ディスポーザー付きの新築マンション、
多いのでしょうか。
確かにとても便利そうで
欲しい方もいらっしゃるでしょうが、
一方で、付いてないマンションの販売員からはボロクソにけなされます。
1.年月が経つと、ものすごくマンション全体で修繕費がかかります
2.何でも入れられるわけではなく、例えば卵の殻を入れるとすぐ故障になります。修理費がかかります
3.全戸の分を入れるタンクが設置されますが、匂いの漏れる一部の部屋は、くさいです
本当でしょうか。経験談をお聞きしたいです。
[スレ作成日時]2017-09-15 09:24:31
マンションなきゃ、いくら地価が上昇しても、マンションの資産価値に影響しませんが？
バカ丸出し。
と、在庫抱えた人が嘆いてます。
ディスポーザーの話題で
1位 北海道 虻田郡倶知安町
の地価を出すアホ。
そんなところに住みたいのは、ディスポーザー嫌いさんくらいのもんだよ。
平成30年 地価公示上昇率 ランキング
5位 沖縄県 豊見城市
マンションあるよ
ディスポーザーが無くても資産価値が上昇することもある
子供の指切断事故もあるそうで、怖いわぁ。
都心のマンションの資産価値の話をしているのに、北海道や沖縄の地価の話してどうするの？
違う土俵で相撲しても仕方がないだろう。
バカ丸出し。
都心限定？スレタイに書いてないよ
第627回 値下がりしやすいマンション
https://mituikenta.com/?p=2107
●建物品質（室内設備）
・ディスポーザーがない・・・定番設備になりつつある。後付けができない
・ディスポーザーがあるからといって資産価値が上昇するわけではない
・元々地価が低くても地価上昇率が高ければ、ディスポーザーが無くても資産価値が上昇する
子どもに負債を残したくないなら知っておきたい「資産価値」の話
『家いくら？』で始まる不動産情報革命
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52490?page=2
そこでデベロッパーが新築物件を売るためにどうしたかと言うと、差別化のために良い商品を作ろうと考えたのです。
端的に言えば、機能の充実やグレードアップ。床暖房やディスポーザー（＝生ゴミを粉砕してそのまま流せるようにする装置）が付いていたり、雨の日でも乗り降りが楽な地下駐車場を備えていたり、ちょっとした贅沢を味わえるようにしたんですね。
そうした商品価値を追求した物件が、ちょうどいまこの時期に市場に流通していることも、中古マンションの人気を高める要因となっているのです。
中古？人のお下がりは嫌だわ。
マンションの立地条件
http://1lager.com/archives/61
やはり一生、又は何十年も住む場所ですから、
生活の便が良いに こしたことはありません。
駅前の利点は交通の便が良いだけではありません。
マンションの資産価値は残念ながら購入して数年、
少なくとも 10年も経てばかなり下がるのが通常です。
これは購入時の資産価値が一軒家の「土地」+「建物」に対して
マンションは「土地」+「建物」+「設備」で成り立つことと関係します。
マンションの土地の資産価値は、当然ですが一軒家よりも低いのが通常です。
しかし、近年のマンションでは一軒家で実現するには
コストがかかりすぎる設備。
例えばミストサウナ・ディスポーザーや 共用施設のシアタールーム等・・・・
高価な設備によって資産価値を生み出しているのです。
【これで安心！】中古マンションの選び方を分かりやすくお伝えします！
https://kawlu.com/journal/2017/09/12/46732/
マンションによってゴミを捨てられる時間は違います。「曜日指定」のマンションもあれば、「24時間いつでも」ゴミを捨てられるマンションもあります。夫婦共に朝早く家を出る必要があったり、忙しくてなかなかゴミ捨てが出来ない場合は、24時間ゴミ捨てが出来るマンションを選んだ方が良いでしょう。
一方、24時間ゴミ捨てが可能なマンションは、管理人がゴミ捨て場の管理をしっかりする必要がありますので、ゴミ捨てが曜日指定のマンションより管理費は少し高くなります。
タワーマンションなどでは各階にゴミ捨て場があるマンションもあります。また部屋にディスポーザーが付いていれば、生ゴミを捨てる必要がなくなり、より居住価値はアップするでしょう。
https://myhome.nifty.com/column/rent/181107265333/#2-5
ディスポーザーは新築マンションに増えている！生活の必須アイテムになるかも？
賃貸物件の設備として人気のディスポーザー。新築マンションを中心にどんどん導入されています。便利なディスポーザーは、これからの生活における必須アイテムになりそうですね！
ディスポーザー無いけど購入時より高く売れた
あればもっと高く売れたかもね。
http://blog.livedoor.jp/disposer_kouei/archives/51677152.html
2011年11月12日
ディスポーザーのマンションでの人気
２００９年の統計によると首都圏の分譲マンションの80％にディスポーザーが採用されています。全国平均でも約50％です。
その中でリクルート社発行の新築マンション物件情報雑誌（2011年10月18日号）では「使える」設備でもディスポーザーが人気ナンバー1になっています。＊１
売買繰り返すと、手数料が入るから？
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
