オープンレジデンシア代々木

旧岩本ビルの跡地ですね。
谷地ですが駅に近いのが魅力です。

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駅近だから強気の値段で来そう。
たとえオーブンレンジでも

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ポパイがあったビルか..お世話になった人も多いはず。今は近隣に移転してるみたいだが
駅近、スーパー目の前、安くなるはずはないよね。ブランズよりちょっと安いくらいなら
検討できるかもな。ザがついた代々木５丁目のオープンよりはグレードは下なのだろうし

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ポパイがあったビルではないですよー。もう少し駅から離れていた岩本ビルの跡地です。
お高いのかな…？
ポパイとオリーブ薬局が入っていたビルも只今絶賛解体中で、代々木駅から西側の空が少し空きました。

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このあたりですとレストランキノシタいいですよね～たまに行きます。
ポパイは洋食屋さん？でしたっけ

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現地地図見ました。代々木駅から割と近くで明治神宮の裏手。ベランダから明治神宮の緑が見えるかなと思います。このあたり、国立競技場があったり緑が多く残っている場所なんですよね。

有料になってしまいますが、プレミアムメニューのプラン変更、余裕があったらやってみたいです。ウォークインクローゼットも引き戸にしたり、斜め扉にしたりできます。

高いんでしょうけど、価格を見つつ有料プランも取り入れていく人が多いでしょうか。

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私は他所のオープン買いましたけど、300万くらい有料プラン使いました。オープンさんは場所によって初期設備にかなりの差がありますんで、この場所ならそこまで書かなくてもいいとは思いますけどね。

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オーダーシステムといっても、無償でできるオーダーは　1.キッチンワークトップの高さを変更　2.洗面台の高さを変更　3.コンセント等の位置変更　4.照明の位置変更　5.色調を選択の５種類しかなく、

ライフスタイルに合わせた間取りの変更等は有償でのオーダーシステムになってしまうというのが残念。

無償でオーダーできる部分が少ないので、オーダーといってもほとんどが有償になってしまうんですね。
たとえば、間取りの変更はどの程度の価格がかかってくるのでしょうか

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>>8 匿名さん
私は別の場所でオープンさんのマンション購入してオーダーシステム利用中なのですが、基本的にあるものを移動、無くすことは無料です。ないものを作る場合、あるものを取り替える場合にお金がかかります。私はキッチンを最大限豪華に、床なども総入れ替え、3LDKを2LDKにして200万ほどでした。

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>>私はキッチンを最大限豪華に、床なども総入れ替え、3LDKを2LDKにして200万ほど

キッチンを豪華にっていいですね。
キッチン、カウンターにすることができると書いてありました。あと奥行きを広げることも可能。ダイニングからの収納だって追加できます。

3LDKを2LDKの変更も広く感じそうです。

超高級マンションだと、すごく広い間取りなのに1LDKだったりしますよね。追加料金が気になるところですが、長く住むところなのでこだわって選びたいです。

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リビング横の洋室の壁なくすだけだったのでそこは無料でしたよー

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10階建てだけど、残念ながら多分最上階でも明治神宮の森は見えないと思います…
南側は離れていてもいろいろと高い建物立ってるので…

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>>5
そうです、ポパイは洋食屋さんです
レストランキノシタへたまに行かれるなんて素敵。
さらに少し西のボニュ（すんごいお高い）に行ってみたいけど、夢ですわ

マンション周辺の飲食店はそれなりにありますので…単身でも暮らしやすいですが
ドラッグストアが2件しかないのでちょっとツライかな…

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坪単価どれくらいでしょうか？

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内装を変更する場合は、施工前等でないと、無理になってしまう場合もありますから、そのあたりは営業さんに聞いた方が良いかもしれません。

この辺りに住む方は比較的こだわりのある方が多そうなので、内装も変更できたり、オーダーシステムが導入されているのは印象としては良い。

キッチンカウンターをつけたりちょっと豪華にしたりという案も女性としては憧れます。

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内装を変更するということは標準がものたりないのですか？

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青田売りが主流なんで、間取りの無償セレクトぐらい当たり前のはずなんだけどね。最近はキッチンや浴槽、カラーセレクトですら少なくなったんでここが目立っているだけ。

海外なんてスケルトン売りで、フルオーダーでしょ。

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住んで30年になりますが代々木の住みやすさは格別ですね。このマンションは投資用になるかもしれませんが絶対買いです。

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代々木自体は住みやすさがあるのはわかりますけれど、
マンションそのものはどうなのかなぁというところ。

マンションの場合、特にここのあたりにできるということは、
投資目的の人がほとんどという形になるのでしょうか。

投資目的だと、賃貸に出される方が多くなってくると思いますが…このあたりってニーズは高いのでしょうか。

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新築マンションがあんまり出てこない代々木なのでどうなんでしょうねー

2年前の代々木駅北口のブランズ代々木は瞬間蒸発していたようですが、こちらはどうなるやら

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