サンクレイドルひばりが丘ってどうですか？

40さん、深い考察をありがとうございます。土地も高かったというのはあるだろうし、周りの相場に合わせたっていうのももしかしたらあるのかもしれないですね。
駅までもっと近ければなぁというのはあるけれど。

小学校とか中学校もまあまあの距離にあるし、わりとゆったりしているので
ファミリーがターゲットなのだと思います。

＞＞41
駅歩１０分以内が近い目安となりますので、１２分は近いとは言えませんね。
ただ、生活の利便性を考えるとこの距離は許容範囲かと思われます。
ファミリーと単身用が混在のマンションではお互いに生活し難いという難点がありますが、ここはファミリータイプなので安心して暮らせると思います。

建物が完成しているのになぜ細切れに売り出すのでしょうか。
もしかして、販売員の人数が不足しているからでしょうか。

>43さん

確かにそうかもしれません。
区分けして販売されている感は否めないです。
ただ、どのマンション物件も何期分などとして販売しています。
角住戸など人気の出そうなプランだけが早く売れないようにするような
販売戦力なのかもしれないです。

＞＞44:匿名さん
不可解なことがあります。
①竣工直前に売主が替わった。
②物件概要に竣工年月が記載されていない。
③１年経過すると中古物件になるのに、何故もっと早く売り出さないのか。

計画変更番号 第KS117-3130-00099号（平成29年6月9日付）

この日が竣工日に相当します

次の書き込みがありましたので、マンション名がシャリエからサンクレイドルに変更（売主が変更）になったのは7月末頃だと思っていました。

53: 周辺住民さん　
[2017-08-08 21:26:08]
数日前から看板やら横断幕やらを全部撤去し始めたので
販売開始に向けてもっと立派な物に取り換えると思っていたら全然違ったのですね。
余程広くて良質な物件なら買い替えも想定していましたが意欲は失せました。
でも折角なので販売開始で現物が見られるならば見学だけはしてきます。

東レは竣工が近づいてから看板やら横断幕を設置して販売準備はしていましたが
実際には竣工を迎えても一般のお客様向けに販売開始はせずに
同業者へ丸ごと転売したと思われます。

ということは、中古物件扱いにならないのでしょうか。
それとも、中古物件となるのを回避するためにマンション名を変えたのですか。

本日案内メールが届きましたが、色んな人のメールアドレスを流出させる個人情報をダダ漏れにする不信感

ありえないぞこの会社

東レのマンションだったが竣工時期に同業他社へ丸投げ

何故？　と思っていたが東レ子会社のデータ不正問題が報道された
これを恐れて事前に逃がしたのか

どういうことですか？
よかったら教えてください

これ

みて

ありえない

>>52
ビンゴですね！あまりにきな臭い状況だったのでこれで合点がいきました

無論>>54-56の通り飯田ブランドになってさらに価値が低下したようにしか思えませんが

この物件を買う人が現れるのでしょうか。でなければ、賃貸業者に丸ごと買い上げて貰い、賃貸に出すしかないと思いますが。このままでは販売経費がかかります。

グランジオ・コスモも竣工当時は近隣の土壌汚染が発覚し大騒ぎしてましたよね。同時期に大量供給されていた事もあり、10年後の資産価値は暴落だとネットが大騒ぎしてました。
結果はご覧の通り、むしろ新築時より価格が上がっている住戸すらあります。今発生している問題は10年経てば関係なくなる事もあるわけです。
ですが、それらを差し引いても四方を大規模物件に囲まれた立地でここまでケチのついた物件をこの価格で買おうと思う人がどこまでいるか…ですね。

あまりにもケチがつきすぎました。
3千万円～4千万円の間でないと売れないでしょうね。

それでも個人情報ばらまかれるんだったら微妙

もうここまで来たら3千万円以下でないと買う人が現れません。

真剣に購入を検討しておりましたがマンション名が飯田ブランドになったので即止めました。

>>63 匿名さん
隣のザ.レジデンスを検討して如何でしょうか

隣のザ.レジデンスは価格が高いです。
サンクレイドルの暴落を狙うのも一つの手です。

何戸か売れているのでしょうか。

購入された方いますか。

販売会社がかわりましたね。

＞＞68名無しさん　
販売会社がまたかわったのですか。

>>68 名無しさん
どこになったんですか？

団地エリアの某マンション（具体名はあげませんが）、値段は安くてもたぶん朝しかベランダに日が当たらなくて、別棟の廊下から丸見えのところと比較したら、こちらのマンションの方がいいと思いますね。オレンジっぽい外観はおしゃれですし、内装も悪くないです、販売会社に関してはアレですけど。

>>71 周辺住民さん


ベランダが柵のマンションですか？

近隣マンション全部見学したけど作りは一番しっかりしてました。陽当たりもまあまあでしたよ。

サンクレイドルとコスモの間の道路を歩いて通った時、そのエリアだけ空気がひんやり感じました。日陰で風が通らないから冷えた空気がとどまっているのだと思います。盆地の気候と同じで、夏は暑く冬は寒いのでは・・

リハウスで中古が売りに出ていますね。
86㎡の4LDKで5,990万円です。投資目的で買った方なのでしょうか？即入居の需要を狙っての転売なんですかね？？

もう住んでいる方いましたね！二階あたりかな。

良いマンションです
飯田ブランドでなければ

飯田は竣工後に丸ごと買い取っただけだから
本当のブランドは東レですよ
東レも問題起こしちゃったけれどねｗ

販売会社が変わるとなにか問題があるのでしょうか？購入を検討しているのですが。

最近の販売会社の変更は大した問題ではありません。単なる販売委託です。
売主の変更の方が万が一の時の補償やアフターサービスにどう影響するか大問題。
東レなら未だ安心。飯田だから不安。

色々ネガティブなコメントもしましたが、HPで設備内容確認すると、悪くないですね。ガラストップコンロ・包丁ポケット・ホーローパネル等。
他物件では有償のオプションになっているものが標準仕様だったり。意外と（なんて言うと失礼ですが）ちゃんとしているなという印象です。
私は大規模物件希望なので見学には行きませんが、価格と仕様を考慮すると他物件に比べてお得感があるかもしれませんね。

こちらに住んでいるかたぜひご意見聞かせてください！すみ心地はいかがでしょうか？？環境もよさそうですし、お店も近いので気になっています。

四方を高い建物に囲まれていますが、夜型中心の生活であれば何の問題もないと思います。
例えば、小説家とか。

＞＞75近隣住民さん
中古で5,990万円でしたら、隣のレジデンスを購入しますが・・・。

西東京市の平成30年3月31日のデーターです。（日本人のみ）
世帯数：93679世帯
６歳児：1685人
レジデンスの小学１年生人数予測
（270÷93679）×1685=4.86人となりますが、これは老人世帯も含めたものです。
　若者世帯に限定すれば8～10人位になるのではないでしょうか。

間取りを見ましたが、それぞれが求めるタイプに合わせられるのは嬉しい要素ですよね。
現在の家族構成や今後の人生設計も考えての選択ができると思います。
いくつかのプランがある中で、人気のプランはどれになるでしょうか。

今日の新聞に500万円値引きの広告が入っていました。
そこまでするのは何故なのでしょうか？
よほど不人気なのか、何か問題のあるマンションなのか、気になります。

東レがデベの物件でしたが竣工前に自力で販売を開始せずに他社に全体を転売しました。
隣にザ・レジデンスひばりが丘を始めＵＲ跡地にも大規模物件が同時期に販売されてあまり売れていません。
他の物件は長谷工施工のローコストタイプなので質的には何ら問題はないと思いますが
小規模物件で売主もあまり信用できるとは言い難い業者なので不人気だと思われます。

エントランスは別にして、建物自体の外観は個人的にはレジデンスよりいいと思いますし、施工は東レですし、結構お得な物件だと思います。元の価格がレジデンスに合わせて高かったので、そのくらい値引きしてちょうどいいのでは。

施工は錢高組では。