千代田区番町のすべて

ダイヤモンドホテルって格的にはどうなの。高級外資系ホテルに買収された方が番町の地格が上がると思うんだけど、と妄想。

日テレの知り合いに聞いたら新スタジオ棟は旧本社ビルの敷地をかなり含んでいるんで、仮に再開発が進まなくても旧本社ビルをリニューアルして容積オーバーのまま使えば実質的に容積緩和受けたのとおなじだからいいんだと言ってたけど、ホントにいいんなら、それでいいんちゃう

>>798 匿名さん
番町よりアドレス平均で安いのは、麻布アドレスでは東麻布位では。南麻布の古川沿いの1、2丁目低地のピンポイントの個別物件だけでしょ？安いのは。特に南麻布4、5辺りの坂上は確実に番町より高い。

狸穴と麻布台もいまの時点ではまだ安いと思う。森ビルによる再開発後は高騰すると思うけど。

>森ビルによる再開発後は高騰すると思うけど。

それって第二六本木ヒルズ計画のことですよね？300m級のタワマンが建つとか本当でしょうかね？
70階建とかあり得ますかね？

>>805 匿名さん

ここでわざわざ港区の話なんて聞きたくないよ、番町との比較なんて興味ないし。

第2六本木ヒルズってもう完全に止まったよ

番町より山手線駅近の方が高いですよ

番町と他との比較よりも、今は日テレの妙な動きによる番町の価値毀損が論点だね
てか、番町の住民が日テレの高層化を求めているとの論調の根拠がよくわからんよね

>>807 匿名さん
上で書いてあるのは、麻布台大規模再開発の事でしょ。あと第2六本木ヒルズは止まってないよ。予定より地権者まとめるのに時間かかってるけど。

六本木5丁目西再開発のことかな？森ビルの社債権者向けの決算説明会で状況を話していましたよ。
あと調整が残っている地権者は東洋英和と日銀。東洋英和は移転先が用意できた段階で同意が得られる予定。日銀との交渉は最後だけど基本的に同意される。
麻布台虎ノ門再開発が年明け早々に着工、虎ノ門ヒルズビジネスタワーとレジデンシャルタワーが来年末から再来年初に竣工、虎ノ門ヒルズステーションタワー着工後、六本木5丁目西着工になるかと。
森トラストの東京ワールドゲートと赤坂ツインタワー建て替え、ホテルオークラ建て替え、虎ノ門病院建て替えも来年竣工。虎ノ門六本木赤坂はいま東京で一番熱いエリア。
番町麹町紀尾井町も、いまの汚らしい雑居ビルを全部取り壊して、街を作り変えるぐらいの総合的な開発をお願いしたい。

確かに食に関しては昔の秋葉原みたいでまるでダメ。
ゲムズにももっと頑張ってほしい。

>>811 匿名さん
まったくその通りで、地区計画の60メートルの高さ制限を遵守して直ちに建て替えればよいだけで、なんで空ビルを放置してスラム化させてんのって感じ

タワマン建てないと、意味ないでげす

番町全体には迷惑のかからない市ヶ谷駅近くの五番町にはタワーマンションできる可能性高いですよ

高くはないですよ。
わざわざタワーにする意味ない。
そこは新宿区に任す。

東京都がまもなく市ヶ谷駅周辺は土地利用の基本方針を変更して容積率を800%まで上げようとしてるから五番町の市ヶ谷駅近くは大化けする可能性でかいよ

それは五番町に限ったことでなく、市ヶ谷駅から500mの周囲なので、六番町や四番町、九段南、新宿区側が含まれます。案として出てますが、パブリックコメント見ると反対が多いですね。

市ヶ谷駅から500メートルということは日テレの四番町と二番町の敷地をちょうどカバーする範囲ですね
日テレの再開発ばなしが盛り上がってる中で偶然とはいえ日テレはラッキーですね
これで150メートル再開発が東京都の意向で可能になっちゃうんですかね

日テレ通りと市ヶ谷駅を合わせて大規模な再開発ならメリットあるかな。