千代田区番町のすべて

それだと番町だけが益々寂れていく一方ですよ。

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どこも再開発ばかりなので、落ち着いた場所を求める人に需要がさらに出るのでは？昔からも今も地価が最も高い場所の一つですから。

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そう妄信なさるのは住民の方々だけですよ。

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番町は六本木、赤坂、渋谷を目指す場所ではなく、白金、麻布、青山との比較が妥当
つまり高さ制限がある中での再開発がポイント
最終的に方向性を決めるのは地域住民

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白金よりは上だけど、麻布青山は比較するのがおこがましい。もう昔とは違いますよ。比較に名前を使われる向こうさんも迷惑では。

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3Aと番町を比較するのは勝手ですが、番町に住む住民はそもそも3Aのような環境を求めてないですし、3Aに対抗しようと思ってないと思います。一応地価は住宅地の中では番町が上位を占めていますし、何をもって優劣をつけるかは各人の価値観次第です。再開発地域が好きな人、低層で閑静な環境が好きな人、それぞれです。

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>>506 匿名さん
突然 比較を始めたのは、こちらの方ですよ。
麻布に何のコンプレックスがおありなのでしょうか。
番町スレ如きで名前を出さないでください。

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麻布の方ですかね？なぜわざわざ番町のスレに来ているのですかね。

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麻布といっても高台の番町と比較対象になるエリアと川沿いの再開発対象エリアの両方があります
再開発は災害防止の観点も含め本来の価値が発揮できていない木密スラムエリアで行うものだよ

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やっぱり麻布の人は番町を意識しちゃうのね。

番町の人は港区自体を意識してないよ。

麻布が早稲田で番町が慶應か？

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>>510 匿名さん

逆でしょ。
番町が早稲田。

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日テレもこまったもんですね
こんな見え透いたやり方で地元住民を怒らせて
素直に儲けたいから高さ制限緩和してくださいってお願いしてくれば、まだ支援者もいただろうに
形骸化した町会長を使って地元住民を欺くようなやり方がバレて墓穴をほっちゃったね

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番町は法政
なにするんもチュウトや

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>>513 匿名さん

番町が法政なら、麻布はFランやな笑
実際、東大は番町やで。
東大卒の居住率で最高ランクやさかいな

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…
番町住民の本音を垣間見た気がしました…

…

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>>514 匿名さん

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>>516 匿名さん

番町内では、ふむふむ

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>>517 匿名さん

マンション価格では、三番町に軍配か

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番町の世帯年収って低いんですね… 意外…。

ひとまず、具体的な数字を出して下さった方、
ありがとうございました。
番町は法政とは、こういう意味だったのでしょうかね。

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>麻布が早稲田で番町が慶應か？

実際に元麻布にあるのが麻布中・高。
番町の近くだと暁星だろうね。どっちが上か・・・笑

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https://diamond.jp/articles/-/3532?display=b

古い記事ですが。。

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https://www.m-standard.co.jp/times/column/2067.html

こんなのも。

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知らんよ、そんな提灯記事。
わざわざ数字出してくれてんだから、真摯に受け止めないと。
貧しくはないが裕福ではない、大学レベルでいうと法政。
以上

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>>523 匿名さん

ほんとくだらないな、こいつら。
じゃ、どこが番町より上なんだよ
法政くん笑

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住まいサーフィンだろ、それ。
自分で調べたまえ。

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でも番町って、マンション価格頭打ちで、せいぜい坪単価600万位、
麻布含む3A+R辺りだと坪単価800万は余裕で超えてるから、そもそも比較対象にもならない。
白金で坪単価600万前半だからまぁその辺で比較対象になるかどうか。

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学歴はそこそこあるが、社会人としてうまくいってない人がここで悪口書くのでしょう

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六本木のタワーが800超で番町の低層が600程度との現状をもって比較にならないとするのは乱暴すぎでしょ
タワーの場合、全体の2/3以上の眺望が期待できるのに対して、低層の場合は一部だけがいい眺望になるとの違いがある
もちろん、だからといって番町にタワーマンションとの短絡的な結論がよいというわけではないけどね

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>>526

白金は空を2010年から車輪出した飛行機通過でしょ
3A辺りも騒音がどうなるか

2020年だね

白金の200メートルのタワーマンションだと300メートルの棒を屋上で振ったら飛行機の車輪に届くくらいの感じかな

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白金の方が格上でしょ、普通に。
三菱の白金２タワマンよりいいマンション、番町にはありませんよね。笑笑

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笑笑って、いつもあなたが行ってる居酒屋？

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港区の話はどうでもいいので、再開発の話に戻しましょう。日テレ通り再開発の範囲は、五番町、六番町、二番町、四番町の一部の住宅地を含んでいますが、それらも一緒に再開発する方針でしょうか。

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白金の三菱って、例の既存不適格のタワマンですか？
説明はもちろんあったでしょうけど、うまく誘導されて契約してしまった方は大変ですね。

人生山あり谷ありってやつです。

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日テレ通りから30メートルまでが本対象、30-60メートルが準対象といったイメージ地図が提示されているようです
住居地域を含んでいるので日テレ通り沿いにオフィス商業ビル、奥にタワーマンションの建設が可能になる方向で議論が進む可能性があります

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番町にタワマンできたら10階建てくらいの半端なマンションは暴落するでしょうね

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白金のタワーは坪単価800超だよ。プレミアム住戸は900超だし。
麻布ならまだしも、やや郊外寄りの白金にそんなに出すくらいなら、番町の方が良いと思う。
番町は麻布よりもさらに都心で、白金と同等以上の閑静で落ち着いた住環境だと思います。

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１年半後には、車輪出した飛行機が飛び始める白金に
お金持ちたちが騒音やジェット燃料の排気ガスを我慢して
そのまま住み続けるかどうかですね。

白金2丁目タワーですか。
あのような排気ガスと騒音に一生悩まされる幹線道路沿いの既存不適格マンションに比べれば、我々番町の高級低層マンションの方が数段格上でしょう。
ジェット機こんにちはエリアにもなりますし、住むのはどうかと思いますよ。

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>>528 匿名さん
タワー以外の低層も3Aは普通に坪800万前後だよ。番町は明確に下がってるよね。あの三井がパークコート一番町は当初予定より販売価格を数千万レベルで下げたしね。

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三井が、当初予定よりも販売価格を下げるのは良くあること。

番町スレにわざわざ港区の話題入れる人って、番町が気になって仕方ないんですね。

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大谷翔平に憧れる高校球児みたいな感じ

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トランペットをショーケース越しに見ている少年みたい

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番町は医者と弁護士が好む独特な市場だから、あまり他のエリアとの比較には馴染まんよ

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>>546 匿名さん

医者と弁護士が好む、あるいは多く住むというデータはあるのかね？

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大手町、丸の内、霞ヶ関勤務のいわゆるエリートが多く住んでる印象だが、データはないでしょうね

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>大手町、丸の内、霞ヶ関勤務のいわゆるエリートが多く住んでる印象だが、

サラリーマンや公務員が住めるほど安いの？港区エリアのファミリー向けマンションは億ション以上が主だから、リーマンはほぼ住めない価格帯です。やはり番町は数段お安いようですね。

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港区エリア、って表現は良くないな。
港南や芝浦などは安いファミリーマンションがあるから。