機などは使われていますか？
除湿機なくても快適ですか？

大喜さんで建てて7年？程になります。私もホコリを気にして木を張ってもらいました。
大工さんの腕がよかったので、どこもかしこも作りがしっかりしています！

ここに書き込んでる人って名前が赤字の人が多い気がするけど名前が赤字の人ってなんで赤字なの？そういう設定があるの？

>>617 匿名さん

そんな意味があるとは知らずに、うっかり押していたかもしれません。
というか、うっかり押してしまうところに、そのボタンがありますね。

他社のホームページに、大喜さんが檜の大黒柱に手を添えて立っている写真が使われています。
大喜さんが、ホームページで公開していた写真です。
顔の部分を少しぼかしてはいますが、大喜さんを知っている方なら、すぐにわかります。

>>620 匿名さん
それは問題ありですね。
どこの会社のホームページですか？

>>620 匿名さん
それは公開した方がいいと思うのでURL貼ってください

今回は、福井県のサンワピルドのホームページです。
「自然素材の高性能住宅」の中で、無断で使われています。文章も改ざんして使っていますね。

すみません。
サンワビルドの間違いです。

>>623 匿名さん
ありがとうございます。あれは大喜さんに断りが無ければ完全にアウトだと思います。断定は出来ませんが大喜さんのホームページに建築のプロが認める工務店の中で大喜工務店まで行き色々と質問した会社に福井県S社とありますがサンワビルドのS…でしょうか？

大喜さんに追い付け追い越せと企業努力は大切な事だし大喜さんのような工務店が増えれば喜ばしい事ですが無断で掲載したら人として疑います。あの写真は色々なリスクを覚悟して施主の皆が喜んでくれる家を作りたいと頑張っていた若かりし時の社長です。

もう大喜さんに伝えた方いますか？

>>625 匿名さん
もう伝えてあります。
しばらく様子をみるとおっしゃっていました。

>>625 匿名さん

大喜さんに聞きましたら、質問をしてきた会社は全く関係ないそうです。

>>626 通りがかりさん
ありがとうございます。

>>626 匿名さん
そうなんですね。

すごいですね。よく見つけましたね。あんなに若い社長の写真も、見たことないですね。しかしぼかしが入っているのに社長と判るのは濃い顔も役に立ちましたね。

大喜で建てられた方で
通り土間やスキップフロアとか作ららた方いらしゃいますか？

>>630 戸建て検討中さん

両方共に雑誌では見ました。
大喜さんに連絡して、実例を見せてもらえばいいかと思います。

>>629 完成待ちの夫さん

顔も濃いですが(その通り)、太い檜と一緒に写った写真で、しかもちょっと前までHPのこだわりの所にあった写真ですので、すぐにわかりました。

まあだいたいの会社では、資料請求すれば、すぐに資料が送られてきて、セールスマンがやって来るでしょう。
大喜工務店は、メールだけではなかなか送られてきません。
一度、電話してみて下さい。すごく良い対応で、とても迅速に動いてくれます。
なぜ、そんなに対応が違うのか聞いたら、すごく単純な理由でした。
最新の送付用資料の作成に手が回らないのと、お話する方が、お互いに人柄を含めて伝わりやすいからみたい。
朝早くから夜遅くまで電話対応されているのもそのため。
まだまだ先の話でも、土地探しの注意点とか資料には書けないような話も聞ける。
客側が100％有利なとこってないでしょう。契約金も要らないとかあり得ないですよ。

現在　信頼できる工務店を探し中のものではじめて書き込みします。
当方あまり予算がないのですが、
去年に坪単価65万（延床40坪以上）というのをみましたが、30坪程度の小さい家だと
坪単価がどのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか。

始めに見学会やお話をきくと予算面で断念した時に、みじめになるので踏ん切りがつかないです。

>>634 戸建て検討中さん
完成見学会には基本的に社長、専務この2人がいます。他は大喜さんを検討してる方、建築中の施主、大喜さんで家建てたOBです。皆さん親切だから質問してみて下さい。そして社長や専務とも話してみて下さい。人柄の良さがすぐに分かります。

大喜工務店ほど建築資金が明瞭なとこはないと思います。契約金も不要、契約も迫らない、気になる業者を好きなだけ見て回って徹底的に比較検討して納得してから決めて下さいのスタイルですので安心です。私は検討中の時に某大手ハウスメーカーで見積り出されたその日に複数人に囲まれ仮契約を迫られ怖い思いをしました。大喜さんにはそういう心配がありません。

また比較検討した結果、大喜さんで建てたいと思ったなら素直に予算面で不安がある事を社長や専務に伝えて下さい。親身に相談に乗ってくれるはずです。大喜さんは施主が不利になるような事は決してしない工務店です。

契約金は不要ですが、注文住宅なので、皆同じですが中間金が必要です。支払いのタイミングは、基礎完了時に1/5.棟上後に2/5、内装着手時に1/5が必要です。引き渡し時に残金の1/5の支払いとなります。

＞＞635　636
ご回答ありがとうございます。
妻とも相談して前向きに検討したいと思います。
まずは話を聞いて物を見てみないと納得もできないですもんね。

>>636 e戸建てファンさん

その通りなのですが、少し補足します。
元々、「大工工事ほぼ完了時」とされていたのですが、タイミングが非常に分かりにくく、遅れてしまう人が続出したそうです。
そこで、同じタイミング、同じ意味になる、次の工程の着手前、つまり「内装壁工事着手前」に変更したと聞いています。

634です。
＞＞638さん　639さん
補足ありがとうございます。
諸費用込みなのはありがたいですね。
おうちづくりは見えないところに資金すわれますので

もう一点だけ教えていただけたらありがたいです。
坪単価は消費税込みなのでしょうか？
度重なる質問をしてしまいごめんなさい。
一回目に聞くべきでした。

634さん

消費税は別です。

坪単価60万円は40坪以上の場合です。
40坪未満の場合、単価を忘れましたが、坪当り価格アップがあります。

洗面所とトイレの床の材質はどうされましたか？
無垢の床とクッションフロアで迷っています。
無垢の床がカビてきたり、トイレの床が掃除しにくかったりという事はありませんか？

>>644 匿名さん
誤字ありました。
クッションブログ…×
クッションフロア…◯

634です。
＞＞641さん　642さん
ありがとうございます。
妻との意思疎通を図っているところです。

また聞きたいことなどあった時は書き込むかもしれないですが、その際はよろしくお願いいたします。

>>644 匿名さん
無垢の床のトイレはすごくおしゃれですよね！私はズボラなタイプなので、うっかり汚れを溜めてしまっても掃除がしやすそうなクッションフロアの方が向いているかもしれません。。
ちなみに、毎日の床掃除の方法はどのようにされていますか？（雑巾、掃除機など）

うちは、洗面所、脱衣室、トイレの床は無垢で、防水用オイルを塗布しています。
防水用オイルはキッチンカウンタに使用するもので、防水効果があります。2度塗りで面倒ですが、安心です。

先ほどまでHPの施工写真をみてて気づいたのですが　もしかしてこちらの家はオール電化のみでしょうか
全てIHのような気がするし　なにかの法律？でガスコンロだとLDKに板ははれないといわれた気がするのですが

>>647 匿名さん
私は掃除は濡れてないタイプのクイックルワイパーで埃を溜めないようしています。また気になる汚れがある時はしっかり搾った雑巾で綺麗に拭きます。あとうろ覚えですが水拭きで落ちない汚れの時は中性洗剤を使うと社長か専務から聞いた記憶あります。ここは自信ないので大喜さんに聞いて下さい。

あと床材も色々ありますが傷や汚れが目立ちにくいもの、目立ちやすいものがありますので床材選定には見学会で実物を見るのが１番かと思います。私は傷汚れが目立たない床材選定しました。