ディスポーザー付きの新築マンション、
多いのでしょうか。
確かにとても便利そうで
欲しい方もいらっしゃるでしょうが、
一方で、付いてないマンションの販売員からはボロクソにけなされます。
1.年月が経つと、ものすごくマンション全体で修繕費がかかります
2.何でも入れられるわけではなく、例えば卵の殻を入れるとすぐ故障になります。修理費がかかります
3.全戸の分を入れるタンクが設置されますが、匂いの漏れる一部の部屋は、くさいです
本当でしょうか。経験談をお聞きしたいです。
[スレ作成日時]2017-09-15 09:24:31
レモンと氷で時々掃除するのを忘れているユーザーでしょう。説明書を読まないユーザに起こる例外的減少かもね。そう言えば、食洗機スレでも一般洗剤が使えると言い張る一方、食洗機は故障が多いなんて、変な主張をしているネガさんがいましたね。どこにでもおかしな人はいますよ。
誤字脱字にうるさい人がいるので訂正しておくね。
レモンと氷で時々掃除するのを忘れているユーザーでしょう。説明書を読まないユーザーに起こる例外的現象かもね。そう言えば、食洗機スレでも一般洗剤が使えると言い張る一方、食洗機は故障が多いなんて、変な主張をしているネガさんがいましたね。どこにでもおかしな人はいますよ。
ディスポーザー会社の宣伝サイトの画像を貼って、ディスポーザーが汚いことを宣伝しようって、賢いんだろうか？考えてしまうね。
ディスポーザー汚すぎ
ディスポーザーが汚いのではないと思いますが？新品はピカピカしていますよ。
ディスポーザーなしのシンクや配管でも、洗浄便座やトイレの配管でも、食器乾燥機でも、使い方を誤ったりメンテナンスを怠ったりすると汚くなるだけではありませんか？
汚くなるというよりは汚くするのは、ご自分のせいだと思います。
売る人が故障多いとは言わないだろうしね。
あ、そうですね。
私のせいです
ご指摘ありがとうございました！
え？7年前のディスポーザー物件をディスってるの？？
トイレットペーパー派のネガさんのお尻がウンコだらけだと思います。まずは洗浄便座を使うこところから始めましょうね。
使ってますけど？
築何年でもどうせいつかは最新のものに付け替えるんだから、付け替えれるマンションに住んだ方が賢明なように思う。
しかし洗浄便座を使っているとわざわざ言う人は初めて。
言わずとも日本人ならば誰でも使っているかと思っていた。
ディスポーザーって、
取り外しできないので、ぬめりや水垢、ヘドロの掃除ができない。
説明書のお手入れ説明読んで手入れしましょうね。
分解してヘドロ掃除する人いないよ
ディスポーザーをすすめるくせに、築古ディスポの悪口を言うって矛盾しませんか?
どこかに「築古ディスポの悪口」ってありました？過去ログみましたが？7年前のお掃除屋さんの記事のマンションが、築７年ってことはないでしょう。ああなるまで、ずっと掃除しなかったディスポーザーのようですが？
気の毒ですね。例外を出さないと自分の主張ができない人って。
ハイハイ、もう寝る時間よ？
ミキサーかけて肥料にして食べるのでは？
築古でも、ディスポーザーがあるマンションが資産価値の高いマンションだそうですね。後付できない設備は希少価値を生むようです。
それ、真逆だから。
直投型が普及してくれると、ディスポーザーの有無が資産価値に関係なくなるのでしょうが。
藤枝市
県内初 ディスポーザーの設置費補助 ５万円上限に半分負担 家庭排出の生ごみ削減へ ／静岡
https://mainichi.jp/articles/20180424/ddl/k22/040/047000c
一般家庭から排出される生ごみの削減につなげようと、藤枝市は４月から、直投型ディスポーザーの設置を可能にした。直投型は排水台に取り付けることで、一部の生ごみを直接下水に流せる。それに合わせ補助制度も導入し、５万円を上限にディスポーザーの設置にかかる費用の半分を負担する。
市によると、直投型の設置が可能になったのは、県内では菊川市に次いで２市目。補助制度は県内では初めての取り組み。これまではディスポーザーを設置する場合、専用の処理槽の併設が義務付けられ、汚泥の回収は専門業者が行っていた。
・・・
>これまでディスポーザーは普及が進まず、藤枝市内で設置しているのは４月１１日現在で、マンション４棟
あらあら
>>1634 匿名さん
いい方向性でしょう。市町村が環境に優しいディスポーザーを積極的に補助して普及させるのは。浄化槽なくともほぼ半額の補助が出て設置ができれば、使わない手はないですね。
話では、条例で禁止されていなければ、直投型を個人で設置することにも問題ないらしいですね。もちろん補助が出れば最高です。
マンションでも直投型が理想だけど、浄化槽は自分で付けることができるので、待つより先に付けてしまいそう。
マンションだと一室買主より売主と施主が恩恵を受けそうですが、設備充実や建築コスト減に向かうと良いですね。
助成のある自治体内で、買主に何十万円くらいかの魅力が見えると良いですねー。
そういう問題でなく、利便性と需要があるかないか。
直投型が解禁されたら、排水処理システム型のマンションの資産価値下がりそう。
これはなかなかおもしろいね。マンションのオーナーをまるごとホテルのユーザーにしてしまう企画。ディスポーザーもついていて将来の資産価値が担保されている。
アパグループ高岡駅前東地区再開発エリアに富山県最大級のホテル＆マンション一体開発 起工式開催
2019.2.4 17:17
アパホテルズ＆リゾーツ
ホテルとマンションを全国展開する総合都市開発のアパグループ（本社：東京都港区赤坂3-2-3 代表：元谷外志雄)は、高岡駅前東地区再開発エリアにおいてアパホテル〈高岡駅前〉（全373室）及びプレミア〈高岡駅前〉レジデンス（全130邸）（地番：富山県高岡市下関町137-7）の起工式を、総勢160名を超える来賓の方々のご参列のもと執り行った。
・・・
プレミアマンションシリーズとしては高岡エリアで第1弾となるプレミア〈高岡駅前〉レジデンスは、地上15階建、全邸南向きに配置された全130邸の環境対応型マンション。1LDK～4LDK、54.62平方メートル ～125.00平方メートル の全14タイプで構成し、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応する。マンションオーナーはアパホテル〈高岡駅前〉の客室や大浴場を優待価格で利用できる。
プレミア〈高岡駅前〉レジデンスは主に次の5つのキーワードをテーマに商品企画した。
１. アパホテルをマイホテルに：
マンションオーナーは隣接のアパホテル〈高岡駅前〉（全373室）を、遠方の家族や特別な友人のためのゲストルームとして特別価格（シングル3,000円、ツイン5,000円）で利用できる。全国でホテル展開を行うアパグループだからこそ提案できる「マイホテル」という発想である。
２. APA Premium Keys（Premiereオーナー特典）：
マンションオーナーは次の特典を受けることができる。
（※詳しくはホームページにてご確認ください。）
マイベストレート：全国のアパホテルをWeb割ベストレートより1,000円引きの料金でご優待。
マイスイート：アパホテル＆リゾート〈東京ベイ幕張〉のスイートルームを特別価格でご優待。
マイリゾート：アパホテル＆リゾート〈上越妙高〉、〈札幌〉を1名様1,000円でご優待。
マイゴルフ：アパリゾート上越妙高の森ゴルフコース、アパリゾート栃木の森ゴルフコースを特別価格でご優待。
マイ割烹温泉旅館：アパホテル＆リゾート加賀片山津温泉 佳水郷を特別価格でご優待。
３. ハイセキュリティ：
正面エントランスからの入館はエントランス・エレベーター・各住戸玄関でのトリプルセキュリティとし、ノンタッチキーを採用することによりスムーズな入館を両立。また、共用部各所に録画機能付き防犯カメラを設置する。
４. エコ仕様：
当マンションはオール電化仕様で住戸内のダウンライトにLED照明、給湯はエコキュートとし、節水型トイレ、またキッチンには生ゴミを減らし環境にやさしいディスポーザーを採用。優良住宅取得支援制度「フラット35」Sの技術基準である住宅性能表示制度による「断熱等性能等級4」を満たしている。
直投型が解禁されたら、排水処理システムはゴミ設備
無駄なコストがかかって資産価値ダウン
あらあら。
>資産価値ダウン
ということは、ディスポーザーがある方が資産価値があるということですが？
>すぐに取り外せない設備はマイナス評価。
資産価値にも関わるマンションの設備仕様＆グレードは【内廊下・ディスポーザー・床暖房】をチェック！人気のディスポーザーはリフォームしても後付け出来ない
http://jiji7-mansion.com/2017/12/05/%E8%B3%87%E7%94%A3%E4%BE%A1%E5%80%...
第627回 値下がりしやすいマンション
https://mituikenta.com/?p=2107
●建物品質（室内設備）
・ディスポーザーがない・・・定番設備になりつつある。後付けができない
特殊な意見を流布されても困ります。
直投型（浄化槽が無いから）のみは駄目という、一昔前の視点のままだと駄目なのでは？
ディスポーザー付きマンションが建っている自治体内であれば、進められ易そうですね。
https://www.belsts.com/perfect_for_all_home/
販売中の浄化槽付きディスポーザーは、マンションの後付対応で数社あるみたいなので、普及しているようです。
すぐに取り外せない設備はマイナス。
直投型、後付け型の方がいいね。
直接商売しているサイトの事例を比較された方が、求められている事実の流布になりますね
ディスポーザー（浄化槽含む）は専有部に後付けできることは確かです
共用設備が浄化槽だけで見ると、仮に15年耐久200戸向け設備に3千万、点検が年100万掛かっても、15年コストは一戸あたり22.5万
専有部のディスポーザーを1回更新しても30万ちょい
後付の浄化槽込なら共用タイプより数万円増
後付の直投型可ならコスパはかなり良い
後付けだとキッチン収納のスライドスペースの省スペース化や観音開き型への加工、外観等がネガティブになるかどうかかな
もちろん後付直投型でもないよりはいいでしょうが、やはりマンション全体、あるいは、街全体のシステムが、二ヶ月にに一度の堆肥の取り出しもなくて良さそうですね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
